АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-11235/2023

 

Нижний Новгород                                                                                             11 апреля 2024 года 

 

Резолютивная часть решения объявлена 04.04.2024

Полный текст решения изготовлен 11.04.2024

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-315) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

 

без участия представителей сторон

 

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «ЮрентБайк.ру» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также стоимости имущества и почтовых расходов,

третье лицо: ФИО2

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЮрентБайк.ру» (далее - ООО «ЮрентБайк.ру», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к предпринимателю ФИО1 о взыскании:

- 14 709 рублей 67 копеек  неосновательного обогащения и 408 рублей 04 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 31.10.2022 по 14.03.2023;

- 26 408 рублей 76 копеек стоимости имущества и 531 рубля 67 копеек почтовых расходов.

            Заявленные требования основаны на статьях 301, 606, 610, 622, 655, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец с 13.10.2022 не мог пользоваться арендованным имуществом, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде переплаты арендных платежей по договору субаренды нежилого помещения от 01.12.2021 № 52. В помещении осталось оборудование Общества, указанное в иске.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

 

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из документов видно, что 01.12.2021 предприниматель ФИО1 (арендатор) и ООО «ЮрентБайк.ру» (субарендатор) заключили договор субаренды нежилого помещения № 52, по условиям которого передал субарендатору в субаренду до 31.10.2022 часть нежилого здания расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Красная Слобода, д.9, литер «А, Al, А10-А12, А14-А16, А2-А9», общей площадью 7 260 квадратных метров, - под склад площадью 168,20 квадратных метров.

В пунктах 2.4.4, 2.4.5, 3.1, 3.2, 3.3 сделки определены:

- субарендатор обязан принять объект и находящееся на объекте имущество в аренду по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней с момента заключения настоящего договора и возвратить объект и находящееся на объекте имущество в последний день окончания аренды по акту приема-передачи (возврата);

- субарендатор обязан в случае непринятия в аренду (невозврата), несвоевременной передачи (возврата)  объекта, неподписания и/или несвоевременного подписания акта  приема-передачи объекта (возврата) производить уплату арендной платы в установленном размере за весь период нарушения срока приемки или передачи (возврата) объекта, если нарушение срока имело место по вине субарендатора;

- размер арендной платы (15 000 рублей в месяц) и порядок оплаты (ежемесячно до 05 числа каждого текущего (отчетного) месяца);

- арендная плата включает в себя арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект и следующие коммунально-эксплуатационные услуги: уборка мест общего пользования, техническое обслуживание электросетей, техническое обслуживание объекта, содержание здания. Оплата электроэнергии, теплоснабжения, холодного водоснабжения и канализации, вывоза ТБО производится субарендатором на основании агентского договора по оплате коммунальных услуг, заключаемого в соответствии с п.2.4.16 договора. 

Дополнительным соглашением № 1 к упомянутому договору с 01.04.2022 арендная плата установлена в размере 24 100 рублей.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 05.12.2022 с требованием возвратить денежные средства, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 395, 1102 (пункту 1), 1107 (пункту 2) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу статьи 65 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из искового заявления Общества следует, что оно с 13.10.2022 не могло пользоваться арендованным имуществом в связи с тем, что предприниматель ФИО1 сменил замки, что никем не оспаривается.

Таким образом, истец должен был оплатить арендную плату за 12 дней октября 2022 года (9 329 рублей 03 копейки, а оплатил 24 100 рублей по платежному поручению от 04.10.2022 № 12817) и коммунальные платежи за этот же срок. За сентябрь 2022 года размер коммунальных платежей составил 30 100 рублей 87 копеек (платежное поручение от 04.10.2022 № 12809).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.11.2022, подписанного между сторонами, усматривается, что ООО «ЮрентБайк.ру» имеет задолженность (18 856 рублей 47 копеек) по коммунальным платежам за 12 дней.

С учетом изложенного, у ответчика не имеется какого-либо неосновательного обогащения.

Кроме того, Общество просит взыскать 26 408 рублей 76 копеек стоимости имущества, которое осталось в арендованном помещении. В подтверждение этого факта истец представил акт перемещения товарно-материальных ценностей от 20.07.2022, составленный им в одностороннем порядке. К этому документу суд относится скептически.

Ответчик в отзыве указал, что какого-либо имущества ООО «ЮрентБайк.ру» на арендованных площадях не было. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах по делу суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «ЮрентБайк.ру» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                               Р.Ю. Олисов