Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1435/2020

26 января 2021 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года. Полный текст решения изготовлен 26 января 2021 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Акционерного общества "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Красноармейская, д. 52, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, д. 178, пом. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, о взыскании 114981 руб. 54 коп.,

при участии представителей:

от истца – ФИО3 (доверенность от 19.02.2020, сроком на 1 год, диплом ВСГ 2607536 от 24.06.2008);

от ответчика – ФИО4 (доверенность от 10.09.2020, сроком на 1 год, диплом 132224 0526788 от 24.02.2015),

от третьего лица – ФИО2 (личность установлена),

установил:

Акционерное общество "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее – АО "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство") обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" (далее – ООО УК "ДОВЕРИЕ ПЛЮС") о взыскании 800754 руб. 67 коп. части задолженности за период с июля 2019г. по сентябрь 2019г., 245 руб. 33 коп. в уплату законной пени за 1 день просрочки – 10.03.2020г. и возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 19020 руб.

Основанием исковых требований указаны обстоятельства действия между сторонами договора на отопление  горячее водоснабжение №1-УК от 01.01.2017, в соответствии с которым истец оказывает услуги по горячему водоснабжению и отоплению нескольким МКД, находящимся в управлении ответчика и ненадлежащего исполнения последним обязательств по своевременному и полному расчету за оказанные услуги.

Иск принят судом определением от 18.03.2020г. с возбуждением судопроизводства по делу №А02-365/2020.

Ответчик мотивированным отзывом возражал по иску, в том числе и доводами о нахождении в обслуживаемых домах нежилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, которые должны самостоятельно оплачивать услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В предварительном судебном заседании истец увеличил сумму исковых требований до 7067982 руб. 96 коп., заявляя к взысканию спорную задолженность до 22.04.2020 года, сумму законной пени увеличил до 73882 руб. 25 коп. с начислением периода просрочки расчетов до 22.04.2020г.

Руководствуясь ст. 49 АПК РФ, суд принял увеличение цены иска к разрешению.

Ответчик возражал по иску доводами, изложенными в отзыве, с предоставлением документов о принадлежности на правах собственности на нежилые помещения в МКД иных лиц, в том числе, и гр.ФИО2 на нежилое помещение цокольного этажа площадью 490,1 м.кв. дома, находящегося по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании 24.09.2020г. суд по ходатайству сторон выделил из дела №А02-365/2020 в самостоятельное судопроизводство дело №А02-1435/2020 по иску АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к ООО УК «Доверие плюс» о взыскании 114981 руб. 54 коп. с привлечением к участию в деле третьим лицом гр.ФИО2;

- дело №А02-1436/2020 с иском АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к ООО УК «Доверие плюс» о взыскании 4072818 руб. 52 коп.;

- по делу №А02-365/2020 определением суда утверждено мировое соглашение между сторонами с признанием ответчиком долга на сумму 2835235 руб. и рассрочкой его погашения, с прекращением судопроизводства по делу.

В предварительном судебном заседании по делу №А02-1435/2020, состоявшемся 18.11.2020г., представитель истца дал пояснения об образовавшейся задолженности 114981 руб. 54 коп. за период с октября 2019 года по апрель 2020 г. по теплоснабжению подвального помещения площадью 490,1 м.кв. в МКД по адресу: 

<

...>, в том числе 113625 руб. 93 коп. основной задолженности и 1355 руб. 61 коп. законной пени за просрочку расчетов с 11.11.2019 по 05.04.2020г.

Ответчик, возражая по иску, представил для приобщения к материалам дела документы, касающиеся уведомления истца как РСО и гр.ФИО2 как самостоятельного абонента о их правах и обязанностях в самостоятельных отношениях теплоснабжения.

Ответчик также ходатайствовал о приобщении к материалам дела Заключения специалиста № 23-12-02, подготовленного ООО «Экспертно-правовой центр» (г.Барнаул) по заказу ООО УК «Доверие плюс» с ответами на вопросыоб  объемах теплоснабжения помещения, принадлежащего гр.ФИО2, от магистральных трубопроводов, проходящих через эти помещения.

Третье лицо, участвующее в деле гр.ФИО2 возражал по иску АО «Горно-Алтайское ЖКХ» и доводам ответчика ООО УК «Доверие плюс», указывая, что его помещение не отапливается и обязательств по расчетам у него нет.

В судебном заседании по первой инстанции, состоявшемся 16.12.2020, по ходатайству истца суд приобщал к материалам дела первичные документы, подтверждающие объемы теплоснабжения за исследуемый период – отчеты об объемах потребления тепловой энергии ООО УК «Доверие плюс», счета-фактуры, выставленные на оплату за спорный период.

Письменными возражениями с приложением Акта обследования системы отопления подвального помещения по адресу: 

<

...>, изготовленного ООО «Висма» по заказу гр.ФИО2, третье лицо доказывало отсутствие в помещении приборов теплопотребления, прохождения магистрального трубопровода под потолком, их изолированность и температурный режим помещения от +9 до +12 градусов. К своим возражениям третье лицо также приложил Акт от 01.10.2018г., подписанный представителями АО «Горно-Алтайское ЖКХ», ООО УК «Доверие плюс» и ФИО2 об отсутствии в нежилом помещении цокольного этажа  обогревающих приборов и утеплении  (изоляции) за счет собственника магистральных трубопроводов, идущих через подвал.

В окончательном судебном заседании ответчик представил отзыв на возражения третьего лица и указывал, что ФИО2 не представил суду доказательств пользования иной системой отопления помещения, установленной с соответствующей разрешительной документацией.

В судебном заседании 19.01.2021г. суд приобщал к материалам дела письменные возражения третьего лица с приложением документов, доказывающих отсутствие в проектной документации дома устройства отопительных приборов в подвальном помещении.

Сбор и исследование доказательств окончено судом с учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле, об их полноте и достаточности.

Выслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд признает иск не подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует:

ООО УК «Доверие плюс» является управляющей компанией МКД по адресу: 

<

...>.

АО «Горно-Алтайское ЖКХ» оказывает ООО УК «Доверие плюс» услуги по поставке тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение по договору №1-УК от 01.01.2017 года. За период с октября 2019 года по апрель 2020 года ООО УК «Доверие плюс» не оплатило АО «Горно-Алтайское ЖКХ» по выставленным счетам- фактурам 113625 руб. 93 коп., начисленных за теплоснабжение нежилого помещения на цокольном этаже площадью 490,1 м.кв. МКД по адресу: 

<

...>. Отказ от расчетов обусловил обращение АО «Горно-Алтайское ЖКХ» в суд с соблюдением досудебного порядка.

В ходе судебного разбирательства установлено предоставлением правоустанавливающих документов принадлежность вышеуказанного нежилого помещения гр.ФИО2 на правах собственности с 04.05.2018 года.

По доводам ответчика ФИО5 как собственник нежилого помещения должен самостоятельно оплачивать услуги по теплоснабжению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 и Законом «О теплоснабжении».

Третье лицо, участвующее в деле – ФИО2, возражал по иску, ссылаясь на отсутствие в помещении, принадлежащем ему на правах собственности, устройств и приборов теплопотребления, изолированность централизованного магистрального трубопровода теплоснабжения МКД, пользование иными способами теплоснабжения помещения.

Делая вывод об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований АО «Горно-Алтайское ЖКХ», заявленных к ООО УК «Доверие плюс», суд руководствуется нижеследующим:

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354).

Указанные Правила являются обязательными и должны соблюдаться потребителями коммунальной услуги, к которым относится также и ответчик, как лицо, пользующееся нежилыми помещениями, расположенным в жилом многоквартирном жилом доме.

Согласно абзацу третьему пункта 6 Правил № 354 (в редакции Постановления № 1498, вступившей в силу с 01.01.2017) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 9 ст. 2 Федеарльного закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии – лицо, приобретающее тепловую энергию, теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Согласно подпункту «б» пункта 3, подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Закон № 384-ФЗ) следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются  в  строительных  и  санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Согласно пунктам 3.17, 3.18, 3.25 ГОСТ Р56501-2015 система отопления помещений представляет собой часть внутридомовой системы отопления, включающей отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает теплота.

На основании приведенных норм, услугой по отоплению является подача теплоносителя через присоединенную сеть к системе отопления помещения для обеспечения в нем требуемого температурного режима. Соответственно, для установления факта оказания услуги по отоплению, необходимо последовательно установить в совокупности следующие обстоятельства:

1)  подачи теплоносителя через присоединенную сеть в помещение ответчика;

2)  принадлежность помещения ответчику;

3)  назначение помещения;

4)  наличие в помещении элементов системы отопления;

5)  наличие изоляции системы отопления помещения и ее соответствие действующим техническим и иным нормам;

6)  температуру воздуха в помещении.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Правилами № 354.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Учитывая то, что согласно приложению № 2 к Правилам № 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям МКД, следовательно, запрет на переход отопления помещений МКД на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем систем отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовых систем, а также изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Из материалов настоящего дела следует, что спорная задолженность  исчислена за теплоснабжение нежилого помещения площадью 490,1 м.кв., находящегося в цокольном этаже МКД и принадлежащего на правах собственности гр.ФИО2

Из материалов настоящего дела, пояснений и документов, представленных суду от проектировщика МКД в 

<

...> следует, что через подвальные помещения проходят магистральные трубы, с изоляцией для исключения теплопотерь. По делу не установлено теплоснабжение подвального помещения площадью 490,1 м.кв. от иного вида и системы теплоснабжения, установленного в соответствии с полученной разрешительной документацией. Помещение собственником с 2018 года используется для проведения физкультурных занятий и тренировок с соответствующим оборудованием и приспособлениями.

Согласно Заключению специалистов № 23-12-02 ООО «Экспертно-правовой центр», проводивших обследование системы теплоснабжения нежилого помещения, принадлежащего гр.ФИО2 и объемов выделяемого тепла- ..Теплоснабжение помещения производится за счет прямых и обратных трубопроводов теплоснабжения МКД. Иных систем и устройств (размещенных и применяемых) теплоснабжения в помещении нет.

Покрытие трубопроводов утеплителем из вспененного материала не изолирует их теплоотдачу с обеспечением температурного режима +17 градусов, что позволяет использовать помещение для проведения физкультурных занятий…

С учетом вышеустановленного суд приходит к выводу о теплоснабжении РСО нежилого помещения площадью 490,1 м.кв. в МКД по ул. Промышленная, д. 3/1, корпус 2.

Вместе с тем, суд признает необоснованным заявленные требования о расчетах к ООО УК «Доверие плюс». Собственником помещения является третье лицо, привлеченное к участию в деле, которое использует помещение в своих коммерческих интересах.

ООО УК «Доверие плюс» представило суду надлежащие и достаточные доказательства уведомления РСО с собственниках нежилых помещений, с которыми подлежит заключению отдельный договор теплоснабжения , в том числе и в отношении гр.ФИО2 Так, в ходе судопроизводства по делу №А02-1401/2019 УК передавало РСУ данные сведения, дополнительно письмом от 10.11.2019г. передавались сведения о собственниках нежилых помещений в управляемых МКД.

С учетом изложенного суд признает, что надлежащим ответчиком по иску должен быть ФИО2, как собственник указанного нежилого помещения в МКД.

Доводы третьего лица и его доказательства об отсутствии теплоснабжения и теплопотребления в нежилом помещении суд признает несостоятельными для выводов суда о необходимости отказа в иске в связи с неоказанием истцом таковых услуг.

С отказом в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Доверие плюс» судебные расходы АО «Горно-Алтайское ЖКХ» возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Красноармейская, д. 52, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, д. 178, пом. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) о взыскании 113625 руб. 93 коп. в уплату задолженности по теплоснабжению, 1355 руб. 61 коп. в уплату законной неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

Ф.Ю. Якшимаева