Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-299/2019

20 февраля 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Запсибгазторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 19.09.2002,место нахождения: 629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым,пр-т Ленинградский, д. 10 Г, Д) к обществу с ограниченной ответственностью «РАТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 10.07.2003, место нахождения: 630005, Новосибирская область,

<

...>) о взыскании 963 321 руб. 96 коп.,без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Запсибгазторг» (далее – истец) обратилосьв Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском обществус ограниченной ответственностью «РАТЭК» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 227/2016 и от 01.11.2016 № 241/2016 в размере 963 321 руб. 96 коп.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 15.01.2019 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу; предварительное и судебное заседания назначены на 13.02.2019. Сторонам предложено заявить возражения против проведения судебного заседания непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

На основании статей 122, 123, части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к разрешению спора по существу по имеющимся материалам непосредственно после завершения предварительного судебного заседания без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте предварительного судебного заседания и не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества от 01.11.2016№ 227/2016 и от 01.11.2016 № 241/2016 (далее в совместном упоминании - договоры,л.д. 44-47, 49-52).

 Согласно пункту 1.1 договора аренды недвижимого имущества от 01.11.2016№ 227/2016 арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (в дальнейшем «Объект»): часть нежилого здания «Административно-бытовой корпус», помещения №№ 3,6,7, общей занимаемой площадью 54,9 кв.м., расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель IX в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем договоре.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды недвижимого имуществаи от 01.11.2016 № 241/2016 арендодатель передает за плату, а арендатор принимаетво временное владение и пользование недвижимое имущество (в дальнейшем «Объект»): часть нежилого здания «Склад № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7», помещение № 5, общей занимаемой площадью 528,4 кв.м., расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель IX в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем договоре.

Договор заключен на срок до года - до 01 октября 2017 года, начиная с момента передачи Объекта арендатору по акту приема-передачи. Действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи (пункт 2.1 договоров).

Размер арендной платы и порядок расчетов определены сторонами в разделе 4 договоров.

По актам приема-передачи от 01.11.2016 истец передал имущество ответчику.

По утверждению истца, в нарушение условий договоров ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял надлежащим образом, в связи с чему ответчика образовалась задолженность в сумме 963 321 руб. 96 коп. по август 2018 года.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по договорам, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, предварительно направив ответчику претензиюот 31.10.2018 № 221 (л.д. 71).

Исходя из анализа сложившихся правоотношений по договорам, арбитражный суд квалифицирует их как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфа 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условия заключенных договоров.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

По данным истца, не оспоренным ответчиком, задолженность ответчика за аренду имущества составляет 963 321 руб. 96 коп., что подтверждается актами сверок взаимных расчетов (л.д. 65-69).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца к ответчику о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества от 01.11.2016№ 227/2016 и от 01.11.2016 № 241/2016 в общей сумме 963 321 руб. 96 коп.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 22 267 руб. 00 коп. на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАТЭК» в пользуобщества с ограниченной ответственностью «Запсибгазторг» задолженность в размере963 321 руб. 96 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлиныв размере 22 267 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

СудьяС.А. Гавриш