ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-127852/24

город Москва

27 января 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Т.Ю. Левиной,   

рассмотрев апелляционную жалобу 

Общества с ограниченной ответственностью 

Производственно-коммерческая фирма "Мария-Ра" 

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 24 сентября 2024 года по делу № А40-127852/24 

по иску Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Мария-Ра" (ОГРН 

<

***>) 

к 1) Обществу с ограниченной ответственностью "Гастроном №1" 

(ОГРН 

<

***>) 

2) Акционерному обществу "Новокузнецкий хладокомбинат" 

(ОГРН 

<

***>) 

о взыскании,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Производственно-коммерческая фирма "Мария-Ра" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО "Гастроном №1", АО "Новокузнецкий хладокомбинат" неосновательного обогащения в сумме 260 571 руб. 82 коп. за период с 01.04.2021 по 01.10.2022, процентов в сумме 54 081 руб. 02 коп. за 12.05.2021 по 22.05.2024. 

Решением суда от 24 сентября 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано. 

Истец не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела. 

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

Как следует из выписки из ЕГРН, в здании общей площадью 968,1кв.м. по адресу Новокузнецк, ул.Чернышева, 20, корпус 1 истцу на праве собственности принадлежит помещение площадью 608,2 кв.м. (л.д.9-10). 

В обоснование исковых требований истец ссылается на несение расходов по обеспечению принадлежащего ответчикам нежилого здания общей площадью 354,1 кв.м. по вышеуказанному адресу коммунальными услугами (ХВС, водоотведение, теплоэнергия, электроэнергия), неисполнение ответчиками обязательств по возмещению понесенных истцом расходов, наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения в сумме 260 571руб. 82коп. за период с 01.04.2021 по 01.10.2022, в связи с чем начислены проценты в сумме 54 081руб. 02коп. за 12.05.2021 по 22.05.2024. 

Как указано в иске, поскольку до 03.10.2022 спорное помещение общей площадью 354,1 кв.м. по вышеуказанному адресу находилось в собственности АО "Новокузнецкий хладокомбинат", а также в пользовании ООО "Гастроном №1", часть понесенных истцом расходов подлежит возмещению за счет указанных ответчиков, согласно представленному расчету (л.д.18). 

В подтверждение указанных в расчете объемов ресурсов, потребленных пользователем помещения, представлен Акт осмотра приборов учета (л.д.28), составленный в присутствии представителя пользователя помещения - ООО "Гастроном №1". 

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади принадлежащего ответчику помещения, с применением тарифов РСО (ресурсоснабжающих организаций) и стоимости услуг.

В подтверждение факта несения заявленных расходов по обеспечению принадлежащего здания общей площадью 968,1кв.м. по адресу Новокузнецк, ул.Чернышева, 20, корпус 1 коммунальными услугами (ХВС, водоотведение, теплоэнергия, электроэнергия) в материалы дела представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также платежные поручения (л.д.29-150, том 1). 

Возражая против удовлетворения исковых требований, АО "Новокузнецкий хладокомбинат" представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором указывает на необоснованность расчета исковых требований, недоказанность факта потребления коммунальных ресурсов, несмотря на факт владения спорным помещением на праве собственности в спорный период. 

Ответчик в отзыве указывает, что факт владения помещением не является доказательством потребления коммунальных ресурсов. Представленные Истцом в материалы дела счета на оплату и УПД, в которых плательщиком указано ООО «Гастроном №1», также не являются доказательствами потребления коммунальных услуг Ответчиком в заявленных Истцом размерах. При этом ссылка Истца на аффилированнось собственника помещения - АО «Новокузнецкий хладокомбинат» и ООО «Гастроном №1», в адрес которого выставлены счета, не имеет доказательственного значения.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее – Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

При этом со стороны АО "Новокузнецкий хладокомбинат", являющегося в спорный период собственником помещения общей площадью 354,1 кв.м. по вышеуказанному адресу, не представлено оплаты коммунальных ресурсов, в отсутствие которых невозможно функционирование здания. 

Также АО "Новокузнецкий хладокомбинат" не представлено доказательств фактического отключения принадлежащего помещения общей площадью 354,1 кв.м. по вышеуказанному адресу в спорный период от инженерных сетей, обеспечивающих данное помещение коммунальными ресурсами. 

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств наличия правовых основания для возложения заявленных расходов на ответчика 2 (ООО "Гастроном №1"), который, как указано в исковом заявлении, в спорный период пользовался данным помещением. 

Поскольку со стороны АО "Новокузнецкий хладокомбинат" не представлены доказательства возмещения расходов истца по обеспечению помещения общей площадью 354,1 кв.м. по вышеуказанному адресу коммунальными ресурсами в спорный период, с АО "Новокузнецкий хладокомбинат" в пользу ООО Производственно-коммерческая фирма "Мария-Ра" подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 260 571руб. 82коп. за период с 01.04.2021 по 01.10.2022, проценты в сумме 54 081руб. 02коп. за 12.05.2021 по 22.05.2024. 

На основании изложенного обжалуемое решение суда подлежит отмене. 

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 сентября 2024 года по делу № А40-127852/24 отменить. 

Взыскать с АО "Новокузнецкий хладокомбинат" в пользу ООО Производственно-коммерческая фирма "Мария-Ра" неосновательное обогащение в сумме 260 571руб. 82коп. за период с 01.04.2021 по 01.10.2022, проценты в сумме 54 081руб. 02коп. за 12.05.2021 по 22.05.2024, расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 9 293руб., по апелляционной жалобе в сумме 30 000руб.

В удовлетворении исковых требований к ООО "Гастроном №1" отказать. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

Судья: Т.Ю. Левина