АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2682/2023

г. Биробиджан

25 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 25 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Козыревой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       Алёшиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИнКом ДВ» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 589 298 рублей 85 копеек,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2024 № 01/24;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ИнКом ДВ» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, учреждение) о взыскании 1 589 298 рублей 85 копеек.

Ответчик в отзыве указал, что учреждением произведена оплата по принятым и акцептованным с разногласиями актам оказанных услуг с учетом заселенности спорных жилых помещений в МКД:

- платежным поручением № 353564 от 30.12.2022 на сумму 129 154 рублей 82 копейки;

- платежным поручением № 353569 от 30.12.2022 на сумму 173 033 рубля 31 копейка;

- платежным поручением № 355273 от 30.12.2022 на сумму 178 202 рубля 02 копейки;

- платежным поручением № 355274 от 30.12.2022 на сумму 129 154 рубля 82 копейки;

- платежным поручением № 355275 от 30.12.2022 на сумму 150 420 рублей 60 копеек;

- платежным поручением № 355276 от 30.12.2022 на сумму 172 310 рублей 70 копеек;

- платежным поручением № 355277 от 30.12.2022 на сумму 172 834 рубля 28 копеек;

- платежным поручением № 355278 от 30.12.2022 на сумму 173 080 рублей 07 копеек.

Всего на сумму 1 278 990 рублей 02 копейки.

Сообщил, что истцом в материалы дела не представлены доказательства, что спорные помещения жилищного фонда Министерства обороны являются незаселенными. ФГАУ «Росжилкомплекс» считает необоснованными требования истца о взыскании пени в размере 471 527 рублей 53 копеек. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 01.01.2023 начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполнение юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, которая составляет 9,5%.

Ответчиком дополнительно в материалы дела представлены акты сверки, помесячный контррасчет по спорным объектам, акты № 4 от 31.03.2022, № 5 от 30.04.2022, № 9 от 31.05.2022, № 10 от 30.06.2022, № 13 от 31.07.2022, № 36 от 31.10.2022, № 16 от 30.09.2022, № 39 от 30.11.2022.  Сообщил, что между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаиморасчетов за 2022 год по спорным договорным обязательствам в спорный период, согласно которого по состоянию на 31.12.2022 у ответчика имеется задолженность в сумме 125 185 рублей 90 копеек.

Определением от 14.05.2024 судебное заседание назначено на 02.07.2024.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 11.07.2024, для ознакомления представителя истца с представленными ответчиками доказательствами и формирования позиции истца.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик явку своего представителя для участия в нем не обеспечил, возражения относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя не заявил. На основании статьи 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

До начала судебного заседания истец представил уточненные требования, просил взыскать 125 185 рублей 90 копеек – задолженности, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации по день фактической оплаты задолженности.

Представитель истца поддержал направленное до начала судебного заседания ходатайство об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИнКом ДВ» 125 185 рублей 90 копеек – задолженности за 2022 год, суду сообщил, что не настаивает на требовании в части взыскания неустойки.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Уточненные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы лиц, участвующих в деле, и иных лиц, соответствуют акту сверки взаимных расчетов, подписанному представителями обеих сторон, в связи с чем принимаются судом.

Арбитражный суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено из материалов дела, постановлением от 28.02.2022 № 19 администрацией сельского поселения МО «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области назначено ООО «ИнКом ДВ» временно управляющей организацией для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Федеральное государственное автономное учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации является некоммерческой организацией созданной на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 04.04.2020 № 175 «О создании федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации».

В соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации от 29.12.2020 № 742 ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру службы и ее роли в обществе.

Для достижения основной цели деятельности за ФГАУ «Росжилкомплекс» закрепляется недвижимое имущество на праве оперативного управления. В частности, за ФГАУ «Росжилкомплекс» закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>.

Между ООО «ИнКом ДВ» и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключены договоры управления многоквартирными домами от 10.03.2022 по адресу: 

<

...> по условиям которого управляющая организация по заданию собственника помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) в порядке, установленном в разделах 4.1. и 4.2 договора;

б)  обеспечивать предоставление коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения теплоснабжения, электроснабжении, газоснабжения) собственнику помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее - потребителям), в порядке, установленном разделе 4.3. договора;

в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (далее - иная деятельность), в порядке, установленном в разделе 4.4 договора.

Постановлением от 17.12.2021 № 128 администрацией сельского поселения с. Птичник МО «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей, проживающих по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенного на территории Птичнинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (

<

...>).

Согласно сводной ведомости за август 2023 год у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 1 117 771 рубль 32 копейки.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договоров по оплате ЖКХ ООО «ИнКом ДВ» в адрес ответчика направлена претензия от 05.10.2022 № б/н с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствие со статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника имущества возлагается бремя содержания этого имущества, в том числе, обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункты 5, 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно представленным платежным поручениям: № 353564 от 30.12.2022 на сумму 129 154 рублей 82 копейки; № 353569 от 30.12.2022 на сумму 173 033 рубля 31 копейка;  № 355273 от 30.12.2022 на сумму 178 202 рубля 02 копейки; № 355274 от 30.12.2022 на сумму 129 154 рубля 82 копейки; № 355275 от 30.12.2022 на сумму 150 420 рублей 60 копеек; № 355276 от 30.12.2022 на сумму 172 310 рублей 70 копеек;  № 355277 от 30.12.2022 на сумму 172 834 рубля 28 копеек; № 355278 от 30.12.2022 на сумму 173 080 рублей 07 копеек ответчик произвел оплату задолженности на сумму 1 278 990 рублей 02 копейки.

Между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаиморасчетов за 2022 год, по состоянию на 31.12.2022 у ответчика имеется задолженность в сумме 125 185 рублей 90 копеек.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными уточнённые требования истца.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с настоящим иском истцу определением суда от 18.10.2023 предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Порядок определения размера государственной пошлины при обращении в арбитражные суды с иском имущественного характера определен в подпункте 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и зависит от суммы (цены) иска. 

Таким образом, с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21     Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 756 рублей за рассмотрение настоящего спора.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 163, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

принять уточненные требования общества с ограниченной ответственностью «ИнКом ДВ» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИнКом ДВ» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  удовлетворить полностью.

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИнКом ДВ» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 125 185 рублей 90 копеек – задолженности за 2022 года.

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 756 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья  

М.А. Козырева