Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-43868/23

01 сентября 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 29 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску "Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" (ИНН 

<

***>) к ТСЖ "БЕРЕЗКА" (ИНН 

<

***>) о взыскании, обязании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

Установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области к Товариществу собственников жилья «Березка» (далее – ТСЖ «Березка», ТСЖ, ответчик) с заявленными требованиями:

- взыскать с Товарищества собственников жилья «Березка» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов денежные средства,  оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, ул. 1-я Институтская, д. 5, в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 13.03.2015 по 15.05.2022 в размере 558779,76 руб. со специального счета № 40705810840000001292, открытого в ПАО «Сбербанк»;

- обязать Товарищество собственников жилья «Березка» закрыть специальный счет № 40705810840000001292, открытый в ПАО «Сбербанк», и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета;

- обязать Товарищество собственников жилья «Березка» предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приема-передачи, в том числе документы о расходовании денежных средств, перечисленных собственниками помещений МКД на специальный счет № 40705810840000001292, на проведение капитального ремонта МКД в размере 987716,56 руб.;

- взыскать с Товарищества собственников жилья «Березка» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов расходы по государственной пошлине в размере 20176,00 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в отношении указанного многоквартирного дома изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора, в связи с чем ответчику надлежит совершить указанные действия, а также возвратить денежные средства, перечисленные на данный счет собственниками.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не представил.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, представленные в материалы дела, заслушав истца, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 № 559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014 - 2038 годы" многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (далее – МКД), включен в региональную программу капитального ремонта Московской области.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД возникла с 01.05.2014.

В период с мая 2015 по 07.08.2018 МКД формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Березка».

Постановлением Администрации г. Мытищи Московской области от 08.08.2018 № 3204 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: го Мытищи ул. 1-я Институтская д. 5»  в отношении вышеуказанного многоквартирного дома был изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

С 08.08.2018 данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании банковской выписки операций по лицевому счету N 40705810840000001292, открытому в ПАО «Сбербанк», владельцем которого является ответчик, установлено, что сбор взносов за период с 13.03.2015 по 15.05.2022 составляет 558779,76 руб. Всего собрано за указанный период взносов на капитальный ремонт 1546496,32 руб.

Поскольку обязательства по закрытию специального счета, а также по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, неосновательное обогащение не возвращено, фондом была направлена претензия на адрес ответчика.

Поскольку претензия истца, направленная ответчику, осталась без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

В силу части 4 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

На основании ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в ст. 3.1 Закона Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (далее - Закон N 66/2013-ОЗ). Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

В п. 3 ст. 3.1 Закона N 66/2013-ОЗ определено, что владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую информацию: 1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме; 2) о задолженности по их оплате; 3) о размере уплаченных пеней; 4) об остатке средств на специальном счете; 5) о всех операциях по данному специальному счету; 6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Согласно ч. 10 ст. 173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации г. Мытищи Московской области от 08.08.2018 № 3204 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: го Мытищи ул. 1-я Институтская д. 5»  в отношении вышеуказанного многоквартирного дома был изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

Указанное постановление в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано. Доказательств обратного не представлено.

Фонд письмом направил ответчику требование исполнить обязанность, предусмотренную частями 7, 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом согласно выписке по специальному счету, представленной в материалы дела, остаток на счете составил 558779,76 руб., в связи с чем данные денежные средства в указанном размере подлежат перечислению на счет фонда.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств перечисления денежных средств и предоставления документов истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

            Взыскать с Товарищества собственников жилья «Березка» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов денежные средства,  оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, ул. 1-я Институтская, д. 5, в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 13.03.2015 по 15.05.2022 в размере 558779,76 руб. со специального счета № 40705810840000001292, открытого в ПАО «Сбербанк».

            Обязать Товарищество собственников жилья «Березка» закрыть специальный счет № 40705810840000001292, открытый в ПАО «Сбербанк», и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета.

            Обязать Товарищество собственников жилья «Березка» предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приема-передачи, в том числе документы о расходовании денежных средств, перечисленных собственниками помещений МКД на специальный счет № 40705810840000001292, на проведение капитального ремонта МКД в размере 987716,56 руб.

            Взыскать с Товарищества собственников жилья «Березка» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов расходы по государственной пошлине в размере 20176,00 руб.

            Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

 

Судья                                                                                                          Н.А. Чекалова