РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-304831/24-10-1828

г. Москва

27 марта 2026 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2026 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 марта 2026года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Терехова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сейдиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО "ГАЗПРОМ ЭНЕРГО" (117647, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЯСЕНЕВО, УЛ ПРОФСОЮЗНАЯ, Д. 125, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к ООО СЗ "ГСД" (117246, Г.МОСКВА, УЛ. ХЕРСОНСКАЯ, Д.20, К.3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2011, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: ООО "ТЕПЛОСЕТЬЭНЕРГО" (125080, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛ, Ш ВОЛОКОЛАМСКОЕ, Д. 2, ПОМЕЩ./ЭТ. I/2, КОМ. 53, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2014, ИНН: 

<

***>), ООО "ЭКСПЕРТ-СЕРВИС" (125212, Г.МОСКВА, УЛ. АДМИРАЛА ФИО1, Д. 6, СТР. 13, ПОМЕЩ. 32, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003, ИНН: 

<

***>)

МИНЭНЕРГО РОССИИ (109012, Г.МОСКВА, ПР-Д КИТАЙГОРОДСКИЙ, Д. 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.06.2008, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №57-08/145/20-Д(БС) от 08.09.2020г. за период с 01.08.2024г. по 30.09.2024г. в размере 3 351 438,26 руб., из которых: основного долга в размере 3 179 629,77 руб., неустойка за период с 11.09.2024г. по 10.12.2024г. в размере 171 808,49 руб., с начислением неустойки по день фактического исполнения обязательства

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГАЗПРОМ ЭНЕРГО (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО СЗ "ГСД" (далее – ответчик), третьи лица ООО "ТЕПЛОСЕТЬЭНЕРГО", ООО "ЭКСПЕРТ-СЕРВИС", МИНЭНЕРГО РОССИИ о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №57-08/145/20-Д(БС) от 08.09.2020г. за период с 01.08.2024г. по 30.09.2024г. в размере 3 351 438,26 руб., из которых: основного долга в размере 3 179 629,77 руб., неустойка за период с 11.09.2024г. по 10.12.2024г. в размере 171 808,49 руб., с начислением неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Третьи лица ООО "ЭКСПЕРТ-СЕРВИС", МИНЭНЕРГО РОССИИ в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск и дополнениях.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о частичной обоснованности исковых требований.

Как следует из материалов дела, между ООО «Газпром энерго» (Теплоснабжающая организация) и ООО СЗ «ГСД» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения №57-08/145/20-Д(БС) от 08.09.2020 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель (далее по тексту тепловую энергию и теплоноситель), а Потребитель обязуется принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим её потребления в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Ориентировочный договорный объем поставки тепловой энергии и теплоносителя в натуральном выражении определяется исходя из заявленного Потребителем объема (приложение № 1 к настоящему Договору).

Границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей Сторон установлены Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон (приложение № 2 к настоящему Договору).

Согласно п. 5.4 Договора, учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль за соблюдением договорных объемов осуществляется по узлам учета Потребителя (при их наличии) или расчетным методом с учетом среднемесячной температуры наружного воздуха за отчетный период (при отсутствии узлов учета, неисправности средств измерений из состава узла, обнаружении поврежденных или отсутствующих пломб, а также при выходе за пределы рабочего диапазона измерений средств измерений из состава узла).

При отсутствии приборов учета тепловой энергии, при отклонении среднемесячной температуры от норм, указанных в СНиП 23-01-99, Теплоснабжающая организация производит перерасчет теплопотребления с учетом фактической температуры наружного воздуха, расчетным методом в соответствии с приложением № 10 к настоящему Договору

Расчетным периодом для расчета Потребителей с Теплоснабжающей организацией принимается один календарный месяц (п. 7.4 Договора).

В соответствии с п. 7.4.1 Договора, расчеты осуществляются в следующем порядке:

- 35 процентов договорной (плановой) общей стоимости тепловой энергии (в том числе НДС), потребляемой в расчетном периоде, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;

- 50 процентов договорной (плановой) общей стоимости тепловой энергии (в том числе НДС), потребляемой в расчетном периоде, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;

- оплата за фактически потребленную в расчетном периоде тепловую энергию с учетом денежных средств, ранее внесенных Потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется на основании первичных документов, указанных в пункте 5.7 настоящего договора в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Договор действует с 01.11.2020 по 31.12.2020 и считается продленным на следующий календарный год, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора (п. 10.3 Договора).

Согласно приложенному к иску расчету, Теплоснабжающая организация за период август-сентябрь 2024 года (далее – исковой период) поставило на объекты Потребителя через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) в следующих объемах:

- в августе 2024 года в количестве 1314,2208Гкал/м3 на сумму 2 776 769,82 руб.,

- в сентябре 2024 года в количестве 492,8835 Гкал/м3 на сумму 402 859,95 руб.

Поставленный ресурс ответчиком в установленный Договором срок оплачен не был, направленные в адрес Потребителя Претензии от 17.09.2024 на № 57-BO-07/960, от 02.11.L0 2l на № 57-B0-07/1137 с требованиями об оплате задолженности, ответчиком были оставлены без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В представленных возражениях ответчик указал, что у ООО СЗ «ГСД» отсутствуют теплопотребляющие оборудование и установки, т.е. ответчик не является потребителем тепловой энергии и теплоносителя, сторонами в Договоре

установлена лишь максимальная часовая нагрузка, равная 6,375 Гкал/час, в том числе на

горячее водоснабжение в размере 2,694 Гкал/час (Приложения №№1 и 2 к Договору),

которая приходится на теплопотребляющие оборудование и установки жилых домов,

(далее - «Конечные потребители»), что следует из Приложений №1, 2, 3 и Схемы №1 к

Договору.

Кроме того, в Договоре определен субабонент - здание школы на 1100 мест, расположенное по адресу: г. Москва, п. Сосенское, 

<

...> (далее - «Субабонент») с входящей в общую вышеуказанную часовую нагрузку на горячее водоснабжение в размере 0, 576 Гкал/час, что следует из Приложения №6 к Договору.

Согласно пояснениям ответчика, в январе 2021 года Истцом был заключен прямой договор снабжения коммунальными услугами с ООО УК «Новая Звезда» (после реорганизации в форме присоединения–ООО «Эксперт-Сервис»), которая является Управляющей компанией в отношении восьми жилых домов, расположенных по адресам: г. Москва, п. Сосенское, 

<

...>, г. Москва, п. Сосенское, 

<

...>, г. Москва, п. Сосенское, 

<

...>, г.Москва, п. Сосенское, 

<

...>, г. Москва, п. Сосенское, 

<

...>, г. Москва, п. Сосенское, 

<

...>, г. Москва, п. Сосенское, 

<

...>, г. Москва, п. Сосенское, 

<

...>, т.е. с конечными потребителями тепловой энергии и теплоносителя.

ЦТП Новая Звезда и находящееся в нем оборудование и тепловые сети на участке от ЦПТ до Конечных потребителей находятся с 25.12.2023г. в аренде у ООО «Теплосетьэнерго» (ТСО) на основании договоров аренды имущества от 25.12.2023г. №Ар-3.10-23ТС.ЦТП и оборудования ЦТП №Ар-2.10-23Оборуд (копии прилагаются), в соответствии с которыми ТСО приняло на себя обязательства по поставке и распределению тепловой энергии и теплоносителя Конечным потребителям при условии заключения договора поставки тепловой энергии и теплоносителя с теплоснабжающей организацией, каковой в данном случае является Истец.

Таким образом, по мнению ответчика, Потребитель по Договору является транспортировщиком тепловой энергии и теплоносителя на участке из котельной Истца до центрального теплового пункта «Новая Звезда» (далее - «ЦТП») с дальнейшим поступлением тепловой энергии и теплоносителя через ЦТП Конечным потребителям.

Судом установлено, что ООО СЗ «ГСД» является застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирных домов и прочих объектов на территории г. Москвы. Особенностью строительства домов является потребление тепловой энергии для технологических нужд (отделка, пусконаладочные работы, прочие нужды) в процессе строительства. Указанное потребление осуществляется застройщиком до момента выполнения технических условий о технологическом присоединении к системе теплоснабжения и сдаче объектов в эксплуатацию, то есть до момента окончания строительства объектов, потребителем тепловой энергии является застройщик.

При существующей схеме поставки тепловой энергии ООО СЗ «ГСД» выступает потребителем тепловой энергии, т.к. осуществляет не только передачу тепловой энергии, но и её потребление по своим недостроенным и/или не сданным в эксплуатацию объектам капитального строительства.

Между тем, судом установлено, что указанные в приложении к Договору на схеме подключения объекты (Приложение к акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон) введены в эксплуатацию что подтверждается актами технологического присоединения от 10.12.2019 №1, от 31.10.2022 №12/000666, от 31.10.2022 №12/000665, ЦТП Новая Звезда переданы в аренду ООО «ТСО» на основании договора аренды имущества №Ар-3.10-23ТС.ЦТП от 25.12.2023, в отношении субабонента здания Школы на 1100 мест заключен контракт теплоснабжения с КП «МЭД» №57-08/116/23-Д(БС) от 23.10.2023.

Таким образом, в исковой период ООО СЗ «ГСД» выступает потребителем тепловой энергии только в отношении строящегося объекта ДОУ, а также отношении находящихся на балансе ООО СЗ «ГСД тепловых сетей (в части оплаты потерь).

Учитывая, что в августе 2024 года, в связи с неисправностью прибора учета, объем отпущенной тепловой энергии истцом определен расчетным способом, без учета введенных в эксплуатацию и переданных в аренду объектов, ответчиком с привлечением независимой экспертной организации ООО «НП ТЭКтест-32» был определен объем фактического потребления тепловой энергии на объектах ООО СЗ «ГСД». Согласно выводам экспертов, отраженным в заключении по договору №2025/10/19 от 15.10.2025,объем тепловой энергии за вычетом потребления субабонентов, присоединенных к сети ООО СЗ «ГСД» за август 2024 года составил 99,443 Гкал.

Расчет произведен в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 №99/пр.

Таким образом, принимая во внимание установленное экспертами количество фактически потребленной ООО СЗ «ГСД» за август 2024 года тепловой энергии и применяемый по Договору тариф 1760,72 руб/Гкал, суд установил, что в августе 2024 года ответчиком было потреблено тепловой энергии на сумму 210 109,53 руб., в связи с чем, учитывая, что за сентябрь 2024 года объем потребления в количестве 492,8835 Гкал/м3 на сумму 402 859,95 руб. учтен по показаниям приборов учета и в данной части у сторон отсутствуют разногласия, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за исковой период потребления в сумме 612 969,48 руб.

За период просрочки оплаты ответчику были начислены пени, установленные положениями п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ – п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Учитывая наличие у ответчика просрочки в оплате поставленной теплоэнергии, требование истца о взыскании с ответчика установленной п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» неустойки (пени), составившей по состоянию на 10.12.2024 сумму 70 922,71 руб, расчет неустойки произведен судом самостоятельно, неустойка подлежит взысканию с ответчика по дату фактической оплаты долга.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 329-330, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 152, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать c ООО СЗ "ГСД" (117246, Г.МОСКВА, УЛ. ХЕРСОНСКАЯ, Д.20, К.3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2011, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ГАЗПРОМ ЭНЕРГО" (117647, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЯСЕНЕВО, УЛ ПРОФСОЮЗНАЯ, Д. 125, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору №57-08/145/20-Д(БС) от 08.09.2020г. за период с 01.08.2024г. по 30.09.2024г. в размере 612 969 (Шестьсот двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 48 копеек., неустойку по состоянию на 10.12.2024 в размере 70 922 (Семьдесят тысяч девятьсот двадцать два) рубля 71 копейка, с начислением неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11.12.2024. по дату фактического погашения задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 696 (Двадцать две тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей 85 копеек

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья:

А.А. Терехов