Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-56262/23

05 октября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения оглашена 25 сентября 2023

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2023

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по  иску КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (142100, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, КИРОВА УЛИЦА, ДОМ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: 

<

***> )

 к ООО "Имидж" (142115, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ УЛИЦА, 22Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2003, ИНН: 

<

***> )

о взыскании пени  по договору аренды  земельного участка,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Имидж"  с требованиями о взыскании пени по Договору аренды №92ю/20 от 21.08.2020 в размере 1 303,96 руб. за период с 16.12.2021 по 15.05.2023.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд перешел к рассмотрению спора по существу заявленных требований в судебном заседании суда первой инстанции.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 21.08.2020 между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск и Обществом с ограниченной ответственностью «ИМИДЖ» был заключен договор № 92ю/20 аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для эксплуатации здания мини-маркета» с кадастровым № 50:55:0020267:70, площадью 176 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, 

<

...>.

Указанный земельный участок передан по акту № 92ю/20-1 приема-передачи от 21.08.2020.

В соответствии с п.2.1 Договора, договор заключен на срок с 21.08.2020 по 21.07.2023.

В соответствии с п. 3.3 Договора Арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств на расчетный счет Арендодателя. По Договору Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Ответчиком систематически не вносятся арендные платежи, в связи чем, истцом были начислены пени.

Направленная в адрес общества досудебная претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности оставлена без ответа, что  послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ. 

В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации   порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считаются, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обстоятельства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно п. 5.3 Договора, за несвоевременное внесение арендной платы начисляются пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленным истом расчет судом проверен и признан верным.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Имидж" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2003, ИНН: 

<

***> ) в пользу КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: 

<

***> ) 1 303, 96 рублей неустойки.

Взыскать с ООО "Имидж" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2003, ИНН: 

<

***> ) в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.   

 

Судья                                                                                   А.О. Уваров