АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

. Ижевск

24 ноября 2022 года

Дело № А71- 3809/2022  

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2022 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область в лице филиала «Удмуртский» публичного акционерного общества «Т Плюс», г. Ижевск (ОГРН1056315070350 ИНН 

<

***>)

 к обществу с ограниченной ответственностью «Ижсервис», г.Ижевск                                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 18799 руб. 28 коп. долга по договору теплоснабжения № Т0810

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от  30.08.2022 (копия диплома)

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.01.2022  (копия диплома)

установил:

Иск заявлен о взыскании 18799 руб. 28 коп. долга по договору теплоснабжения                      № Т0810.

В порядке ст.ст. 51, 159 АПК РФ судом отклонено ходатайство ответчика о привлечении  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора собственников спорного помещения ИП ФИО3, ИП ФИО4, ФИО5, поскольку судом не установлено, что принятый по рассматриваемому делу судебный акт может повлиять на права или обязанности не участвующих в деле лиц по отношению к одной из сторон, поскольку поводом для обращения истца в суд послужила неоплата долга, возникшего в рамках исполнения договора со стороны ответчика, принявшего на себя соответствующие обязательства, следовательно, в данных правоотношениях по поставке тепловой энергии и ее оплате в спорном периоде участниками являются исключительно РСО и арендатор, в рамках обязательственных отношений, поскольку арендатор добровольно принял на себя обязанность по оплате потребленной тепловой энергии. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец требования поддержал.  

Ответчик исковые требования оспорил, по доводам отзыва (л.д.9-10), указав, что задолженность предъявленная истцом образовалась в связи с увеличением объемов теплоэнергии, связанным с включением истцом дополнительных объемов, потребленных в процессе использования общего имущества МКД, к которому примыкает двухэтажное здание с занимаемым ответчиком нежилым помещением на 2 этаже. Истцом не предоставлено доказательств того, что рассматриваемое нежилое помещение ответчика соответствует критериям, позволяющим на законных основаниям требовать от владельца нести расходы на ОДН.

Истец возразил на доводы ответчика, представил возражения (л.д.16-17), дополнительные пояснения (л.д.43).

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения №Т0810, по условиям которого, теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии (пункт 1.1 договора). 

Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в приложении №4 к настоящему договору (пункт 4.3 договора).

 В нарушение принятых на себя обязательств, предъявленные к оплате счет-фактуры за период с октября по декабрь 2021 года, ответчиком не оплачены. 

По расчетам истца, с учетом корректировки расчетов, задолженность ответчика составляет 18799 руб. 28 коп. 

Направленная истцом претензия с требованием об оплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения. 

Неоплата задолженности в установленные договором сроки, явилась основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании с ответчика 18799 руб. 28 коп. долга, в судебном порядке. 

Рассмотрев и изучив материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1  статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Наличие задолженности ответчика перед истцом на сумму  18799 руб. 28 коп. суд считает подтверждённым  материалами дела, в том числе: договором теплоснабжения №№Т0810, счетами-фактурами и актами, ведомостями потребления,  претензионным письмом истца.

Ответчик, оспаривая исковые требования, указывает на то, весь объем тепловой энергии, который заявлен истцом в качестве расходов ОДН, использовался исключительно в помещениях, находящихся непосредственно в МКД, в том числе на площадках, относящихся к общему имуществу МКД. Система отопления помещения ООО «Ижсервис» функционировала независимо от системы отопления МКД, полностью минуя общедомовые сети МКД.

С указанным доводом ответчика суд не может согласиться, исходя из следующего. 

МКД, являясь объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

В соответствии с абзацем 11 пункта 2 Правил № 354 нежилое помещение в МКД - помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 Правил № 491 определен состав общего имущества, в который включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Отопление является одним из видов коммунальных услуг и предусматривает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормальной температуры воздуха. Потребитель коммунальной услуги по отоплению согласно абзацу второму пункта 40 Правил № 354 ((в ред. от 28.12.2018) вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД (часть 1 статьи 139 ЖК РФ).

Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 9.2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В подпункте «л» пункта 11 Правил № 491, установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в МКД включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил № 354).

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии (для отопления) для содержания общего имущества жилого МКД не включены в состав платы за содержание помещения.

В соответствии с пунктами 6 и 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме потребителями непосредственно с РСО. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в МКД (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления МКД в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в МКД. 

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 постановления от 10.07.2018 № 30-П указал, что эксплуатация МКД предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).

Следовательно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в МКД и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и ГК РФ допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в МКД.

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации № 46П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в МКД нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном МКД бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на нежилое помещение в МКД, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета тепловой энергии, определяется на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, а в не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета тепловой энергии в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется - исходя из площади такого помещения.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии, указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1), 43 Правил определяется по формуле 3(1).

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7).

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен  договор теплоснабжения №Т0810. Объект потребления- нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> этаж. 

В соответствии с выпиской из технического паспорта на многоэтажный многоквартирный жилой дом по ул. К.Маркса, 442, возводился одновременно с подземной автомобильной стоянкой и пристроенным административным помещением.

Кроме того, актом обследования от 08 июля 2022 года (л.д. 44) истцом совместно с представителями ООО «УК Ижкомцентр», ООО «Ижсервис» и МУП «Ижводоканал» проведено совместное обследование МКД №442 по ул. К.Маркса, в ходе которого установлено, в подвал нежилого помещения заходят два трубопровода холодного водоснабжения, которые питают жилой дом и нежилое помещение. В подвале нежилого помещения установлен общий водомерный узел (№1), учитывающей потребление МКД и нежилого помещения. После счетчика (ВУ 1) трубопроводы ХВС идут транзитом в подвал жилого дома, в транзите имеется врезка с отдельным водомерным узлом (ВУ 2), больше врезок который в трубопровод, который идет в дом не обнаружено. Водомерный узел №2 учитывает потребление 1 и 2 этажа нежилого помещения (пристрой к МКД). 

Указанный акт подписан сторонами без разногласий.

Согласно кадастровой карте, спорное нежилое помещение находится на придомовой территории МКД, расположенной по адресу 

<

...>.

С учетом изложенного МКД №442 по ул.К.Маркса, г.Ижевск и спорное здание имеют общую систему водоснабжения (ввод трубопровода для МКД, находится в подвале нежилого помещения, общей водомерный узел учитывает потребление жилого и нежилого здания).

В соответствии с правовыми подходами, изложенными в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2021 № 309-ЭС21-5387, совместное использование систем водоснабжения (ХВС, ГВС) и теплоснабжения; в том числе, если система теплоснабжения (общий участок тепловой сети) и система водоснабжения жилого дома используется для получения коммунальных ресурсов нежилого помещения, данный факт свидетельствует о наличии между инженерными системами (водоснабжение и теплоснабжение) объектов неразрывной физической или технологической связи, то есть при отсоединении трубопроводов водоснабжения нежилого помещения от систем, расположенных в МКД, поставка ресурсов (вода) в нежилое помещение прекратится. 

Поскольку в нежилом помещении проходят общедомовые инженерные сети, обслуживающие многоквартирный дом и все встроенно-пристроенные нежилые помещения, в том числе и помещение ответчика, требования истца о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества дома, являются обоснованными, соответствующими действующему законодательству.

На основании вышеуказанных положений закона и формул расчета истцом правомерно представлен расчёт объемов, с указанием объема индивидуального потребления и приходящейся доли на содержание общего имущества МКД.

С учетом  изложенного,   суд считает,  факт наличия задолженности в сумме 18799 руб. 28 коп. подтвержденным, в связи с чем, заявленные исковые требования в части долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании статей  309, 310, 539, 544 Гражданского  кодекса Российской Федерации. 

На  основании  статьи  110  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по уплате государственной пошлины по иску возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ижсервис», г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область в лице филиала «Удмуртский» публичного акционерного общества «Т Плюс», г. Ижевск (ОГРН1056315070350 ИНН 

<

***>) 18799 руб. 28 коп. долга,  а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                    Н.М.Морозова