АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая 32

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                                                         Дело № А32-35055/2019  «25» декабря 2020 года      

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.11.2020. 

Решение в полном объеме изготовлено 25.12.2020.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Хмелевцевой А.С., 

при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Стаценко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению товарищества с собственников жилья «Гармония» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ейск  Краснодарского края 

к Государственной жилищной инспекции Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Краснодар

об оспаривании постановления от 23.05.2019 № 001162 о привлечении к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа в сумме 40 000 рублей,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: не явился, извещен,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество с собственников жилья «Гармония» (далее – заявитель, товарищество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – заинтересованное лицо) об оспаривании постановления от 23.05.2019 № 001162 о привлечении к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа в сумме 40 000 рублей.

Основания требований изложены в заявлении. 

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Представитель административного органа в судебное заседание не явился, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, а также  отзыв на заявление, согласно которому оспариваемое постановление является законным и обоснованным, порядок привлечения к ответственности не нарушен.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании распоряжения от 20.03.2019 № 56 Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края в отношении ТСЖ «Гармония» проведена внеплановая выездная проверка по вопросу соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации.

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Гармония» нарушены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: за период 2018 год и истекший период 2019 года (26.03.2019) товарищество допустило не своевременное выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом Минимального перечня работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в нарушение требований подпункта «б» пункта 43 Правил № 410.

По результатам рассмотрения поступивших материалов проверки Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края в отношении товарищества составлен протокол об административном правонарушении от 15.05.2019 № 001977 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 23.05.2019 № 001162.

Указанным постановлением Товарищество собственников жилья «Гармония» привлечено к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 40 000 рублей.

Товарищество, не согласившись с указанным постановлением, обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Принимая решение по делу, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и другого имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410                     «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила № 410). 

В силу пункта 4 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем осуществления комплекса работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерскому обеспечению; техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замене оборудования.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пунктом 41 Правил заказчик вправе требовать от исполнителя: выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВГДО в соответствии с договором, данными Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами (подпункт «а»); внесения изменений в условия договора в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого ВГДО, в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования (подпункт «б»); снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из договора; возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) исполнителя (подпункт «в»); расторжения договора в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, данными Правилами и указанным договором (подпункт «д»).

Пунктом 43 Правил № 410 предусмотрена обязанность исполнителя по указанному договору осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, - не реже одного раза в три года.

Согласно пункту 46 Правил № 410 выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами. Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

Пунктом 6 Правил № 410 установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. 

Пунктом 16 Правил №410 установлено, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. 

Подпунктом «б» пункта 43 Правил № 410 установлено, что исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26.03.2019 в 16 часов 50 минут в ходе проведения проверки Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края установлен факт нарушения ТСЖ «Гармония» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 290 по улице Калинина в городе Ейске за период 2018 год и истекший период 2019 года (26.03.2019) обязательных требований подпункта «б» пункта 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, а именно: несвоевременно выполнены работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Из заявления следует, что в рамках заключенного договора с АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 27.04.2018 № 2.1-347/2/18-319Т/18 ТСЖ «Гармония»  обеспечило надлежащее техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в МКД № 290 и 290/1, расположенных по улице Калинина за период 2019 год.

В обоснование указанного довода товарищество представило акты приемки-сдачи выполненных работ, а именно: акт, фиксирующий выполнение опрессовки газового оборудования в МКД № 290 за сентябрь 2018 года, составленный за подписью ФИО1; акт о выполнении опрессовки газового оборудования в МКД № 290/1 за сентябрь 2018 года, составленный за подписью ФИО1; акт от 04.04.2019 № 39/1, фиксирующий визуальный осмотр труб ВДГО в МКД № 290/1, составленный за подписью ФИО2, акт от 04.04.2019 № 39/2 составленный за подписью ФИО2, который не содержит перечень работ по техническому обслуживанию ВДГО в МКД № 290.

Согласно пункту 55 Правил № 410 выполнение работ (оказание услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), составляемым в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон этого договора (заказчика и исполнителя), подписываемым сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги), и заказчиком. Акт содержит следующую информацию:

а) дата, время и место составления акта;

б) наименование исполнителя, выполнившего работы (оказавшего услуги) с указанием фамилии, инициалов и должности сотрудника (сотрудников) исполнителя, непосредственно выполнявшего работы (оказывавшего услуги);

в) наименование заказчика - юридического лица (фамилию, имя, отчество заказчика - физического лица);

г) реквизиты (номер и дата заключения) договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, во исполнение которого осуществлялось выполнение работ (оказание услуг);

д) перечень выполненных работ (оказанных услуг);

е) дата и время выполнения работ (оказания услуг).

Содержание представленных актов выполненных работ не в полной мере соответствует Минимальному перечню выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, указанному в Приложении к Правилам № 410, а именно: общество не проводило визуальную проверку наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию; проверку работоспособности и смазки отключающих устройств; проверку работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, не проводилась ее наладка и регулировка; визуальную проверку наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр); визуальную проверку состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) и другие обязательные к выполнению работы.

Суд также принимает во внимание, что товарищество не поставило в известность административный орган ни при составлении протокола об административном правонарушении, ни при вынесении постановления о наличии актов приемки-сдачи выполненных работ за период 2019 год.

В объяснительной записке к протоколу от 15.05.2019 № 001977 представитель правления ТСЖ ФИО3 не отрицала несвоевременное выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, указала на отсутствие финансового обеспечения товарищества в связи с закрытием банка, с которым был заключен договор финансового обслуживания от 15.03.2018 № 220063. 

Учитывая изложенное, суд делает вывод о наличии в действиях товарищества состава вменяемого правонарушения.  

Доказательств невозможности соблюдения товариществом приведенных требований в силу чрезвычайных событий и обстоятельств, которые оно не могло предвидеть и предотвратить при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась, не имеется.

Протокол об административном правонарушении от 15.05.2019 № 001977 составлен в присутствии представителя товарищества ФИО3, о чем свидетельствует подпись. Копия протокола с информацией о рассмотрении административного дела с 09.00 до 12.00 23.05.2019 получена председателем ТСЖ, что подтверждается подписью.

Определением от 15.05.2019 рассмотрение дела об административном правонарушении назначено на 23.05.2019.

Постановление по делу об административном правонарушении от 23.05.2019 № 001162 вынесено административным органом в отсутствие представителя товарищества, уведомленного надлежащим образом. Копия постановления направлена в адрес товарищества заказным письмом, что подтверждается почтовым идентификатором № 35099134819134.

Материалами дела подтверждается, что порядок привлечения к ответственности не нарушен.

Не оспаривая наличие вменяемого состава правонарушения, совершенного товариществом в 2018 году, заявитель указывает на пропуск срока давности для привлечения к ответственности.

Применительно к данному доводу заявителя, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев со дня совершения административного правонарушения. При длящемся административном правонарушении сроки, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, начинают исчисляться со дня обнаружения административного правонарушения (часть 2 статьи 4.5).

В пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.01.2003 № 2 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» разъяснено, что при проверке соблюдения давностного срока в целях применения административной ответственности за длящееся правонарушение суду необходимо исходить из того, что днем обнаружения административного правонарушения считается день, когда должностное лицо, уполномоченное составлять протокол о данном административном правонарушении, выявило факт совершения этого правонарушения. Указанный день определяется исходя из характера конкретного правонарушения, а также обстоятельств его совершения и выявления. При этом под длящимся административным правонарушением следует понимать действие (бездействие), выражающееся в длительном непрекращающемся невыполнении или ненадлежащем выполнении возложенных на лицо обязанностей и характеризующееся непрерывным осуществлением противоправного деяния, за исключением случаев, охватываемых абзацем третьим настоящего пункта. Административные правонарушения, выражающиеся в невыполнении обязанности к конкретному сроку, не могут быть рассмотрены в качестве длящихся.

По смыслу пункта 3.4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ                  от 17.02.2011 № 11 административные правонарушения, заключающиеся в нарушении правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, выражаются в длительном непрекращающемся невыполнении или ненадлежащем выполнении соответствующих обязанностей, поэтому срок давности привлечения к административной ответственности за такие правонарушения исчисляется со дня их обнаружения или, если их совершение прекращено до обнаружения, - с последнего дня, когда правонарушение совершалось.

Судом установлено, что в ходе проведения административной проверки в отношении ТСЖ «Гармония» выявлен факт несвоевременного выполнения работ за период 2018 год и истекший период 2019 года (26.03.2019) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования  не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Длящимся является такое правонарушение (действие или бездействие), которое выражается в длительном непрекращающемся невыполнении или ненадлежащем выполнении обязанностей, возложенных на нарушителя законом. Невыполнение предусмотренной нормативным правовым актом обязанности к установленному в нем сроку не является длящимся административным правонарушением.

В данной ситуации суд исходит из того, что после окончания 2018 года правонарушение в виде несвоевременного выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не перестало совершаться обществом – его совершение продолжалось.  

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.01.2003 № 2 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» при проверке соблюдения давностного срока в целях применения административной ответственности за длящееся правонарушение суду необходимо исходить из того, что днем обнаружения административного правонарушения считается день, когда должностное лицо, уполномоченное составлять протокол о данном административном правонарушении, выявило факт совершения этого правонарушения.

В данном случае правонарушение выявлено административным органом  26.03.2019. 

Постановление о привлечении товарищества к административной ответственности № 001162 вынесено 23.05.2019, то есть в пределах установленного в статье 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях двухмесячного срока.

Таким образом, срок давности привлечения к административной ответственности, установленный статьей 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по настоящему правонарушению не истек.

При рассмотрении дела применительно к исчислению срока давности за несоблюдение положений подпункта «б» пункта 12 Правил № 140 суд принял во внимание правовую позицию, выраженную в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2020 № 308-ЭС20-20818, от 15.09.2020 № 306-ЭС20-11818, от 21.05.2020 № 308-ЭС20-6006, от 07.09.2020 № 308-ЭС20-9273.

Суд также принял во внимание правовую позицию, выраженную в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.10.2020 № А32-53059/2019, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.08.2008 по делу № А43-3094/2008-1-99, Арбитражного суда Поволжского округа от 20.01.2011 по делу № А65-9704/2010, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.06.2010 по делу № А82-1368/2010.

Заявитель не является субъектом малого и среднего предпринимательства, в связи с чем, назначенное кооперативу административное наказание в виде административного штрафа не подлежит замене на предупреждение.

При изложенных обстоятельствах постановление административного органа                      от 23.05.2019 № 001162 является законным и обоснованным, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Ходатайство Государственной жилищной инспекции Краснодарского края                   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о рассмотрении дела в отсутствие – удовлетворить.

В удовлетворении требований товарищества собственников жилья «Гармония» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                      А.С. Хмелевцева