АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19388/2020

20 мая 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе cудьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой Е.К., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омскгазстройэксплуатация»                       (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым и нежилым фондом «Ясная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договора № 2017-06/1305 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования многоквартирного жилого дома от 18.05.2017, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 12.03.2019, личность удостоверена                   паспортом РФ, допущена; 

от ответчика – не явились, извещен; 

слушатель ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омскгазстройэксплуатация» (далее –                                                   АО «Омскгазстройэксплуатация», истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Омской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым и нежилым фондом «Ясная поляна» (далее – ООО «УК «Ясная поляна», ответчик) о расторжении договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов № 2017-06/1305 от 18.05.2017 (далее - Договор) и о взыскании 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 09.11.2020 указанное заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 08.12.2020, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «УК «Ясная поляна» ФИО3 (далее – ФИО3, третье лицо), ответчику и третьему лицу предложено представить письменные отзывы на исковое заявление.

Определением арбитражного суда от 08.12.2020 дело признано подготовленным и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 18.01.2021, ООО «УК «Ясная поляна» вновь предложено представить отзыв на иск.

Протокольным определением от 18.01.2021 в связи с удовлетворением ходатайства ответчика судебное заседание отложено на 17.02.2021.

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.02.2021  рассмотрение дела в порядке статьи 158 АПК РФ отложено на 05.03.2021. 

В судебном заседании 05.03.2021 представитель истца представил в материалы дела резолютивную часть решения по делу № А46-3841/2020, согласно  которой,  в отношении ООО «УК «Ясная поляна» введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.03.2021 ФИО3 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судебное разбирательство отложено на 27.04.2021, конкурсному управляющему ООО «УК «Ясная поляна» предложено представить отзыв на исковое заявление.

Протокольным определением от 27.04.2021 судебное заседание отложено в связи с заявленным ходатайством ответчика на 17.05.2021.

В судебном заседании, состоявшемся 17.05.2021, представитель                                              АО «Омскгазстройэксплуатация» заявленные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения дела,  своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса на основании статьи 156 АПК РФ по имеющимся доказательствам.

18.05.2017 между АО «Омскгазстройэксплуатация» (далее - Исполнитель) и ООО «УК «Ясная поляна» (далее - Заказчик) был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов № 2017-06/1305, в редакции дополнительных соглашений к нему (далее - Договор), согласно пунктам 1.1, 1.2 которого, Заказчик поручает, а Исполнитель (структурное обособленное подразделение - эксплуатационный участок № 6 (г. Омск) обязуется за плату один раз в три года (если иной срок не установлен по результатам технического диагностирования) оказывать услуги по ТО ВДГО многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении заказчика, включенных в перечень (Приложение № 1), а также не реже одного раза в год проводить обход (мониторинг) трасс надземного газопровода (по фасаду здания), входящего в состав ВДГО. Указанные услуги проводятся Исполнителем в соответствии с Графиком на ТО ВДГО многоквартирного жилого дома и Графиком обхода трасс наружных газопроводов, входящих в состав ВДГО (Приложение № 2). 

Как согласовано в пункте 1.2 Договора, объем и перечень услуг по техническому обслуживанию ВДГО, оказываемых Исполнителем, регламентирован Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 4.1 Договора стоимость услуг,  поручаемых Исполнителю по Договору,  определяется на основании согласованных сторонами Договора калькуляций (Приложение № 4-5).

Из пункта 4.3 Договора следует, что выполнение работ (оказание услуг) по ТО и ремонту ВДГО подтверждается Актом оказанных услуг, составленным в 2-х экземплярах — по одному для каждой из сторон. В случае неподписания Заказчиком Акта и не предоставления письменного отказа с указанием причин в течение семи дней с момента получения акта стороны считают Акт оказанных услуг подписанным, а работы — выполненными в полном объеме, принятыми Заказчиком без претензий к качеству и подлежащими оплате в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 Договора.

Заказчик производит оплату услуг по ТО ВДГО на основании подписанного Акта оказанных услуг в течение 10 календарных дней с момента получения Заказчиком выставленных Исполнителем документов на оплату. Расчет осуществляется Заказчиком путем внесения денежных средств в кассу Исполнителя либо перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Обязанность по оплате считается выполненной с момента поступления денежных средств в кассу или на расчетный счет Исполнителя соответственно (пункт 4.4 Договора).  

Согласно пункту 4.7 Договора, стоимость услуг может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год. Об изменении стоимости услуг Исполнитель уведомляет Заказчика за месяц до предполагаемого изменения.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора срок его действия с 01.06.2017 по 31.05.2020.

Договор считается продленным на очередной срок на тех же условиях, если за месяц до истечения срока действия Договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении. В случае расторжения Договора производятся взаиморасчеты по фактическим затратам, произведенным на момент прекращения договорных отношений (пункт 6.2 Договора).

28.02.2020 общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Омск») обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «УК «Ясная поляна». 

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.03.2020 указанное заявление принято, возбуждено производство по делу № А46-3841/2020.

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.08.2020 заявление                        ООО «Газпром межрегионгаз Омск» признано обоснованным, отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО «УК «Ясная поляна» утвержден Козлов С.А.

Решением Арбитражного суда Омской области от 02.02.2021 ООО «УК «Ясная поляна» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2021 № 08АП-1853/2021 по делу № А46-3841/2020 указанное решение отменено в части утверждения конкурсным управляющим, вопрос об утверждении конкурсного управляющего направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как указал истец, Исполнитель принятые на себя обязательства по Договору исполнял надлежащем образом, однако Заказчик оказанные услуги за период с августа 2018 по сентябрь 2020 (25 месяцев) в полном объеме не оплатил, в результате чего у него перед                   АО «Омскгазстройэксплуатация» образовалась задолженность на сумму 1 187 573 руб.                      90 коп., из которой:

- 280 458 руб. 65 коп. за период август 2018-январь 2019, взысканная решением Арбитражного суда Омской области от 30.09.2019 по делу № А46-14029/2019;

- 810 821 руб. 61 коп. за период февраль 2019-июнь 2020, взысканная решением Арбитражного суда Омской области от 29.12.2020 по делу № А46-14095/2020;

- 96 293 руб. 64 коп. за период июль-сентябрь 2020, подтвержденная актами оказанных услуг: № 14458 от 31.07.2020, № 16229 от 31.08.2020, № 18262 от 30.09.2020.

В целях досудебного разрешения вопроса об оплате задолженности истец направил в адрес ООО «УК «Ясная поляна» претензию от 02.09.2020 исх. № 01-04/2201-ОАО, оставленную ответчиком без исполнения.

17.09.2020 АО «Омскгазстройэксплуатация» направило в адрес ООО «УК «Ясная поляна» проект соглашения о расторжении Договора (письмо от 16.09.2020 исх. № 01-04/2325-ОАО), однако адресанту подписанное со стороны ответчика соглашение не поступило.

В связи с тем, что обращения истца были оставлены ответчиком без ответа                           АО «Омскгазстройэксплуатация» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Рассматриваемый Договор по своей правовой природе является договором оказания услуг, вместе с тем, подпадая под специальное правовое регулирование, которым, среди прочих условий, предусматривается особый порядок заключения и расторжения договора.

Нормы, регламентирующие спорный Договор, содержатся в Правилах, являющимися. обязательными для сторон при заключении и исполнении Договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По общему правилу (пункт 2 статьи 421 ГК РФ) стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; к договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 статьи 421 ГК РФ, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно пункту 2 статьи 308 ГК РФ, каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон согласно пункт 3 статьи 308 ГК РФ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ, требование о расторжении договора можно заявить в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор или неполучения в установленный срок ответа на это предложение.

В силу статьи 61 Правил право заказчика расторгнуть договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования имеет место в прямо предусмотренных случаях, связанных либо с расторжением договора поставки газа, либо с прекращением обязанности заказчика выполнять функции управляющей организации или агента собственников помещений многоквартирного дома.

Пунктом 62 Правил предусмотрено, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случаях, указанных в пункте 61 Правил, считается расторгнутым со дня получения исполнителем соответствующего письменного уведомления заказчика при условии, что ко дню поступления такого уведомления выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования полностью оплачены, или со дня, следующего за днем выполнения указанных условий.

Из пункта 64 Правил следует, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по иску исполнителя может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если срок не погашенной заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования превышает 6 месяцев подряд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Из части 1 статьи 66 АПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражным судом при рассмотрении настоящего дела были созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора (часть 3 статьи 9, статья 66 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что АО «Омскгазстройэксплуатация» заключило публичный договор, который для него является обязательным, и отказаться от Договора истец может лишь при наличии условий, предусмотренных Правилами.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь указанными выше нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт существенного нарушения ответчиком условия Договора в части оплаты более 6 месяцев подтверждается представленными в материалы дела документами, доказательства надлежащего исполнения обязательств со стороны                   ООО «УК «Ясная поляна» в материалах дела отсутствуют.

Ответчик требования истца не опроверг, отзыв на исковое заявление по существу предъявленных требований не предоставил, как и доказательств, свидетельствующих о наличии объективных причин невозможности исполнения принятых на себя обязательств по Договору.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истцом при обращении с исковым заявлением в суд уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб. 

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом результатов рассмотрения иска судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в указанном выше размере возлагаются на                                            ООО «УК «Ясная поляна».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 101, 110, 121, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор № 2017-06/1305 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования многоквартирного жилого дома от 18.05.2017, заключенный между акционерным обществом «Омскгазстройэксплуатация» (ИНН 

<

***>,                          ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым и нежилым фондом «Ясная поляна» (ИНН 

<

***>,                                      ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым и нежилым фондом «Ясная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омскгазстройэксплуатация» (ИНН 

<

***>,                          ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.Е. Колмогорова