АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

11 мая 2018 года

Дело № А33-34795/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 мая 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 мая 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Назарово Красноярского края (ИНН 2456001244, ОГРН 1022401589451)

к обществу с ограниченной ответственностью "МЕТАЛЛИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в присутствии: 

от истца: ФИО1-представителя по доверенности от 07.12.2017 № 01-44-4440,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

Администрация города Назарово (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МЕТАЛЛИК" (далее – ответчик) о взыскании 280 619 руб. 94 коп. долга за период с 01.04.2016 по 31.12.2017, 86 852 руб. 59 коп. пени за период с 11.04.2016 по 15.11.2017 по договору № 5566 от 20.02.2015 аренды земельного участка для строительства базы.

Определением от 09.01.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 27.02.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Определением от 29.03.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 03.05.2018.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представителей не направил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.  Истец иск поддержал. Ответчик иск не оспорил, отзыв на иск в суд не направил. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) на основании постановления Администрации города Назарово от 09.02.2015 № 166-п «О предоставлении в аренду земельного участка в микрорайоне «Промышленный узел», № 10 «Д» (стр.)», заключен  договор аренды земельного участка от 20.02.2015 № 5566, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:54:0102004:409, для строительства базы по складированию металлопроката в составе: здание административно-бытового корпуса, здание склада, сооружения площадки для складирования металлопроката, стройматериалов, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел» № 10 «Д» (стр.), общей площадью 12249 кв.м, сроком с 09.02.2015 по 08.02.2018 (пункты 1.1., 2.1. договора).

В соответствии с  пунктом 3.5 договора аренды земельного участка арендная плата за землю, вносится арендаторами ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего периода.                                                                                                                                       

Согласно пункту 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По акту приема-передачи земельный участок передан арендодателем арендатору.

У ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 в размере 280 619,94 руб.

На указанную суму долга истец в соответствии с пунктом 5.2. договора начислил пени  за период с 11.04.2016 по 15.11.2017 в сумме 86 852,59 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 19.05.2017 № 02-43-1896 с требованием оплатить сумму долга по договору аренды земельного участка от 20.02.2015 № 5566. Претензия оставлена без ответа и исполнения. Ответчиком доказательства оплаты иска в суд не представлены. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отношения сторон возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 в размере 280 619,94 руб.  Расчет взыскиваемой с ответчика арендной платы произведен на основании решений Назаровского городского совета депутатов Красноярского края от 15.06.2015 № 31-334, от 30.03.2016 № 36-369; за период с 01.04.2016 по 20.04.2016 применен коэффициент 0,02 согласно пункту 50 приложения № 2 решения Назаровского городского совета депутатов Красноярского края от 15.06.2015 № 31-334.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик иск не оспорил, доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за период с 01.04.2016 по 31.12.2017, не представил. При изложенных обстоятельствах,  исковые требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «МЕТАЛЛИК» 280 619,94 руб. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии со статьями 9, 65, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени  за период с 11.04.2016 по 15.11.2017 в сумме 86 852,59 руб.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. Расчет пени проверен судом и ответчиком не оспорен. Таким образом, требование о взыскании 86 852,59 руб. пени за период с 11.04.2016 по 15.11.2017 подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом изложенного, государственная пошлина   подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО "МЕТАЛЛИК" в пользу Администрации города Назарово Красноярского края 280 619 руб. 94 коп. долга, 86 852 руб. 59 коп. пени.

Взыскать с ООО "МЕТАЛЛИК" в федеральный бюджет  10 349 руб. 45 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко