АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12398/2018

17 декабря 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 года, полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 03 и 10 декабря 2018 года дело по иску

Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Инта Приполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени 

в отсутствии представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Инта Приполярная» в взыскании задолженности по договору №18/1-15 от 14.05.2001 по состоянию на 13.03.2018 в сумме 925 167 руб. 36 коп. и пени в сумме 299 271 руб. 78 коп. по состоянию на 13.03.2018.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания. 

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как следует из материалов дела, 14.05.2001 между администрацией (арендодатель) и ООО «Агрокомплекс «Инта Приполярная» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18/1-15 (л.д. 12-15) в редакции дополнительного соглашения к договору № 1 от 14.08.2013 (л.д. 19-20), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:18:0604002:6, площадью 132082 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Республика Коми, г. Инта, разрешенное использование участка: под пометохранилище с подъездной автодорогой.

Согласно пункту 1.2. договора данный договор заключен до 31.12.2025.

В соответствии с пунктами 2.1., 2.2. договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 14.08.2013) размер арендной платы за участок в годовом исчислении от кадастровой стоимости составляет 224 407 руб. 31 коп., размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке в случае принятия соответствующего решения Советом муниципального образования городского округа «Инта», но не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: до 01 марта, до 01 июня, до 01 сентября и 01 ноября.

Согласно расчету на 2016 года арендная плата по срокам уплаты составляет: на 01.03.2016 в сумме 73 999 руб. 87 коп., на 01.06.2016 в сумме 113 466 руб. 47 коп., на 01.09.2016 в сумме 113 466 руб. 47 коп., на 01.11.2016  в сумме 150 466 руб. 40 коп. 

Согласно расчету на 2017 года арендная плата по срокам уплаты составляет: на 01.03.2017 в сумме 75 884 руб. 53 коп., на 01.06.2017 в сумме 118 328 руб. 43 коп., на 01.09.2017 в сумме 118 328 руб. 43 коп., на 01.11.2017  в сумме 156 913 руб. 79 коп. 

Согласно расчету на 2018 года арендная плата по срокам уплаты составляет: на 01.03.2018 в сумме 78 312 руб. 84 коп., на 01.06.2018 в сумме 122 114 руб. 94 коп., на 01.09.2018 в сумме 122 114 руб. 94 коп., на 01.11.2018  в сумме 161 935 руб. 02 коп.

Как указывает истец, в период с 01.06.2016 по 01.03.2018 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы по спорному договору, в результате чего, задолженность ответчика по договору № 18/1-2015 от 14.05.2001 составляет 925 167 руб. 36 коп.

Поскольку в добровольном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. 

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными в материалы дела документами.

Ответчик не оспорил наличие задолженность перед истцом. Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Сумма задолженности по состоянию на 31.12.2017 подтверждается в двухстороннем акте сверки взаимных расчетов с ответчиком.

На основании изложенного, требования о взыскании с ООО «Агрокомплекс «Инта Приполярная» в пользу администрации задолженности по договору № 18/1-2015 от 14.05.2001 за период с 01.06.2016 по 01.03.2018 в размере 925 167 руб. 36 коп. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

За просрочку внесения арендной платы по договору №18/1-2015 от 14.05.2001 истцом также заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 13.03.2018 в размере 299 271 руб. 78 коп.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2. договора стороны установили, что в случае не внесения арендной платы в установленные сроки за каждый день просрочки платежа с арендатора в бесспорном порядке взыскивается пеня в размере, определяемом статьей 75 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 75 Налогового кодекса Российской Федерации,  процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

По расчету истца (л.д. 11,26) размер пени по состоянию на 13.03.2018 составляет 299 271 руб. 78 коп.

Расчет процентов судом проверен и признается обоснованным.

Ответчику предлагалось предоставить доказательства оплаты долга в полном объеме, контррасчет суммы иска и пени, были разъяснены возможные последствия неисполнения им названных процессуальных действий. Между тем Ответчиком не предоставлены указанные выше документы, о снижении пени ходатайство не заявлено.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные Истцом требования в части взыскания пени по состоянию на 13.03.2018г. в сумме 299 271 руб. 78 коп. 

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Инта Приполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 925 167 руб. 36 коп. и пени в сумме 299 271 руб. 78 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Инта Приполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 25 244 рубля государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Е.С. Скрипина