Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

   г. Калининград                                                                        дело № А21- 6426/2023  

  «18»   октября 2023 г.

  17 октября 2023г. оглашена резолютивная часть решения

   18  октября 2023г. изготовлено мотивированное решение

          Арбитражный  суд  Калининградской области в составе судьи  Гениной С.В., при  ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в открытом судебном  заседании дело по исковому заявлению  СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ПАО «Сбербанк России» об обязании перечислить денежные средства,  

третье лицо: Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области

 при участии: 

 от истца – ФИО2, по доверенности от 27.06.2023г., паспорту и диплому,

 от ответчика – ФИО3, по доверенности от 25.10.2022г., паспорту и диплому,

от третьего лица – ФИО4, по доверенности от 30.03.2022г., паспорту и диплому,

установил:

специализированная некоммерческая  организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Фонд, ФКР КО, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ПАО «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Банк, ответчик ) об обязании перечислить денежные средства находящиеся на специальном счете № 40705810420000000044 для формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «СЕРЖАНТА КОЛОСКОВА, 8А» на новый специальный счет, а так же обязать закрыть указанный счет. 

        Определением суда от 19.09.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее – Министерство).

      Истец настаивал на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям. 

     Банк представил отзыв, не считая себя надлежащим ответчиком, указал, что с подобным заявлением в ПАО «Сбербанк России» может обратиться только ТСЖ «СЕРЖАНТА КОЛОСКОВА, 8А», но оно ликвидировано, а договор расторгнут.

     Министерство, представило отзыв, требования ФКР КО поддержало.

      Из материалов дела следует, что в период с 01.09.2015г. по май 2022г.  фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД), формировался на специальном счете, открытом в ПАО «Сбербанк», владельцем которого решением собственников помещений  МКД определено ТСЖ «Сержанта Колоскова, 8А» (счет №  40705810420000000044).

      Согласно протоколу общего собрания от 21.03.2022 собственниками помещений  МКД принято решение о формировании фонда капитального  ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете  владельцем, специального счета определен региональный оператор - СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

      Во исполнение решения собственников Фондом 07.06.2022 открыт специальный счет в ПАО «Сбербанк России». Владельцем специального счета в Министерство представлено уведомление о его открытии в ПАО «Сбербанк» (счет№

<

***>).

       20.06.2022 года ТСЖ «Сержанта Колоскова, 8 А» прекратило свою деятельность согласно сведениям из ЕГРЮЛ.   

      Фонд, ссылаясь на принятие собственниками помещений МКД решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого определен  региональный оператор,  обратился к Банку с заявлением о перечислении средств, находящихся на специальном счете товарищества  на специальный счет регионального оператора. 

      Отказ ПАО «Сбербанк России»  в удовлетворении данного требования,  послужил  основаниям для обращения с настоящим иском.

       Фактические обстоятельства сторонами не оспариваются.

       Изучив доводы и возражения сторон, а так же позицию третьего лица, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Пункт 1 части 4 статьи 176 Кодекса предусматривает, что остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению его владельца на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

В данном случае специальный счет закрыт не был, при сложившихся обстоятельствах у истца отсутствует иной способ защиты права.

Специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Довод Банка о том, что он не  является  надлежащим ответчиком отклоняется, поскольку в части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что в случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

У  Банка отсутствовали основания для удержания у себя денежных средств на специальном счете, открытом для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД.

В данном случае владелец специального счета ликвидирован, следовательно, не имеет правопреемника, который может подать заявление о закрытии счета и перечислении остатка денежных средств, размещенных на нем.

      В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

        Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Обязать публичное акционерное общество  «Сбербанк России» произвести перечисление денежных средств, находящихся на специальном счете № 40705810420000000044 для формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «СЕРЖАНТА КОЛОСКОВА, 8А» на новый специальный счет, открытый региональным оператора, по следующим реквизитам:

Получатель: ФКР КО;

ИНН 

<

***>,  КПП 390643005, р/с 

<

***>;

в банке: Калининградское ОСБ 8626 ПАО «Сбербанк» г. Калининград;

к/сч 30101810100000000634,  БИК 042748634.

     Обязать    публичное акционерное общество     «Сбербанк   России»    закрыть    специальный счет №40705810420000000044 для формирования фонда капитального ремонта, открытый ТСЖ «СЕРЖАНТА КОЛОСКОВА, 8А».

      Взыскать с публичного акционерного  общества  «Сбербанк России» в пользу специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

        Решение может быть обжаловано  в течение  месяца  со дня  принятия в Тринадцатом арбитражном апелляционном  суде.

 

        Судья                                                                                         С.В. Генина