Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь          

28.12.2020 года                                                     Дело № А50-26712/20

 

Резолютивная часть решения объявлена 25.12.2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 28.12.2020 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пугина И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казанбаевой Г.Р., в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)

к Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми                             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000, 

<

...>)

третье лицо: Ассоциация "Некоммерческое партнерство "Пермские ТСЖ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614066 

<

...>)

о взыскании 21 057 руб. 15 коп., 

При участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 31.01.2020 г.

от ответчика: ФИО2 – по доверенности от 22.09.20202г.

от третьего лица: не явились.

Отводов, ходатайств суду не заявлено. 

 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ПСК» (истец), являясь теплоснабжающей организацией, обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к МО «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ответчик) в чьей собственности находится  нежилое помещение расположенное по  адресу : 

<

...> о взыскании 21057,15 руб., в том числе задолженности, за фактически поставленную в период с мая по июль 2020 года тепловую энергию в сумме  20879,98 руб., а также пени рассчитанные на основании п.9.4 ст. 15 ФЗ РФ «О теплоснабжении»  с 22.06.2020г. по 07.10.2020г.  в сумме  177,88 руб., с последующим начислением на сумму основного дола по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца на требованиях иска настаивала, дополнительно пояснила, о наличии судебной практики по взысканию задолженности за предыдущие периоды.

Ответчик представил отзыв на иск в котором просил в требованиях отказать, указывает, что действительно в муниципальной собственности находится нежилое помещение общей пл. 225,5 кв. метра, расположенное по адресу: 

<

...>, однако данное помещение передано в аренду  Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Пермские ТСЖ», данный договор был расторгнут по решению суда от 10.08.2020г. Считает, что расходы на коммунальные услуги должен нести фактический пользователь.

Представитель ответчика вышеуказанные доводы поддержала.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Ассоциация "Некоммерческое партнерство "Пермские ТСЖ" отзыв на исковое заявление не представило, своего представителя в судебное заседание не направило.

Истец является энергоснабжающей организацией в части поставки тепловой энергии и ГВС в многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: 

<

...>, находящийся в управлении ответчика. Договор теплоснабжения между сторонами не подписан.

Из материалов дела следует, что МО «город Пермь» является собственником нежилого помещения общей площадью 284,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. По договору аренды объекта муниципального недвижимого имущества № 2300-1811 от 22.01.2018 года и акту приема-передачи от 22.01.2018 года нежилое помещение общей площадью 225,5 кв.м. по адресу: 

<

...> передано Департаментом имущественных отношений администрации города Перми как арендодателем Ассоциации                               «НП «Пермские ТСЖ» как арендатору.

Договор теплоснабжения в отношении вышеуказанного помещения не подписан, ни с арендатором, ни с арендодателем.

Вместе с тем, факт оказания услуги теплоснабжения и ГВС  сторонами не оспаривается.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997г. № 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно  статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, суд усматривает доказанным право истца обратиться в суд с настоящим иском. При  исследовании доводов ответчика судом установлено, что как уже было указано выше, договор теплоснабжения  арендатор не заключил. Ответчик как собственник имущества не настоял о заключении договора между истцом и третьим лицом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Из пункта 1 статьи 611 ГК РФ следует, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Вследствие того, что пользование находящимся в аренде нежилым помещением предполагает потребление арендатором поставляемых энергоресурсов, на арендодателя как собственника помещения возлагается обязанность по обеспечению условий для доступа арендатора к коммунальным услугам, и, следовательно, по их оплате поставщикам ресурсов.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную электрическую энергию, не имеется.

Согласно правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

При таких обстоятельствах соответствующую обязанность несет муниципальное образование как собственник имущества.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Исходя из вышеизложенного задолженность в сумме  20879,98 руб. подлежит взысканию с ответчика.

В виду доказанности факта  просрочки в исполнении обязанности по оплате, истцом также заявлены требования о взыскании пени.

Согласно статье 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 2 статьи 332 ГК РФ).

Частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ                  «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан соответствующим положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Арифметическая составляющая расчетов ответчиком на оспорена и принимается судом.

Требования о дальнейшем начислении неустойки по день фактического исполнения обязательств, также подлежат удовлетворению, так как пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Исходя из вышеизложенного, неустойка в сумме 177,88 руб.  подлежит взысканию с последующим начислением, начиная с 08.10.2020года по день фактического исполнения обязательств.

Судебные расходы взыскиваются судом с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета  муниципального образования «город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания»                             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 21057 (двадцать одна тысяча пятьдесят семь) руб. 15 руб., в том числе задолженность сумме  20879 руб. 98 коп., пени в сумме  177 руб. 88 коп., а также 2000 (две тысячи) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Продолжить начисление неустойки на сумму основного долга 20879 руб. 98 коп по правилам ч.9.4  ст .15 ФЗ РФ «О теплоснабжении» начиная с 08.10.2020 года по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                           И.Н. Пугин