АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-4110/2022

24 октября 2022 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании посредством системы проведения онлайн-заседаний дело по иску акционерного общества «Улан-Удэ Энерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Бурятэнерго»

об обязании восстановить объекты аренды,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 (доверенность № 02 от 10.01.2022, паспорт), представителя ответчика ФИО3 (доверенность № 03/34 от 25.04.2022, онлайн),

установил:

акционерное общество «Улан-Удэ Энерго» (далее – АО «Улан-Удэ Энерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» в лице филиала «Бурятэнерго» (далее – ПАО «Россети Сибирь») об обязании:

- восстановить в натуре объект аренды путем замены трансформатора силового ТМ-1000/10-10/0,4 зав. № 32070, инв. № 2557, на аналогичный по техническим и производственным характеристикам, работоспособный трансформатор, с передачей последнего в собственность АО «Улан-Удэ Энерго» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда  в законную силу;

- восстановить в натуре объект аренды путем замены трансформатора силового ТМ-7500/35 к Ва зав. № 9962, инв. №З00002741, на аналогичный по техническим и производственным характеристикам, работоспособный трансформатор, с передачей последнего в собственность АО «Улан-Удэ Энерго» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда  в законную силу.

До начала судебного заседания от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Истец исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам.

Истец указывает на нарушение его прав и законных интересов, поскольку при заключении договора аренды спорные трансформаторы переданы арендатору в рабочем состоянии, однако письмом от 20.04.2022 последний известил арендодателя о необходимости их списания  по причине выхода строя и невозможности восстановления данного оборудования.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В соответствии с отзывом на исковое заявление, дополнениям к отзыву ответчик считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 5.9.2 договора от 28.12.2018 стороны установили, что восстановленный в натуре объект аренды подлежит передаче арендодателю по истечении срока действия договора по акту приема-передачи. 

Ответчик полагает, что истцом не доказано нарушение его прав и законных интересов, поскольку стороны договора аренды предусмотрели порядок и сроки восстановления поврежденного имущества, которые на момент рассмотрения дела не истекли.

Также ответчик указывает, что условиями договора не способ восстановления объекта аренды в случае его повреждения, следовательно, требование об обязании ответчика произвести замену трансформатора на аналогичный является неправомерным.

В судебном заседании 11 октября 2022 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 14 часов 30 минут 17 октября 2022 года.

После перерыва судебное заседание продолжилось в том же составе суда и лиц, участвующих в деле.

После перерыва от истца поступило заявление об уточнении исковых требований.

После перерыва от ответчика поступили дополнения к отзыву на исковое заявление.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

Согласно уточненным требованиям истец просит обязать ответчика:

- восстановить в натуре объект аренды путем замены трансформатора силового ТМ-1000/10-10/0,4 зав. № 32070, инв. № 2557, на аналогичный по техническим и производственным характеристикам работоспособный трансформатор в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда  в законную силу;

- восстановить в натуре объект аренды путем замены трансформатора силового ТМ-7500/35 к Ва зав. № 9962, инв. №З00002741, на аналогичный по техническим и производственным характеристикам работоспособный трансформатор в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда  в законную силу.

Право изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу предоставлено истцу частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что уточнение истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права ответчика и других лиц, суд считает необходимым его принять.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «Улан-Удэ Энерго» (арендодатель) и ПАО «МРСК Сибири» (арендатор, впоследствии наименование изменено на ПАО «Россети Сибирь») подписан договор аренды имущества № 04.0300.5011.18 от 28.12.2018, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество, указанное в приложениях № 1.1, № 1.2, № 1.3 к договору. Арендатор обязуется принять объект аренды, своевременно вносить арендную плату, использовать, эксплуатировать, осуществлять текущий и капитальный ремонт, содержать и охранять объект аренды в соответствии с его назначением, договором и требованиями законодательства Российской Федерации, а также по прекращению действия договора возвратить объект аренды арендодателю в исправном состоянии. Пригодном для его дальнейшей эксплуатации в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2.2 указанного договора объект аренды передается в аренду для использования его в целях осуществления деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии, технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям, осуществления ремонтно-восстановительных работ, обеспечения качественного и бесперебойного снабжения энергией физических и юридических лиц в границах муниципального образования город Улан-Удэ.

Объект аренды принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 2.3 договора).

Объект аренды передается в аренду с 01.01.2019 сроком на 7 лет (пункт 3.1 договора).

Арендатор перед подписанием договора провел осмотр и проверку исправности объекта аренды. Арендатор не имеет замечаний (претензий) к техническому состоянию, комплектности, исправности, работоспособности объекта аренды или частей объекта аренды. Арендатор подтверждает, что по результатам осмотра и проверки технического состояния, комплектности, исправности, работоспособности объекта аренды ничто не препятствует надлежащему использованию и эксплуатации объекта аренды в соответствии с его назначением. Арендодатель обязан передать, а арендатор обязан принять объект аренды с 01.01.2019 на условиях договора, в подтверждение чего стороны обязаны подписать акт приема-передачи (пункты 4.1, 4.3 договора).

Как следует из пунктов 5.1.1, 5.1.2 договора расчетным периодом является один календарный месяц. Размер арендной платы за расчетный период по договору составляет 17 041 450 рублей с НДС (20%).

В соответствии с пунктами 5.2.1, 5.2.5 договора арендатор несет ответственность и обеспечивает сохранность, содержание, ремонт и эксплуатацию объекта аренды (каждой его части) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договора. В случае его утраты, разукомплектования или вывода из строя, механического повреждения, в результате отсутствия надлежащей сохранности или неправильной эксплуатации, возмещает стоимость имущества или подлежащих замене деталей или оборудования полностью. Арендатор обязан поддерживать объект аренды (все его части) в надлежащем технически исправном состоянии, в том числе осуществлять его текущий, включая аварийно-восстановительные работы, и капитальный ремонты.

Арендатор обязуется застраховать объект аренды согласно требованиями Положения об обеспечении страховой защиты ПАО «МРСК Сибири». В случае наступления страхового случая арендатор обязан в том числе: уведомить арендодателя о страховом случае в течение 1 рабочего дня; восстановить в натуре объект аренды (его часть) в случае утраты (гибели), недостачи или повреждения объекта аренды (его части) в сроки, согласованные с арендодателем. 

Объект аренды, включающее в себя трансформатор силовой ТМ-1000/10-10/0,4, зав. № 32070, инв. № 2557 (ТП-2586) (пункт 2739 акта приема-передачи), трансформатор силовой ТМ-7500/35, зав. № 9962, инв. № З00002741 (пункт 3313 акта приема-передачи) переданы арендатору на основании акта приема-передачи.

Письмом ПАО «Россетти Сибирь» № 1.2/01/835 от 20.04.2022 уведомило истца о том, что, переданные по договору № 04.0300.5011.18 от 28.12.2018 силовые трансформаторы вышли из строя и не подлежат восстановлению, в частности,  в трансформаторе силовом ТМ-1000/10-10/0,4, зав. № 32070, инв. № 2557 (ТП-2586) установлено наличие воды в трансформаторном масле, что привело к коррозии металла бака трансформатора, его повреждению и полному вытеканию масла, выходу из строя катушек по 0,4 и 10 кВ;  трансформатор силовой ТМ-7500/35, зав. № 9962, инв. № З00002741 не проходит испытания повышенным напряжением со стороны 35 кВ.

В указанном письме ПАО «Россети Сибирь» предложило создать комиссию по списанию и дальнейшего исключения указанного имущества из договора аренды.

Претензией исх. № 1.12/07-147 от 06.05.2022 АО «Улан-Удэ Энерго» отказало в создании комиссии по списанию указанных трансформаторов, в также предложило в 30-дневный срок произвести восстановление указанных трансформаторов или их замену на иной, аналогичный по техническим и производственным характеристикам и качеству, с передачей последних в собственность АО «Улан-Удэ Энерго». Претензия получена ответчиком 06.05.2022, подтверждается входящим штампом ПАО «Россети Сибирь».

В настоящее время обязательства по восстановлению спорных трансформаторов арендатором не исполнены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Требование истца основано на установлении факта приведения объекта аренды в ненадлежащее состояние.

Проанализировав условия договора № 04.0300.5011.18 от 28.12.2018 суд считает, что по своей правовой природе он является договором аренды, следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исследовав условия подписанного сторонами договора суд установил, что он содержит существенные условия, соответствует требованиям статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным.

Признание договора заключенным является основанием возникновения обязательств в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела, спорные трансформаторы переданы ответчику в составе имущественного комплекса на основании акта приема-передачи.

Письмом ПАО «Россетти Сибирь» № 1.2/01/835 от 20.04.2022 уведомило истца о том, что спорные трансформаторы вышли из строя и не подлежат восстановлению.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 договора № 04.0300.5011.18 от 28.12.2018 арендатор перед подписанием договора провел осмотр и проверку исправности объекта аренды. Арендатор не имеет замечаний (претензий) к техническому состоянию, комплектности, исправности, работоспособности объекта аренды или частей объекта аренды. Арендатор подтверждает, что по результатам осмотра и проверки технического состояния, комплектности, исправности, работоспособности объекта аренды ничто не препятствует надлежащему использованию и эксплуатации объекта аренды в соответствии с его назначением.

В качестве доказательств передачи спорного имущества в исправном состоянии истцом также представлены: акт осмотра трансформаторов в СПС ПО ГЭС ПАО «Россети Сибирь» от 25.12.2020, в соответствии с которым представители сторон договора подтвердили, что трансформатор силовой ТМ-7500-35 к ВА инв. № З00002741 находится в рабочем состоянии, а также письмо ПАО «Россети Сибирь» № 1.2/01/1228 от 21.06.2022, в соответствии с которым трансформатор силовой ТМ-1000/10-10/0,4 зав. № 32070, инв. № 2557 снят 18.03.2022 и вывезен в ремонтный цех ПО ГЭС.

Доказательств, подтверждающих передачу арендодателем спорных трансформаторов в неисправном состоянии на момент  подписания акта приема-передачи ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорные трансформаторы, принадлежащие истцу, пришли в неисправное состояние во время нахождения в аренде у ответчика.

Износ трансформатора силового ТМ-7500/35 к ВА зав. № 9962, инв. № З0000274 и его остаточная стоимость равная 0 рублей в рамках настоящего дела не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности по восстановлению указанного имущества, поскольку износ оборудования не свидетельствует об утрате работоспособного состояния. 

Вышеуказанным доказательствами подтверждается, что на момент передачи спорного имущества арендатору, так и в период нахождения указанного имущества в пользовании у арендатора спорный трансформатор находился в рабочем состоянии.

Кроме того, об указанном износе трансформатора ТМ-7500/35 кВА зав. № 9962 ответчику было известно на момент подписания акта приема-передачи, что отражено в последнем.

В пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктами 5.2.1, 5.2.5 договора № 04.0300.5011.18 от 28.12.2018 арендатор несет ответственность и обеспечивает сохранность, содержание, ремонт и эксплуатацию объекта аренды (каждой его части) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договора. В случае его утраты, разукомплектования или вывода из строя, механического повреждения, в результате отсутствия надлежащей сохранности или неправильной эксплуатации, возмещает стоимость имущества или подлежащих замене деталей или оборудования полностью. Арендатор обязан поддерживать объект аренды (все его части) в надлежащем технически исправном состоянии, в том числе осуществлять его текущий, включая аварийно-восстановительные работы, и капитальный ремонты.

Таким образом, ответчик, как в соответствии с требованиями закона, так и с условиями договора, несет ответственность за арендованное у истца имущество.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства и доводы участвующих в деле лиц, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, проанализировав условия договора № 04.0300.5011.18 от 28.12.2018 судом установлено, что из спорного договора не следует обязанность арендатора о восстановлении поврежденного объекта аренды исключительно путем его замены на аналогичное имущество. Следовательно, соответствующая обязанность арендатора по восстановлению арендованного имущества, приведению его в технически исправное, работоспособное состояние может быть исполнена как посредством замены трансформаторов на аналогичные по техническим и производственным характеристикам, так путем проведения капитального ремонта оборудования.

Довод ответчика о том, срок исполнения обязанности по восстановлению арендованного имущества не наступил, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора по существу с силу следующего.

Согласно части 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Между тем, как установлено нормой пункта 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Поскольку ПАО «Россети Сибирь» было допущено нарушение условий договора, истец обратился в суд за устранением последствий такого нарушения, сформировав свое требование об обязании восстановить объект аренды.

Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Информационном письме от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» в пункте 2 было разъяснено, что в случае, когда арендатор использует имущество вопреки условиям договора аренды, иск арендодателя к арендатору о прекращении соответствующих действий должен квалифицироваться арбитражным судом как договорное требование, поскольку арендодатель вправе требовать от арендатора соблюдения условий договора. По этой причине иск арендодателя подлежит удовлетворению на основании статьи 615 ГК РФ. Если арендатор не будет исполнять свои обязанности надлежащим образом, арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды и возмещения убытков (статья 619 ГК РФ).

Таким образом, арендодатель вправе обратиться к арендатору с требованием о соблюдении им условий договора по надлежащему использованию арендуемого имущества, то есть потребовать прекратить соответствующее нарушение и устранить последствия нарушения договора в виде восстановления состояния объекта.

При этом арендодатель не лишен по своему усмотрению прибегнуть и к другим способам защиты своих прав: расторжению договора и возмещению причиненных убытков.

Выбор способов защиты определяется арендодателем, который вправе, не прибегая к расторжению договора, потребовать от арендатора соблюдения условий договора в соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть восстановления объекта аренды в прежнее состояние и использования его впоследствии строго в соответствии с условиями договора, или же, считая невозможным сохранение арендных отношений, потребовать досрочного расторжения договора в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, приведения объекта в первоначальное состояние, взыскания убытков.

Иной подход не обеспечивает защиту прав собственника, арендодателя от неправомерных действий арендатора, использующего имущество с нарушениями обязательства, не способствует прекращению такого нарушения, в том числе, с целью возможного сохранения арендных отношений после его устранения.

Указанная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 305-ЭС21-19638 по делу № А41-61713/2020.

С учетом изложенного, при установлении в рамках настоящего спора обстоятельств нарушения прав арендодателя посредством ухудшения технического состояния трансформаторов в течение нахождения их в аренде у ПАО «Россети Сибирь», суд считает требования истца законными и обоснованными.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об обязании ответчика восстановить спорные трансформаторы, суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения – в течение одного месяца с даты вступления решения в законную в силу.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 6 000 рублей.

При обращении в арбитражный суд истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика и взыскать в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать публичное акционерное общество «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу привести в технически исправное, работоспособное состояние  трансформатор силовой ТМ-1000/10-10/0,4 зав. № 32070, инв. № 2557, трансформатор силовой ТМ-7500/35 к ВА зав. № 9962, инв. № З0000274 путем замены на аналогичный по техническим и производственным характеристикам трансформатор либо посредством капитального ремонта.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей – государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяА.О. Коровкина