АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-236451/22-64-1852

г. Москва

05 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2023года Полный текст решения изготовлен 05 мая 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Чекмаревой Н.А.,  

 при ведении протокола секретарем судебного заседания Шарабакиным К.Н., 

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРИАНТ-ТРЭВЕЛ"  (101000, ГОРОД МОСКВА, СРЕТЕНСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 6/1, СТРОЕНИЕ 1, ЭТ  ЦОКОЛЬНЫЙ ПОМ XIII КОМ 3, ОГРН: 5187746007246, Дата присвоения ОГРН:  16.12.2018, ИНН: 7708338880)  

- о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 12.08.2020 № 59-6516, при участии: от истца — не явились, извещены от ответчика — не явились, извещены  

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный  суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АРИАНТ-ТРЭВЕЛ" о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в  размере 249 722 руб. 76 коп. за период с 07.07.2019 по 15.10.2021, с учетом принятых  судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 395, 454 ГК РФ и  мотивированы нарушением условий договора купли-продажи от 12.08.2020 № 59-6516 .  

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск,  заявил о пропуске истцом срока исковой давности.  

Определением от 28.12.2022 суд заменил ненадлежащего ответчика общество с  ограниченной ответственностью "Ариант" на ответчика общество с ограниченной  ответственностью "Ариант-Трэвел".  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав и  оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.  

Как следует из материала дела, между Департаментом городского имущества  города Москвы (истец, продавец) и ООО «АРИАНТ» (ответчик, покупатель) заключен  договор купли-продажи от 12.08.2020 № 59-6516 на объект недвижимости общей  площадью 328 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, Сретенский бульв., дом 6/1,  строение 1.  

Согласно пункту 3.1 договора стоимость Объекта составляет 23 348 000 руб. 

По условиям договора п.и. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате  стоимости Объекта.  

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости Объекта осуществляется  в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи.  

Согласно пункту 3.3 договора на сумму денежных средств, составляющих цену  Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате  начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.  

Ответчик допустил просрочку по уплате выкупных платежей, в связи с чем,  истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами на  основании ст. 395 ГК РФ в размере 249 722 руб. 76 коп. за период с 07.07.2019 по  15.10.2021.  

Направленная ответчику претензия от 19.07.2022 г. № 33-6-307660/22-(0)-1  оставлена ответчиком без удовлетворения.  

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона  (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне  (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него  определенную денежную сумму (цену).  

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества  (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность  покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое  имущество (статья 130).  

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается.  

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими  денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их  возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или  сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.  Размер процентов определяется ключевой ставкой банковского процента на  соответствующие периоды.  

Начисление процентов произведено истцом обоснованно, так как факт  нарушения денежного обязательства ответчиком перед истцом подтвержден  материалами дела и соответствует требованиями ст. 395 ГК РФ.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).  

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд  находит его обоснованным, в связи со следующим.  

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три  года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным  сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока  исполнения (ст. 200 ГК РФ).  

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1  статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной  стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в  отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных  повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата  и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу" (пункт 24).  

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1  статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной  стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в  отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных  повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата  и т.п. исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу" (пункт 24).  

Таким образом, если договор аренды предусматривает условие о сроке внесения  арендной платы, сроки исковой давности по иску о взыскании просроченных арендных  платежей начинают течь со следующего дня после наступления срока уплаты каждого  арендного платежа.  

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании  денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие  неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда  после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении  тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные  срок и (или) порядок не установлены законом или договором.  

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 29.09.2015 43 «О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой  давности», в силу п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной  законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации,  посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности  приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры,  а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей  процедуры.  

Пункт 3 ст. 202 ГК РФ и п. 16 постановления № 43 были истолкованы в  определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от  06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи  202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка  в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период  времени.  

Правовая позиция о том, что в период соблюдения обязательного претензионного  порядка урегулирования спора течение исковой давности по требованию  

приостанавливается и указанный период времени не засчитывается в срок исковой  давности, также нашел свое отражение в пункте 27 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденном Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018.  

В соответствии с ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по  главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по  дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в  том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному  требованию.  

Образовавшаяся задолженность возникла за период с 07.07.2019 г. по 27.10.2019  г., исковое заявление подано в суд 28.10.2022г., согласно информации с официального  сайта суда, в связи с чем, за период с 07.07.2019 г. по 27.09.2019 г. требования  заявлены за пределами срока исковой давности.  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для  отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что  сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин  для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии  заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать  в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных  обстоятельств дела.  

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, сумма процентов  за пользование чужими денежными средствами за период с 07.10.2019г. по 15.10.2021г.  составляет 138 648 руб. 94 коп.  

Доводы ответчика о том, что не является правопреемником ООО «АРИАНТ»  судом отклоняются, поскольку опровергаются представленными в материалы дела  доказательствами, в том числе, вступившими в законную силу, судебными актами по  делу № А40-74873/17.  

Согласно ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 195, 196, 199, 200,  207, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 454, 549 ГК РФ, ст.ст. 9, 47, 48, 49, 65, 69, 71, 75, 102,  110, 123, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АРИАНТ-ТРЭВЕЛ" (101000, ГОРОД МОСКВА, СРЕТЕНСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 6/1,  СТРОЕНИЕ 1, ЭТ ЦОКОЛЬНЫЙ ПОМ XIII КОМ 3, ОГРН: 5187746007246, Дата  присвоения ОГРН: 16.12.2018, ИНН: 7708338880) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й  КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423,  Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) проценты за пользование  чужими денежными средствами в размере 138 648 (сто тридцать восемь тысяч  шестьсот сорок восемь) руб. 94 коп.  

 В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АРИАНТ-ТРЭВЕЛ" (101000, ГОРОД МОСКВА, СРЕТЕНСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 6/1,  СТРОЕНИЕ 1, ЭТ ЦОКОЛЬНЫЙ ПОМ XIII КОМ 3, ОГРН: 5187746007246, Дата  присвоения ОГРН: 16.12.2018, ИНН: 7708338880) в доход Федерального бюджета РФ  госпошлину в размере 4 438 (четыре тысячи четыреста тридцать восемь) руб. 36 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Девятый  

арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме. 

 Судья Н.А. Чекмарева