Арбитражный суд Мурманской области улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 http://www.murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск Дело № А42-9212/2024  

Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2024 года Решение в полном объеме изготовлено 20 декабря 2024 года Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: ул. Подстаницкого, д. 1, 

<

...>),  

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: пр. Ленина, д. 98 А, оф. 109, 

<

...>)  

о взыскании 5 130 050 рублей 74 копеек; при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО2, по доверенности; ответчика – ФИО3 по доверенности; 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Заказчик, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к  

обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (далее – ответчик, Подрядчик, Общество) о взыскании неустоек в сумме 5 130 050 рублей 74 копейки.  

В судебном заседании Фонд на иске настаивает. 

В судебном заседании Общество ответчик против иска возражает, просит снизить размер неустойки.  

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее. 

24.05.2022 истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен Договор № 2022-ПСМР-ОКН-78 (далее - Договор), согласно которому, в том числе по многоквартирному дому, расположенному по адресу 

<

...> (далее — МКД), Подрядчик обязуется выполнить: оценку технического состояния МКД; разработать проектную документацию по проведению капитального ремонта общего имущества на каждый вид работ в соответствии с Техническим заданием с прохождением экспертизы проектной документации с получением положительного заключения; капитальный ремонт МКД.  

Согласно Календарному плану работ (проектно-сметная документация) срок выполнения работ 30.05.2022 – 15.09.2022.  

Согласно Календарному плану работ по капитальному ремонту крыши сдача объекта – 15.12.2022.  

 Подрядчиком допущены нарушения исполнения обязательств. 

Согласно Приложению № 2 к Договору дата передачи проектной документации, а также заключения государственной экспертизы Заказчику: не позднее 15.09.2022.  

Акт приемки работ по разработке ПСД в отношении МКД подписан 21.04.2023 (просрочка исполнения обязательства за 16.09.2022 - 21.04.2023 составила 218 дней).  

Согласно пункту 9.4 Договора, в случае нарушения Подрядчиком срока начала/окончания работ, предусмотренного пунктом 3.1 Договора, а также нарушения срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому Объекту, включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Календарным планом работ, графиком производства работ, срока передачи исполнительной документации Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости  

работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения.  

Согласно пункту 2.1 Договора, стоимость работ по разработке проектной документации - 1 962 787 рублей 70 копеек.  

Истцом начислены пени за просрочку исполнения обязательства по разработке проектной документации. Расчет: 1 962 787,70 * 218 * 0,1 % = 427887,72 руб..  

Работы по капитальному ремонту крыши выполнены несвоевременно. 

Согласно Приложению № 3 к Договору, работы по капитальному ремонту крыши должны быть окончены не позднее 15.12.2022.  

Согласно Дополнительному соглашению от 10.04.2024 № 9 к Договору, стоимость строительно-монтажных работ по капитальному ремонту крыши МКД составила 26 626 939,58 руб..  

Согласно пункту 3.3 Договора фактической датой окончания работ по Договору является дата подписания акта выполненных работ по форме КС-2 ответственными сторонами.  

Акт выполненных работ по форме КС-2 в отношении работ на сумму 18 936 273,36 руб. подписан 26.12.2023, в остальной части (на сумму 7 690 666,22 руб.) акт выполненных работ по форме КС-2 подписан 03.04.2024.  

Просрочка исполнения обязательства составила: 

в отношении работ, принятых по Акту КС-2 от 26.12.2023: за период с 16.12.2022 по 26.12.2023 - 376 дней;  

в отношении работ, принятых по Акту КС-2 от 03.04.2024: за период с 16.12.2022 по 03.04.2024 - 475 дней.  

С учетом представленных Подрядчиком актов простоя по причинам, признанным уважительными, длительностью 228 дней, период просрочки составляет: в отношении работ, принятых по Акту КС-2 от 26.12.2023 - 148 дней; в отношении работ, принятых по Акту КС-2 от 03.04.2024 - 247 дней.  

На основании пункта 9.4 Договора Фондом начислены пени за просрочку исполнения обязательства по капитальному ремонту крыши, исходя из расчета:  

18 936 273 рублей 36 копеек x 148 x 0.1% = 2 802 568 рублей 46 копеек. 7 690 666 рублей 22 копейки х 247 х 0.1% = 1 899 594 рублей 56 копеек.  

2 802 568 рублей 46 копеек + 1 899 594 рублей 56 копеек = 4 702 163 рубля 02 копейки.  

Истец просит взыскать неустойку в сумме 5 130 050 рублей 74 копейки (427 887 рублей 72 копейки + 4 702 163 рубля 02 копейки).  

15.08.2024 Подрядчику направлялась претензия. 04.10.2024 Заказчик обратился в суд с соответствующим иском. 

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

Согласно пункту 1 статьи 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем работ, содержание и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.  

Срок является существенным условием договора строительного подряда.  

Представленные в материалы дела доказательства в совокупности подтверждают, что проектная документация, капитальный ремонт крыши сданы не в сроки, согласованные календарными планами работ.  

Представленный Подрядчиком график производства работ не может быть принят судом во внимание, поскольку являются приложениями к «Протоколу рабочего совещания по проведению работ по капитальному ремонту крыш домов № № 61, 65,67 по проспекту Ленина в городе Мурманске по Договору № 2022- ПСМР-ОКН-78 от 24.05.2022».  

Согласно указанному протоколу данные графики согласованы без продления сроков по Договору (согласно договорным срокам истцом начислены неустойки).  

Возражения Подрядчика необоснованны, поскольку срок выполнения работ является существенным условием Договора, а получение положительного  

заключения входит в предмет Договора, то есть ответственность за это несет Подрядчик. Из периода просрочки выполнения работ истцом исключены дни простоя, признанные уважительными (228 дней). С Ходатайством от 17.12.2024 в материалы дела представлены 228 Актов простоя.  

Основания и размер неустойки согласован сторонами в договорах. Данный размер не является чрезмерным.  

Подрядчиком не представлено доказательств наличия обоюдной вины сторон в неисполнении обязательств по Договору  

Явная несоразмерность последствиям нарушения обязательств отсутствует. Начисление Заказчиком неустоек обоснованно. 

Согласно статье 333 ГК РФ снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению должника. При наличии доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.  

Судом не установлено оснований для уменьшения размера неустоек, определенной Договором, заключенным коммерческими организациями.  

В соответствии статьями 330, 331 ГК РФ подлежит взысканию с Подрядчика в пользу Заказчика неустойки (пени) в сумме 427 887 рублей 72 копейки и в сумме 4 702 163 рублей 02 копеек, всего – 5 130 050 рублей 74 копеек.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с Подрядчика в пользу Заказчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 178 902 рубля 00 копеек.  

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области   

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»  

(ИНН 

<

***>) неустойку в сумме 5 130 050 рублей 74 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 178 902 рубля 00 копеек.  

 Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.  

 Судья Н.В. Быкова