АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-10163/2021

г. Оренбург

18 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       11 декабря 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        18 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лазебной Г.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном разбирательстве дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СКАНСОРИУМ", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г.Москва,

к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Оренбург Оренбургской области,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

общества с ограниченной ответственностью "Метеор Лифт", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва, 

Западно-Уральского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, ОГРН 1025900533229, ИНН 

<

***>, г. Пермь Пермского края,

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Чкаловская", г. Оренбург Оренбургской области, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о снижении суммы неустойки, перечисленной кредитной организацией некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" по банковской гарантии с  2 787 559 руб. 72 коп. до 194 583 руб. 60 коп. и взыскании 2 592 976 руб. 12 коп.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "СКАНСОРИУМ" по доверенности ФИО2, представитель некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" по доверенности ФИО3 Общество с ограниченной ответственностью "Метеор Лифт", Западно-Уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Чкаловская", о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

 

Общество с ограниченной ответственностью "СКАНСОРИУМ" (далее – истец, Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее – ответчик, Фонд) о снижении суммы неустойки, перечисленной кредитной организацией некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" по банковской гарантии с  2 787 559 руб. 72 коп. до 194 583 руб. 60 коп. и взыскании 2 592 976 руб. 12 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Настаивая на удовлетворении иска, Общество указывает, что обязательства по договору №ЛО-5/2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 11.09.2020 им, как подрядчиком, выполнены, капитальный ремонт (замена) лифтового оборудования в МКД №№ 53, 55, 57 по ул. Чкалова г. Оренбург произведен, последние исправления документарных технических ошибок в паспорте лифтов были произведены и доведены до сведения ответчика 27.01.2021 года, в связи с чем, сумма неустойки подлежит расчету за период с 20.12.2020г. по 27.01.2021г. и на основании ст. 333 ГК РФ должна быть уменьшена до предела установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, и фактически составить 194 583, 60 рублей.

Представитель ответчика просит в удовлетворении иска отказать, поддерживая доводы отзыва и дополнений к нему, поясняет, что исполнительная документация, акты форм КС-2 и КС-3 были получены Фондом 15.12.2020 и 18.12.2020 возвращены для устранения недостатков, выявленных в ходе проверки, работы Обществом выполнены в полном объеме 03.03.2021, что подтверждается актами ввода лифтового оборудования в эксплуатацию, в связи с чем, истцу начислены пени с за периоды с 20.12.2020 по 14.01.2021 и с 15.01.2021 по 24.02.2021, против снижения размера которых в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик возражает (л.д. 50-52 т. 2, л.д. 5-6 т. 3).

Обществом с ограниченной ответственностью "Метеор Лифт" (до переименования 23.12.2022 - ООО "ОТИС Лифт") представлены письменные пояснения, в которых указывает, что акты от 02.02.2021 г., от 04.02.2021 г., от 10.03.2021 г. не содержат в себе замечаний, в части сопроводительной документации на лифты, представленной заводом-изготовителем, а замечания, отраженные в актах контрольного осмотра от 20.01.2021 г. и от 20.02.2021 г. при сдаче лифтов в эксплуатацию, согласно заключению эксперта №805.12/22 от 14.02.2023 г. не являются существенными и неустранимыми и не приводят к невозможности использования лифтов. Кроме того, Общество "Метеор Лифт", поддерживая позицию истца, полагает, что заявленная и списанная с истца по банковской гарантии неустойка в размере 2 787 559,72 рублей является явно несоразмерной последствиям нарушения, поскольку условиями договора на капитальный ремонт установлен процент, который в 8 раз превышает законную неустойку, период просрочки, с учетом позиции истца, представленной в иске и результатов судебной экспертизы, явно меньше, чем использован ответчиком при расчете неустойки, списанной в рамках банковской гарантии с Истца, ответчиком не представлено подтверждения несения расходов и/или ответственности перед третьими лицами.

Западно-Уральским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору представлен письменный отзыв, в котором указанное лицо поясняет, что Западно-Уральским управлением Ростехнадзора в соответствии с утвержденным Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 27.11.2019 № 454 административным регламентом по предоставлению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной услуги по вводу в эксплуатацию лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, после осуществления их монтажа в связи с заменой или модернизации (далее - Регламент) была оказана государственная услуга по вводу в эксплуатацию лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, после осуществления их монтажа в связи с заменой или модернизации, которая оказывается без создания рабочей группы. Первичный осмотр объектов представителем Ростехнадзора привел к выводу о невозможности ввода в эксплуатацию лифтов по основанию предусмотренному пп. Б п. 4 организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 июня 2017 года № 743, по причине не обеспечения соответствия фактических параметров объекта основным техническим данным и характеристикам объекта и его оборудования, указанным в сопроводительной документации объекта, что закреплено в актах контрольных осмотров лифтов (л.д. 71-72 т. 3).  

Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Чкаловская" письменный отзыв не представлен, письменная правовая позиция, представленная в материалы дела 04.10.2023, по существу спора доводов не содержит (л.д. 24 т. 5).

Стороны и третьи лица не заявили ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Между НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (заказчик) и ООО "СканСориум" (подрядчик) заключен договор от 11.09.2020 № ЛО-5/2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Договор, л.д. 110-119 т. 2), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы на проведение комплекса работ по капитальному ремонту объекта: капитальный ремонт (замена) лифтового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; капитальный ремонт (замена) лифтового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; капитальный ремонт (замена) лифтового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, включая подготовительные работы, и сдачу Объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, включая декларирование согласно технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, ПСД, НПА (пункт 2.1 Договора).

Согласно пункту 2.2. Договора, объем и состав работ, выполняемых Подрядчиком по Объекту, определен ТЗ, СД, НПА и должен обеспечивать нормальную эксплуатацию объекта по завершению работ.

Фактически работы в рамках заключенного договора по капитальному ремонту лифтового оборудования многоквартирных домов, по указанным выше адресам, приняты и оплачены в полном объеме, о чем свидетельствуют акты приемки выполненных работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества № 1 от 22.03.2021 по форме КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 22.03.2021 по форме КС-3 (л.д. 136-160 т. 1, л.д. 1-30 т. 2).

Данное фактическое обстоятельство отражено в постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2023 № 18АП-7137/2023 по делу № А47-7713/2021.

Спор между сторонами возник в связи с различным определением даты передачи подрядчиком результатов работ заказчику.

Истец соглашается, что результат работ им не сдан в установленный пунктом 3.2. Договора срок (до 20.12.2020), однако полагает, что датой сдачи работ является 27.01.2021, поскольку именно 27.01.2021 им были исправлены документарные технические ошибки в паспорте лифтов и доведены до сведения заказчика (Фонда) и управляющей компании.  

Фонд, указывая в отзыве на то, что Обществом работы выполнены в полном объеме 03.03.2021, что подтверждается актами ввода лифтового оборудования в эксплуатацию, настаивает, что датой фактического окончания выполнения работ по объекту считается дата комиссионного подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (приложение № 1 к Договору), т.е. 22.03.2021.

Заслушав явившихся в судебное заседание представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

При квалификации спорных отношений суд приходит к выводу, что между сторонами возникли обязательственные отношения, которые подлежат регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статей 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора подряда являются предмет договора, начальный и конечный сроки выполнения работ.

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п.3.2 договора и не оспаривается сторонами, истцом работы по Договору должны быть выполнены до 20.12.2020 (п. 3.2 Договора).

Из материалов дела следует, что работы по спорному Договору в согласованный срок не выполнены.

Согласно п. 5.3.1 Договора, Подрядчик обязан выполнить в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, НПА, ПСД, в счет стоимости, установленной разделом 4 настоящего договора, на свой риск, своими и (или) привлеченными силами и средствами Работы, указанные в разделе 2 настоящего договора, в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать Заказчику Объект, в состоянии, позволяющем производить эксплуатацию в соответствии с СНиП, СП, РД и иными НПА, действующими на территории РФ и Оренбургской области.

Пунктом 7.1. предусмотрено, что Подрядчик не менее чем за 5 (пять) дней до завершения работ по капитальному ремонту уведомляет в письменном виде или на электронный адрес Заказчика и представителя Строительного контроля (технического надзора) о готовности к сдаче выполненных Работ по Объекту и оформляет всю техническую и исполнительную документацию в соответствии с Приложением 9 к настоящему Договору, КС-2, КС-3.

В течение 3 (трех) рабочих дней представитель Строительного контроля (технического надзора), совместно с Подрядчиком приступает к проверке качества и объема фактически выполненных работ с заявленными в КС-2, а также проверке всей исполнительной документации, проверке достоверности сведений, полноты и качества, имеющейся в представленной Подрядчиком документации, в том числе, в общем журнале работ. По результатам указанной приемки оформляется вся техническая и исполнительная документация, КС-2,КС-3 в соответствии с п. 7.3. (п. 7.2. Договора).

Сдача Подрядчиком выполненных работ по капитальному ремонту Строительному контролю (техническому надзору), подтверждается КС-2, исполнительной и технической документацией, согласованными с уполномоченным представителем Строительного контроля (технического надзора), (п.7.3. Договора).

Пунктом 7.6. Договора предусмотрено, что Приемка результатов выполненных работ проводится в соответствии с ВСН 42-85(р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий». 

Заказчик после получения от Подрядчика комплекта документов: КС-2, КС-3, исполнительной документации, подписанных и согласованных с уполномоченным представителем Строительного контроля (технического надзора), принимает решение о создании рабочей комиссии и путем направления заказного письма, либо письма на электронный адрес, либо факсограммой уведомляет Подрядчика, Строительный контроль (технический надзор), орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и (или) ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии), представителя собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) о проведении рабочей комиссии по капитальному ремонту, о месте и времени их приемки.

Рабочие комиссии назначаются решением (приказом) организации-заказчика. Порядок и продолжительность работы рабочей комиссий определяются заказчиком.

При наличии обоснованных замечаний со стороны членов Комиссии, указанных в пункте 7.6. настоящего договора, составляется Акт обнаружения недостатков (дефектов) (Приложение № 4 к настоящему договору), в котором фиксируется перечень дефектов, недоделок, недостатков и сроки их устранения Подрядчиком.

Акт обнаружения недостатков (дефектов) (Приложение № 4 к настоящему договору), подписывается Заказчиком, Подрядчиком, Строительным контролем, а так же представителем собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) либо органом местного самоуправления муниципального образования либо представителем организации осуществляющей управление многоквартирным домом.

Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты, недоделки, недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в Акте обнаружения недостатков (дефектов) (Приложение № 4 к настоящему договору), обеспечив при этом сохранность Объекта, (пункт 7.7. Договора).

Письмом от 11.12.2020 № исх-11979/20 Фонд, отвечая на письмо Общества от 08.12.2020 о создании приемочной комиссии сообщил, что строительно-монтажные работы Обществом еще не закончены (л.д. 33-34 т. 1, л.д. 9 т. 3).

15.12.2020 ответчиком от истца нарочно по акту приема-передачи от 09.12.2020 принята исполнительная документация по Договору по всем объектам (л.д. 32 т. 1).

28.12.2020 ответчиком от истца нарочно по акту приема-передачи от 28.12.2020 принята исполнительная документация, акты на доп.работы и КС-2 по всем объектам после исправления замечаний от 18.12.2020 (л.д. 11 т. 1).

Истцом по акту приема-передачи от 14.01.2021 передана исполнительная документация, акты на доп.работы и КС-2 по всем объектам после исправления замечаний от 11.01.2021 (л.д. 12 т. 1).

Государственным инспектором отдела государственного строительного надзора, надзора за подъемными сооружениями и котлонадзора по Оренбургской области Западно-Уральского управления Ростехнадзора по результатам контрольных мероприятий установлено и указано в актах  контрольного осмотра лифтов следующее заключение:

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5244, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6506, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 1, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 36-38 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5245, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6507, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 2, находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта выполнены, объект может быть введен в эксплуатацию (л.д. 39-41 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5246, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6508, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 3, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 42-44 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5247, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6509, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 4, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 45-47 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5248, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6510, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 6, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 48-50 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5249, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6511, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 6, находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта выполнены, объект может быть введен в эксплуатацию (л.д. 51-53 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5250, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6512, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 7, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 54-56 т. 1);

- согласно акту от 27.01.2021 № КОл-5353, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6513, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 8, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 57-59 т. 1);

- согласно акту от 27.01.2021 № КОл-5354, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6514, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 9, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 60-62 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5251, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6497, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 1, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 63-65 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5252, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6498, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 2, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 66-68 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5253, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6499, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 3, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 69-71 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5254, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6500, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 4, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 72-74 т. 1);

- согласно акту от 20.01.2021 № КОл-5259, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6505, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 9, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 78-80 т. 1).

02.02.2021 представителями Фонда, Общества "Скансориум", Общества "Сервис" (представитель заказчика по вопросам строительного контроля) и управляющей компании "Чкаловская" составлен и подписан акт об устранении недостатков (дефектов), выявленных в ходе проведения рабочей комиссии при проведении замены лифтового оборудования, в подъездах №№ 1-9 дома № 53 по ул. Чкалова г. Оренбург (л.д. 66 т. 2).

04.02.2021 представителями Фонда, Общества "Скансориум", Общества "Сервис" (представитель заказчика по вопросам строительного контроля) и управляющей компании "Чкаловская" составлены и подписаны акты об устранении недостатков (дефектов), выявленных в ходе проведения рабочей комиссии при проведении замены лифтового оборудования, в подъезде № 1 дома № 55 и подъездов №№ 2, 6, 7 дома № 57 по ул. Чкалова г. Оренбург (л.д. 67, л.д. 67 на оборотной стороне т. 2).

   Государственным инспектором отдела государственного строительного надзора, надзора за подъемными сооружениями и котлонадзора по Оренбургской области Западно-Уральского управления Ростехнадзора по результатам контрольных мероприятий установлено и указано в актах  контрольного осмотра лифтов следующее заключение:

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5237-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6518, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 4, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 76-77 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5236-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6517, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 3, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 77 на оборотной стороне-78 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5235-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6516, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 2, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 79-80 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5234-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6515, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 1, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 80 на оборотной стороне-81 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5354-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6514, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 9, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 82-83 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5353-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6513, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 8, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 83 на оборотной стороне-84 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5250-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6512, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 7, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 85-86 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5249-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6511, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 6, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 86 на оборотной стороне-87 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5248-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6510, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 5, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 88-89 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5247-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6509, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 4, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 89 на оборотной стороне-90 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5246-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6508, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 3, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 91-92 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5245-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6507, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 2, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 92 на оборотной стороне - 93 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5244-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6506, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 1, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 94-95 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5243-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6524, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 10, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 95 на оборотной стороне-96 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5242-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6523, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 9, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 97-98 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5241-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6522, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 8, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 98 на оборотной стороне-99 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5240-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6521, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 7, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 100-101 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5239-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6520, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 6, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 101 на оборотной стороне-102 т. 2);

- согласно акту от 20.02.2021 № КОл-5238-2, лифт пассажирский OTIS 2000R (R05923WR), заводской номер В7КР6519, установленный по адресу: 

<

...>, подъезд 5, не находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу; мероприятия по безопасному использованию и содержанию объекта не выполнены, объект не может быть введен в эксплуатацию (л.д. 103-104 т. 2).

Приказом от 05.03.2021 № 03-05.03 Фондом создана рабочая комиссия по приемке работ (л.д. 13 т. 3).

10.03.2021 представителями Фонда, Общества "Скансориум", УЖКХ Администрации г. Оренбурга, Общества "Сервис" (представитель заказчика по вопросам строительного контроля) и управляющей компании "Чкаловская" составлены и подписаны акты о готовности к предъявлению приемочной комиссии законченного капитальным ремонтом жилого здания (л.д. 68-72 т. 2).

Актами приемки от 22.03.2021 приемочная комиссия зафиксировала факт готовности лифтового оборудования к эксплуатации (л.д. 14, 15, 16 т. 3).

В силу пункта 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Истец не согласен с выводами инспектора Ростехнадзора о наличии недостатков, установленных при осмотре лифтов 20.01.2021 и 20.02.2021, что явилось основанием для обращения истца с ходатайством о назначении экспертизы, которое определением от 12.12.2023 судом удовлетворено, проведение экспертизы поручено эксперту ООО "Строй-Эксперт" ФИО4, имеющему высшее техническое образование ФГБОУВО "Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина" по направленности (профилю) образовательной программы "информационные технологии и автоматизированные системы управления", прошедшему профессиональную подготовку в ФГБОУВО "Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А." по направленности (профилю) образовательной программы: "Строительно-техническая экспертиза", являющемуся действительным членом СОЮЗ "Межрегиональное объединение судебных экспертов", прошедшему курсы повышения квалификации в ООО ИКЦ "Инжтехлифт" по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации "Правила и порядок проведения работ при оценки соответствия лифтов требованиям безопасности", подтвердившему в 2019 году квалификацию в ООО ЦОК Ассоциации "Межрегиональной сертификационный центр качества" по квалификации "Специалист по техническому освидетельствованию лифтов" (5-ый уровень квалификации), стаж работы в сфере вертикального транспорта с 2009 года, общий стаж работы 17 лет, стаж работы в экспертной деятельности 3 года с постановкой следующих вопросов:

1). свидетельствуют ли замечания Ростехнадзора, содержащиеся в актах контрольного осмотра лифтов от 20.01.2021г. и от 20.02.2021г., о том, что лифты на момент их осмотра инспектором Ростехнадзора не находились в исправном состоянии, обеспечивающем их безопасную работу. В чем проявлялись установленные недостатки. Влияют ли указанные недостатки на результат работ по замене лифтового оборудования?

2). в случае положительного ответа на первый вопрос, являются ли установленные недостатки недостатками лифтового оборудования, недостатками его монтажа или недостатками оформления исполнительной документации, являются ли установленные недостатки существенными и неустранимыми, приводящими к невозможности использования лифтов: возможно ли использование лифтов по назначению при наличии установленных недостатков?

3). является ли замечание: "В режиме нормальной работы при воздействии на створки дверей кабины в сторону открывания, происходит открывание створок дверей на расстояние до 15 мм без срабатывания включателя безопасности" - дефектом, создающим недопустимый уровень риска, препятствующий вводу в эксплуатацию лифта?

4). исходя из имеющихся в материалах дела документов можно ли сделать вывод о том, что на 30.12.2020 года строительно-монтажные и пуско-наладочные работы по договору №ЛО-5/2020 от 11.09.2020г. по замене лифтов были завершены и готовы к сдаче заказчику?

28.02.2023 от общества с ограниченной ответственность "Строй-Эксперт" поступило экспертное заключение №805.12/22 от 14.02.2023 (л.д. 41-115 т. 4).

Из экспертного заключения следует, что указанные Ростехнадзором в актах контрольного осмотра лифтов от 20.01.2021 и от 20.02.2021 недостатки не являются существенными и неустранимыми, приводящими с невозможности использования лифтов, а также что на 30.12.2020 строительно-монтажные и пуско-наладочные работы по договору № ЛО-5/2020 от 11.09.2020 по замене лифтов были завершены и готовы в сдаче заказчику, а ввод лифтов в эксплуатацию осуществляется владельцем лифтов в соответствии с ПП № 743 от 24.06.2017 и ГОСТ Р 55969-2014.

При этом, датой фактического окончания выполнения работ, согласно п. 3.5. Договора, является дата акта ввода лифтов в эксплуатацию, а дата подписания заказчиком акта приемки выполненных работ.

Кроме того, условиями договора установлен 5-летний гарантийный срок, в течение которого подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах (п. 8.1. Договора). Из материалов дела не следует, что подрядчиком допущены недостатки, которые не могут быть устранены в порядке гарантийного обслуживания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в  материалах дела имеются достаточные доказательства, подтверждающие факт выполнения Обществом обязательств по договору № ЛО-5/2020 от 11.09.2020 и о готовности результата работ на 30.12.2020.

Поскольку обязательства истцом на 30.12.2020 выполнены, начисление неустойки позднее этой даты и направление в кредитную организацию требований от 18.01.2021 и от 24.02.2021 об осуществлении уплаты денежных сумм, составляющих штрафные санкции за нарушение срока выполнения работ по банковской гарантии за период после 30.12.2020, неправомерно.

Ссылка ответчика на наличие недостатков в выполненных работах в настоящем случае не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку экспертным заключением №805.12/22 от 14.02.2023 также было установлено, что выявленные дефекты являются несущественными и устранимыми. 

Таким образом, размер пени, рассчитанный согласно п. 10.7.4 Договора, не может в данном случае превышать 471 740 руб. 88 коп. (42885534,32 руб.?0,1%?11 дней (период с 20.12.2020 по 30.12.2020)). 

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе заключение судебной экспертизы, доводы и возражения участвующих в деле лиц, принимая во внимание предусмотренные Договором обязанности сторон, учитывая поведение сторон спорного правоотношения, установив факт нарушения Обществом срока выполнения работ с 20.12.2020 по 30.12.2020, принимая во внимание отсутствие вины заказчика в просрочке выполнения работ, суд приходит к выводу о частичной обоснованности исковых требований и о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в размере 2315818,84.

Рассмотрев ходатайство Общества о снижении размера неустойки, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление № 7), учитывая баланс между мерой ответственности, применяемой к ответчику, и оценкой возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств, свидетельствующих о чрезмерности (явной несоразмерности) неустойки последствиям нарушения обязательства. Суд принимает во внимание правовую позицию, изложенную в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 № ВАС-3875/12, согласно которой размер неустойки в виде 0,1% является обычно принятым в деловом обороте и не считается чрезмерно высоким.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления подлежат распределению между сторонами в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

исковые общества с ограниченной ответственностью "Скансориум" удовлетворить частично.

Снизить сумму неустойки, взысканной по банковской гарантии, до 471740 руб. 88 коп.

Взыскать с некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Скансориум"  2 315 818 рублей 84 копейки, а также 32 121 рубль в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать взыскателю по его заявлению в порядке, установленном статьями 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Скансориум" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 973 рубля.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий  месяц со дня его принятия  через Арбитражный суд Оренбургской области. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                          Г. Н. Лазебная