48/2017-163917(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-29238/2017 

город Нижний Новгород 25 сентября 2017 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Ионычевой Светланы Владимировны (шифр дела 48-756), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей сторон: от истца: не явился, 

от ответчика: ФИО2 – директор (полномочия подтверждены Выпиской из ЕГРЮЛ);  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Сити Сервис»" 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис - 2"  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

УСТАНОВИЛ:

истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 567 661 руб. 92 коп. неосновательного  обогащения, составляющего стоимость собранных денежных средств на текущий и капитальный  ремонт с собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, судебных расходов.  

Требования основаны на статьях 1102, 1107 и 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы наличием у ответчика неисполненного обязательства по  возвращению неосновательного обогащения, образовавшегося в связи с удержанием денежных  средств на текущий и капитальный ремонт, собранных с собственников многоквартирных домов,  находившихся в управлении последнего.  

Ответчик исковые требования не оспорил. 

Суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, закончил предварительное судебное заседание и перешел к  рассмотрению дела по существу.   

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

С 01.04.2016 ООО «Сити Сервис» является управляющей компанией многоквартирного  жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Истец направил в адрес ответчика ООО "Жилсервис-2" уведомления о смене управляющей  компании с требованием передать техническую документацию, связанную с управлением  многоквартирными домами, отчеты о выполненных работах и затраченных средствах и  перечислить денежные средства, собранные с граждан на текущий и капительный ремонт дома.  

Согласно данным бухгалтерского учета по состоянию на 01.04.2016 сумма накопленных, но  не израсходованных денежных средств ООО «Жилсервис - 2» составляет 567 661 руб. 92 коп.  

Не получив от ответчика указанные денежные средства, истец предъявил исковое заявление  в арбитражный суд о взыскании удерживаемых ответчиком денежных средств как  неосновательного обогащения.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ,  суд находит исковые требования обоснованными.  

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом, иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой  собственности собственников помещений в таком доме. Каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

Исходя из ч. 2 ст. 154, ч. 2, 3 ст. 158 ЖК РФ для собственника помещения в  многоквартирном доме взносы на текущий и капитальный ремонт включаются в состав платы за  жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате расходов на ремонт  многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме, решение о капитальном ремонте  общего имущества многоквартирного дома, в том числе о сроке начала капитального ремонта,  необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке его финансирования, принимается на  общем собрании собственников помещений соответствующего жилого дома с учетом  предложений управляющей организации.  

В соответствии со статьями 154, 158 ЖК РФ денежные средства на капитальный ремонт  могут вноситься управляющей организации собственниками не за фактически оказанную услугу, а  с целью оказания такой услуги в будущем. Такие денежные средства не поступают в  собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков и могут быть  потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению, исключительно на  ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого  лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.  

Таким образом, уплаченные собственниками помещений взносы на текущий и капитальный  ремонт имеют целевой характер, их расходование осуществляется в установленном законом  порядке. При этом данные денежные средствами не поступают в собственность управляющей  организации.  

Как следует из материалов дела в период управления спорным домом ответчику на его  лицевой счет от собственников помещений поступили денежные средства на текущий и  капитальный ремонт.  

Поскольку полномочия ответчика как управляющей организации прекращены, у  последнего отсутствуют основания для удержания денежных средств, а потому являются для  ответчика неосновательным обогащением, которое он обязан возвратить истцу, к которому  перешли обязательства по проведению текущего и капитального ремонта.  

Таким образом, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в заявленной  сумме, составляющего денежные средства, уплаченные собственниками помещений  многоквартирного дома на цели ремонта общего имущества дома, подлежит удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на  ответчика.  

Изучив материалы дела, руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 176, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис - 2" в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Сити Сервис»" 567 661 рубль 92 копейки неосновательного  обогащения, 14 353 рубля 00 копеек судебных расходов по государственной пошлине.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы,  решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир,  через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В  таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.  Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  обжалуемого судебного акта.  

Судья С.В. Ионычева