АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-10843/2019

21 февраля 2020 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 19.02.2020.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.И.Шумакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Фонда "Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области", ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2013, ИНН: 

<

***>, 

к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "МАСТЕР ГРУПП", ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.07.2007, ИНН: 

<

***>, 

о понуждении исполнения гарантийных обязательств.

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца – ФИО2  по доверенности от 09.01.2020, полномочия подтверждены;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 10.01.2018, полномочия подтверждены;

УСТАНОВИЛ:

Через канцелярию суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Арбитражный суд Курской области приобщил поступившие к судебному заседанию документы на основании ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель  истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика пояснил, что факт наличия недостатков не отрицает.

Между Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» и ООО ПКФ «МАСТЕР ГРУПП» в лице генерального директора ФИО4 заключен договор: КР-045/2016 от 27.06.2016г. строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на основании результатов проведенных открытых конкурсов.

Согласно договору, Подрядчик обязуется выполнить Работы в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №4 к настоящему договору). Сроки начала и окончания работ по этапам «Строительно-монтажные работы», на каждом Объекте являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения ПОДРЯДЧИКОМ сроков производства Работ (пункт 2.1. Договора).

Пунктом 2.2. договора установлены сроки начала и окончания работ.

Конечный срок выполнения работ - последний день установленного срока выполнения работ согласно Графика производства работ (Приложение №4 к настоящему Договору).

Стоимость выполняемых Подрядчиком работ составляет в соответствии с пунктом 3.1. Договоров.

Согласно п.2.5. по окончанию работ по договору объект должен быть передан Подрядчиком заказчику по акту приема в эксплуатацию законченного ремонтом объекта, в соответствии с требованиями законодательства о продлении капитального ремонта и Жилищного кодекса РФ.

Сдача законченного ремонта оформляется Актами выполненных работ (по форме № КС-2) (далее - акт по форме КС-2), справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме № КС-3) (далее -справка по форме КС-3).

В соответствии с пунктом 5.1.4 Договоров Подрядчик обязуется выполнить работы в полном объеме, качественно и в соответствии с условиями, определенными настоящим договором в строгом соответствии с нормами и требованиями ГОСТ, СП, СНиП, СаНПиН, ПУЭ, НПБ, нормативных документов в области охраны и безопасности производства работ, энерго - и ресурсосбережения, а также требованиями соответствующих государственных надзорных и инспектирующих органов.

Согласно п.5.1.7. Подрядчик обязуется сдать результаты работ Заказчику в порядке и сроки, определенные настоящим договором; совместно с Заказчиком ввести объект в эксплуатацию, подписав акт приемки в эксплуатацию законченного ремонтом объекта. По окончании работ предоставить Заказчику комплект исполнительной документации на выполненные объемы работ в соответствии нормативными документами в строительстве.

Согласно п.5.1.18. Подрядчик обязуется учитывать полученные в ходе выполнения работ рекомендации Заказчика в части исполнения условий договора, а также выполнения дополнительных работ в установленных договором пределах. Выполненные Подрядчиком дополнительные работы, не согласованные с Заказчиком, в рамках договора не принимаются и не оплачиваются.

Результат проверки заказчиком качества выполненных подрядчиком работ оформляется актом проверки, подписываемом не менее чем двумя лицами, привлекаемыми к проверке, а также представителем Подрядчика. В акте указывается дата, время, место проверки, лица, производящие проверку, конкретные выявленные недостатки, а также невыполненные работы, нарушение сроков проведения работ.

В случае выявления фактов некачественно выполненных или невыполненных работ Заказчик направляет Подрядчику предписание с приложением акта проверки и указанием конкретного срока устранения выявленных недостатков, а также времени проверки выполнения предписания Подрядчиком.

30.09.2019 г. по результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Фонду капитального ремонта были выдано предписание на устранение выявленных нарушений при проведении капитального ремонта на многоквартирном доме по адресу 

<

...>: обеспечить выполнение мероприятий по устранению причин залития в квартирах в соответствии с заключением специалиста №23/С от 10.04.2019 года экспертной организации ООО «Экспертно-исследовательский центр Пантеон»; неудовлетворительное техническое состояние участка фасада дома, выходящего на ул. С. Саровского, выразившееся в отслоении, отпадании штукатурно-окрасочного слоя фасада.

Согласно п.5.1.19. договора Подрядчик обязан за свой счет устранять недостатки и дефекты, выявленные Заказчиком в ходе выполнения и при приемке работ, а также выявленные в период гарантийного срока, в порядки и сроки, установленные договором.

В соответствии с п.7.1.3. Подрядчик гарантирует своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приеме выполненных работ и в период гарантийного срока в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ (ранее и далее по тексту - гарантийный срок) составляет пять лет с даты подписания сторонами акта приема в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта.

Согласно п. 7.1.1. Надлежащее качество используемых оборудования, изделий и материалов, их соответствие государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество. Гарантийный срок на оборудование, изделия и материалы устанавливается в соответствии с паспортными данными организаций-изготовителей.

Согласно п. 7.1.2 договора качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

Согласно п. 7.1.3 договора своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приеме выполненных работ и в период гарантийного срока в порядке и сроки, установленные договором.

Гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ (ранее и далее по тексту - гарантийный срок) составляет пять лет с даты подписания сторонами акта приема в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта.

Согласно п. 7.2 договора, если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки и дефекты, допущенные по вине ПОДРЯДЧИКА, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, ПОДРЯДЧИК обязан устранить их за свой счет и в согласованные Сторонами сроки.

Специалистами Фонда капитального ремонта и представителем Государственной жилищной инспекции Курской области, подрядная организация отсутствовала, была проведена проверка в отношении подрядной организации ООО «МАСТЕР ГРУПП». По результатам проверки были выявлены нарушения и выданное предписание было направлено подрядной организации ООО «МАСТЕР ГРУПП».

Фондом капитального ремонта за неисполнение предписаний по указанному дому ООО ПКФ «МАСТЕР ГРУПП» была направлена претензия, с требованием добровольно исполнить обязательства по договору.

Однако, ООО ПКФ «МАСТЕР ГРУПП» не исполнило в добровольном порядке гарантийные обязательства по договору, в связи с чем Фондом капитального ремонта подготовлено исковое заявление к ООО ПКФ «МАСТЕР ГРУПП» о понуждении выполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока в порядке и сроки, установленные договором по адресу: 

<

...> и указанных в актах проверки.

Подрядчику было предложено устранить недостатки, выявленные в течение гарантийного срока (пункт 7.2. договора) своими силами.

Согласно актам, об устранении недостатков (замечаний), выявленных в результате проведения контрольного мероприятия и возникших в период течения гарантийного срока на работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах, расположенном по вышеуказанным адреса, указанные в акте проведения контрольного мероприятия подрядчиком не устранены.

В силу п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п. 2 ст. 720 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 720 ГК РФ заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

На основании п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора -требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В силу ст. 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Заказчик, обнаруживший отступление от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

На основании положений ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах. В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства, указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

В силу п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Предельный срок обнаружения недостатков по договорам подряда по правилам статьи 756 ГК РФ составляет пять лет.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика о том, что замечания, изложенные в предписании от 30.09.2019, могут быть устранены только при благоприятных температурных условиях, отклонены судом, поскольку вынесение судебного акта об удовлетворении исковых требований и его обязательность для сторон не могут быть поставлены в зависимость от температурных условий.

При обращении в Арбитражный суд Курской области истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. 

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате государственной пошлины арбитражный суд относит на ответчика в полном объеме, поскольку иск удовлетворен полностью, а судебные расходы в данной части понесены истцом, в чью пользу принят судебный акт. 

Как указано в  п. 3 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 названного  Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований. Цена иска, состоящего из нескольких самостоятельных требований, определяется исходя из суммы всех требований;

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.  (ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации) арбитражный суд относит на ответчика в полном объеме, взыскивает в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда "Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" к обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "МАСТЕР ГРУПП" удовлетворить. 

Обязать ООО ПКФ «МАСТЕР ГРУПП» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору № КР-045/2016 от 27.06.2016 строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

...>:  устранить отслоение, отпадание штукатурно-окрасочного слоя участка фасада дома, выходящего на ул. С.Саровского.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  ПКФ "МАСТЕР ГРУПП" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Шумаков А.И.