АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-8092/2024

г. Новосибирск

24 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2024 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 24 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гукасян Л.В.,  рассмотрев дело по исковому заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск 

к 1) публичному акционерному обществу Банк ВТБ (ИНН 

<

***>) в лице филиала № 5440 Банка ВТБ в г. Новосибирске; 2) Отдел судебных приставов по Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) ФИО1, 2) ФИО2, 3) филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области,

о применении последствий недействительности сделки по реализации заложенного имущества,

при участии представителей:

истца – ФИО3, доверенность № 54-ОГ/114 от 02.10.2024, служебное удостоверение, диплом,

ответчиков – 1) ФИО4, доверенность от 21.05.2024, паспорт, диплом; 2) не явился, уведомлен;

третьих лиц: 1) ФИО1, паспорт; 2) ФИО5, ордер № 34 от 22.04.2024, удостоверение адвоката; 3) не явился, уведомлен,

установил:

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее по тексту – истец, территориальное управление) обратилось в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу Банк ВТБ (ИНН 

<

***>) в лице филиала № 5440 Банка ВТБ в г. Новосибирске (далее – ответчик 1, ПАО ВТБ Банк) и Отделу судебных приставов по Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области (далее по тексту – ответчик 2), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), согласно которому просит:

1. Применить последствия недействительности сделки по реализации заложенного имущества:

1.1. Взыскать с ПАО ВТБ Банк в пользу покупателя ФИО1 денежные средства в размере 2 391 762, 61 руб.. 

1.2. Обязать Отдел судебных приставов по Октябрьскому району г. Новосибирска Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области перечислить покупателю ФИО1 денежные средства размере 2 071 597,39 руб.. 

1.3. Возобновить исполнительное производство № 24299/22/54007-СВ в отношении ФИО2.

1.4. Погасить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:072190:171.

1.5. Восстановить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:072190:171.

1.6. Восстановить в ЕГРН записи об аресте указанного недвижимого имущества - квартиру расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:072190:171, наложенном  на основании акта описи и ареста от 14.03.2022.

1.7. Отделу судебных приставов по Октябрьскому району г. Новосибирска Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области передать постановление о передаче арестованного имущества на торги с пакетом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:072190:171,  в Территориальное управление для реализации.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

ПАО ВТБ Банк поддержал письменный отзыв и дополнения к нему, согласно которым не согласен с исковыми требованиями, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик 2 ранее в ходе судебного разбирательства устно излагал правовую позицию, представлял  в материалы дела справку о движении денежных средств. 

Третье лицо ФИО2 письменным отзывом считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Третье лицо ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении территориального управления.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Отдела судебных приставов по Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области, и филиала  ППК «Роскадастр» по Новосибирской области, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 25.08.2021 Октябрьским районным судом по иску ВТБ ПАО взыскана задолженность по кредитном договору 

<

***> от 08.02.2017 по состоянию на 12.07.2020 в размере 1 904 668,16 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: 

<

...>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 4 057 600 руб.

Решение суда вступило в законную силу. Истцом не обжаловано и не отменен судебный акт. Добровольно за длительный срок (более года) решение суда истцом не исполнялось.

06.04.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району УФССП России по НСО ФИО6 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги в отношении должника ФИО2

07.04.2022 в Территориальное управление поступило уведомление о готовности к реализации арестованного имущества жилого помещения (квартиры).

Поскольку спорное имущество является заложенным по кредитному договору, в данном случае сроки на размещение извещения о проведении торгов устанавливаются п. 2 ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ в соответствии с которым организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.

Извещение о проведении аукциона опубликовано в газете «Советская Сибирь» № 15 от 13.04.2022, документация по проведению аукциона в электронной форме размещены на сайте www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки https://etp.artorg.online.

20.04.2022 поступило постановление о приостановлении исполнительного производства.

30.06.2022 в адрес Территориального управления поступило постановление о возобновлении исполнительного производства.

06.07.2022 опубликовано извещение о проведении аукциона в газете «Советская Сибирь» № 27 от 06.07.2022, документация по проведению аукциона в электронной форме размещены на сайте www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки https://etp.artorg.online.

Как следует из протокола № 000483 от 12.07.2022 заявки Вахриной СО. в лице ФИО7, ИП ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11 рассмотрены и допущены к участию в торгах.

13.07.2022 протоколом №2 о результатах аукциона, победителем признан ФИО1, которым была предложена наивысшая стоимость 4 463 360 руб.

Реализация произведена в строгом соответствии с действующим законодательством.

Определение Октябрьского районного суда о приостановлении исполнительного производства от 07.06.2022 в адрес Территориального управление указанное определение направлено не было.

У судебного пристава имелись законные основания для ареста имущества и дальнейшей передачи его на реализацию.

Решение Октябрьского районного суда Новосибирской области вступило в законную силу. На основании вступившего в законную силу решения суда возбуждено исполнительное производство.

ФИО2 не был погашен долг, на настоящий момент судебный акт не исполнен.

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к ОСП по Октябрьскому району УФССП России по Новосибирской области, судебному приставу-исполнителю ОСП по Октябрьскому району УФССП России по Новосибирской области ФИО6, о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, о признании торгов недействительными.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее - Территориальное управление) было привлечено к участию деле в качестве ответчика.

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 16.12.2022 по делу № 2-4049/2022 в удовлетворении требований ФИО2 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 15.06.2023 по делу № 33-5725/2023 решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 16.12.2022 по делу № 2-4049/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2023 по делу №88-21288/2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 15.06.2023 по делу №. 33-5725/2023 отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суда апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 01.02.2024 по делу № 33-1105/2024 решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 16.12.2022 по делу № 2-4049/2022 отменено, вынесено новое решение, которым требования истца удовлтворены частично, торги по реализации заложенного имущества - квартира, расположенная по адресу: 

<

...> признаны недействительными.

Согласно представленной информации в адрес Банка поступили денежные средства от реализации имущества должника ФИО2 в размере 2 391 762, 61 руб. Перечислено в исполнительский сбор 134 916,47 руб. На депозитном счете ОСП по Октябрьскому району находятся денежные средства в размере 1 937 705,33 руб.

В связи с тем, что должником в иске по признанию торгов недействительными не было заявлено требования о применении последствий недействительности сделки Территориальное управление обратилось в суд с настоящим иском с целью недопущения нарушения прав Российской Федерации и предотвращения необоснованной попытки взывания денежных средств с бюджета Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 ГК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Порядок проведения торгов определяется ГК РФ, Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Закон № 229-ФЗ) реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством РФ право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Согласно п. 5.5. Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 №432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» (далее -Положение), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Как указано в п. 4. Положения, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

Пунктом 4.1.10. Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23 июня 2023 Приложение № 49 установлено, что территориальный орган самостоятельно организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Пунктом 2.1 соглашения от 13.04.2015 ФССП № 0001/13 и Росимущества № 01-12/65 «о взаимодействии ФССП и Росимущества, по вопросам организации продажи арестованного имущества..» (далее по тексту - Соглашение) предусмотрено, что Росимущество и его территориальные органы могут реализовывать имущество самостоятельно, либо через специализированные организации.

Пунктом 2.2 Соглашения установлено, что постановление о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для реализации арестованного имущества.

Согласно ст.6 Закона № 229-ФЗ, требования судебного пристава-исполнителя, содержащиеся в его постановлениях, являются обязательными, в том числе, и для государственных органов.

06.04.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району УФССП России по НСО ФИО6 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги в отношении должника ФИО2

07.04.2022 в Территориальное управление поступило уведомление о готовности к реализации арестованного имущества жилого помещения (квартиры).

В соответствии с ч. 3 ст. 90 Закона № 229-ФЗ, извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт), определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет». Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 «Об определении официального сайта РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов» адресом официального сайта для размещения соответствующей информации признан сайт www.torgi.gov.ru, который является общедоступным для широкого круга лиц.

В соответствии со ст. 26 Закона Новосибирской области от 25.12.2006 № 80-03 «О нормативных правовых актах Новосибирской области» газета «Советская Сибирь» является официальным информационным органом органа исполнительной власти Новосибирской области.

При этом, газета «Советская Сибирь» распространяется на территории всей Новосибирской области, следовательно, размещение извещения о проведении торгов по продаже арестованного имущества в данном издании позволяет донести информацию до широкого круга лиц.

Извещение о проведении аукциона опубликовано в газете «Советская Сибирь» № 15 от 13.04.2022, документация по проведению аукциона в электронной форме размещены на сайте www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки https://etp.artorg.online.

Согласно ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Признание торгов недействительными влечет недействительность ' договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Поскольку в законе указано, что торги могут быть признаны недействительными, споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Решение суда о признании торгов недействительными влечет недействительность сделки, заключенной по результатам торгов, из чего следует, что сделка, заключенная по результатам торгов.

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. На основании п. 2 ст. 167 ГК РФ каждая из сторон недействительной сделки обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Из п. 1 и 2 ст. 447 и п. 2 ст. 167 ГК РФ следует, что если договор, заключенный на торгах, признается недействительным, применяются правила двусторонней реституции, которые охватывают обязанности двух сторон, то есть обязанности каждой из сторон очевидно корреспондируют с правами другой стороны.

В данном случае ст. 167 ГК РФ не применима, так как двухсторонняя реституция невозможна.

В случае взыскания денежных средств с бюджета Российской Федерации покупателю возвращаются денежные средства обратно, взыскатель уже получил денежные средства от реализации заложенного имущества, должник получит и денежные средства оставшиеся от реализации имущества, и заложенное имущество.

Таким образом, в нарушение ст. 167 ГК РФ в бюджет Российской Федерации не возвратятся ни имущество, ни денежные средства, что противоречит вышеуказанной норме права.

Территориальное управление не является собственником заложенного спорного имущества и не является обычным хозяйствующим субъектом, который может свободно распоряжаться им в условиях повседневного гражданского оборота.

Территориальное управление является органом исполнительной власти, наделенным полномочиями организатора торгов по реализации арестованного имущества.

Сделка купли-продажи, в данном случае, не ограничивается правами и обязанностями только сторон по договору.

Здесь подлежит рассмотрению сделка в ее широком смысле, поскольку в нее вовлечены стороны исполнительного производства и органы исполнительной власти, в полномочия которых входит принудительное исполнение судебных актов.

Продавец несет ответственность за имущество в тех случаях, когда он этим имуществом пользуется, владеет и распоряжается на законных основаниях и, даже в таком случае, исходя из условий договора купли-продажи, после подписания соответствующего  акта приема-передачи имущества,  все риски в  отношении приобретенного имущества несет уже сам покупатель. 

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

То обстоятельство, что в силу принудительного характера продажи имущества (сделки) от имени продавца выступает не собственник этого имущества и не обычный хозяйствующий субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность на свой страх и риск с целью извлечения прибыли, а организатор торгов, у которого не возникает право собственности ни в отношении продаваемого имущества, ни в отношении вырученных от продажи средств, существа указанных выше многосторонних отношений не меняет, равно как и то, что получатели денежных средств - кредиторы должника - могут быть и прямо не названы в договоре, заключаемом по результатам проведения торгов.

 По результатам торгов спорное имущество перешло к победителю торгов. Денежные средства, полученные от реализации имущества были перечислены в рамках исполнительного производства на депозитный счет ОСП по Октябрьскому району ГУФССП по Новосибирской области для дальнейшего  перечисления взыскателю. 

Денежные средства в бюджет РФ не поступали, были перечислены УФК на счет структурного подразделения ФССП по НСО.

ОСП по Октябрьскому району на основании ст. 110 Федеральный закон № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислили деньги взыскателю (Банку).

Таким образом, последствия недействительности сделки по настоящему спору применяются с целью возврата недвижимого имущества для повторной продажи с публичных торгов для исполнения исполнительных документов. 

Территориальное управление, являясь уполномоченным лицом по реализации арестованного имущества, а также лицом исполняющим судебные акты по указанным судебным делам, обязано исходить из общих правил реализации арестованного имущества, установленных в частности нормами ГК РФ и Законом № 229-ФЗ, а также принимать во внимание разъяснение п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в котором указано, что если в судебном порядке публичные торги признаны недействительными и применены последствия недействительности сделки, заключенной на торгах, постановление об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по собственной инициативе или по заявлению взыскателя в порядке, предусмотренном частью 9 статьи 47 Закона об исполнительном производстве. В этом случае судебный пристав-исполнитель должен осуществить исполнительные действия по организации новых публичных торгов, поскольку надлежащее обращение взыскания на имущество должника не завершено.

Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлен, в том числе порядок реализации арестованного имущества.

В частности, согласно ч. 1 ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать    информацию    о    реализуемом    имуществе    в    информационно- телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Часть 7 упомянутой статьи содержит, в т.ч. требование об обязанности судебного пристава-исполнителя передать специализированной организации для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

В статье 90 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определены сроки и порядок проведения торгов: «1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. 2. Порядок проведения торгов устанавливается ГК РФ, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации».

А в части 1 статьи 110 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, арестованное имущество судебный пристав-исполнитель передает на реализацию Территориальному управлению, обладающему в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» полномочиями по реализации арестованного имущества во исполнение судебных решений.

После реализации арестованного имущества, денежные средства поступают на погашение взысканной суммы долга.

Принимая во внимание все изложенное, спорное имущество в обязательном порядке подлежит реализации именно в рамках действующего исполнительного производства.

Стороны исполнительного производства, должны быть возвращены на стадию проведения торгов.

Возвращение сторон исполнительного производства в первоначальное положение означает, в том числе, что судебный пристав-исполнитель возобновляет исполнительное производство, денежные средства от реализации арестованного имущества от взыскателя возвращаются покупателю, покупатель возвращает имущество  хранителю   (должнику  исполнительного   производства)  под  арест, судебный пристав-исполнитель формирует заявку с постановлением, о передаче имущества на реализацию и передает его в Территориальное управление для реализации, после реализации взыскатель получает удовлетворения своих требований в полном объеме.

Сделка купли-продажи, н данном случае, не ограничивается правами и обязанностями только сторон по договору.

Здесь подлежит рассмотрению сделка в ее широком смысле, поскольку в нее вовлечены стороны исполнительного производства и органы исполнительной власти в полномочиях которых входи принудительное исполнение судебных актов.

Продавец несет ответственность за имущество в тех случаях, когда он ним имуществом пользуется, владеет и распоряжается на законных основаниях и, даже в таком случае, исходя из условий договора купли-продажи, после подписания соответствующего акта приема-передачи имущества, все риски в отношении приобретенного имущества несет уже сам покупатель.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

То обстоятельство, что в силу принудительного характера продажи имущества (сделки) от имени продавца выступает не собственник этого имущества и не обычный хозяйствующий субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность на свой страх и риск с целью извлечения прибыли, а организатор торгов, у которого не возникает право собственности ни в отношении продаваемого имущества, ни в отношении вырученных от продажи средств, существа указанных выше многосторонних отношений не меняет, равно как и то, что получатели денежных средств - кредиторы должника - могут быть и прямо не названы в договоре, заключаемом по результатам проведения торгов.

По результатам торгов спорное имущество перешло к победителю торгов. Денежные средства, полученные от реализации имущества были перечислены в рамках исполнительного производства на депозитный счет ОСП по Октябрьскому району ГУФССП по Новосибирской области для дальнейшего перечисления взыскателю.

Денежные средства в бюджет РФ не поступали, были перечислены УФК на счет структурного подразделения ФССП по НСО.

ФИО2 настаивает, что денежные средства на ее счета не поступали.

Доводы ФИО2 о необходимости восстановления записи о праве собственности являются несостоятельными в связи с тем, что судьба имущества решена вступившим в законную силу судебным актом.

Возражения ПАО Банк ВТБ также судом отклоняются за необоснованностью.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

1. Применить последствия недействительности сделки по реализации заложенного имущества:

1.1. Взыскать с ПАО ВТБ Банк в пользу покупателя ФИО1 денежные средства в размере 2 391 762, 61 руб.. 

1.2. Обязать Отдел судебных приставов по Октябрьскому району г. Новосибирска Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области перечислить покупателю ФИО1 денежные средства размере 2 071 597,39 руб.. 

1.3. Возобновить исполнительное производство № 24299/22/54007-СВ в отношении ФИО2.

1.4. Погасить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:072190:171.

1.5. Восстановить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:072190:171.

1.6. Восстановить в ЕГРН записи об аресте указанного недвижимого имущества - квартиру расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:072190:171, наложенном  на основании акта описи и ареста от 14.03.2022. 

1.7. Отделу судебных приставов по Октябрьскому району г. Новосибирска Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области передать постановление о передаче арестованного имущества на торги с пакетом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:072190:171,  в Территориальное управление для реализации.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                             О.Б.Надежкина