Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21-5934/2022

«10»

марта

2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«08»

 февраля

2023 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«10»

 марта

2023 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   Лобановой  Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания «Аркада»

к открытому акционерному обществу «Система», 

третьи лица: ФИО2, администрация городского округа «Город Калининград»

о взыскании задолженности 

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания «Аркада» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  (далее – ООО «ЖСК «Аркада», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к открытому акционерному обществу «Система» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ОАО «Система», ответчик)  о взыскании  денежных средств в размере 595 877 руб.23 коп. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, администрация городского округа «Город Калининград» (далее- Администрация). 

Определением суда от 03.06.2022г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

01.08.2022г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании представитель истца поддержал  исковые требования, доводы, изложенные в иске.

          Ответчик, третьи лица  в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ). 

        Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 156  АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 30.03.2022г. по делу №А21-1273/2020г. ОАО «Система» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.  Определением суда от 15.11.2022г. по указанному делу  конкурсным управляющим ОАО «Система» утвержден ФИО4 

Как следует из материалов дела, ООО «ЖСК «Аркада»  является кредитором  ОАО «Система» в деле о банкротстве. 

03.10.1997г. между мэрией города Калининграда (арендодатель) и ОАО «Система» (арендатор) был заключен договор №001177 на передачу в аренду городских земель  (в редакции дополнительных соглашений от 28.10.1998г., №001177-2 от 29.12.2001г., №001177-3 от 31.12.2002г.) (далее – договор аренды), в соответствии с которым  арендатору в аренду до 11.04.2045 года был предоставлен земельный участок  общей площадью 1,2714 га по улице Ялтинской в Ленинградском районе Калининграда под существующие  здания и сооружения  котельной. 

Договор и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Право собственности на 1/10 долю недвижимого имущества, расположенного на арендуемом земельном участке, перешло к гражданину ФИО2 

Администрация  обратилась в суд с иском к ОАО «Система» и ФИО2 о расторжении договора аренды, поскольку ответчики не исполняли свои обязательства по своевременному внесению арендной платы (дело №А21-12042/2021). 

Обязанность арендатора оплачивать арендную плату и неустойку в случае ненадлежащего исполнения обязательств по оплате  следует из положений статей 309,310, 614, 329,330 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее- ГК РФ), условий договора аренды (пункты 4.1, 4.2, 4.10 договора). 

Полагая, что расторжение договора аренды вследствие наличия задолженности со стороны  ОАО «Система» и ФИО2 приведет к существенному сокращению конкурсной массы ОАО «Система» и, как следствие, невозможности удовлетворения  требований  кредиторов, ООО «ЖСК «Аркада» погасило задолженность по договору аренды. 

В материалы дела представлено платежное поручение №13 от 02.02.2022г.  об оплате ООО «ЖСК «Аркада» задолженности по арендной плате по договору аренды за ОАО «Система» в размере 445 698 руб., пени в размере 150 179 руб.09 коп. 

05.04.2022г. истец направил ответчику требование о возврате денежных средств  в размере 595 877 руб.23 коп. Поскольку  денежные средства не оплачены, ООО «ЖСК «Аркада» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пунктов 1, 2 статьи 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество. 

Таким образом, гражданское законодательство исходит из презумпции допустимости  исполнения обязательства третьим лицом; такое исполнение является недопустимым только в случае, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить  обязательства лично. 

Исходя из буквального толкования пункта 1 статьи 313 ГК РФ, исполнение обязательства третьим лицом представляет собой один из способов надлежащего исполнения  обязательств; совершение третьим лицом соответствующих действий влечет прекращение обязательства между первоначальным кредитором и должником, подобно тому, как если бы эти действия совершил сам должник. 

Исполнение обязательства было принято должником, доказательства иного в материалах дела отсутствуют. 

Согласно пункту 5 статьи 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. 

Таким образом, ООО «ЖСК «Аркада»  перешло право  Администрации требовать с ОАО «Система» уплаты  арендной платы и неустойки за спорный период. 

В обоснование размера взыскиваемой суммы Администрацией представлен расчет, согласно которому следует, что задолженность  ОАО «Система» по оплате арендной платы по договору аренды составила: за 2020 год – 218 962 руб.17 коп., за 2021 год – 226 735 руб.97 коп., размер пени за период с 11.04.2020г. по 02.02.2022г. – 150 179 руб.09 коп. 

        В соответствии с   пунктом 1 статьи 65 АПК РФ  каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований  и возражений.

        Доказательства оплаты задолженности, возражения по расчету взыскиваемых сумм ОАО «Система» не  представлены.

        Согласно  части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле,  несут  риск  наступления  последствий  совершения  или несовершения  ими  процессуальных  действий.  

        В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

        Согласно статье 5 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» взыскиваемая сумма относится к текущим платежам. 

        Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования  правомерными и подлежащими удовлетворению.  

 В  силу  статьи 110 АПК  РФ  расходы истца по оплате государственной пошлины в размере  14 918 руб. возлагаются на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

                                                     Р Е Ш И Л :

 

Взыскать с открытого акционерного общества  «Система» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания «Аркада»  595 877 руб.23 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 14 918 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

 

 

        Судья                                                                             Лобанова Е.А.