АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1921/2021

г. Архангельск

05 июля 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Липониной М.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макогоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>; адрес: 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18)

о признании несостоятельным (банкротом) должника - общества с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» (ОГРН 

<

***>;                       ИНН 

<

***>; адрес: 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Первомайская, д. 20, стр. 2, оф. 1),

при участии в заседании представителей: представителя должника ФИО1 (доверенность от 25.03.2021), 

установил:

25.02.2021 в адрес Арбитражного суда Архангельской области заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании общества с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 03 марта 2021 года заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве.

В судебном заседании представитель  должника просил отказать в признании должника несостоятельным (банкротом), прекратить производство по делу о банкротстве.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», иные лица, участвующие в деле о несостоятельности (банкротстве), извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ). В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ основной задачей Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. 

Исходя из действующей редакции Федерального закона № 218-ФЗ, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Законом о банкротстве. 

Пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом. При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 главы IX настоящего Федерального закона используется следующее понятие: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. 

Исследовав обстоятельства спора, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в отдельности и их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд приходит к выводу, что Фонд не доказал наличие признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «Северная Инвестиционная Группа», предусмотренных настоящим Федеральным законом, а признание должника несостоятельным (банкротом) не приведет к защите прав граждан – участников долевого строительства, а напротив, может причинить им убытки.

Как следует из заявления Фонда, должник привлекал денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ). 

В обоснование заявленных требований Фонд ссылается на наличие у должника признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества, что подтверждается наличием исполнительных производств на сумму более 29 млн. руб., возбуждением в отношении должника трех дел о банкротстве в течение 2020 года, наличием предъявленных к должнику исковых заявлений, включением двух объектов, строящихся должником, в единый реестр проблемных объектов, нарушением должником сроков исполнения обязательств по передаче жилых помещений перед участниками долевого строительства. 

Должнику Администрацией МО «Северодвинск» выданы разрешения на строительство:

- от 09.02.2018 № 29-1032901000703-767-2018 для осуществления строительства многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № 29:28:101066:14 площадью 2785 кв.м. по адресу: г. Северодвинск, в районе ул. Гагарина, д. 5; 

- от 26.02.2018 № 29-1032901000703-781-2018 для осуществления строительства многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № 29:28:102018:18 площадью 3819 кв.м. по адресу: 

<

...>, в районе пересечения с ул. Индустриальная. 

Строительство объектов осуществляется должником, в том числе с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими лицами в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.

Таким образом, должник по смыслу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Следовательно, при рассмотрении дела о банкротстве подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. 

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве под неплатежеспособностью понимается прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое; под недостаточностью имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника. 

Учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность и(или) недостаточность имущества застройщика. 

Обращаясь с настоящим заявлением, Фонд указывает, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, в связи с чем при оценке доказательств неплатежеспособности должника-застройщика необходимо исходить из необходимости своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика. 

В качестве обстоятельств, обосновывающих неплатежеспособность и/или недостаточность имущества должника, Фонд ссылается, что должником допущено нарушение сроков выполнения работ по спорным объектам, что свидетельствует о невозможности исполнить обязательства перед участниками строительства. 

Вместе с тем, должником в материалы дела представлены документы о продлении срока разрешения на строительство от 09.02.2018 до 31.12.2021, от 26.02.2018 – до 30.04.2021. Как следует из отзыва Инспекции государственного строительного надзора Архангельской области,  с частью дольщиков заключены соглашения о переносе сроков передачи объектов долевого строительства.

В период рассмотрения настоящего заявления должником осуществлялись активные действия по достройке объектов. 31.05.2021 должником поданы извещения об окончании строительства, Инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области назначены выездные проверки соблюдения обязательных требований, запланированы выходы на объекты на июль 2021 года.

Таким образом, строительство спорных объектов практически завершено.

В качестве еще одного доказательства наличия у должника признаков неплатежеспособности Фонд указывает на наличие исполнительных производств.

Вместе с тем, как следует из ответа судебных приставов и пояснений должника, все имеющиеся в настоящее время  исполнительные производства (кроме одного в отношении ООО «Архитектурная мастерская М. Атоянца») представляют собой исполнительные производства по требованиям бывших дольщиков ранее сданных должником объектов долевого строительства о взыскании неустоек за просрочку передачи объектов долевого строительства. 

По смыслу статьи 4 Закона о банкротстве обязательства по уплате штрафных санкций не учитываются при определении признаков банкротства.

За период рассмотрения настоящего заявления задолженность перед ООО «Архитектурная мастерская М. Атоянца» практически погашена должником.

В качестве еще одного доказательства наличия у должника признаков неплатежеспособности Фонд указывает на наличие трех дел о признании должника банкротом, возбужденных в 2020 году, и наличие в суде дел, по которым должник выступает ответчиком. 

Вместе с тем, производство по делам №А05-14490/2020, А05-5595/2020 было прекращено, поскольку требования кредиторов не давали им право на предъявление требования о признании должника банкротом. Заявление по делу №А05-13013/2020 было возвращено без возбуждения дела о банкротстве.

Наличие дел, в которых должник является ответчиком, само по себе также не является признаком неплатежеспособности, поскольку обращение в суд за разрешением возникших гражданско-правовых споров является нормальным поведением хозяйствующих субъектов.

Таким образом, представленные Фондом доказательства не свидетельствуют о наличии у должника признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества, которые могли бы стать основанием для введения процедуры конкурсного производства в настоящем деле.

Кроме того, при вынесении судебного акта суд учитывает следующее.

Согласно бухгалтерскому балансу на 31.12.2020 балансовая стоимость активов должника составляет 952 380 000 руб., согласно отчету о финансовых результатах за 2020 год чистая прибыль составила 144 837 000 руб. Размер убытка, отраженный в бухгалтерском балансе за 2020 год (34 150 тыс. руб.), представляют собой требования  о взыскании неустойки бывших дольщиков по ранее введенным в эксплуатацию объектам долевого строительства. 

Согласно справке №11086 от 17.03.2021 задолженности по налогам, сборам и страховым взносам должник не имеет. 

Также должником представлены разумные  пояснения об источниках, за счет которых осуществляется строительство домов, размер дебиторской задолженности подрядчика, строящего дома, перед должником существенно превышает размер средств, необходимых для достройки домов.

В материалы дела представлены адресованные суду заявления, подписанные гражданами – участниками долевого строительства, в которых они указывают, что достройка домов с участием Фонда может длиться годами, в то время как очевидно, что должник завершает строительство домов.

Как указано выше, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения. В настоящем же деле судом установлено, что жилые дома практически завершены строительством, в государственные органы направлены извещения о готовности объектов, начаты мероприятия по их приемке. Введение конкурсного производства в данный момент не только не будет способствовать  защите прав и интересов участников строительства,  а напротив, приведет к ущемлению их прав, задержит ввод домов в эксплуатацию на неопределенный срок, отложит момент передачи объектов долевого строительства дольщикам. 

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. 

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: 

– принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; – выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

– принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве, 

– выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

– принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. 

Учитывая изложенные выше фактические обстоятельства дела, суд принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 167, 168, 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  статьями 124-129, 201.1  Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

РЕШИЛ:

Отказать публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в признании общества с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» несостоятельным (банкротом). Производство по делу о банкротстве №А05-1921/2021 прекратить. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

СудьяМ.В. Липонина