Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9079/2019

г. Петрозаводск

19 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года.  

Полный текст решения изготовлен   19 декабря 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,   

при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи помощником судьи Лариной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройинвест КСМ» об исключении из Единого государственного реестра сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4872, 10:01:0120124:4873, 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск,

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, Администрация Петрозаводского городского округа

при участии представителей:

от истца, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, - Шума Е.В., представитель по доверенности от 07.03.2019;  

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Стройинвест КСМ", - ФИО1, представитель по доверенности от 15.04.2019,  

 от третьего лица, Администрации Петрозаводского городского округа, - ФИО2, главный специалист отдела претензионно-исковой работы нормативно-правового управления аппарата по доверенности от 21.03.2019;   

от третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, - не явился;

от третьего лица, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, - не явился,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Стройинвест КСМ» (далее – ООО «СЗ «Стройинвест КСМ», общество) об исключении из Единого государственного реестра сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4872, 10:01:0120124:4873, 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление Росреестра), Администрация Петрозаводского городского округа (далее – Администрация),  Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия. 

В обоснование иска представитель истца указал на то, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) ООО «Стройинвест КСМ» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:034, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, и образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами 10:01:120124:2182, 10:01:120124:2183. На основании Постановления Администрации Петрозаводского городского округа  от 04.04.2018 № 955 «О внесении изменений в документацию по планировке территории микрорайона «Древлянка-6» жилого района «Древлянка II» были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки: 10:01:0120124:4872, площадью 6 160 кв.м., местоположение: 

<

...>; 10:01:0120124:4873, площадью 5 053 кв.м., местоположение: 

<

...>; 10:01:0120124:4878, площадью 9 207 кв.м., местоположение: 

<

...>; 10:01:0120124:4876, площадью 8 876 кв.м., местоположение: 

<

...>; 10:01:0120124:4877, площадью 5 089 кв.м., местоположение: 

<

...>.  В настоящий момент общество по договору аренды № 12/01 от 14.07.2016 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 10:01:0120124:2183, общей площадью 28 221 кв.м. (из данного земельного участка были образованы участки 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877), а также арендатором земельного участка 10:01:0120124:2182 (из данного земельного участка были образованы участки 10:01:0120124:4872,10:01:0120124:4873), общей площадью 15 536 кв.м. на основании Договора № 10/01 от 14.07.2016. В соответствии с разработанным и утвержденным проектом планировки территории (Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 19.07.2019 № 1895) и проектом межевания территории на земельных участках с кадастровыми номерами 10:01:0120124:2182 и 10:01:0120124:2183 планируется размещение многоквартирных домов, общей площадью 33 000 кв.м каждый, соответственно исполнить утвержденный проект планировки территории и проект межевания территории в части строительства запланированных многоквартирных домов на существующих вновь образованных земельных участках (10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877, 10:01:0120124:4872,10:01:0120124:4873) не представляется возможным, в связи с этим необходимо снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877 10:01:0120124:4872, 10:01:0120124:4873. Согласно данных ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 10:01:0120124:2182 и 10:01:0120124:2183 имеют статус «учтенные», а, следовательно, не являются объектами временного учета. Так как в настоящий момент отсутствует правовое регулирование снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтённые», «учтенные», то снятие их с государственного кадастрового учета возможно только на основании решения суда (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

 Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в настоящий момент отсутствует правовое регулирование снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтённые», «учтенные», снятие их с государственного кадастрового учета возможно только на основании решения суда. Подробно позиция общества изложена в отзыве 09.12.2019.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, а суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, что в силу части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерация не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель Администрации, не оспаривая исковые требования по существу, указал, что вступившее в законную силу решение суда об исключении из ЕГРН сведений о спорных земельных участках будет являться документом – основанием  для совершения необходимых действий.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК, Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - Министерство), утвержденным Постановлением Правительства Республики  Карелия от 02.11.2017 № 390-П, Министерство осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

13.01.2012 между Администрацией и обществом с ограниченной ответственностью «Чистый город» был заключен договор аренды №8794, согласно которому арендатору был передан земельный участок с кадастровым номером 10:01:120124:034, общей площадью 347 251 кв.м. для комплексного освоения в целях жилищного строительства микрорайона № 6 жилого района «Древлянка-II».

04.04.2012  Управлением   Росреестра  была  произведена  государственная регистрация договора аренды от 13.01.2012 года, номер регистрации 10.10.01/011/2012-523.

Согласно соглашению № 1 об уступке прав и обязанностей от 16.09.2013 года по договору аренды № 8794 от 13.01.2012 года и акту приема-передачи прав и обязанностей по договору аренды № 8794 от 13.01.2012 года ООО «Чистый город» передало свои права и обязанности по договору аренды ООО «БАЛТИКСТРОЙГРУПП».21.10.2013 соглашение № 1 об уступке прав и обязанностей от 16.09.2013 года было зарегистрировано Управлением Росреестра, номер регистрации 10-10-01/102/2013-350.

Согласно соглашению об уступке прав и обязанностей от 21.06.2017 года и акту приема-передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков ООО «БАЛТИКСТРОЙГРУПП» передало свои права и обязанности по договору аренды № 8794 от 13.01.2012 ООО «Стройинвест КСМ».

07.07.2017соглашение об уступке прав и обязанностей от 21.06.2017 года было зарегистрировано Управлением Росреестра, номер регистрации 10:01:0120124:2150-10/001/2017-1.

05.02.2018между Министерством и ООО «Стройинвест КСМ» было заключено дополнительное соглашение № б/н к договору аренды № 8794 от 13.01.2012, согласно которому в пункте 1.1 договора слова: «общей площадью 347 251кв.м.» заменены словами «общей площадью 17 841 кв.м.».

14.02.2018 Управлением Росреестра была произведена государственная регистрация дополнительного соглашения от 05.02.2018 года № б/н к договору аренды № 8794 от 13.01.2012, номер регистрации 10:01:0120124:34-10/001/2017-1.

14.07.2016 между Администрацией и обществом с ограниченной ответственностью «БАЛТИКСТРОЙГРУПП» был заключен договор аренды № 10/01, согласно которому арендатору был передан земельный участок с кадастровым номером 10:01:120124:2182, общей площадью 15536 кв.м.

16.08.2016 Управлением Росреестра была произведена государственная регистрация договора аренды № 10/01, номер регистрации 10/001-10/001/021/2016-4974.

Согласно соглашению об уступке прав и обязанностей от 21.06.2017 и акту приема-передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков ООО «БАЛТИКСТРОЙГРУПП» передало свои права и обязанности по договору аренды № 10/01 от 14.07.2016 ООО «Стройинвест КСМ».

14.07.2016 года между Администрацией и обществом с ограниченной ответственностью «БАЛТИКСТРОЙГРУПП» был заключен договор аренды № 12/01, согласно которому арендатору был передан земельный участок с кадастровым номером 10:01:120124:2183, общей площадью 28221 кв.м.

Согласно соглашению об уступке прав и обязанностей от 21.06.2017 года и акту приема-передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков ООО «БАЛТИКСТРОЙГРУПП» передало свои права и обязанности по договору аренды № 12/01 от 14.07.2016 года ООО «Стройинвест КСМ».

Таким образом, согласно сведениям ЕГРН ООО «Стройнвест КСМ» является арендатором    земельного    участка    с    кадастровым    номером    10:01:120124:034, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, и образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами 10:01:120124 2182 10:01:120124:2183.

На основании постановления Администрации от 04.04.2018 «О внесении изменений в документацию по планировке территории микрорайона «Древлянка-6» жилого района «Древлянка II» были утверждены изменения в документацию по планировке территории микрорайона «Древлянка-6» жилого района «Древлянка II» в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:034, площадью 347 251 кв.м., согласно которым корректировка проекта межевания включает в себя: разделение земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:2182, общей площадью 15536 кв.м. и образование на этой территории участков с условными номерами 10:01:0120124:22, площадью 4322 кв.м., 10:01:0120124:23, площадью 5715 кв.м., 10:01:0120124:35, площадью 5499 кв.м., вид разрешенного использования «Многоэтажные жилые дома»; разделение земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:2183, общей площадью 28221 кв.м. и образование на этой территории участков с условными номерами 10:01:0120124:18, площадью 8878 кв.м., 10:01:0120124:19, площадью 9195 кв.м., вид разрешенного использования «Многоэтажные жилые дома», 10:01:0120124:20, площадью 5094 кв.м., 10:01:0120124:21, площадью 5054 кв.м., вид разрешенного использования «Многоэтажные жилые дома».

27.04.2018ООО «СЗ «Стройинвест КСМ» представило в Министерство межевой план для передачи в регистрирующий орган для постановки на государственный кадастровый учет вновь образуемых в соответствии с постановлением Администрации от 04.04.2018 «О внесении изменений в документацию по планировке территории микрорайона «Древлянка-6» жилого района «Древлянка II».

Министерство обратилось в Управление Росреестра о постановке на государственный кадастровый учет вновь образуемых в соответствии с постановлением Администрации от 04.04.2018 года «О внесении изменений в документацию по планировке территории микрорайона «Древлянка-6» жилого района «Древлянка II».

27.06.2019ООО «Стройинвест КСМ» обратилось в адрес Министерства с заявлением по вопросу подачи в суд искового заявления о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 10:0110:01:0120124:4872, 10:01:0120124:4873, 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877, обосновывая тем, что в соответствии с разработанным проектом планировки территории и проектом межевания территорий на земельных участках с кадастровыми номерами 10:01:120124:2182, 10:01:120124:2183 планируется размещение многоквартирных домов, общей площадью 33000 кв.м. каждый, соответственно,осуществить строительство запланированных многоквартирных домов на существующих вновь образованных земельных участках не представляется возможным.

Согласно сведениям ЕГРН уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:034, составляет 17 841 кв.м. Дата внесения изменения сведений в Государственный кадастр недвижимости 25.02.2018, дата постановки учет - 26.02.2018.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 10:01:120124:2182, площадью 15 536 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 10:01:120124:2183, площадью 28 221 кв.м. были образованы из земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:034, поставлены на кадастровый учет 29.02.2016. Виды разрешенного использования: Объекты учреждений детского дошкольного воспитания.

Согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:2182, площадью 15 536 кв.м., были образованы и поставлены на кадастровый учет 23.04.2018 земельные участки с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4872, площадью 6160 кв.м., 10:01:0120124:4873, площадью 5053 кв.м., общей площадью 11213 кв.м. Вид разрешенного использования «Многоэтажные жилые дома». Территориальная зона - Жм. Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:2183, площадью 28221 кв.м., были образованы и поставлены на кадастровый учет 23.04.2018 года земельные участки с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4878, площадью 9207 кв.м., 10:01:0120124:4876, площадью 8876 кв.м., 10:01:0120124:4877, площадью 5089 кв.м., общей площадью 23172 кв.м. Вид разрешенного использования «Многоэтажные жилые дома».

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пунктам 2, 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно пунктам 1, 2, 5, 6 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.

Согласно пункту 4 статьи 41 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Земельные участки с кадастровыми номерами 10:01:120124:2182, площадью 15536 кв.м., 10:01:120124:2183, площадью 28221 кв.м., на основании вышеуказанных норм являются измененными земельными участками.

По данным ЕГРН площадь земельных участков с кадастровыми номерами 10:01:120124:2182, 10:01:120124:2183, составляет 15536 кв.м. и 28221 кв.м., соответственно. Тогда как в постановлении Администрации от 04.04.2018 года «О внесении изменений в документацию по планировке территории микрорайона «Древлянка-6» жилого района «Древлянка II», которым были утверждены изменения в документацию по планировке территории микрорайона «Древлянка-6» жилого района «Древлянка II», неверно указана площадь земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:034, вместо 17841 кв.м. - указана площадь 347 251 кв.м., кроме того в корректировке проекта межевания, утвержденного вышеназванным постановлением указано, что в результате разделения земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:2182, общей площадью 15536 кв.м., были образованы на этой территории земельные участки с условными номерами 10:01:0120124:22, площадью 4322 кв.м., 10:01:0120124:23, площадью 5715 кв.м., 10:01:0120124:35, площадью 5499 кв.м., общей площадью 15536 кв.м., а согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:2182 были образованы не три земельных участка, а два с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4872, площадью 6160 кв.м., 10:01:0120124:4873, площадью 5053 кв.м., общей площадью 11213 кв.м. Кроме того, согласно вышеназванного постановления в результате разделения земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:2183, общей площадью 28221 кв.м., были образованы на этой территории земельные участки с условными номерами 10:01:0120124:18, площадью 8878 кв.м., 10:01:0120124:19, площадью 9195 кв.м., 10:01:0120124:20, площадью 5094 кв.м., 10:01:0120124:21, площадью 5054 кв.м., общей площадью 28221 кв.м., а согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером 10:01:120124:2183 были образованы не четыре, а три земельных участка с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4878, площадью 9207 кв.м., 10:01:0120124:4876, площадью 8876 кв.м., 10:01:0120124:4877, площадью 5089 кв.м., общей площадью 23172 кв.м.

Таким образом, количество и площадь вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4872, 10:01:0120124:4873, 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877, поставленных на государственный кадастровый учет не соответствует в части площади земельных участков, указанных в корректировке проекта межевания, утвержденного постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 04.04.2018 года «О внесении изменений в документацию по планировке территории микрорайона «Древлянка-6» жилого района «Древлянка II», что является препятствием для реализации указанного постановления Администрации Петрозаводского городского округа, т.е. для комплексного освоения территории земельных участков в целях жилищного строительства.

Кроме того, в соответствии с разработанным проектом планировки территории и проектом межевания территорий на вновь образованных земельных участках планируется размещение многоквартирных домов, общей площадью 33000 кв.м. каждый, соответственно осуществить строительство запланированных многоквартирных домов на существующих вновь образованных земельных участках, с учетом их площади, не представляется возможным.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Закона №218-ФЗ в течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 3 статьи 41 Закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Закона №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если земельный участок, в отношении которого предоставлено заявление о его снятии с кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом о регистрации.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4872, 10:01:0120124:4873, 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877 по ЕГРН имеют статус «актуальные», в настоящее время указанные земельные участки не являются преобразуемыми, таким образом, положения статей 41, 72 Закона №218-ФЗ в данном случае не применяются, следовательно осуществить снятие его с государственного кадастрового учета по заявлению Министерства, с внесением соответствующих сведений в ЕГРН, не представляется возможным.

Так как в настоящий момент отсутствует правовое регулирование снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтённые», «учтенные», то снятие их с государственного кадастрового учета возможно только на основании решения суда (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ).

Указанные выше обстоятельства позволяют сделать вывод по сложившемуся спору о наличии пробела в законодательстве, регулирующем порядок снятия с государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков.

Согласно статье 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки. В данном случае имеет место законодательный пробел, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной ситуации с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации принадлежащего права на распоряжение заявленными участками.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота.

Допустимые способы защиты предусмотрены статьей 12 ГК РФ. Закрепленный в ней перечень не является исчерпывающим, однако данная статья содержит указание на необходимость закрепления иных способов защиты законом.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Судом учитывается, что фактически ответчик не имеет иных правовых оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участков с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4872, 10:01:0120124:4873, 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877, а истец не имеет иных способов защиты нарушенного права кроме обращения в арбитражный суд с иском об исключении сведений об указанных земельных участках из государственного кадастра недвижимости.

В рассматриваемом случае суд считает, что заявленный способ защиты соответствует целям восстановления нарушенных прав заявителя. Заявленные Министерством исковые требования не нарушают права и законные интересы третьих лиц, поскольку сведения о правах физических или юридических лиц в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4872, 10:01:0120124:4873, 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877 в ЕГРН отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 10:01:0120124:4872, 10:01:0120124:4873, 10:01:0120124:4878, 10:01:0120124:4876, 10:01:0120124:4877, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Гарист С.Н.