545/2020-5120(2) 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-22906/2019

Дело № А41-36238/19

27 января 2020 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2020 года  Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2020 года  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Панкратьевой Н.А., судей: Иевлева П.А., Марченковой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСН «ТСЖ ФИО2  58» на решение Арбитражного суда Московской области от 10.10.2019 по делу №  А41-36238/19 по иску ТСН «ТСЖ ФИО2 58» к ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Одинцовская теплосеть», АО «Городские теплосистемы», ООО  «ГЭОТЕК» о понуждении к заключению договора, третьи лица: администрация  Одинцовского городского округа Московской области, Министерство жилищно- коммунального хозяйства Московской области,  

при участии в заседании: от ТСН «ТСЖ ФИО2 58» - извещено, представитель не явился; 

от ОАО «Одинцовский водоканал» - извещено, представитель не явился;  от АО «Одинцовская теплосеть» - извещено, представитель не явился;  

от АО «Городские теплосистемы» - ФИО3 по доверенности от 03.12.2019,  от ООО «ГЭОТЕК» - извещено, представитель не явился;  

от администрации Одинцовского городского округа Московской области - извеще- на, представитель не явился;  

от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области - извещено, представитель не явился,  

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кутузовская 3», ТСЖ «Кутузовская 21», ТСН «ТСЖ ФИО2 68»,  ТСН «ТСЖ ФИО2 58» обратились в Арбитражный суд Московской области с  иском к ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Одинцовская теплосеть», АО «Городские теплосистемы», ООО «ГЭОТЕК» о понуждении их к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

...> ТСЖ «Кутузовская 3», о понуждении их к  заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

...> с ТСЖ «Кутузовская 21»,  о понуждении их к заключению публичного договора на горячее водоснабжение  жилого дома по адресу: 

<

...> с  ТСН «ТСЖ ФИО2 58», о понуждении их к заключению публичного договора  на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

...> с ТСН «ТСЖ ФИО2 68».  

Определениями от 23 апреля 2019 г. суд выделил в отдельное производство  требование ТСЖ «Кутузовская 3» к ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Одинцовская теплосеть», АО «Городские теплосистемы», ООО «ГЭОТЕК» о понуждении их к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома  по адресу: 

<

...> (дело № А41- 18021/19); требование ТСЖ «Кутузовская 21» к ОАО «Одинцовский водоканал»,  АО «Одинцовская теплосеть», АО «Городские теплосистемы», ООО «ГЭОТЕК» о  понуждении их к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

...> (дело   № А41-36234/19); требование ТСН «ТСЖ ФИО2 68» к ОАО «Одинцовский  водоканал», АО «Одинцовская теплосеть», АО «Городские теплосистемы», ООО  «ГЭОТЕК» о понуждении их к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

...> (дело № А41-36236/19).  

В рамках настоящего дела рассматривается требование ТСН «ТСЖ ФИО2 58» к ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Одинцовская теплосеть», АО «Го- 

родские теплосистемы», ООО «ГЭОТЕК» о понуждении их к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: Московская область г.Одинцово ул. Чистяковой д. 58.  

Определением от 05 июня 2019 г. суд привлек к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предме- та спора, администрацию Одинцовского городского округа Московской области.  

Определением от 26 августа 2019 г. суд привлек к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предме- та спора, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.10.2019 по делу №  А41-36238/19 в удовлетворении заявленных требований отказано.  

В апелляционной жалобе ТСН «ТСЖ ФИО2 58» просит решение суда  первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятель- ствам дела, неполное выяснение обстоятельств по делу, неправильное применение  судом норм права, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.  

Представитель АО «Городские теплосистемы» в судебном заседании возражал  против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оста- вить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в от- сутствие представителей ТСН «ТСЖ ФИО2 58», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Одинцовская теплосеть», ООО «ГЭОТЕК», администрации Одинцовского городского округа Московской области, Министерства жилищно-коммунального  хозяйства Московской области.  

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителя  АО «Городские теплосистемы», суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.  

ТСН «ТСЖ ФИО2 68» обратилось к ответчикам с заявками о заключении договора горячего водоснабжения, однако ответчики ответили отказом в за- 

ключении договора, направив соответствующие письменные пояснения, в связи с  чем истец обратился в суд с настоящим иском  

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм матери- ального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу  о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключени- ем случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с  настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена офер- та (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна напра- вить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об ак- цепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресо- ванное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое доста- точно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать  себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.  Оферта должна содержать существенные условия договора.  

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует, в том числе отношения  по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помеще- ние и коммунальные услуги.  

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарище- ства собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализиро- ванные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквар- тирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжа- ющими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение,  водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового  

газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топ- лива при наличии печного отопления).  

Частью 3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что договор теплоснабжения и горячего водоснабжения является публичным договором.  

Согласно пункту 3 статьи 426 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обяза- тельно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с  требованием о понуждении заключить договор.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124  утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсос- набжающими организациями (далее - Правила № 124).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и поль- зователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила   № 354).  

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом ли- бо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посред- ством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предостав- лении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при  производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения  таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в це- лях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потре- 

бителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых  актов Российской Федерации.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 исполнитель обязан заключать с ресурсо- снабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов,  используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.  

Согласно пункту 3 Правил № 124, договоры ресурсоснабжения заключаются  в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации,  с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.  

Согласно пункту 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владе- ющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствую- щий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте)  проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, под- писанного со стороны ресурсоснабжающей организации.  

В силу пункта 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направив- шей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой  стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложен- ных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищ- ному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и  нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими  Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона,  направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении  другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к  заключению договора ресурсоснабжения.  

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор  ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при ис- пользовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в  течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии за- 

ключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных  условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым ак- там в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления ука- занной заявки.  

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснаб- жающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать без- опасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и ис- правность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Теплоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через  присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения,  и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.  

В соответствии со ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана  подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмот- ренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласован- ного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии  определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).  

Правоотношения сторон в сфере горячего водоснабжения регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным  законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами  горячего водоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642 (далее - Правила № 642).  

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом по следующим основаниям.  

Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от  29.07.2018) «О теплоснабжении», определенная схемой теплоснабжения единая  теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с лю- бым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установ- ки которого находятся в централизованной системе теплоснабжения.  

Возможность заключения договора теплоснабжения обусловлена наличием у  абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям теплоснабжающей организации. В качестве документов, подтверждающих подключение теп- лопотребляющих установок заявителя в установленном порядке к системе теплоснабжения, используются выданные акты о подключении, присоединении, техни- ческие условия с отметкой об их исполнении, наряды- допуски теплоснабжающих  организаций (п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации № 808).  

Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения  осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации для подключения (технологического присоединения) объектов ка- питального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом  особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» и правилами подключения (технологического присоединения) к  системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 787 от 05 июля 2018 г.  

Согласно Правилам подключения от 05.07.2018 № 787 подключение – это  совокупность организационных и технических действий, дающих возможность  подключаемому объекту после подключения (технологического присоединения) к  системе теплоснабжения потреблять тепловую энергию из этой системы теплоснабжения, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям  или выдавать тепловую энергию, производимую на источнике тепловой энергии, в  систему теплоснабжения; "подключаемый объект" - здание, строение, сооружение  или иной объект капитального строительства, на котором предусматривается по- требление тепловой энергии, тепловые сети или источник тепловой энергии; Подключение к системам теплоснабжения осуществляется на основании договора о  подключении к системам теплоснабжения (далее - договор о подключении).  

По договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение, а заявитель обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить услуги по подключению. Основанием для заключения договора о  подключении является подача заявителем заявки на подключение к системе теплоснабжения - необходимости подключения к системам теплоснабжения вновь со- здаваемого или созданного подключаемого объекта, но не подключенного к системам теплоснабжения.  

Согласно п. 15 постановления Правительства Российской Федерации от  05.07.2018 № 787 подключение к системам теплоснабжения осуществляется в сле- дующем порядке: а) направление исполнителю заявки о подключении к системе  теплоснабжения; б) заключение договора о подключении; в) выполнение меропри- ятий по подключению, предусмотренных условиями подключения и договором о  подключении; г) составление акта о готовности внутриплощадочных и внутридо- мовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и  теплоносителя; д) составление акта о подключении.  

Согласно п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от  29.07.2013 № 642, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет  право принять решение об отказе в заключении договора горячего водоснабжения  в следующих случаях: а) подключение (присоединение) осуществлено с нарушени- ем технических условий на подключение (присоединение) объектов (далее - условия на подключение (присоединение); б) физическое или юридическое лицо само- вольно подключило (присоединило) объект к централизованной системе горячего  водоснабжения.  

Частью 3 статьи 7 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ  «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что абоненты, объекты капи- тального строительства которых подключены (технологически присоединены) к  закрытой системе горячего водоснабжения, заключают договоры горячего водоснабжения с организацией, эксплуатирующей эту систему.  

В соответствии с пунктами 6, 8 Правил № 124 к заявке (оферте) управляющей организации, направленной в адрес ресурсоснабжающей организации для це- лей заключения договора, прилагаются следующие документы: а) правоустанавли- 

вающие документы исполнителя (свидетельство о государственной регистрации  исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимате- ля, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в  случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, - копия  паспорта гражданина Российской Федерации); б) документы, подтверждающие  наличие у исполнителя обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) обязанности по предоставлению соответствующей ком- мунальной услуги потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном  доме (жилым домом) (при наличии такой обязанности), указанном в заявке (оферте); в) документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к цен- трализованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмот- ренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере  электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка  (оферта), подается по нейтрализованным сетям инженерно-технического обеспечения); г) документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедо- мового) прибора учета (при наличии такого прибора учета); д) протокол общего со- брания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято  решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно  ресурсоснабжающим организациям (если такое решение принято); е) документы,  содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в  многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном  доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений  надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого  жилым домом и надворными постройками; ж) иные документы, предусмотренные  нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере элеетро- 

энергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа  применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах  и жилых домов.  

Как предусмотрено пунктами 35, 36 Правил организации теплоснабжения в  РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от  08.08.2012 года № 808, для заключения договора теплоснабжения заявитель  направляет заявку на заключение договора теплоснабжения, содержащую в том  числе следующие сведения: тепловая нагрузка теплопотребляющих установок по  каждой теплопотребляющей установке и видам тепловой нагрузки (отопление,  кондиционирование, вентиляция, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), подтвержденная технической или проектной документаци- ей; договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя в течение срока действия договора или в течение 1-го года действия договора, если договор заключается на срок более 1 года; срок действия договора; сведения о пред- полагаемом режиме потребления тепловой энергии; сведения об уполномоченных  должностных лицах заявителя, ответственных за выполнение условий договора (за  исключением граждан-потребителей); расчет объема тепловых потерь тепловой  энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой при- надлежности до точки учета, подтвержденный технической или проектной доку- ментацией; банковские реквизиты; сведения об имеющихся приборах учета тепловой энергии, теплоносителя и их технические характеристики.  

Как правильно установлено судом первой инстанции, от ТСН «ТСЖ ФИО2 58» не поступало заявлений о выдаче и оформлению технических условий на  присоединение объектов к инженерным коммуникациям и заявок на заключение  договора о подключении к системам теплоснабжения, кроме того, жилой дом по  адресу: 

<

...> не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения АО «Одинцовская теплосеть».  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участ- 

вующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не соверше- ния ими процессуальных действий (ч. 1 ст. 65, ч. 2 ст. 9 АПК РФ).  

Истец не представил доказательств, подтверждающих обязанность ответчи- ка АО «Одинцовская теплосеть» заключить с истцом договор горячего водоснабжения, не опроверг выводы суда первой инстанции, равно как и доводы АО  «Одинцовская теплосеть» об отсутствии технологического присоединения жилого  дома к централизованной системе горячего водоснабжения АО «Одинцовская теплосеть».  

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятель- ствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные воз- ражения относительно существа заявленных требований.  

Из материалов дела не следует вывод о наличии у АО «Одинцовская теплосеть» источников тепловой энергии и сетей теплоснабжения, а также наличие технологического подключения жилого дома по адресу: 

<

...> к сетям АО «Одинцовская теплосеть».  

При таких обстоятельствах апелляционный суд поддерживает вывод суда  первой инстанции об отсутствии достаточных оснований для удовлетворения заяв- ленного истцом требования о понуждении АО «Одинцовская теплосеть» к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу:  

<

...>.  

Кроме того, необоснованно также требование истца о понуждении ОАО  «Одинцовский Водоканал» к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

...> поскольку согласно постановлению администрации городского поселения  Одинцово от 30.01.2015 № 70 ОАО «Одинцовский Водоканал» является гаранти- рующей организацией только в сфере холодного водоснабжения и водоотведения,  также ОАО «Одинцовский Водоканал» не эксплуатирует централизованные систе- мы горячего водоснабжения, которые технологически подсоединены к дому по ул.  ФИО2 д. 58.  

Согласно вступившему в законную силу определению Арбитражного суда г.  Москвы от 30 мая 2017 г. по делу № А40-41092/17-47-393 имевшиеся ранее у ООО  «ГЕОТЭК» тепловые сети, а именно: магистральная теплосеть, назначение: тепло- снабжение, общая площадь 2 640, 06 кв.м., инв. № 173:110-14198, лит. 10Т, адрес  объекта: Московская обл., Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Чистяковой, д.   №№ 82а, 52а, ул. Кутузовская, д. №№ 23б, 19а, 5а. кадастровый номер:  50:20:0010336:28064, а также сооружение: теплосеть, общая протяженность трассы  1 063,22 м., от котельной до врезки в жилые дома № 4, 5, 6, 7, 8, ЦТП-1, ЦТП-2,  ЦТП-3, в двухтрубном исполнении, протяженность труб 2126,44 м., назначение:  сооружения коммунальной инфраструктуры, инв. № 16585, лит. К. Кадастровый  номер: 50:20:0000000:44882, находящееся по адресу: Московская обл., г. Одинцово,  ул. Чистяковой, д. 26 были переданы ООО «ФИНАНСБИЗНЕСГРУПП».  

Из материалов дела не следует вывод о наличии у ООО «ГЕОТЭК» в соб- ственности объектов, используемых для поставки тепловой энергии, равно как и  вывод о том, что ООО «ГЕОТЭК» является теплоснабжающей организацией, имеет  тариф на поставку тепловой энергии.  

При таких обстоятельствах апелляционный суд поддерживает вывод суда  первой инстанции об отсутствии достаточных оснований для удовлетворения заяв- ленного истцом требования о понуждении ООО «ГЕОТЭК» к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

...>.  

Рассматривая заявленное требование о понуждении ООО «ГТС» к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

...> суд первой инстанции право- мерно исходил из следующего.  

Истцом в адрес ООО «ГТС» перечисляются денежные средства за оказанную  коммунальную услугу, 11.09.2017 между ТСН «ТСЖ ФИО2 58» (потребитель)  и АО «ГТС» (теплоснабжающая организация) заключен Договор теплоснабжения   № 04-01/300-ОД, по условиям которого теплоснабжающая организация подает по- требителю, присоединённому к тепловой сети теплоснабжающей организации, а  потребитель принимает тепловую энергию и теплоноситель для оказания комму- 

нальных услуг гражданам (для нужд граждан, проживающих в многоквартирном  доме, по их поручению и за их счет) на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.  

Приложением № 1 к договору теплоснабжения № 04-01/300-ОД от  11.09.2017 объектом поставки определен дом 58 по ул. ФИО2.  

Срок поставки (подачи) тепловой энергии и теплоносителя: с 01.11.2016 по  31.12.2017 (п. 1.1. Договора).  

Согласно п. 9.1 Договора в случае, если за 1 месяц до истечения срока подачи тепловой энергии, определенного в статье 1 Договора, ни одна из Сторон не  подтвердит о окончание срока подачи тепловой энергии, срок подачи тепловой  энергии считается продленным на 1 календарный год на условиях Договора.  

Таким образом, как обоснованно указа суд первой инстанции Договор теплоснабжения № 04-01/300-ОД от 11.09.2017 является действующим на 2018 г.-2019 г.  В материалах дела отсутствуют доказательства расторжения сторонами Договора  теплоснабжения № 04-01/300-ОД от 11.09.2017, о расторжении этого договора не  заявили ни истец, ни ответчик.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы, факт поставки тепловой энергии и  горячей воды по Договору теплоснабжения № 04-01/300-ОД от 11.09.2017 установ- лен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 24.01.2019 по делу № А41-77434/18 по иску АО «ГТС» к ТСН «ТСЖ ФИО2 58» о взыскании задолженности.  

В рамках дела № А41-77434/18 по иску АО «ГТС» к ТСН «ТСЖ ФИО2  58» о взыскании задолженности за поставленную горячую воду по Договору теплоснабжения № 04-01/300-ОД от 11.09.2017 за период ноябрь-декабрь 2017г., январь -  май 2018 г. судом установлено, что между сторонами сложились отношения по по- ставке тепловой энергии и горячей воды.  

При этом суды признали правомерным контррасчет задолженности, пред- ставленный ТСН «ТСЖ ФИО2 58», и исходили из того, что оплата за постав- ленный коммунальный ресурс должна производиться по двухкомпонентному тари- фу на горячую воду в соответствии с Правилами № 354.  

Также указанным судебным актом установлено, что ЦТП № 4, где происхо- дит приготовление горячей воды, не является собственностью ТСН «ТСЖ Чистяковой 58».  

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные всту- пившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотрен- ному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого  дела, в котором участвуют те же лица.  

Кроме того, факт поставки горячей воды истцу именно АО «ГТС» подтвер- ждается Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области № 385-РВ от 29.09.2017 «Об утверждении схемы теплоснабжения  городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области на период до 2031 года» (абз. 6 п. 1.1.3. описания зон деятельности  (эксплуатационной ответственности) теплоснабжающих и теплосетевых организа- ций, схемы теплоснабжения городского поселения Одинцово Одинцовского муни- ципального района).  

При этом из материалов дела следует, что АО «Городские теплосистемы» не  обращалось в администрацию Одинцовского городского округа Московской области по вопросам определения правообладателя ЦТП № 4 или с просьбой об оформ- лении данного объекта недвижимости как бесхозяйного имущества для дальней- шей передачи в пользование в АО «Городские теплосистемы» на законном основа- нии. Доказательств об обратном в материалы дела не представлено.  

Частью 5 статьи 8 Закона о водоснабжении и водоотведении установлено,  что в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего  водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе во- допроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечива- ются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществ- ляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и во- допроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоедине- ны к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов  централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантиру- 

ющая организация не определена в соответствии со статьей 12 названного Закона),  со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского  округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты  права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение  оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.  

Расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное  водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов  централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и  (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установ- лении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 6 статьи 8 Закона о водоснабжении и водоотведении).  

Поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами установлено,  что договор теплоснабжения № 04-01/300-ОД от 11.09.2017 между АО «ГТС» и  ТСН «ТСЖ ФИО2 58» не был расторгнут в согласованном сторонами порядке  и является действующим на 2018 г. - 2019 г., суд первой инстанции правомерно  признал необоснованным заявленное истцом требование о понуждении АО «ГТС»  к заключению публичного договора на горячее водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

...>.  

Более того, как обоснованно указал суд первой инстанции, истец не лишен  права обратиться к АО «ГТС» с предложением о внесении изменений и дополне- ний в действующий договор теплоснабжения № 04-01/300-ОД от 11.09.2017, а при  отказе последнего – заявить соответствующий иск.  

Учитывая изложенное выше, апелляционный суд приходит к выводу о за- конности и обоснованности решения суда первой инстанции.  

Судом первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, при рас- смотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия пра- вильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы,  изложенные в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и  действующему законодательству.  

Из доводов заявителя, материалов дела оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривается.  

Несогласие заявителя с оценкой доказательств и установленных судом об- стоятельств по делу не свидетельствует о неисследованности материалов дела судом и не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.  

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в си- лу статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 10.10.2019 по делу №  А41-36238/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть  обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу.  

Председательствующий Н.А. Панкратьева  

Судьи П.А. Иевлев 

Н.В. Марченкова