АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17460/2017

г. Тюмень

13 февраля 2018 года

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в порядке упрощенного производства в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 409 дело по иску

Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений Администрации Вагайского муниципального района

К обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой»

О взыскании задолженности и пени в размере 244 530 рублей 

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности и пени (л.д. 2-4). На основании пункта 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении Суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 18 декабря 2017 года (л.д. 1), о чем стороны извещены надлежащим образом, в том числе истец – 21 декабря 2017 года уведомлением № 625052 18 09053 4, ответчик - 22 декабря 2017 года уведомлением № 625052 18 09054 1, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, Суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

01 ноября 2007 года между истцом, как балансодержателем, ответчиком, как арендатором и Администрацией Вагайского муниципального района, как арендодателем, заключен договор № 118/07-АР аренды земельного участка, в соответствии с которым Администрация Вагайского муниципального района при участии истца обязалась предоставить ответчику за плату во временное пользование (аренду) муниципальное имущество – нежилое строение по адресу: 

<

...>, общей площадью 232 квадратных метра, со сроком действия с 01 ноября 2007 года по 30 октября 2008 года, для эксплуатации в качестве бани (л.д. 5-9, 20-21). 

По акту приема-передачи от 10 ноября 2017 года Администрация Вагайского муниципального района передача ответчику арендованное имущество (л.д. 7).

Согласно пункту 4.2. договора, арендная плата перечисляется ответчиком ежеквартально до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом в Управление Федерального казначейства по Тюменской области (Администрация Вагайского муниципального района). 

Соглашением от 01 апреля 2017 года стороны расторгли этот договор (л.д. 16). 

Как указывает истец, арендная плата за период с 01 апреля 2014 года по 01 апреля 2017 года ответчиком не оплачивалась в полном объеме (л.д. 14-15), в связи с чем в настоящее время его задолженность составляет 36 989, 18 рублей (л.д. 10-13, 17-19).

Также на основании пункта 5.1 этого договора, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 207 540 рублей, начисленные за период с 01 июля 2014 года по 31 марта 2017 года, согласно представленному истцом расчету (л.д. 10)

В соответствии со статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

На основании статей 9 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и самостоятельно избирают способ защиты гражданских прав.

Исходя из условий договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Вагайского муниципального района от 01 ноября 2007 года, истец не является не арендодателем, не получателем денежных средств по этому договору. При этом, как следует из представленных в материалы дела документов, истец является самостоятельным юридическим лицом (л.д. 22-39), отличным от Администрации Вагайского муниципального района, таким образом, истец не вправе предъявлять к ответчику требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Поскольку истец является ненадлежащим истцом по данному иску, Суд отказывает в удовлетворении исковых требований

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья

 

Лоскутов В.В.