АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-26265/2021 

Мотивированное решение составлено –  29 декабря 2021 года

Решение принято путем подписания резолютивной части –  20 декабря 2021 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Муллагуловой Э.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Акционерного общества "Национальная страховая компания ТАТАРСТАН" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АвтоЛайн Технический Центр", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании основного долга в размере 200 000 руб.; неустойки за период с 20.08.2020 по 27.09.2021 в размере 391 600 руб.; неустойки в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по оплате основного долга,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Национальная страховая компания ТАТАРСТАН" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АвтоЛайн Технический Центр", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ответчик) о  взыскании основного долга в размере 200 000 руб.; неустойки за период с 20.08.2020 по 27.09.2021 в размере 391 600 руб.; неустойки в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.10.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

О судебном процессе по настоящему делу стороны извещались по известным суду адресам их места нахождения.

22.11.2021 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. 

Данные документы были размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tatarstan.arbitr.ru/.

В силу части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 20.12.2021 в порядке статей 228, 229 АПК РФ. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 21.12.2021.

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

24.12.2021 посредством электронного сервиса подачи документов «Мой арбитр» истец направил в суд заявление о составлении мотивированного решения. 

Данное заявление согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Республики Татарстан поступило в суд 24.12.2021. 

Заявление о составлении мотивированного решения подано в установленный срок.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Как следует из материалов дела, 01.09.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 69/12/18 (далее – договор) (л.д.11-12), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель сдает арендатору во временное пользование нежилые помещения №№ 1-6, №№ 8-19 (далее - объект) в здании, расположенном по адресу: 

<

...> для организации офиса арендатором. Размер общей площади, сдаваемой в аренду 922,20 кв.м. (девятьсот двадцать две целых двадцать сотых) кв.м, под размещение в них управленческого персонала и материальных ценностей арендатора с целью осуществления арендатором своей уставной деятельности».

По акту приема-передачи от 01.09.2018 объект передан арендатору.

Согласно п. 2.1 договора за пользование объектом арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС.

01.03.2020 между истцом  и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору (л.д.13), согласно которому п. 2.1 договора изложен в следующей редакции: «За пользование Объектом Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС».

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за текущий месяц уплачивается путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 20 числа текущего месяца.

20.08.2020 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор № 2020-4878/71 купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с п. 1.1 которого по результатам электронных торгов в форме аукциона по реализации имущества продавца по лоту № 6 (протокол от 10.08.2020 № РАД-226190), проведенных в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении торгов, опубликованном в газете «КоммерсантЪ» от 27.06.2020 № 112(6833), продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять нежилое помещение – 922,2 кв.м, земельный участок – 1787 кв.м., адрес: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский р-н, ул. Владимира Кулагина, д.10, кадастровые номера: 16:50:080215:172, 16:50:080215:42, земли промышленности и иного специального назначения – под производственное здание и прилегающую территорию, для строительства складского здания, ограничения и обременения: запрещения сделок с имуществом, ведутся работы по снятию ограничений (объект) и уплатить за объект цену в размере, порядке и сроки, установленные договором купли-продажи. 

21.09.2020 между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды № 69/12/18 от 01.09.2018.

21.09.2020 по акту приема-передачи к договору купли-продажи № 2020-4878/71 от 20.08.2020 объект передан покупателю. 

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору аренды за период с 01.08.2020  по 20.09.2020 в размере 200 000 руб.: 120 000 руб. за август 2020, 80 000 руб. за сентябрь 2020 (до 20.09.2020).

Данное обстоятельство подтверждается актами и счетами-фактурами № 8 и № 9 (л.д.14-15).

Первичные учетные бухгалтерские документы направлялись истцом в адрес ответчика для оплаты 10.09.2020 и 06.10.2020 (л.д.17-24).

13.05.2021 истец направил в адрес ответчика претензию от 11.05.2021 с требованием о погашении задолженности в размере 200 000 руб. (л.д.25-28).

04.06.2021 в ответ на претензию ответчик направил обращение, в котором признает задолженность в указанном размере, однако просит произвести зачет встречных однородных требований (л.д.29).

05.08.2021 истец направил в адрес ответчика письмо о невозможности  произвести зачет встречных однородных требований и повторным требованием о погашении задолженности (л.д.30).

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.08.2020  по 20.09.2020 составляет 200 000 руб.: 120 000 руб. за август 2020, 80 000 руб. за сентябрь 2020 (до 20.09.2020).

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

 Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательств в обоснование своей позиции, контррасчет исковых требований не представил.

В силу части 6 статьи 121 АПК РФ участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. 

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

То обстоятельство, что ответчиком в ответе на претензию заявлено о зачете суммы долга в счет задолженности ответчика перед истцом, не может повлиять на выводы суда, поскольку согласно абзацу 6 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении должника наблюдения не допускается прекращение его денежных обязательств путем зачета встречного однородного требования.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей и отсутствия доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору за период с 01.08.2020  по 20.09.2020 в размере 200 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего. 

Пунктом п. 7.1 договора предусмотрено, что за просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы договора за каждый день просрочки.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. 

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявлял, доказательств ее несоразмерности не представил. 

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате арендной платы подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено, ответчик не представил доказательств оплаты долга, не заявил о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, установленный договором размер санкции является стандартным для подобного рода договоров, требование истца о взыскании неустойки правомерно и подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что расчет неустойки подлежит корректировке в силу следующего. 

Как видно из расчета истца (л.д.5), неустойка начислена истцом за период с 20.08.2020 по 27.09.2021 в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за текущий месяц уплачивается путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 20 числа текущего месяца.

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. 

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ). 

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (пункт 1 статьи 194 ГК РФ). 

Из указанных норм при их буквальном толковании следует, что дата окончания исполнения обязательств включается в установленный по договору или закону срок исполнения. Использование предлога «до» при этом не имеет определяющего значения, поскольку законодатель указывает на конкретную дату исполнения обязательства.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

Должник, не перечисливший кредитору денежные средства, считается просрочившим исполнение денежного обязательства с началом дня (суток), следующего за последним днем срока надлежащего исполнения обязательств. 

Изложенное означает, что начало периода просрочки должно определяться следующим календарным днем по истечении периода для исполнения обязательства и оканчиваться в соответствующий календарный день фактического его исполнения включительно.

Таким образом, учитывая пункт 3.1 договора, неустойка подлежит начислению с 21.08.2020.

Исчисленная таким образом сумма неустойки за период с 21.08.2020 по 27.09.2021 составит 390 600 руб.: 

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

120 000,00

21.08.2020

27.09.2021

403

120 000,00 × 403 × 0.5%

241 800,00 р.

80 000,00

21.09.2020

27.09.2021

372

80 000,00 × 372 × 0.5%

148 800,00 р.

 

Итого:

148 800,00 руб.

Сумма основного долга: 200 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 390 600,00 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования о взыскании неустойки в размере 390600 руб.

В остальной части требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Суд считает данное требование истца правомерным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АвтоЛайн Технический Центр", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Национальная страховая компания ТАТАРСТАН", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 200 000 руб., неустойку в размере 390 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14806 руб. 93 коп.

Начислять неустойку в размере 0,5% за каждый день на задолженность в размере 200 000 руб., начиная с 28.09.2021 по день фактической оплаты.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

СудьяЭ.ФИО1