АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-35993/2017

05 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи К.Д. Поповой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску Администрации городского округа Верхняя Тура (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Региональные коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 512342 рублей 56 копеек

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от  13.02.2017,,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 01.11.2016.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Администрация городского округа Верхняя Тура (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Региональные коммунальные системы" (далее - ответчик) о взыскании 512342 руб. 56 коп., в том числе основной долг в рамках договора аренды от 16.03.2016 № 1/16 в размере 475012 руб. 32 коп., 37330- неустойка, начисленная за период с 11.01.2017 по 01.07.2017

         Определением суда от 19.07.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

          Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства по юридическому адресу и от ответчика не поступил отзыв на исковое заявление, суд считает, что дело должно быть рассмотрено по общим правилам искового производства. 

            Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд определением от 08.09.2017 в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, а именно истец просит взыскать с ответчика долг в размере 439871 руб. 37 коп., в том числе основной долг в рамках договора аренды от 16.03.2016 № 1/16 в размере 412329 руб. 81 коп., 27541 руб. 56 коп.- неустойка, начисленная за период с 11.01.2017 по 01.07.2017

Судом уточнения исковых требований приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 10.10.2017 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание 15.11.2017 явился представитель истца, заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований в части суммы основного долга  до суммы 302329 руб. 81 коп., о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания от 15.11.2017.

Судом уточнения исковых требований приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик возразил против удовлетворения иска, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела платежных поручений.

Кроме того ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью урегулирования спора путем заключения мирового соглашения.

Определением от 16.11.2017 судебное разбирательство отложено.

В судебное заседание 29.11.2017 явился представитель истца, заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, а именно истец просит взыскать с ответчика 329871 руб. 37 коп., в том числе основной долг в рамках договора аренды от 16.03.2016 № 1/16 в размере 302329 руб. 81 коп., 27541 руб. 56 коп.- неустойка, начисленная за период с 11.02.2017 по 01.07.2017

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку уменьшение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, указанное уменьшение исковых требований рассмотрено и принято арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании 29.11.2017 наличие задолженности в испрашиваемой истцом сумме не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией городского округа Верхняя Тура (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Региональные коммунальные системы" (арендатор) 16.03.2016 подписан договор аренды муниципального имущества № 1/16.

Согласно условиям названного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество – нежилое здание общей площадью 336,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. Передача данного имущества осуществляется для размещения офиса.

Срок действия договора установлен п.1.2 договора с 16.03.2016 по 16.03.2019. По окончании срока договор прекращает свое действие.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи от 21.03.2016, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.4.5. договора арендатор обязуется вносить арендную плату.

Плата за пользование имуществом осуществляется по итогам проведенного конкурса. Месячная арендная плата на момент подписания договора составляет 69380 руб. 80 коп. без учета НДС (п. 3.1. договора).

В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата перечисляется арендатором на счет арендодателя ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Между тем из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором № 1/16 от 16.03.2016, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

У ответчика перед истцом за период  с января 2017 по май 2017 года образовалась задолженность в общей сумме 302329 руб. 81 коп. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 302329 руб. 81 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 302329 руб. 81 коп.

Помимо требования о взыскании основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за просрочку перечисления арендной платы, за период с 11.02.2017 по 01.07.2017 в сумме  27541 руб. 56 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 4.1. договора в случае невнесения арендатором платежей в соответствии с п. 3.1. в сроки, указанные договором в п. 3.2., начисляются пени 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в местный бюджет.

Поскольку ответчиком нарушены согласованные сторонами сроки оплаты, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен, расчет истца не опровергнут. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с 11.02.2017 по 01.07.2017 в сумме  27541 руб. 56 коп., подлежит удовлетворению. 

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены. 

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. 

Данный вывод сделан судом с учетом позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 13.01.2011 №11680/10, толкование правовых норм в котором является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с правомерно заявленных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональные коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Верхняя Тура (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 329871 руб. 37 коп., в том числе: основной долг в размере в размере 302329 руб. 81 коп.,  неустойку, начисленную за период 11.02.2017 по 01.07.2017 в размере 27541 руб. 56 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональные коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9597 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   В.В. Коликов