АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-30093/2025 «17» марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.03.2026. Решение в полном объеме изготовлено 17.03.2026.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Старкова К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карцевой А.О., помощником судьи Кротовой Д.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Илимсервис» (665651, Иркутская область, р-н Нижнеилимский, г. Железногорск- Илимский, кв-л 3,д.20,35, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665653,Иркутская область, м.о.Нижнеилимский, 

<

...>)

о взыскании 53 812 руб. 19 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца (заявителя) до/после перерыва – посредством системы веб-конференции ФИО1 (паспорт, доверенность от 12.01.2026, документ об образовании),

от ответчика до/после перерыва – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Илимсервис» обратилось к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» с требованиями о взыскании 53 812 руб. 19 коп., из них: 38 939 руб. 53 коп. – основного долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2022 по 18.06.2025, 14 872 руб. 66 коп. – неустойки за период с 12.12.2022 по 27.11.2025.

Определением суда от 28.01.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика по делу администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» на надлежащего - администрацию Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области.

До рассмотрения дела по существу истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 55 939 руб. 15 коп., из них 38 382 руб. 31 коп. – основного долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2022 по 18.06.2025, 17 556 руб. 84 коп. – неустойки за период с 12.12.2022 по 04.03.2026.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленное истцом ходатайство и принимает уточнение исковых требований до суммы 55 939 руб. 15 коп.

Ответчик в письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижении размера неустойки и размера государственной пошлины, а также о рассмотрении дела в его отсутствие.

Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Обстоятельства дела.

Как указал истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Илим Сервис» (далее – истец, ООО «УК «Илим Сервис», управляющая компания) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2012, заключенного с собственником жилых помещений – администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», и договора управления многоквартирным домом от 01.01.2019 № 05-265, заключенного с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (подписан главой администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение»), дополнительного соглашения от 01.04.2023 № 05-364 к договору от 01.01.2019.

Собственник жилого помещения – квартира 16, расположенного по адресу: 

<

...>, умерла в 2008 году. Наследственное дело на момент рассмотрения дела не открыто.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории – жилое помещение.

Поскольку наследственное дело не открыто, жилое помещение № 16 считается выморочным имуществом, в связи с чем собственником указанного помещения является администрация Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в

течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ссылаясь на неисполнение обязанности по внесению платы за оказанные по договору услуги, управляющая компания обратилось в суд с иском о взыскании с администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области основного долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2022 по 18.06.2025 в размере 38 382 руб. 31 коп.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь приведенной нормой права, истец начислил и просит взыскать с ответчика неустойку за период с 12.12.2022 по 04.03.2026 в размере 17 556 руб. 84 коп.

Ответчик в письменном отзыве иск оспорил по следующим мотивам.

Как следует из выписки из ЕГРН от 16.12.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» с 24.12.2024.

По мнению ответчика, обязанности нести расходы у администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области появились с 24.12.2024.

Ответчик ходатайствовал о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижении размера неустойки и размера государственной пошлины.

Исследовав материалы дела, изучив доводы ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов и не оспаривается сторонами, ООО «УК «Илим Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2012, заключенного с собственником жилых помещений – администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», и договора управления многоквартирным домом от 01.01.2019 № 05-265, заключенного с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (подписан главой администрации

муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение»), дополнительного соглашения от 01.04.2023 № 05-364 к договору от 01.01.2019.

03.11.2007 между администрацией МО «Железногорск-Илимское городское поселение» (администрация) и ФИО2 (владелец) заключен договор № 5929 на передачу жилого помещения в личную собственность граждан, по условиям которого администрация передает, а владелец принимает безвозмездно в личную собственность занимаемое им по ордеру № 16961 серии А, выданному ФИО2 исполнительным комитетом Нижнеилимского районного Совета депутатов трудящихся жилое помещение – квартиру, общей площадью 42,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (пункт 1 договора).

В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 38:1:010105:2336, расположенного по адресу: 

<

...>, на 14.08.2024 в ЕГРН отсутствовали сведения о собственнике жилого помещения.

Как следует из наследственного дела № 38077991-110/2024, представленного во исполнение определения суда, ФИО2 умерла в 2008 году.

Согласно поквартирной карточке в отношении квартиры № 16, расположенной в доме № 65 по адресу: 

<

...> ФИО2 прописана – 16.10.1968, выписана – в 2008 году, ФИО3 прописан – 26.11.1979, выписан – 17.08.1983, прописан – 20.09.1983, выписан – в 2003 году, ФИО4 прописана – 22.08.1983, выписана – 20.02.1985.

14.08.2024 администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» обратилось к нотариусу Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону (т. 1 л.д. 14).

Постановлением от 04.12.2024 № 38/126-н/38-2024-119 нотариус нотариальной палаты Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, после смети ФИО2, отказано (т. 1 л.д. 21).

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность

муниципальных образований определяются законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Приведенная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025.

Учитывая изложенное, вопреки доводам ответчика, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит публично-правовому образованию муниципальное образование «Железногорск-Илимское городское поселение» с 2008 года, то есть даты открытия наследства, а не с момента государственной регистрации и внесения сведений в ЕГРН в декабре 2024 года.

В соответствии со статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на

содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из приведенных норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического пользования общим имуществом обязаны участвовать в издержках по его содержанию.

При этом независимо от наличия соответствующих договорных отношений собственник помещения обязан в силу закона нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества МКД пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

19.06.2025 между администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор найма маневренного жилого помещения № 1541, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания маневренное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 43,5 кв.м, по адресу: 

<

...> (пункт 1 договора).

Таким образом, именно на администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области лежит обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 65, расположенном по адресу: 

<

...> за период с марта 2008 года по 18.06.2025.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном МКД в соответствии с условиями договора, в частности в период с 01.11.2022 по 18.06.2025.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4.8 договора от 01.01.2019 № 05-265 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится соразмерно доле собственника в общем имуществе собственников помещений в МКД.

Согласно пункту 4.7 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2023 № 05-364 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится соразмерно доле собственника в общем имуществе собственников помещений в МКД.

Ответчиком, как собственником жилого помещения в управляемом истцом МКД, оплата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников по договору от 01.01.2019 № 05-265 в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2023 № 05-364 по помещению № 16 не вносилась, в связи с чем у ответчика перед истцом возникла задолженность в размере 38 382 руб. 31 коп. за период с 01.11.2022 по 18.06.2025.

Доказательств оплаты задолженности за отыскиваемый период в сумме 38 382 руб. 31 коп. ответчиком не представлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик прямо не оспорил и не выразил свое несогласие относительно доводов истца по количеству и стоимости оказанных услуг и выполненных работ, в то время как истец аргументировал и документально подтвердил свои требования.

Верховный суд РФ неоднократно в своих определениях указывал - если одна сторона предъявила «серьезные» доказательства и привела «убедительные» аргументы, а ее оппонент лишь «минимальный набор» документов – его пассивность можно понимать исключительно как «отказ от опровержения» спорного факта.

Поэтому суд признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, признанными ответчиком в части объема и стоимости.

Обязательства в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в отыскиваемом истцом размере - 38 382 руб. 31 коп. ответчик в установленный срок не представил, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь приведенной нормой права, истец начислил и просит взыскать с ответчика неустойку за период с 12.12.2022 по 04.03.2026 в размере 17 556 руб. 84 коп., исходя из следующего расчета:

с

ставки

по

дней

ноя.2022

955,39

12.12.2022

10.01.2023

30

9.50%

0

955.39 х 30 х 0 х 9.5%

0

955,39

955,39

11.01.2023

11.03.2023

60

9.50%

1/300

955.39 х 60 х 1/300 х 9.5%

18,15

955,39

12.03.2023

04.03.2026

1089

9.50%

1/130

955.39 х 1089 х 1/130 х 9.5%

760,31

дек. 2022

963,94

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0

963.94 x 30 х 0 х 9.5%

0

963,94

963,94

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50%

1/300

963.94 х 60 х 1/300x9.5%

18,31

963,94

11.04.2023

04.03.2026

1059

9.50%

1/130

963.94 х 1059 х 1/130 х 9.5%

745,98

янв.2023

963,94

13.02.2023

14.03.2023

30

9.50%

0

963.94 х 30 х 0 х 9.5%

0

963,94

963,94

15.03.2023

13.05.2023

60

9.50%

1/300

963.94 х 60 х 1/300x9.5%

18,31

963,94

14.05.2023

04.03.2026

1026

9.50%

1/130

963.94 x 1026 x 1/130x9.5%

722,73

фев.2023

963,94

13.03.2023

11.04.2023

30

9.50%

0

963.94 х 30 х 0 х 9.5%

0

963,94

963,94

12.04.2023

10.06.2023

60

9.50%

1/300

963.94 х 60 х 1/300 х 9.5%

18,31

963,94

11.06.2023

04.03.2026

998

9.50%

1/130

963.94 x 998 x 1/130 х 9.5%

703,01

мар.2023

963,94

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50%

0

963.94 х 30 х 0 х 9.5%

0

963,94

963,94

11.05.2023

09.07.2023

60

9.50%

1/300

963.94 х 60 х 1/300x9.5%

18,31

963,94

10.07.2023

04.03.2026

969

9.50%

1/130

963.94 x 969 x 1/130x9.5%

682,58

апр.2023

1211,6

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.06.2023

08.08.2023

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

09.08.2023

04.03.2026

939

9.50%

1/130

1211.60 х 939 х 1/130x9.5%

831,39

май.2023

1211,6

13.06.2023

12.07.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

13.07.2023

10.09.2023

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

11.09.2023

04.03.2026

906

9.50%

1/130

1211.60 х 906 х 1/130 х 9.5%

802,17

июн.2023

1211,6

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.08.2023

08.10.2023

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

09.10.2023

04.03.2026

878

9.50%

1/130

1211.60 х 878 х 1/130x9.5%

777,38

июл.2023

1211,6

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.09.2023

08.11.2023

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

09.11.2023

04.03.2026

847

9.50%

1/130

1211.60 х 847 X 1/130x9.5%

749,93

авг.2023

1211,6

11.09.2023

10.10.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

11.10.2023

09.12.2023

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

10.12.2023

04.03.2026

816

9.50%

1/130

1211.60 х 816 х 1/130x9.5%

722,49

сен.2023

1211,6

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.11.2023

08.01.2024

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

09.01.2024

04.03.2026

786

9.50%

1/130

1211.60 х 786 х 1/130x9.5%

695,92

окт.2023

1211,6

13.11.2023

12.12.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

13.12.2023

10.02.2024

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

11.02.2024

04.03.2026

753

9.50%

1/130

1211.60 х 753 х 1/130x9.5%

666,71

ноя.2023

1211,6

11.12.2023

09.01.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.01.2024

09.03.2024

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

10.03.2024

04.03.2026

725

9.50%

1/130

1211.60 х 725 х 1/130 х 9.5%

641,92

дек.2023

1211,6

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

10.04.2024

04.03.2026

694

9.50%

1/130

1211.60 х 694 х 1/130x9.5%

614,47

янв.2024

1211,6

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

13.03.2024

11.05.2024

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

12.05.2024

04.03.2026

662

9.50%

1/130

1211.60 х 662 х 1/130x9.5%

586,13

фев.2024

1211,6

11.03.2024

09.04.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.04.2024

08.06.2024

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

09.06.2024

04.03.2026

634

9.50%

1/130

1211.60 х 634 х 1/130 х 9.5%

561,34

мар.2024

1211,6

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

11.05.2024

09.07.2024

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

10.07.2024

04.03.2026

603

9.50%

1/130

1211.60 х 603 х 1/130x9.5%

533,9

апр.2024

1276,5

13.05.2024

11.06.2024

30

9.50%

0

1276.50x30x0x9.5%

0

1276,5

1276,5

12.06.2024

10.08.2024

60

9.50%

1/300

1276.50 х 60 х 1/300x9.5%

24,25

1276,5

11.08.2024

04.03.2026

571

9.50%

1/130

1276.50 х 571 х 1/130 х 9.5%

532,64

май.2024

1276,5

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50%

0

1276.50x30x0x9.5%

0

1276,5

1276,5

11.07.2024

08.09.2024

60

9.50%

1/300

1276.50 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,25

1276,5

09.09.2024

04.03.2026

542

9.50%

1/130

1276.50 х 542 х 1/130 х 9.5%

505,59

июн.2024

1276,5

11.07.2024

09.08.2024

30

9.50%

0

1276.50x30x0x9.5%

0

1276,5

1276,5

10.08.2024

08.10.2024

60

9.50%

1/300

1276.50x60x1/300x9.5%

24,25

1276,5

09.10.2024

04.03.2026

512

9.50%

1/130

1276.50 x 512 x 1/130 х 9.5%

477,61

и юл. 2024

1287,69

12.08.2024

10.09.2024

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

11.09.2024

09.11.2024

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 x 1/300 X 9.5%

24,47

1287,69

10.11.2024

04.03.2026

480

9.50%

1/130

1287.69 х 480 х 1/130 х 9.5%

451,68

авг.2024

1287,69

12.09.2024

11.10.2024

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

12.10.2024

10.12.2024

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

11.12.2024

04.03.2026

449

9.50%

1/130

1287.69 х 449 х 1/130 х 9.5%

422,51

сен.2024

1287,69

14.10.2024

12.11.2024

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

13.11.2024

11.01.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

12.01.2025

04.03.2026

417

9.50%

1/130

1287.69 х 417 х 1/130x9.5%

392,4

окг.2024

1287,69

12.11.2024

11.12.2024

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

12.12.2024

09.02.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 x 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

10.02.2025

04.03.2026

388

9.50%

1/130

1287.69 х 388 х 1/130 х 9.5%

365,11

ноя.2024

1287,69

12.12.2024

10.01.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

11.01.2025

11.03.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

12.03.2025

04.03.2026

358

9.50%

1/130

1287.69 х 358 х 1/130x9.5%

336,88

дек.2024

1287,69

11.01.2025

09.02.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

10.02.2025

10.04.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300x9.5%

24,47

1287,69

11.04.2025

04.03.2026

328

9.50%

1/130

1287.69 х 328 x 1/130 X 9.5%

308,65

янв.2025

1287,69

11.02.2025

12.03.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

13.03.2025

11.05.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

12.05.2025

04.03.2026

297

9.50%

1/130

1287.69 х 297 х 1/130 х 9.5%

279,48

фев.2025

1287,69

11.03.2025

09.04.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

10.04.2025

08.06.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 x 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

09.06.2025

04.03.2026

269

9.50%

1/130

1287.69 х 269 х 1/130 х 9.5%

253,13

мар.2025

1287,69

11.04.2025

10.05.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

11.05.2025

09.07.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

10.07.2025

04.03.2026

238

9.50%

1/130

1287.69 х 238 х 1/130 х 9.5%

223,96

апр.2025

1390,17

12.05.2025

10.06.2025

30

9.50%

0

1390.17x30x0x9.5%

0

1390,17

1390,17

11.06.2025

09.08.2025

60

9.50%

1/300

1390.17 х 60 х 1/300x9.5%

26,41

1390,17

10.08.2025

04.03.2026

207

9.50%

1/130

1390.17x207x 1/130x9.5%

210,29

май.2025

1390,17

11.06.2025

10.07.2025

30

9.50%

0

1390.17x30x0x9.5%

0

1390,17

1390,17

11.07.2025

08.09.2025

60

9.50%

1/300

1390.17x60x1/300x9.5%

26,41

1390,17

09.09.2025

04.03.2026

177

9.50%

1/130

1390.17x177x1/130x9.5%

179,81

июн.2025

832,94

11.07.2025

09.08.2025

30

9.50%

0

832.94x30x0x9.5%

0

832,94

832,94

10.08.2025

08.10.2025

60

9.50%

1/300

832.94 х 60 X 1/300x9.5%

15,83

832,94

09.10.2025

04.03.2026

147

9.50%

1/130

832.94x 147x1/130x9.5%

89,48

Итого

17556,84

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, арбитражный суд приходит к

следующим выводам.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 4.8 договора от 01.01.2019 № 05-265 и пункту 4.7 договора от 01.01.2019 № 05-265 в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2023 № 05-364 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Учитывая приведенные положения закона, а также условия договора, арбитражный суд приходит к выводу, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме должна была быть внесена за ноябрь 2022 года – по 12.12.2022 (понедельник), за май 2023 года – по 13.06.2023 (вторник), за август 2023 года – по 11.09.2023 (понедельник), за ноябрь 2023 года – по 11.12.2023 (понедельник), за январь 2024 года – по 12.02.2024 (понедельник), за февраль 2024 года – по 11.03.2024 (понедельник), за апрель 2024 года – по 13.05.2024 (понедельник), за июль 2024 года – по 12.08.2024 (понедельник), за апрель 2025 года – по 12.05.2025 (понедельник).

Таким образом, истец вправе начислять ответчику неустойку за ноябрь 2022 года – с 13.12.2022, за май 2023 года – с 14.06.2023, за август 2023 года – с 12.09.2023, за ноябрь 2023 года – с 12.12.2023, за январь 2024 года – с 13.02.2024, за февраль 2024 года – с 12.03.2024, за апрель 2024 года – с 14.05.2024, за июль 2024 года – с 13.08.2024, за апрель 2025 года – с 13.05.2025.

На основании вышеизложенного, судом произведен следующий перерасчет неустойки:

Месяц

Период просрочки

Доля

Начислено

Долг

Ставка

Формула

Пени

ставки

с

по

дней

ноя.2022

955,39

13.12.2022

11.01.2023

30

9.50%

0

955.39 х 30 х 0 х 9.5%

0

955,39

955,39

12.01.2023

12.03.2023

60

9.50%

1/300

955.39 х 60 х 1/300 х 9.5%

18,15

955,39

13.03.2023

04.03.2026

1088

9.50%

1/130

955.39 х 1088 х 1/130 х 9.5%

759,61

дек. 2022

963,94

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0

963.94 x 30 х 0 х 9.5%

0

963,94

963,94

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50%

1/300

963.94 х 60 х 1/300x9.5%

18,31

963,94

11.04.2023

04.03.2026

1059

9.50%

1/130

963.94 х 1059 х 1/130 х 9.5%

745,98

янв.2023

963,94

13.02.2023

14.03.2023

30

9.50%

0

963.94 х 30 х 0 х 9.5%

0

963,94

963,94

15.03.2023

13.05.2023

60

9.50%

1/300

963.94 х 60 х 1/300x9.5%

18,31

963,94

14.05.2023

04.03.2026

1026

9.50%

1/130

963.94 x 1026 x 1/130x9.5%

722,73

фев.2023

963,94

13.03.2023

11.04.2023

30

9.50%

0

963.94 х 30 х 0 х 9.5%

0

963,94

963,94

12.04.2023

10.06.2023

60

9.50%

1/300

963.94 х 60 х 1/300 х 9.5%

18,31

963,94

11.06.2023

04.03.2026

998

9.50%

1/130

963.94 x 998 x 1/130 х 9.5%

703,01

мар.2023

963,94

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50%

0

963.94 х 30 х 0 х 9.5%

0

963,94

963,94

11.05.2023

09.07.2023

60

9.50%

1/300

963.94 х 60 х 1/300x9.5%

18,31

963,94

10.07.2023

04.03.2026

969

9.50%

1/130

963.94 x 969 x 1/130x9.5%

682,58

апр.2023

1211,6

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.06.2023

08.08.2023

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

09.08.2023

04.03.2026

939

9.50%

1/130

1211.60 х 939 х 1/130x9.5%

831,39

май.2023

1211,6

14.06.2023

13.07.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

14.07.2023

11.09.2023

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

12.09.2023

04.03.2026

905

9.50%

1/130

1211.60 х 905 х 1/130 х 9.5%

801,29

июн.2023

1211,6

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.08.2023

08.10.2023

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

09.10.2023

04.03.2026

878

9.50%

1/130

1211.60 х 878 х 1/130x9.5%

777,38

июл.2023

1211,6

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.09.2023

08.11.2023

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

09.11.2023

04.03.2026

847

9.50%

1/130

1211.60 х 847 X 1/130x9.5%

749,93

авг.2023

1211,6

12.09.2023

11.10.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

12.10.2023

10.12.2023

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

11.12.2023

04.03.2026

815

9.50%

1/130

1211.60 х 815 х 1/130x9.5%

721,60

сен.2023

1211,6

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.11.2023

08.01.2024

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

09.01.2024

04.03.2026

786

9.50%

1/130

1211.60 х 786 х 1/130x9.5%

695,92

окт.2023

1211,6

13.11.2023

12.12.2023

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

13.12.2023

10.02.2024

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

11.02.2024

04.03.2026

753

9.50%

1/130

1211.60 х 753 х 1/130x9.5%

666,71

ноя.2023

1211,6

12.12.2023

10.01.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

11.01.2024

10.03.2024

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

11.03.2024

04.03.2026

724

9.50%

1/130

1211.60 х 724 х 1/130 х 9.5%

641,03

дек.2023

1211,6

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

10.04.2024

04.03.2026

694

9.50%

1/130

1211.60 х 694 х 1/130x9.5%

614,47

янв.2024

1211,6

13.02.2024

13.03.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

14.03.2024

12.05.2024

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

13.05.2024

04.03.2026

662

9.50%

1/130

1211.60 х 662 х 1/130x9.5%

585,25

фев.2024

1211,6

12.03.2024

10.04.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

11.04.2024

06.06.2024

60

9.50%

1/300

1211.60x60x1/300x9.5%

23,02

1211,6

10.06.2024

04.03.2026

633

9.50%

1/130

1211.60 х 633 х 1/130 х 9.5%

560,46

мар.2024

1211,6

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0

1211.60x30x0x9.5%

0

1211,6

1211,6

11.05.2024

09.07.2024

60

9.50%

1/300

1211.60 х 60 х 1/300x9.5%

23,02

1211,6

10.07.2024

04.03.2026

603

9.50%

1/130

1211.60 х 603 х 1/130x9.5%

533,9

апр.2024

1276,5

14.05.2024

12.06.2024

30

9.50%

0

1276.50x30x0x9.5%

0

1276,5

1276,5

13.06.2024

11.08.2024

60

9.50%

1/300

1276.50 х 60 х 1/300x9.5%

24,25

1276,5

12.08.2024

04.03.2026

570

9.50%

1/130

1276.50 х 570 х 1/130 х 9.5%

531,71

май.2024

1276,5

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50%

0

1276.50x30x0x9.5%

0

1276,5

1276,5

11.07.2024

08.09.2024

60

9.50%

1/300

1276.50 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,25

1276,5

09.09.2024

04.03.2026

542

9.50%

1/130

1276.50 х 542 х 1/130 х 9.5%

505,59

июн.2024

1276,5

11.07.2024

09.08.2024

30

9.50%

0

1276.50x30x0x9.5%

0

1276,5

1276,5

10.08.2024

08.10.2024

60

9.50%

1/300

1276.50x60x1/300x9.5%

24,25

1276,5

09.10.2024

04.03.2026

512

9.50%

1/130

1276.50 x 512 x 1/130 х 9.5%

477,61

июл. 2024

1287,69

13.08.2024

11.09.2024

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

12.09.2024

12.11.2024

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 x 1/300 X 9.5%

24,47

1287,69

11.11.2024

04.03.2026

479

9.50%

1/130

1287.69 х 479 х 1/130 х 9.5%

450,74

авг.2024

1287,69

12.09.2024

11.10.2024

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

12.10.2024

10.12.2024

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

11.12.2024

04.03.2026

449

9.50%

1/130

1287.69 х 449 х 1/130 х 9.5%

422,51

сен.2024

1287,69

14.10.2024

12.11.2024

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

13.11.2024

11.01.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

12.01.2025

04.03.2026

417

9.50%

1/130

1287.69 х 417 х 1/130x9.5%

392,4

окг.2024

1287,69

12.11.2024

11.12.2024

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

12.12.2024

09.02.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 x 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

10.02.2025

04.03.2026

388

9.50%

1/130

1287.69 х 388 х 1/130 х 9.5%

365,11

ноя.2024

1287,69

12.12.2024

10.01.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

11.01.2025

11.03.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

12.03.2025

04.03.2026

358

9.50%

1/130

1287.69 х 358 х 1/130x9.5%

336,88

дек.2024

1287,69

11.01.2025

09.02.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

10.02.2025

10.04.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300x9.5%

24,47

1287,69

11.04.2025

04.03.2026

328

9.50%

1/130

1287.69 х 328 x 1/130 X 9.5%

308,65

янв.2025

1287,69

11.02.2025

12.03.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

13.03.2025

11.05.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

12.05.2025

04.03.2026

297

9.50%

1/130

1287.69 х 297 х 1/130 х 9.5%

279,48

фев.2025

1287,69

11.03.2025

09.04.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

10.04.2025

08.06.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 x 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

09.06.2025

04.03.2026

269

9.50%

1/130

1287.69 х 269 х 1/130 х 9.5%

253,13

мар.2025

1287,69

11.04.2025

10.05.2025

30

9.50%

0

1287.69x30x0x9.5%

0

1287,69

1287,69

11.05.2025

09.07.2025

60

9.50%

1/300

1287.69 х 60 х 1/300 х 9.5%

24,47

1287,69

10.07.2025

04.03.2026

238

9.50%

1/130

1287.69 х 238 х 1/130 х 9.5%

223,96

апр.2025

1390,17

13.05.2025

11.06.2025

30

9.50%

0

1390.17x30x0x9.5%

0

1390,17

1390,17

12.06.2025

10.08.2025

60

9.50%

1/300

1390.17 х 60 х 1/300x9.5%

26,41

1390,17

11.08.2025

04.03.2026

206

9.50%

1/130

1390.17x206x 1/130x9.5%

209,27

май.2025

1390,17

11.06.2025

10.07.2025

30

9.50%

0

1390.17x30x0x9.5%

0

1390,17

1390,17

11.07.2025

08.09.2025

60

9.50%

1/300

1390.17x60x1/300x9.5%

26,41

1390,17

09.09.2025

04.03.2026

177

9.50%

1/130

1390.17x177x1/130x9.5%

179,81

июн.2025

832,94

11.07.2025

09.08.2025

30

9.50%

0

832.94x30x0x9.5%

0

832,94

832,94

10.08.2025

08.10.2025

60

9.50%

1/300

832.94 х 60 X 1/300x9.5%

15,83

832,94

09.10.2025

04.03.2026

147

9.50%

1/130

832.94x 147x1/130x9.5%

89,48

Итого

17548,83

На основании изложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что истец вправе

начислять ответчику неустойку в размере 17 548 руб. 83 коп.

Ответчик ходатайствовал о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд не усматривает оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями либо индивидуальными предпринимателями правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку ответчиком по делу является администрация, арбитражный суд оценивает соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено: если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации никаких доказательств несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора суду не представил.

Как следует из материалов дела, истец предъявляет к взысканию неустойку, установленную частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанная норма Закона включена в названные Законы Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившим в силу в данной части 01.01.2016.

При этом суд не может не обратить внимание на то, что из названия федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» следует, что он принят в целях укрепления платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов, а значит, направлен на стимулирование потребителей к быстрейшему исполнению своих обязательств перед поставщиками энергии.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижении размера неустойки и взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 13.12.2022 по 04.03.2026 в размере 17 548 руб. 83 коп.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. (платежное поручение от 04.12.2025 № 1137).

Суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в размере 55 931 руб. 14 коп. (38 382 руб. 31 коп. + 17 556 руб. 84 коп.), что составляет 99,99 % от суммы заявленных требований (55 939 руб. 15 коп.).

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Исходя из положения подпункта 3 пункта 3 статьи 4 Налогового кодекса Российской Федерации отношения в части уплаты государственной пошлины после её уплаты прекращаются. В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

По смыслу статей 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 333.32 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины может быть уменьшен судом только в случае, если государственная пошлина в федеральный бюджет ещё не уплачена.

После зачисления государственной пошлины в бюджет указанные средства становятся судебными расходами, уменьшение которых (в части государственной пошлины) законодательством не предусмотрено.

Учитывая изложенное, арбитражный суд полагает необходимым отказать в удовлетворении ходатайства об уменьшении размера государственной пошлины и взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 999 руб. (99,99% от 10 000 руб.).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665653, Иркутская область, м.о. Нижнеилимский, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Илимсервис» (665651,

Иркутская область, 

<

...> д.20,35,

ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 55 931 руб. 14 коп., из них:

38 382 руб. 31 коп. – основного долга,

17 548 руб. 83 коп. – неустойки,

а также:

9 999 руб. – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если

не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд

через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.Н. Старков