АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А27-4665/2022

город Кемерово

19 сентября 2022 года.

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года.                                                                   

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Душинского А.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, посредством проведения онлайн заседания с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел»,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УК Любимый город», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 232 773 руб.11 коп. (с учетом уточнения),

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2022,  паспорт, диплом (участие онлайн),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.03.2021., паспорт, диплом (участие онлайн),

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление (уточненное в судебном заседании 13.09.2022 на основании ч. 1 ст. 49 АПК РФ) общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ООО «Водокана») к обществу с ограниченной ответственностью «УК Любимый город» (ООО «УК Любимый город») о взыскании 232 773,11 руб., из которых:

- 93 370,54 руб. расходов за установку узла учета холодной воды в МКД по адресу: ул. Транспортная, 77-1 ввод; пр-т Дружбы, 1; пр-т Октябрьский, 4; пр-т Курако, 9; ул. Грдины, 15; ул. Ленина, 89;

- 130 617,41 руб. расходов за обеспечение надлежащей эксплуатации узла учета холодной воды в многоквартирном доме по адресу: Циолковского,15; пр-т Октябрьский, 64Б; ул. Кирова, 92; ул. Транспортная, 105; ул. Кирова, 76; ул. Смирнова, 14; ул. Батюшкова, 34а; ул. Орджоникидзе, 50;

- 8 785,16 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2021 по 16.02.2022.  

Определением суда от 22.03.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчика исковые требования оспорил на том основании, что истцом не представлены доказательства того, что собственниками помещений МКД выставлялись счета на оплату стоимости установки ОПУ, что такие счета в течение 5 лет не оплачивались собственниками и у РСО возникло право на предъявление требований к управляющей организации; из представленных актов не усматривается, что предусмотренный законом пятилетний срок предоставления рассрочки для оплаты на момент подачи иска истек. 

В настоящем судебном заседании представители сторон на заявленных позициях настаивали. 

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как установлено арбитражным судом, ООО «УК Любимый город» является управляющей компанией в следующих многоквартирных домах:

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 28.05.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 30.05.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 31.07.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 20.02.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 16.04.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 31.08.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 26.05.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 26.05.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 22.05.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 31.03.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 25.12.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 10.08.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 19.04.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД),

- МКД по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 25.01.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД).

В вышеуказанных многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета холодной воды, что не оспаривается ответчиком. 

Согласно договору подряда на установку и ремонт узлов учета холодного водоснабжения № Р-50/2019 от 13.06.2019,актам о приемке выполненных работ № 197 от 31.08.2020, № 097 от 15.12.2019, № 073 от 12.11.2019, № 027 от 01.08.2019, от 054 от 14.10.2019, № 062 от 21.10.2019, № 063 от 21.10.2019, № 274 от 10.09.2020, № 110 от 15.04.2020, № 098 от 15.12.2019, № 173 от 08.06.2020, № 084 от 12.11.2019, № 083 от 12.11.2019, № 104 от 15.12.2019 и актам приемки водомерных узлов от 11.09.2020, от 03.02.2020, от 06.12.2019, от 24.09.2019, от 20.11.2019, от 20.11.2019, от 20.11.2019, от 28.10.2020, от 05.03.2021, от 03.02.2020, от 08.05.2020, от 06.12.2019, 06.12.2019, от 17.07.2020, в многоквартирных домах по адресу: ул. Транспортная, 77-1 ввод; пр-т Дружбы, 1; пр-т Октябрьский, 4; пр-т Курако, 9; ул. Грдины, 15; ул. Ленина, 89, произведены работы по установке узла учета холодной воды на общую сумму 93 370,54 руб., а в многоквартирных домах по адресу:  Циолковского,15; пр-т Октябрьский, 64Б; ул. Кирова, 92; ул. Транспортная, 105; ул. Кирова, 76; ул. Смирнова, 14; ул. Батюшкова, 34а; ул. Орджоникидзе, 50, произведены работы по ремонту узлов учета холодного водоснабжения на общую сумму 130 617,41 руб. 

Указанные суммы оплачены подрядной организации, что подтверждается представленными платежными поручениями.

Как следует из искового заявления, данные работы были произведены в порядке, предусмотренном частью 12 статьи 13 Федерального закона  от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В части 5 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Исходя из части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи) организации, указанные в части 9 настоящей статьи (энергоснабжающие или сетевые), обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Основываясь на системном толковании норм ФЗ № 261-ФЗ, Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющая компания, избранная собственниками помещений МКД, несет обязанность по возмещению расходов ресурсоснабжающей организации за установку общедомовых приборов учета и их ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и т.д. Пп. «к» п. И Правил № 491 гласит, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации.

В соответствии с ч. 4 ст. 12 ФЗ 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений " в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Верховный суд РФ в своем обзоре судебной практики № 4 (2015), утвержденным Президиумом Верховного суда РФ от 23.12.2015, закрепил данную правовую позицию: если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

Исходя из подтвержденного документально факта неисполнения управляющей компанией обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации приборов узла учета холодной воды, суд пришел к выводу о необходимости возмещения истцу расходов на установку узла учета холодной воды на общую сумму 93 370,54 руб., и расходов по ремонту узлов учета холодного водоснабжения на общую сумму 130 617,41 руб.

Возражения ответчика не принимаются судом, в связи со следующим.

Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18.09.2015г № 30162-ОЛ/04 «О действиях по эксплуатации приборов учета коммунальных услуг» при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения.

Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (п.10 ст162 ЖК РФ, п.24,26 Правил №491)

Таким образом, у истца нет никаких законных оснований выставлять напрямую собственникам помещений многоквартирного дома в квитанциях расходы на установку и ремонт общедомового прибора учета, так как исходя из системного толкования норм ФЗ № 261-ФЗ, Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, именно управляющая компания, избранная собственниками помещений МКД, несет обязанность по возмещению расходов ресурсоснабжающей организации за установку общедомовых приборов учета и их ремонт.

Поскольку управляющая компания в отношениях по возмещению расходов на установку приборов учета является представителем собственников помещений, а собственники, согласно п. 12 ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ имеют право на пятилетнюю рассрочку платежа, то управляющая компания отвечает по вышеуказанным обязательствам в том же объеме, что и собственники помещений. В то же время пятилетняя рассрочка за обеспечение надлежащей эксплуатации приборов учета (ремонт) законом не предусмотрена.

Кроме того, расчет задолженности за установку общедомовых узлов учета холодного водоснабжения произведен истцом с учетом пятилетней рассрочки, посчитанной помесячно и в календарных днях. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств возмещения ответчиком понесенных истцом расходов по установке и ремонту узлов учета холодной воды. 

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

На основании изложенного, расходы за ремонт и установку узлов учета холодной воды подлежат взысканию с управляющей компании, которая осуществляет управление МКД.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату в добровольном порядке, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 785,16 руб. за период с 04.06.2021 по 16.02.2022.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным, не нарушающим прав ответчика, так как проценты начислены по истечении срока для оплаты задолженности, предусмотренной в претензии.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Судебные расходы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Любимый город», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 223 987 руб. 95 коп. задолженности, 8 785 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 232 773 руб.11 коп., а также 7 655 руб.00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского  округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                    А.В. Душинский