СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск                                                                                  Дело № А03-20292/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2018 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

ФИО1,

судей

ФИО2,

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.М. Лопатиной. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4 (№ 07АП-1700/18) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 10 января 2018г. по делу № А03-20292/2015 (Судья Янушкевич С.В) по иску ФИО5, г. Москва и потребительского жилищно-накопительного кооператива «Наш Дом» (659321, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО4, г. Горно-Алтайск, о признании недействительной сделки по отчуждению нежилого помещения и взыскании в пользу потребительского жилищно-накопительного кооператива «Наш Дом» 1 300 000 руб.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, г. Бийск, общество с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Бийский центр финансов и кредитования», г. Бийск и ФИО7, г. Нарьян-Мар

В судебном заседании приняли участие: 

от истцов: ФИО5 – ФИО8, по доверенности от 19.05.2015г., ПЖНК «Наш Дом» - без участия (извещен)

от ответчика: без участия (извещен)

от третьих лиц: без участия (извещены)

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее по тексту ФИО5, истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к потребительскому жилищно-накопительного кооперативу «Наш Дом» (далее ЖНК «Наш дом», ответчик) и ФИО4 (далее ФИО4, соответчик) о признании недействительной сделки по отчуждению ЖНК «Наш дом» в пользу ФИО4 нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый номер 22:65:011801:3758 и взыскании с ФИО4 в пользу ЖНК «Наш дом» 1 300 000 руб.

На основании ходатайства истца, ЖНК «Наш дом» было привлечено к участию в деле в качестве соистца по настоящему спору. 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО6, общество с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Бийский центр финансов и кредитования» и ФИО7. 

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.01.2018г. (резолютивная часть объявлена 26.12.2017г.) требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции ФИО4 подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

В обоснование своей жалобы апеллянт указал, что платежным поручением № 61171 от 29.12.2014г. ФИО4, как член ЖНК «Наш дом» перечислил 1 136 791 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи № 603 от 25.12.2014г.; доказательства внесения спорной суммы ЖНК «Наш дом» в материалах дела отсутствуют, таким образом, права членов ЖНК «Наш дом» и самого кооператива не нарушены; со стороны ЖНК «Наш дом» каких-либо доказательств, подтверждающих, что спорное имущество выбыло из его собственности помимо его воли, в результате действий неуполномоченных лиц не представлено. 

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания в суде апелляционной инстанции, ЖНК «Наш дом», ответчик и третьи лица своих представителей в заседание суда не направили, письменных отзывов на апелляционную жалобу в материалы дела не поступило.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ЖНК «Наш дом», ответчика и третьего лица, по имеющимся материалам.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО5 возражал против удовлетворения требований подателя апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемое решение суда без изменения.

Заслушав представителя ФИО5, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 10.01.2018г., Седьмой Арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ЖНК «Наш дом» было создано 19.02.2003г., участниками являются ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 и ФИО31

На основании договора купли-продажи арендуемого имущества № 603 от 25.12.2014г. в ЖНК «Наш дом» было приобретено в собственность нежилое помещение, расположенное на первом этаже девятиэтажного крупнопанельного железобетонного жилого дома по адресу: 

<

...> по цене 1 136 791 руб. (л.д. 92-95, т. 1).

На основании справки о полной выплате паевых взносов (л.д. 67, т. 1), ФИО4 было передано на праве собственности нежилое помещение общей площадью 45,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. Н-72, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 22-22/002-22/002/001/2015-632/2 от 19.01.2015 (л.д. 94, т. 2). 

Ссылаясь на то, что передача в собственность ФИО4 нежилого помещения осуществлена с нарушением ст. 48 ФЗ № 215-ФЗ «О Жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г., ст. 166, ст. 168 и ст. 173.1 ГК РФ, в отсутствии решения общего собрания членов кооператива, одобряющего отчуждение недвижимого имущества, истица обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные ФИО5 требования, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается передача в собственность ФИО4 нежилого помещения с нарушением ст. 48 ФЗ № 215-ФЗ «О Жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г., ст. 166, ст. 168 и ст. 173.1 ГК РФ.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции и отклоняет доводы подателя апелляционной жалобы по следующим основаниям. 

Федеральный закон № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г. определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов.

Членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива (п. 1 ст. 5 Федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г. в редакции на дату возникновения спорных правоотношений).

Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Основанием для внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива.

Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственной регистрации юридических лиц, в течение одного рабочего дня после дня внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц выдает кооперативу документ, подтверждающий факт внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр юридических лиц. Форма и содержание такого документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 5, п. 6 и п. 7 ст. 5 Федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г. в редакции на дату возникновения спорных правоотношений).

Пунктом 9 ст. 5 Федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г. в редакции на дату возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что внесение гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса осуществляется после внесения сведений о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

Вместе с тем, доказательств внесения в ЕГРЮЛ сведений о ФИО4, как о лице, подавшем заявление о включении в члены кооператива, в материалы дела представлено не было. 

В качестве доказательства оплаты паевого взноса ФИО4 представлены копии квитанций к приходным кассовым ордерам № 182 от 29.12.2010г. на сумму 450 000 руб., № 212 от 16.03.2011г. на сумму 110 000 руб., № 314 от 20.12.2011г. на сумму 30 000 руб., № 274 от 11.08.2011г.  на сумму 30 000 руб., № 368 от 15.07.2013г. на сумму 25 000 руб., № 418 от 14.09.2014г. на сумму 25 000 руб., № 511 от 11.06.2014г. на сумму 30 000 руб., № 619 от 09.02.2015г. на суму 50 000 руб. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, с учетом того, что вступившим в законную силу решением Бийского городского  суда Алтайского края по делу № 2-4/2017 от 23.01.2017г. было установлено, что указанными квитанциями к приходному кассовому ордеру не подтверждается поступление денежных средств от ФИО4 в кассу ЖНК «Наш дом», суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств вступления ФИО4 в члены ЖНК «Наш дом». 

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ и за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе (п. 1 ст. 173.1 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 48 Федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г. (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что кооператив без предварительного решения общего собрания членов кооператива не вправе совершать сделки по отчуждению находящихся в собственности кооператива жилых помещений, в том числе по обмену жилых помещений, переданных в пользование членам кооператива, другие сделки, влекущие за собой уменьшение имущества кооператива, а также сделки по сдаче жилых помещений внаем или в аренду либо в залог (ипотеку).

С учетом того, что решения общего собрания кооператива, принятое по вопросу о передаче в собственность ФИО4  нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый номер 22:65:011801:3758 не принималось, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что передача спорного нежилого помещения осуществлена с нарушением ст. 48 ФЗ № 215-ФЗ «О Жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г., ст. 166, ст. 168 и ст. 173.1 ГК РФ. 

Довод апеллянта о том, что платежным поручением № 61171 от 29.12.2014г. ФИО4, как член ЖНК «Наш дом» перечислил 1 136 791 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи № 603 от 25.12.2014г., судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку в графе «Назначение платежа» указано «Доходы от реализации имущества, находящегося в со. Прием платежей по ИСППН «Город» за аренда и продажа недвиж-ти и зем. уч-ов» (л.д. 47, т. 2). Указания на осуществление платежа за ЖНК «Наш дом» по договору купли-продажи арендуемого имущества № 603 от 25.12.2014г. не имеется. Письма, которым ЖНК «Наш дом» уполномочило ФИО4 производить оплату по договору № 603 от 25.12.2014г. в материалы дела так же представлено не было. 

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции от 10 января 2018г. по делу № А03-20292/2015 является законным и обоснованным, судом были полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства и им была дана правильная оценка. Нарушения норм материального или процессуального права судом допущено не было, поэтому оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 110, ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 10 января 2018г. по делу № А03-20292/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий  

ФИО1

Судьи

ФИО2

ФИО3