АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-6734/2017

г. Южно-Сахалинск

23 апреля 2018 года.

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи              Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственного бюджетного учреждения Сахалинской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ситистройкомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об устранении недостатков выполненных работ, обнаруженных в пределах гарантийного срока, по договору № 77-кз на выполнение работ по устройству входной группы помещения отделения ГБУ СО «МФЦ» в г. Холмске от 26.09.2014; взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 163 610 рублей 04 копейки,

при участии представителей:

от истца -  ФИО2 по доверенности от 09.02.2018 года,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л :

Государственное бюджетное учреждение Сахалинской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ситистройкомплект» (далее – ответчик) об устранении недостатков выполненных работ, обнаруженных в пределах гарантийного срока, по договору № 77-кз на выполнение работ по устройству входной группы помещения отделения ГБУ СО «МФЦ» в г. Холмске от 26.09.2014; взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 163 610 рублей 04 копейки,

В обоснование иска указано, что сторонами  26 сентября 2014 года заключён договор № 77-кз на выполнение работ по устройству входной группы помещения отделения ГБУ СО «МФЦ» в г. Холмске , по условиям которого ответчик выполнил работы по устройству входной группы помещения отделения ГБУ СО «МФЦ» по адресу: 

<

...>.

Сумма договора 3 272 200, 78 рублей.

По согласованию сторон и в соответствии с актом от 30 апреля 2015 года об изменении цены договора соглашением сторон от 21 мая 2015 года о расторжении договора цена договора была изменена и составила 2 605 703, 14 рублей.

Истцом выполненные ответчиком работы были оплачены в полном объёме, что подтверждается платёжными поручениями № 1887 от 13 октября 2014 года и № 1102 от 14 мая 2015 года (приложение № 5 и 6 соответственно).

При эксплуатации объекта истцом выявлены недостатки (дефекты), указанные в рекламационном акте, направленном ответчику письмом исх. № 4.02-607/17 от 18.05.2017.

Гарантийный срок на результат выполненных работ, согласно абз. 2 ст. 756 ГК РФ и п. 7.1. договора составляет 5 лет с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ, и исчисляется с 23 апреля 2015 года.

В соответствии со ст. 755 ГК РФ и п. 6.2. договора, подрядчик несет ответственность за ненадлежащее выполнение работ включая недостатки, обнаруженные впоследствии в процессе эксплуатации. При обнаружении недостатков подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно в срок до 5 (пяти) рабочих дней устранить выявленные недостатки, а также возместить убытки, причиненные заказчику.

Требование о направлении представителей для составления рекламационного акта направлено истцом ответчику 24.03.2016 года и не получено им.

В связи с неявкой ответчика, истец в одностороннем порядке составил комиссионный рекламационный акт о выявленных в период гарантийного срока недостатках. 

Указанный рекламационный акт направлен ответчику 23 мая 2017 года с требованием об устранении недостатков (дефектов).

Указанное требование, равно как и направленная истцом ответчику претензия, не получены ответчиком и не удовлетворены им.

Согласно п. 6.3 договора истец просит также взыскать с ответчика штраф в  размере 5% от суммы договора, что составляет 163 640, 04 рубля за неустранение гарантийных недостатков.

 

Определением суда от 15.01.2018 года исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.02.2018 года.

Указанное определение направлено ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (

<

...>), поступило в отделение почтовой связи по месту нахождения ответчика 17.01.2018 года, ответчику оставлено уведомление о поступлении заказной корреспонденции из разряда «Судебное» 17.01.2018 года, вторичное извещение 19.01.2018 года, в связи с  истечением срока хранения корреспонденция направлена в суд 25.01.2018 года (по истечении 7 дней от даты поступления).

Определением суда от 13.02.2018 года подготовка по делу завершена, назначено судебное заседание на 15.03.2018 года.

Указанное определение направлено ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (

<

...>), поступило в отделение почтовой связи по месту нахождения ответчика 07.03.2018 года, ответчику оставлено уведомление о поступлении заказной корреспонденции из разряда «Судебное» 07.03.2018 года, вторичное извещение 12.03.2018 года, в связи с  истечением срока хранения корреспонденция направлена в суд 16.03.2018  года (по истечении 7 дней от даты поступления).

Этот же адрес указано в исковом заявлении и в государственном контракте, заключенном истцом и ответчиком.

Судом также предпринята попытка уведомить ответчика по телефону, указанному в государственном контракте, заключенном истцом и ответчиком, однако связаться с абонентом не представилось возможным , так как по указанному номеру находится иная организация.

В судебном заседании 15.02.2018 года объявлялся перерыв до 21.03.2018 года, после чего судебное заседание отложено на 17.04.2018 года в 14 часов 30 минут.

Ответчик по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (

<

...>) определение суда от 21.03.2018 года не получил, определение поступило в отделение почтовой связи по месту нахождения ответчика 10.04.2018 года, ответчику оставлено уведомление о поступлении заказной корреспонденции из разряда «Судебное» 11.04.2018 года, вторичное извещение 13.04.2018 года, в связи с  истечением срока хранения корреспонденция направлена в суд 19.04.2018  года (по истечении 7 дней от даты поступления).

Судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения организации (ст. 121 АПК РФ).

Надлежащее извещение ответчика подразумевает, что к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения ответчиком информации о начавшемся судебном процессе (ч. 1 ст. 123 АПК РФ).

При этом согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным, если, несмотря на почтовое извещение, он не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила отправителя.

Процедура доставки почтовых отправлений (включая заказные письма разряда "Судебное") прописана в Правилах оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (далее - Правила), в Порядке приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденном Приказом ФГУП "Почта России" от 17.05.2012 N 114-п (далее - Порядок), а также в Особых условиях приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п (ред. от 15.06.2015) (далее - Особые условия).

В соответствии с перечисленными нормативными актами при неявке адресата за регистрируемым почтовым отправлением разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичного извещения по ф. 22 ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение по ф. 22-в, при этом на оборотной стороне регистрируемого почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником (п. 20.17 Порядка, п. п. 3.2, 3.4 Особых условий).

Кроме того, в Особых условиях, обязательных для исполнения всеми филиалами ФГУП "Почта России" (п. 1.1), также закреплены следующие существенные положения:

- при невозможности вручить извещение ф. 22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа (почтовые абонентские ящики), а на отрывной части извещения делается отметка "Опущено в абонентский почтовый ящик", проставляется дата и подпись почтового работника (п. 3.4);

- в случае отказа адресата от получения заказного письма (бандероли) разряда "Судебное" работник почтовой связи, доставляющий почтовое отправление, должен зафиксировать отказ путем проставления соответствующей отметки на уведомлении о вручении ф. 

<

***> (п. 3.5);

- не врученная адресатам корреспонденция хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней (начиная со следующего дня после поступления почтового отправления в адресное отделение почтовой связи) и затем подлежит возврату отправителю "по истечении срока хранения", "по заявлению отправителя", "при отказе адресата", "при неверном адресе" или "при невозможности прочесть адрес адресата" (п. п. 3.6 - 3.7).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о соблюдении порядка уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем ответчик признается надлежаще извещенным, на основании ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

 

Из материалов дела судом установлено, что 26 сентября 2014 года сторонами по результатам электронного аукциона, проведенного в порядке, установленном Законом № 44-ФЗ, заключён договор № 77-кз на выполнение работ по устройству входной группы помещения отделения ГБУ СО «МФЦ» в г. Холмске, по условиям которого ответчик выполнил работы по устройству входной группы помещения отделения ГБУ СО «МФЦ» по адресу: 

<

...>.

Сумма 3 272 200, 78 рублей (п.4.1 договора).

В соответствии со ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 763 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ, Кодекс) подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (п. 1). По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (п. 2).

Оценив условия заключенного сторонами договора, суд приходит к выводу о том, что между сторонами заключен договор строительного подряда, в связи с чем отношения сторон подлежат регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ с особенностями, установленными законодательством о контрактной системе.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

При этом в силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 указанного Кодекса).

Исходя из положении ст. 755 Гражданского кодекса РФ обязанность подрядчика устранить за свой счет недостатки работ возникает в случае их обнаружения в пределах гарантийного срока при условии, если подрядчик не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 указанного Кодекса).

 

Судом установлено, что 21 мая 2015 года соглашением сторон договор расторгнут, в соглашении указано о выполнении работ на сумму 2 605 703, 14 рублей.

Указанное соглашение составлено на основании акта от 30.04.2015 года (том дела 1 , л. д. 109), в котором указано, что сумма договора уменьшена на 666 497, 64 рубля в соответствии с актом корректировки видов работ.

Истцом выполненные ответчиком работы были оплачены в полном объёме, что подтверждается платёжными поручениями № 1887 от 13 октября 2014 года и № 1102 от 14 мая 2015 года.

Гарантийный срок на результат выполненных работ, согласно абз. 2 ст. 756 ГК РФ и п. 7.1. договора составляет 5 лет с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ.

В соглашении о расторжении договора от 21.05.2015 года стороны указало, что окончательные работы по договору представлены Заказчику 23.04.2015 года.

Таким образом, с 24.04.2015 года установлен гарантийный срок на выполненные работы.

При эксплуатации объекта истцом выявлены недостатки выполненных работ.

В п. 7.3 договора установлено, что если в течение гарантийного срока выявится, что работы имеют недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств Заказчик, совместно с Подрядчиком составляет рекламационный акт, где, кроме прочего, определяется дата устранения недостатков.

23.03.207 года истец направил ответчику уведомление о вызове представителя ответчика для составления рекламационного акта к 24.04.2017 года в 11 часов 00 минут. 

Уведомление направлено ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, 24.03.2017 года (почтовый идентификатор 69302001256046), по данным сайта Почты России поступило в место вручения 26.03.2017 года, получено адресатом 03.05.2017 года (на почтовом уведомлении отметка о получении отсутствует).

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

О направлении любых уведомлений по договору по адресу, указанному в разделе 14 договора (юридические адреса сторон), где также указан адрес – Южно-Сахалинск, ул. Пушкина, 80, содержится указание в п. 13.1 договора.

В отсутствие представителя ответчика, истцом составлен рекламационный акт от 24.04.2017 года, в котором отражено наличие следующих недостатков:

1. Разрушена и отклеена керамическая плитка бежевого цвета на крыльце в количестве 40 шт. (8,1 кв.м) и гранит керамический красно-бордового цвета на торцевой части крыльца в количестве 20 шт. (4 кв.м.),

2. Потолок входной группы  (выполненный из гипсоволокнистого листа (далее – ГВЛ) имеет видимые дефекты в виде отслоения ГВЛ от металлического каркаса, к которому крепится потолок (образовалась щель длиной 1,5 м.п. и глубиной 8 см), площадь отслоения составляет 1 кв.м. Для замены поврежденного участка необходимо заменить целый лист ГВЛ (размер листа 2,5 м на 1,2 м). Повреждение (отслоение) потолка вызвано протеканием воды с крыши входной группы.

3. Лакокрасочное покрытие потолка из-за проникновения воды с крыши входной группы отслоилось в районе входа в отделение (размер отслоения 15 см на 100 см). также из-за протекания крыши тамбура по всей поверхности потолка остались следы от воды в виде пятен рыжего цвета размеров от 5 см. на 5 см. до 30 см. на 60 см.

4. Покрытие стены, которое выполнено из ГВЛ, имеет повреждения (дефекты) в области плинтуса. Повреждения (дефекты) выражаются в виде отслоения лакокрасочного покрытия от стены и повреждения ГВЛ водой (ГВЛ начинает крошиться и образовывается плесень). Повреждение покрытия стены вызвано также протеканием воды с крыши входной группы. Площадь повреждения 1,4 кв. м.

5. По всей площади ограждения входной группы (поручни) имеются следы ржавчины (коррозии) размером от 0,5 см*0, 5 см до 10 см*5 см.

В качестве причин возникновения выявленных недостатков указано на несоблюдение проектно-сметной документации, нарушение правил укладки керамической плиты и плит гранита, нарушение технологии выполнения работ по монтажу крыши тамбура и технологии выполнения работ по герметизации примыкания кровли, в отношении ограждения указано, что оно выполнено стальной трубы, тогда как проектной документацией установлено выполнение ограждений из нержавеющей стали.

Указанный рекламационный акт направлен ответчику 18.05.2017 года с указанием на срок устранения недостатков – 30 календарных дней с момента уведомления (почтовый идентификатор 6930109004123), по данным сайта Почты России почтовое отправление прибыло в место вручения 25.05.2017 года и получено ответчиком 05.06.2017 года.

 

22.09.2017 года истец направил ответчику претензию о необходимости устранения недостатков, согласно данным Почты Росси, указанная претензия (почтовый идентификатор 69300511002788) не получено адресатом, поступило в орган почтовой связи по месту нахождения ответчика 27.09.2017 года, срок хранения отправления истек 01.11.2017 года, отправление возвращено отправителю.

 

Судом также установлено, что работы, в отношении которых обнаружены недостатки, указанные истцом в рекламационном акте от 24.04.2017 года, отражены в актах приемки выполненных работ, в частности устройство покрытий из тротуарной плитки 40 шт (п. 7 акта № 3 от 25.11.2014 года), устройство кровли (раздел 5 Кровля акта № 1 от 25.11.2014 года, устройство плит керамогранитных размером 40 на 40 (раздел 57 акта № 1 от 25.11.2014 года).

 

При таких обстоятельствах суд признает доказанным факт выполнения истцом работ по договору с недостатками, указанными в рекламационном акте.

При этом суд учитывает, что доказывание того, что указанные в иске недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на ответчика, однако, такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск в части обязания ответчика устранить недостатки выполненных работ.

В соответствии со ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Определяя срок устранения недостатков, суд руководствуется сроком, указанным истцом в рекламационном акте от 24.04.2017 года (30 календарных дней).

 

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 163 640, 04 рубля штрафа за нарушение договора, выразившееся в неустранении в установленный срок гарантийных обязательств.

Согласно п. 6.3 договора истец просит также взыскать с ответчика штраф в  размере 5% от суммы договора.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, одним из которых является неустойка.

В соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке (штрафе, пени) должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Частью 3 ст. 723 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В силу части 4 статьи 34 от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

Согласно части 8, 9 статьи 34 Закона N 44-ФЗ штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в виде фиксированной суммы, определенной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны Наличие обстоятельств, которые в силу названной правовой нормы могут служить основанием для освобождения подрядчика от ответственности, не установлено.

Из положений пунктов 4, 6, 7, 8 статьи 34 Закона N 44-ФЗ, а также Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 N 1063, следует, что законодательство о контрактной системе намеренно отделяет просрочку исполнения обязательства от иных нарушений подрядчиком обязательств и устанавливает специальную ответственность за просрочку исполнения обязательства (пункт 36 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017).

В рассматриваемом случае фактическое неисполнение обязательства не означает невозможность начисления штрафа за неисполнение гарантийных обязательств, поскольку неисполнение указанных обязательств свидетельствует как о нарушении условий договора в целом (неустранение недостатков некачественно выполненных работ), так и о просрочке исполнения обязательства (нарушение срока устранения недостатков).

Таким образом, требования заказчика о взыскании штрафа, начисленного в соответствии с пунктом 6.3 договора в связи с нарушением обществом своих обязательств по устранению недостатков некачественно выполненных работ в период гарантийного срока, являются правомерными.

Аналогичная практика рассмотрения подобных споров сформирована Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.12.2017 N Ф04-5077/2017 по делу N А75-8485/2016, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.01.2018 N Ф08-10440/2017 по делу N А32-28069/2016.

В то же время, истцом размер штрафа исчислен от цены договора, равной 3 272 200 рублей, что составило 163 610 рублей (5% от цены договора).

В то же время, определяя размер подлежащего взысканию штрафа, суд руководствуется положениями п. 6.3 договора, которым установлен размер штрафа в виде 5 % от стоимости договора без указания фиксированной суммы штрафа).

Как установлено судом, договор заключен на сумму 3 272 200 рублей, соглашением от 21.05.2015 года на основании акта от 30.04.2015 года цена договора уменьшена до 2 605 702, 36 рублей.

Таким образом, из согласованных сторонами работ на сумму 3 272 200 рублей необходимость выполнения работ на сумму 666 497, 64 рубля отпала, в связи с чем цена контракта составила 2 605 702, 36 рублей.

В соответствии со ст. 452, 453 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

Учитывая имевшее место изменение цены договора, а также принимая во внимание установленный в п. 6.3 договора порядок исчисления штрафа (в процентном отношении от цены договора), суд приходит к выводу об обоснованности начисления штрафа в отношении подрядчика в размере 0,5 % от измененной цены договора, что составляет 130 285, 16 рублей, которые взыскивает с ответчика в пользу истца.

При этом суд, определяя размер штрафа таким образом, учитывает баланс ответственности сторон договора, по условиям которого Заказчик (истец) в случае нарушения обязательств по оплате несет ответственность в виде пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ от неоплаченной суммы, которая фактически не будет превышать стоимость работ, определенных сторонами с учетом изменения условий договора, а в случае иных нарушений -  в размере 2 % от цены договора (п. 6.6 договора).

 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным исковым требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО «СитиСтройКомплект» в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу  безвозмездно устранить недостатки работ по объекту: 

<

...>, выявленные в пределах гарантийного срока, а именно:

1. Выполнить работы по демонтажу поврежденной и отклеенной напольной керамической плитки на крыльце в количестве 40 шт. (8,1 м2) и гранита керамического на торцевой части крыльца в количестве 20 шт. (4 м2); провести отчистку основания под напольной керамической плитки и гранита керамического от старого клеевого состава; провести укладку новой напольной керамической плитки в кол-ве 40 шт. и гранита керамического в кол-ве 15 шт. с применением специализированной клеевой смеси (клей) для наружных работ; на торцевой части крыльца установить новые плиты гранита керамического взамен поврежденных, которые установлены на металлическом каркасе в кол-ве 5 шт. Работы по укладке керамической плитки и гранита керамического провести в соответствии с приложением № 3 к Договору (книга «Архитектурно- строительные решения», лист 5,6,7; книга «Локальный сметный расчёт на общестроительные работы», раздел № 10 «Наружная отделка», лист 22-25 и раздел № 11 «Крыльцо», лист 25-29).

2. В целях устранения затекания воды под крышу тамбура провести следующие ремонтные работы в соответствии с проектно-сметной документацией (приложение № 3 к Договору - проект № 0349, книга «Архитектурно-строительные решения», лист 21-22, книга «Локальный сметный расчёт на общестроительные работы», раздел № 5 «Кровля», лист 19- 24):

-провести демонтаж существующего покрытия крыши тамбура из ПВХ мембраны;

-проверить целостность водосливной системы, при необходимости заменить поврежденные элементы (желоба и крепления);

-выполнить работы по обратному монтажу настила крыши и работы по примыканию настила крыши.

3. В целях проведения ремонтных работ потолка в тамбуре выполнить следующие работы:

-произвести демонтаж поврежденного листа ГВЛ с потолка тамбура (площадью 3 м2) и на его место установить новый лист ГВЛ (площадью 3 м2);

-зачистить участки примыкания нового листа ГВЛ к стенам и потолку тамбура, в районе входа (размер отслоения 15 см на 100 см) от старого лакокрасочного покрытия;

-произвести заделку швов примыкания нового листа ГВЛ к существующему потолку и стенам, для заделки швов в местах примыкания нового листа ГВЛ с существующими стенами и потолком использовать специализированную самоклеящуюся армирующею сетку для швов по всему периметру примыкания и специализированную шпаклевку для заделки швов;

-произвести шпаклевку с заделыванием отверстий от шурупов по всей площади нового листа ГВЛ (3 м2);

-произвести полную покраску потолка (площадью 16 м2) в белый цвет;

-произвести покраску стен (10 см от потолка по всему периметру примыкания нового листа ГВЛ (потолка) к стене) в белый цвет.

4. Для проведения ремонта стены в тамбуре выполнить следующие работы:

-произвести демонтаж поврежденного листа ГВЛ (площадью 1,5 м2) на и его место установить новый лист ГВЛ (площадью 1,5 м2);

-зачистить участки примыкания нового листа ГВЛ к стенам от старого лакокрасочного покрытия;

-произвести заделку швов примыкания нового листа ГВЛ к существующем стенам, для заделки швов в местах примыкания нового листа ГВЛ с существующим стенам использовать специализированную самоклеящуюся армирующею сетку для швов по всему периметру примыкания, для внешних и внутренних углов примыкания нового листа ГВЛ использовать уголок оцинкованный перфорированный (размер 25*25*3000 мм) и специализированную шпаклевку для заделывания швов;

-произвести шпаклевку с заделыванием отверстий от шурупов по всей площади нового листа ГВЛ (1,5 м2);

- произвести покраску стены (площадью 1,7 м2) в бежевый цвет.

5. Провести замену существующих ограждений из стальной трубы на ограждения, которые были утверждены проектной-сметной документацией (приложение № 3 к Договору - проект № 0349, книга «Архитектурно- строительные решения», лист 5,6, 8).

Взыскать с ООО «СитиСтройКомплект» в пользу государственного бюджетного учреждения Сахалинской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 130 285 рублей 16 копеек штраф и  10 667 рублей 32 копейки судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего 140 952 (сто сорок тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                              О. А. Портнова