АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-879/2021

город Орёл

19 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 мая 2021 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Т.В. Аксеновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Смак» (302042, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Ник» (302010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» (302010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам поставки тепловой энергии №14/40, №14/40 гвс за период с января по март 2018 в размере 13 615 руб. 11 коп., пени за период с 13.02.2018 по 28.04.2021 в размере 5 400 руб. 07 коп., всего 19 015 руб. 18 коп.,

при участии:

от истца –  представитель ФИО2 (доверенность №46 от 10.08.2020),

от ответчика и третьих лиц (1,2) – представители не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – истец, ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Смак» (далее – ответчик, ООО «Смак») о взыскании задолженности по договорам поставки тепловой энергии №14/40, №14/40 гвс за период с января по март 2018 в размере 13 615 руб. 11 коп., пени за период с 13.02.2018 по 28.04.2021 в размере 5 400 руб. 07 коп., всего 19 015 руб. 18 коп (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 30.04.2021, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 12.04.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» (далее – третье лицо 2, ООО «УК ЖЭУ №14»).

Представитель истца поддержал заявленные требования, с учетом уточнения от 30.04.2021, в полном объеме.

Ответчик и третьи лица (1,2) письменных отзывов на исковое заявление не представили в судебное заседание 14.05.2021 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 121-123 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев вынесенные в предварительное судебное заседание вопросы, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд в соответствии с  ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство по первой инстанции.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц (1, 2) по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 07.07.2015 ООО «Смак» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключили договор №001 аренды нежилого здания (далее – договор №001), согласно которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 115 кв.м.,          инв. №54:401:001:003625040:0001:20190, лит. А, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 57:25:0021101:0017:54:401:001:003625040:0001:20190 с целью использования его в качестве точки общественного питания (п. 1.1 договора).

Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2010. Зарегистрировано право собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2010 сделана запись регистрации №57-57-01/081/2010-675, выдано свидетельство о государственной регистрации права 57-АБ №033278 от 08.09.2010 (п. 1.2 договора).

Согласно п. 3.1.4 договора арендатор имеет право напрямую заключать договоры с коммунальными и энергоснабжающими службами и рассчитывается с ними.

В тоже время договором №001 прямо не предусмотрена обязанность арендатора производить оплату за потребленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и горячее водоснабжение.

21.07.2015 ООО «Смак» и ООО «Ник» заключили соглашение об уступке прав по договору №001 аренды нежилого здания от 07.07.2015, согласно которого арендатор с согласия арендодателя уступает все свои права и обязанности по договору №001 аренды нежилого здания от 07.07.2015, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 57:25:0021101:0017:54:401:001:003625040:0001:20190, общей площадью 115  кв.м., новому арендатору (п. 1.1 соглашения).

Как следует из материалов дела, 01.12.2015 по результатам проведения общего собрания собственников жилого дома (протокол от 20.11.2015) о выборе способа управления многоквартирным домом 10 по ул. Машкарина в г. Орле между  ООО УК «ЖЭУ №14» и собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в МКД заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления собственник поручает, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: г. орел, ул. Машкарина, д. 10, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением (ями) собственника, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 3.1 договора).

Согласно п. 3.2 собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором. 

30.03.2016 ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК ЖЭУ №14» (исполнитель) заключили договор поставки тепловой энергии №14/40 и договор горячего водоснабжения №14/40гвс (далее - договор).

Из условий вышеуказанных договоров следует, что ООО «Газпром теплоэнерго Орел» обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления ООО УК «ЖЭУ № 14» коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, при этом исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1 Договора).

Договором предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

Согласно договору расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке:

Исполнитель передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» передается исполнителем ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Во исполнение условий договоров поставки тепловой энергии №14/40 и горячего водоснабжения №14/40гвс в период с января по апрель 2018 года ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ООО УК «ЖЭУ № 14» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на дом № 10 по ул. Машкарина в г. Орел, тепловую энергию на нужды коммунальной услуги «Отопление», что подтверждается актами поставки коммунального ресурса.

Одновременно за тот же период ООО УК «ЖЭУ № 14» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «Отопление» и «Горячее водоснабжение» в том числе 13 615 руб. 11 коп. по нежилому помещению № 190 в многоквартирном жилом доме № 10 по ул. Машкарина в г. Орле, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «Отопление» и «Горячее водоснабжение» с января по апрель 2018 года.

Ответчик обязанность по оплате поставленной тепловой энергии и горячего водоснабжения за спорный период не исполнил.

В целях досудебного урегулирования спора  ООО «Газпром теплоэнерго Орел» направило в адрес ООО «Смак» претензии от 30.05.2018 б/н с требованием оплатить задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение. 

Претензии в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, что послужило основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно частям 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросоз пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно договору управления Управляющая организация УК «ЖЭУ № 14» обязана организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом Управляющая организация выступает агентом Собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоотведению с ресурсоснабжающими организациями.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" содержит понятие исполнителя коммунальных услуг, которым является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющее потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 управляющая организация - исполнитель коммунальных услуг, обязана:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - п. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации - п.6.2 ст. 155 ЖК РФ.

Обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса в порядке ст. 410 ГК РФ.

В период с января по апрель 2018 года в адрес ООО «Смак» были направлены квитанции на оплату коммунальных услуг.

Во всех квитанциях в графе «Получатель платежа» указаны реквизиты ресурсоснабжающей организации - ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Таким образом, ответчик был надлежащим образом уведомлен о переходе права требования оплаты за услугу «Отопление» и «Горячее водоснабжение» к ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и возникновении у него обязанности по оплате отопления в адрес истца.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно п.4 ст. 1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», отношения в сфере горячего водоснабжения регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды.

Таким образом, спорные отношения по поставке тепловой энергии и горячей воды регулируются положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Факт поставки истцом тепловой энергии и горячего водоснабжения ответчику в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорен ответчиком.

Доказательств исполнения обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и горячего водоснабжения ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ООО «Смак» основного долга по договорам поставки тепловой энергии №14/40 и горячего водоснабжения №14/40 гвс за период с января по март 2018 в размере 13 615 руб. 11 коп. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 13.02.2018 по 28.04.2021 в размере 5 400 руб. 07 коп., с последующим начислением пени с 29.04.2021 по день фактической оплаты задолженности. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил взятые на себя обязательства по оплате отпущенной тепловой энергии и горячего водоснабжения за спорный период, суд полагает, что истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом (законная неустойка).

Суд проверил представленный истцом уточненный расчет пени, признал его арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства и обстоятельствам спора.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик о несоразмерности неустойки не заявил, доказательств, свидетельствующих, что обязательство не исполнено в установленный срок ввиду исключительных обстоятельств, в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени по договорам поставки тепловой энергии №14/40 и горячего водоснабжения №14/40 гвс за период с 13.02.2018 по 28.04.2021 в размере 5 400 руб. 07 коп.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). 

С учётом изложенного, пени в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Орел» подлежат начислению на сумму основного долга 13 615 руб. 11 коп., исходя из 1/130 учетной ставки Банка России, за каждый день просрочки, начиная с 29.04.2021 по день фактической оплаты долга.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражном судом со стороны.

В соответствии с ч.1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 19 015 руб. 18 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере            2 000 руб.

При обращении в суд истец платежным поручением №3140 от 24.12.2020 уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смак» (302042, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг  по договорам поставки тепловой энергии №14/40, №14/40 гвс за период с января по март 2018 в размере 13 615 руб. 11 коп., пени за период с 13.02.2018 по 28.04.2021 в размере 5 400 руб. 07 коп., всего 19 015 руб. 18 коп., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Продолжать начислять пени на сумму основного долга 13 615 руб. 11 коп., исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 29.04.2021 по день фактической оплаты долга обществом с ограниченной ответственностью «Смак».

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                                         Аксенова Т.В.