64/2018-52016(1) 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-2514/2017

г. Тамбов

21 сентября 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2018г. Решение в полном объеме изготовлено 21.09.2018г. 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Тамбовская  областная сбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальное жилищное хозяйство»  г.Мичуринска Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третье лицо Администрация города Мичуринска о понуждении к заключению договора  при участии в заседании:  

от истца - - ФИО1 дов. от 01.09.2017г. № 122  от ответчика – ФИО2 руководитель Распоряжение  Администрации города Мичуринска от 01.06.2018г. № 120-К (присутствовал в судебном  заседании до объявления перерыва, после окончания перерыва не явился ); ФИО3 дов. от 03.07.2017г. (присутствовал в судебном заседании после  окончания перерыва)  от третьего лица – ФИО4 дов. от 19.06.2018г. № 107/01.01-28  (присутствовал в судебном заседании до объявления перерыва, после окончания  перерыва не явился)  

установил:

Открытое акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания»  обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию  «Коммунальное жилищное хозяйство» г.Мичуринска Тамбовской области об обязании  муниципальное унитарное предприятие «Коммунальное жилищное хозяйство»  г.Мичуринска Тамбовской области заключить с открытым акционерным обществом  «Тамбовская областная сбытовая компания» договор купли-продажи электрической  энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 4059/0ДН от  11.11.2016г. на условиях проекта договора, направленного муниципальному унитарному  предприятию «Коммунальное жилищное хозяйство» г.Мичуринска Тамбовской области с  письмом № 2487 от 14.11.2016г.  

Определением от 27.09.2017г. уточнено наименование истца Акционерное  общество Тамбовская областная сбытовая компания.  

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, просит обязать ответчика  заключить договор купли-продажи электрической энергии в целях содержания общего  

21 сентября 2018 года 

имущества многоквартирного дома № 4059/ОДН от 11.11.2016г. на условиях проекта  договора.  

В заседании суда 12.09.2018 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв  до 18.09.2018 до 10 час 30 мин, информация об объявлении перерыва опубликована на  сайте Арбитражного суда Тамбовской области.  

После окончания перерыва представитель Администрации г.Мичуринска не  явился, судебное заседание продолжено в отсутствие представителя.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся  в судебное заседание, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при  этом следующим.  

Как следует из материалов дела, согласно Постановления Комитета по  государственному регулированию тарифов Тамбовской области от 12.10.2006 N 36-э "О  присвоении статуса гарантирующего поставщика и определении границ зон деятельности  гарантирующих поставщиков, действующих на территории Тамбовской области" с 1  сентября 2006 г. акционерному обществу "Тамбовская областная сбытовая компания"  присвоен статус гарантирующего поставщика по отношению к потребителям (абонентам),  технологически присоединенным к электрическим сетям акционерного общества  "Тамбовская сетевая компания", акционерного общества "Объединенные региональные  электрические сети Тамбова", муниципального унитарного предприятия "Мичуринские  городские электрические сети".  

Согласовано следующее расположение зоны деятельности гарантирующего  поставщика акционерного общества "Тамбовская областная сбытовая компания":  ограниченная точками поставки электрической энергии по перечню согласно приложению  часть территории Тамбовской области, на которой потребители непосредственно или  опосредованно, в том числе через электрические сети других сетевых организаций,  технологически присоединены к электрическим сетям акционерного общества  "Тамбовская сетевая компания", акционерного общества "Объединенные региональные  электрические сети Тамбова", муниципального унитарного предприятия "Мичуринские  городские электрические сети", принадлежащим им на праве собственности или на ином  законном основании, а также на которой вышеуказанные сетевые организации выступают  в качестве потребителя электрической энергии (пункт 4Постановление Комитета по  государственному регулированию тарифов Тамбовской области от 12.10.2006 N 36-э (в  редакции от 25.05.2018) "О присвоении статуса гарантирующего поставщика и  определении границ зон деятельности гарантирующих поставщиков, действующих на  территории Тамбовской области".  

Одними из точек поставки являются следующие многоквартирные дома: 

<

...>, 

<

...> , 

<

...>, 

<

...> , 

<

...> , 

<

...>, 

<

...> , 

<

...> , 

<

...>, 

<

...> 

<

...> , 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.  

Постановлением Администрации г. Мичуринска № 439 от 11.03.2016 снят статус  общежитий с многоквартирных жилых домов, числящихся в реестре муниципальной  собственности города Мичуринска согласно приложению № 1, на МУП «КЖХ» г.  Мичуринска Тамбовской области возложена обязанность производить обслуживание  многоквартирных домов согласно п. 1 постановления по ранее действующим тарифам до  

момента переизбрания управляющих организаций (по следующим адресам: г. Мичуринск,  ул. Автозаводская, д.2, г. Мичуринск, ул. Автозаводская, д.4, г. Мичуринск, ул. Донская,  д.2г, г. Мичуринск, ул. Жуковского, д.2, г. Мичуринск, ул. Жуковского, д.4а, г.  

Мичуринск, ул. Завод стройматериалов, д.20, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>).  

Истец 14.11.2016г направил в адрес ответчика проект договора купли-продажи  электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах   № 4059/ОДН от 11.11.2016г.  

Ответчик согласие на заключение договора в адрес истца не направил.  25.01.2017г. в адрес ответчика направлена претензия о заключении договора.  

Поскольку договор ответчиком не подписан, истец обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.  

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту  нарушенных или оспоренных гражданских прав.  

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских  прав.  

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с  рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего  ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного  обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это  обязательство и факта его неисполнения последним.  

 В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за  исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом,  законом или добровольно принятым обязательством.  

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,  установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам),  действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 426 ГК РФ предусмотрено, что публичным договором признается  договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную  приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже  товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей  деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (в  частности, энергоснабжение).  

Из пункта 3 статьи 426 ГК РФ следует, что при необоснованном уклонении лица,  осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от  заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4  статьи 445 настоящего Кодекса.  

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в  соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора  

обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с  требованием о понуждении заключить договор.  

Из системного анализа указанных норм права следует, что сторона вправе  обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора в случае, если этот  договор является публичным и его заключение является обязательным для одной из  сторон.  

Согласно пункту 27 Основных положений электрическая энергия (мощность)  реализуется на розничных рынках на основании следующих видов договоров,  обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности): договор энергоснабжения;  договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).  

По договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять  продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через  привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги,  оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической  энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую  электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги (пункт 28 Основных положений).  

В соответствии с ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные  кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы,  осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от  заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ,  договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и  горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление  (теплоснабжение).  

Согласно пп. "б" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель  обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям.  

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила,  обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей  оказания коммунальных услуг (далее - Правила N 124).  

В соответствии с п. 10 Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая  коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий  многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в  письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении  договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта  договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со  стороны ресурсоснабжающей организации.  

Согласно п. 11 Правил N 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку  (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о  согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных  условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской  Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере  ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по  основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения  отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным  настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с  требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора  является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.  

В силу п. 12 Правил N 124 в случае отказа исполнителя коммунальной услуги от  заключения договора ресурсоснабжения, исполнитель обязан в письменной форме  уведомить ресурсоснабжающую организацию о таком отказе с указанием его причин в  течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.  

 Истец 14.11.2016г направил в адрес ответчика проект договора купли-продажи  электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах   № 4059/ОДН от 11.11.2016г.  

Ответчик согласие на заключение договора в адрес истца не направил.  

Постановлением Администрации г. Мичуринска № 439 от 11.03.2016 снят статус  общежитий с многоквартирных жилых домов, числящихся в реестре муниципальной  собственности города Мичуринска согласно приложению № 1, на МУП «КЖХ» г.  Мичуринска Тамбовской области возложена обязанность производить обслуживание  многоквартирных домов согласно п. 1 постановления по ранее действующим тарифам до  момента переизбрания управляющих организаций (по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, г.  

Мичуринск, ул. Завод стройматериалов, д.20, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>).  

На основании п. 8 вышеуказанного постановления на МУП «КЖХ» г. Мичуринска  Тамбовской области возложена обязанность производить обслуживание многоквартирных  домов согласно п. 1 постановления по ранее действующим тарифам до момента  переизбрания управляющих организаций.  

В апреле 2018 г. Администрацией г. Мичуринска был проведен открытый конкурс  по выбору управляющей компании для домов не выбравших способ управления.  

По результатам проведенного конкурса была выбрана управляющая компания ООО  «Коммунальное жилищное хозяйство». 27 июля 2018 г. между обществом с ограниченной  ответственностью «Коммунальное жилищное хозяйство» и АО «ТОСК» заключен договор   № 4525/СОИ «Купли-продажи электрической энергии в целях содержания общего  имущества многоквартирного дома» на жилые дома: Автозаводская, 2, 4; Донская, 2г;  Жуковского, 2, 4а; Интернациональная, 946; Киевская, 6а, 8; Клубная, 2; ФИО5, 17;  Липецкое шосее, 75, 77; Мартовская, 5; Мира, 6; ПМС — 53, д. 4; Серафимовича, 1;  Украинская, 48.  

Согласно абзацу семнадцатому пункта 2 "Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или  индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные  услуги.  

Таким образом, ответчик является исполнителем коммунальных услуг для  следующих многоквартирных домов 

<

...>, 

<

...> 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...> в силу своего статуса  обязано заключить договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией,  следовательно, его можно понудить к заключению указанного договора в порядке,  установленном в статье 421 и пункте 4 статьи 445 ГК РФ.  

Одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является укрепление  законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности (статья 2 АПК РФ), следовательно, результатом разрешения  преддоговорного спора является такой судебный акт, которым отношениям сторон будет  придана правовая определенность и все существенные условия договора будут  определены либо соглашением сторон (пункт 1 статьи 432 ГК РФ), либо решением суда  (статья 446 ГК РФ). При этом нет необходимости регулировать в договоре условия,  предписанные императивными правовыми нормами (пункт 4 статьи 421, статья 422 ГК  РФ).  

 Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для  сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным  нормам), действующим в момент его заключения.  

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд,  основываясь на статье 131 АПК РФ, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся  содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие  законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости,  восполнить недостающие условия договора.  

 Реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в  судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его  заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в  суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или  подписание неуполномоченным лицом и т.п.).  

Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда  является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к  заключению договора.  

При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции стороны  согласовали пункты 3.1.3 и 7.9 договора, изложив пункт 3.13 договора в редакции истца, в  пункте 7.9 договора указав, что «Требование о взыскании задолженности (спор) может  быть передано на разрешение арбитражного суда по истечении 30-ти дней со дня  направления Гарантирующим поставщиком Управляющему МКД претензии, по адресу  указанному в разделе 10 Договора».  

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с  настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется  от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении  заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях,  указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего  решения суда.  

Поскольку стороны не достигли соглашения по сроку действия договора, договор  купли-продажи электрической энергии в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома № 4059/ОДН считается заключенным с момента вступления  настоящего решения в законную силу.  

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основании своих требований и возражений, а обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права.  

Исходя из ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные в дело доказательства, учитывая  изложенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом  требований.  

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика с  учетом пункта 23 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении  законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных  судах", согласно которому при частичном удовлетворении требования неимущественного  характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о  присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный  срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с  противоположной стороны по делу.  

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

1) Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальное жилищное  хозяйство» г.Мичуринска Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  заключить с Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договор купли-продажи электрической энергии  в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 4059/ОДН в  нижеизложенной редакции договора от 11.11.2016г.  

Открытое акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания», именуемое  в дальнейшем «Гарантирующий поставщик», в лице начальника Мичуринского отделения  ФИО6, действующего на основании доверенности № 19 от 31.12.2015г.,  с одной стороны, и Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальное жилищное  хозяйство» г. Мичуринска Тамбовской области, именуемое в дальнейшем «Управляющий МКД»,  в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой  стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о  нижеследующем:  

Основные понятия и термины по данному договору. 

Гарантирующий поставщик – коммерческая организация, обязанная заключить договор  энергоснабжения с любым обратившимся к ней покупателем электрической энергии либо с лицом,  действующим от имени и в интересах покупателя электрической энергии, в границах зоны  деятельности Гарантирующего поставщика.  

Управляющий МКД – организация, отвечающая за обслуживание внутридомовых  инженерных систем, с использованием которых собственникам помещений поставляется  электроэнергия.  

Потребитель — гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных,  домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.  

Расчетный период – срок в один календарный месяц, объем потребленной энергии за  который оплачивается в порядке, установленном настоящим Договором.  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 

1.1. Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу Управляющему МКД  электрической энергии (мощности) в целях содержания последним общего имущества  многоквартирного дома (далее – МКД), качество которой должно соответствовать требованиям  законодательства Российской Федерации, а Управляющий МКД обязуется принимать и  оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) в соответствии с требованиями  настоящего договора и норм действующего законодательства.  

1.2. Стороны обязуются руководствоваться настоящим Договором, а также нормами  действующего законодательства.  

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА. 

2.1. Гарантирующий поставщик обязуется: 

2.1.1. Производить закупку и продажу электрической энергии, качество которой должно  соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, в объемах, необходимых  Управляющему МКД. Объем и качество поставляемой электроэнергии (мощности) должны  позволять Управляющему МКД в свою очередь обеспечить надлежащее содержание общего  имущества МКД.  

2.1.2. Определять объём электрической энергии, потреблённой на общедомовые нужды. 2.2. Гарантирующий поставщик имеет право: 

2.2.1. В порядке и на условиях, установленных действующим законодательством,  проводить, равно как и привлеченные им лица, проверки с целью:  

- соблюдения Управляющим МКД условий заключенного Договора, определяющих  порядок определения объёма поставляемой электрической энергии;  

- наличия у Управляющего МКД оснований для потребления электрической энергии в  целях содержания общего имущества МКД.  

 2.2.2. В порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в  том числе с учетом требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности, обеспечивать установку общедомовых (квартирных) приборов  учета.  

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА УПРАВЛЯЮЩЕГО МКД. 

3.1. Управляющий МКД обязуется: 3.1.1. Предоставить Гарантирующему поставщику: - правоустанавливающие документы; 

- документы, подтверждающие наличие у него права на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, указанном в заявке (оферте);  

- документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения)  многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям  инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача электрической энергии  в дом;  

 - информацию, предусмотренную Стандартами раскрытия информации организациями,  осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами  (утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731), а именно: характеристику  многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность,  количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав  общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки,  кадастровый номер (при его наличии).  

 3.1.2. Оплачивать приобретаемую электроэнергию в порядке, сроки и размере,  установленными разделами 4 - 6 настоящего Договора.  

 3.1.3. Осуществлять снятие показаний индивидуальных приборов учета и предоставлять  Гарантирующему поставщику и Сетевой организации показания приборов учета в течение  следующего рабочего дня со дня их снятия.  

3.1.5. Незамедлительно информировать Гарантирующего поставщика и Сетевую  организацию об аварийных ситуациях во внутридомовых электрических сетях, а в срок не позднее  чем за 10 дней о плановом, текущем и капитальном ремонте в них.  

3.1.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ работникам Гарантирующего поставщика,  а также привлеченному им персоналу в присутствии представителя Управляющего МКД к  приборам учета электроэнергии для цели проверки условий их эксплуатации, сохранности и  снятия контрольных показаний.  

3.1.7. В трехдневный срок сообщать Гарантирующему поставщику об изменении  юридического адреса, банковских реквизитов, наименования Управляющего МКД, ведомственной  принадлежности и/или формы собственности и других реквизитов, влияющих на надлежащее  

исполнение настоящего Договора.  

3.1.8. При ликвидации, реорганизации или прекращении отдельных видов деятельности,  расторжении настоящего Договора с целью перехода на обслуживание к другой Энергосбытовой  организации, за 30 дней направить письмо Гарантирующему поставщику о расторжении или  изменении настоящего Договора и оплатить задолженность.  

3.1.9. Ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным,  подписывать акт сверки расчетов с Гарантирующим поставщиком.  

Подписываемый сторонами акт сверки расчетов фиксирует исполненные и  неисполненные финансовые обязательства по расчетам, произведенным в соответствии с п. 6.  настоящего Договора.  

 3.1.10. Предоставить Гарантирующему поставщику возможность подключения  коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать  содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или)  общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют  осуществить их подключение к указанным системам.  

3.2. Управляющий МКД имеет право: 

3.2.1.  Заявлять Гарантирующему поставщику об ошибках, обнаруженных в платежном  документе. Подача заявления об ошибке в платежном документе не освобождает от обязанности  оплатить в установленный срок платежный документ в неоспариваемой части. Перерасчет должен  быть произведен Гарантирующим поставщиком в течение 5-ти дней с момента получения  уведомления от Управляющего МКД.  

3.2.2.  С согласия и под контролем Сетевой организации производить замену  коммерческих приборов учета, измерительных трансформаторов тока и напряжения, находящихся  в схеме коммерческого учета.  

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЁМА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОТРЕБЛЁННОЙ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ. 

4.1. Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по настоящему  договору, заключенному Управляющим МКД в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома, устанавливается с учетом следующего:  

4.1.1. объем электрической энергии, подлежащий оплате Управляющим МКД в отношении  многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета,  определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный  месяц) по формуле:  

Vд=Vодпу−VпотрVодпу 

, где: - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям  коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

Vпотр

 - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном  доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354).  

VпотрVодпу

В случае если величина превышает или равна величине , то объем коммунального  ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении  многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.  

4.1.2. объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Управляющим МКД по  настоящему договору в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты  ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения  срока его эксплуатации, за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:  

Vд=Vодн−VоднVоднVодн

1 2, где: 1 и 2 определяются в соответствии с пунктом 21 Правил,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах,  

обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей  оказания коммунальных услуг".  

VоднVодн

В случае если величина 2 больше или равна величине 1, объем коммунального  ресурса, подлежащий оплате Управляющим МКД по договору ресурсоснабжения в отношении  многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.  

Vодн

1 - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в  многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема  потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые  предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением  Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";  

Vодн

2 - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в  многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из соответствующего  норматива в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.  

4.1.3. объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не  оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета при наличии технической  возможности его установки, определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:  

Vд=K×Vодн−Vодн 

1 2, где: К - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году  принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии  акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности  установки коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов,  подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная  с расчетного периода, в котором составлен такой акт.  

5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ТАРИФЫ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ. 

5.1. Расчет за полученную (потребленную) электроэнергию и мощность производится по  тарифам, установленным для населения Управлением по регулированию тарифов Тамбовской  области (далее - Управление). С даты, установленной Управлением, тарифы становятся  обязательными для Гарантирующего поставщика и Управляющего МКД. В случае принятия  Управлением приказа об изменении величины тарифов, они являются обязательными для Сторон  по настоящему Договору. Тарифы доводятся до Сторон настоящего Договора в порядке,  установленном Управлением, после чего дополнительного уведомления не требуется.  

6. РАСЧЕТЫ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ. 

 6.1. Управляющий МКД обязуется осуществлять оплату фактически потребленной в  целях содержания последним общего имущества многоквартирного дома электроэнергии за  расчетный месяц до 15 числа месяца, следующего за расчетным, по выставленным  Гарантирующим поставщиком для оплаты счетам-фактурам. Оплата считается произведенной  только после поступления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика.  Платежи, проведенные после периода платежа, установленного настоящим Договором,  засчитываются как платежи за неоплаченные ранее периоды платежей.  

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 

7.1. Ответственность Сторон по настоящему Договору определяется в соответствии с  

действующим законодательством Российской Федерации. 

7.2. Убытки, причиненные одной из Сторон настоящего Договора в результате  

ненадлежащего исполнения своих обязательств другой стороной, подлежат возмещению в порядке,  

установленном действующим законодательством. 

7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору  

Гарантирующим поставщиком, последний возмещает причиненный Управляющему МКД  реальный ущерб.  

 7.4. За каждый день задержки платежей, установленных п. 6.1. настоящего Договора,  Гарантирующий поставщик вправе предъявить пени в размере, определённом статьёй 37  Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике».  

 7.5. Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемой  электрической энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим  имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно- технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к  централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей  инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к  внутридомовым инженерным системам. Указанная граница раздела определяется в соответствии с  актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности  сторон, копии которых прилагаются к договору.  

 7.6. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем поставляемой  электрической энергии обязательным является выявления причин предоставления ее ненадлежащего  качества и (или) в ненадлежащем объеме.  

 7.7. Стороны освобождаются от ответственности за все или часть взятых на себя  обязательств по настоящему Договору в случае возникновения непредвиденных и независящих от  их воли обстоятельств (форс-мажорные обстоятельства), а также в случаях:  

 - военных действий любого характера; 

- принятия государственными органами решений, препятствующих выполнению  обязательств по настоящему Договору.  

Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана незамедлительно  информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме и  представить подтверждающий указанные обстоятельства документ из соответствующего  государственного органа.  

По требованию одной из сторон в этом случае может быть создана комиссия,  определяющая возможность (способ) дальнейшего исполнения настоящего Договора.  

7.8. Надлежащим подтверждением наличия фоpс-мажоpных обстоятельств будут служить  решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщения в официальных  средствах массовой информации.  

7.7. Расторжение настоящего Договора не освобождает стороны от возникших по нему  обязательств в части расчетов.  

 7.8. Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в  связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением,  расторжением, прекращением и действительностью, подлежат разрешению в арбитражном суде  Тамбовской области.  

7.9. Требование о взыскании задолженности (спор) может быть передано на разрешение  арбитражного суда по истечении 30-ти дней со дня направления Гарантирующим поставщиком  Управляющему МКД претензии, по адресу указанному в разделе 10 Договора.  

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 

 8.1. 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. 

9.1. Для Управляющего МКД устанавливаются общие основания расторжения  настоящего Договора.  

9.2. Сумма произведенного Управляющим МКД платежа за потребленную энергию,  недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает, прежде всего,  основную сумму долга.  

9.3. Настоящий Договор заключен в соответствии с положениями правовых актов,  действующими на момент его заключения. Если после заключения договора принят нормативный  правовой акт, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые  действовали при заключении настоящего договора, стороны обязуются применять  

соответствующий нормативный акт с даты его вступления в силу без внесения соответствующих  изменений в договор.  

9.4. Любые соглашения Сторон, за исключением, предусмотренных п. 9.3. настоящего  Договора, по изменению или дополнению условий настоящего Договора имеют силу, если они  оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами договора и скреплены печатями Сторон.  Все дополнительные соглашения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.  

Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и обязательны  для исполнения Сторонами.  

9.5. Включение в Перечень обслуживаемых Управляющим МКД многоквартирных домов  новых точек поставки оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.  

9.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую  силу, по одному для каждой из Сторон.  

Приложение № 1 - Перечень общедомовых приборов коммерческого учета электрической  энергии.  

Приложение № 2 - Акт балансовой принадлежности (границы раздела). 

Приложение № 3 - Перечень обслуживаемых Управляющим МКД многоквартирных домов.  

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН 

Гарантирующий поставщик: Управляющий МКД:  

ОАО «Тамбовская областная сбытовая МУП «КЖХ» г.Мичуринска Тамбовской  

компания» области 

Юридический адрес: 392000, г. Тамбов, Ю р и д и ч е с к и й а д р е с: 393773, Тамбовская  ул. Студенецкая, 10 о б л а с т ь , г .  М ичуринск, ул. Липецкое  

ИНН: 

<

***> ш о с с е , 1 1 3 , о ф . 1 

КПП: 682950001 Б а н к о в с к и е   р е к в и зиты:  Грузоотправитель: Мичуринское отделение р/с 

<

***> в  

 ОАО «Тамбовская областная сбытовая АКБ «Тамбовкредитпромбанк» ОАО  компания» к/с 30101810600000000755  

Адрес грузоотправителя: БИК: 046850755  392000, 

<

...> ИНН: 

<

***>  

Тел: 72-83-40 КПП: 682701001  Реквизиты для перечисления денежных ОКВЭД-_______________________________  

средств:  Тел. 

<

***> 

Получатель: ОАО «Тамбовская областная Факс.___________________________________  

сбытовая компания»  Тамбовское отделение  

Наименование банка: Тамбовское ОСБ № 8594  р/с 

<

***>  к/с 30101810800000000649  БИК 046850649  ОКВЭД-40.10.3  

____________________/ФИО6/ «___»__________________ 20___ г. _________________/ФИО2/ 

«___» ___________________ 20___ г. 

2) Пункт 8.1 изложить в редакции ответчика, установив срок действия договора с  момента вступления решения по делу № А64-2514/2017 в законную силу.  

3) Приложения № 1 № 3 «Перечень обслуживаемых Управляющей организацией  многоквартирных домов» изложить в редакции ответчика, установив перечень домов:  

<

...> 

г. Мичуринск, ул. З-д стройматериалов-20  

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

4) Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное жилищное  хозяйство» г.Мичуринска Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу с Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.  

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу. 

 Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу,  обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской  области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу:  394006, 

<

...>, в течение месяца после принятия настоящего  решения.  

 Судья А.А.Краснослободцев