Арбитражный суд Республики Алтай  

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://my.arbitr.ru/ http://altai.arbitr.ru/  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-713/2024

город Горно-Алтайск

01 ноября 2024 года

Резолютивная часть объявлена 24.10.2024. Полный текст решения изготовлен  01.11.2024.  

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И. В., при ведении  протокола секретарем судебного заседания Кедечиновой Э.В., рассмотрев в судебном  заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления - администрации города Горно- Алтайска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании незаконными действий,  выразившихся в отказе письмом № 01-12/0-198 от 18.03.2024 в предоставлении в аренду  земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 2505 кв.м.,  с кадастровым номером 04:11:010106:62, расположенного по адресу: 

<

...>, для завершения строительства здания магазина; об  обязании подготовить и направить в адрес предпринимателя проект договора аренды  земельного участка в течении пяти рабочих дней с даты принятия решения  соответствующего договора аренды для рассмотрения и дальнейшего подписания,  

при участии представителей: 

от истца – ФИО2, доверенность от 28.03.2024, диплом, личность  установлена на основании паспорта,  

от ответчика – ФИО3, доверенность от 24.05.2024, диплом, личность  установлена на основании паспорта,  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП  ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Республики Алтай с заявлением к  Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления - администрации  города Горно-Алтайска (далее – Администрация, ответчик) о признании незаконными  

действий, выразившихся в отказе письмом № 01- 12/0-198 от 18.03.2024 в предоставлении  в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью  2505 кв.м., с кадастровым номером 04:11:010106:62, расположенного по адресу:  

<

...>, для завершения строительства  здания магазина; об обязании подготовить и направить в адрес предпринимателя проект  договора аренды земельного участка в течении пяти рабочих дней с даты принятия  решения соответствующего договора аренды для рассмотрения и дальнейшего  подписания.  

В обоснование заявленных требований, указано, что 26.02.2018 между ИП ФИО1 и Администрацией был заключён договор № 3343 на аренду земельного участка,  находящегося в государственной собственности в отношении земельного участка общей  площадью 2505 кв.м. с кадастровым номером 04:11:010106:62 и расположенного по  адресу: 

<

...>.  

Указанный земельный участок предоставлялся ответчиком для завершения истцом  строительства принадлежащего ему объекта незавершённого строительством, общей  площадью застройки 1017, 1 кв.м., степенью готовности - 4% с кадастровым номером  04:11:010106:77, о чём было выдано свидетельство о праве собственности от 20.02.2014  года, запись о регистрации № 04-02-01/005/2014-565.  

15.02.2021 между истцом и ответчиком было заключено дополнительное  соглашение к договору на аренду земельного участка, государственная собственность на  который не разграничена, от 26.02.2018 № 3343, в котором срок действия договора аренды  был продлён до 18.02.2024.  

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,  содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию  на 28.03.2024 № КУВИ-001/2024-87449836, указанный земельный участок из земель  населенных пунктов, назначение: для размещения объектов капитального строительства,  предназначенных для продажи товаров (магазин), был предоставлен в аренду по договору  на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 3343,  выдан 26.02.2018, дата государственной регистрации: 12.03.2018, номер государственной  регистрации: 04:11:010106:62-04/001/2018-3. Срок действия договора указан с 19.02.2018  по 18.02.2024.  

Степень готовности объекта незавершенного строительства на сегодняшний день  составляем 93%, площадью 3 538, 4 кв.м., с кадастровым номером 04:11:010106:77, что  подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об  

основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,  содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию  на 28.03.2024 № № КУВИ-001/2024-87447537.  

Объект незавершенного строительства, принадлежащий истцу, надлежащим  образом поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства и на  него в установленном законом порядке зарегистрированы права как на объект  незавершенного строительства.  

В период с начала 2018 года, истец осуществлял строительство объекта на  земельном участке на основании разрешения на строительство № 04-RU02301000-5359-от  04.08.2022. Ранее истцу выдавались разрешения на строительство № RU 02301000-3768 от  20.05.2014 и № RU 02301000-4056 от 10.02.2015, соответственно.  

В связи с истечением срока действия заключенного договора на аренду земельного  участка, государственная собственность на который не разграничена, от 26.02.2018, истец  27 февраля 2024 года письменно обратился в Администрацию города Горно-Алтайска с  заявлением о необходимости продления договора аренды земельного участка с  кадастровым номером 04:11:010106:62.  

Письмом от 18.03.2024 за № 01-12/0-198, Администрация города Горно-Алтайска  выразила отказ от заключения договора на новый срок, тем самым прекратив договорные  отношения по аренде земельного участка.  

Согласно уведомлению по лицевому счёту № 

<

***>, арендная плата за  земельный участок на 2023 год, подготовленного МУ «Управление имущества,  градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска», истцом полностью  погашена квитанциями от 14.12.2023 на сумму 32 776, 67 рублей основного платежа и  950, 52 рублей пени. Согласно пункту 3.5 заключенного договора на аренду земельного  участка от 26.02.2018 № 3343, срок внесения арендных платежей определён сторонами до  15 ноября текущего года.  

Таким образом, задолженность по платежам по состоянию на дату обращения с  заявлением о продлении срока действия договора аренды земли отсутствовала.  

Истец осуществлял строительство объекта по ул. Строителей, 2 в г. Горно- Алтайске, степень готовности объекта составляет 93%. Для окончания возведения объекта  и получения документации на ввод его в эксплуатацию в дальнейшем, требуется наличие  действующего договора аренды земельного участка.  

Истец полагает, что отказ Администрации города Горно-Алтайска в  предоставлении земельного участка и заключении договора аренды в отношении  земельного участка с кадастровым номером 04:11:010106:62 для завершения  

строительства, препятствует ему завершить строительство и ввести в эксплуатацию  объект недвижимости, нарушает право собственности, баланс публичных и частных  интересов, создаёт правовую неопределённость в отношении объекта недвижимости, и  является незаконным, в связи с чем, истец обратился в суд с рассматриваемым  заявлением.  

Определением от 05.04.2024 заявление было принято к производству.  

Администрация в отзыве требования не признала в полном объеме, указав  следующие обстоятельства.  

На основании договора купли-продажи от 10 января 2014 года истец приобретает в  собственность объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 1017,1  кв.м., степенью готовности 4%, находящегося на данном земельном участке.  

Впоследствии между ответчиком и истцом был заключен 15 мая 2014  года договор № 2739 на аренду земельного участка, находящегося в  государственной собственности, без проведения аукциона. Срок аренды  участка был установлен с 26.03.2014 по 26.02.2015.  

Договором № 2866 на аренду вышеуказанного земельного участка, находящегося в  государственной собственности, без проведения аукциона в соответствии с Земельным  кодексом РФ, срок аренды участка установлен с 24 октября 2014 г. по 24 октября 2017 г.  

26 февраля 2018 года на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 39.1, подпункта 10  пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ между сторонами был заключен новый договор аренды №  3343, согласно которому истец приняла однократно для завершения строительства в  аренду земельный участок, сроком действия с 19.02.2018 по 19.02.2021.  

Дополнительным соглашением от 15 февраля 2021 г. к договору № 3343 от 26  февраля 2018 г. срок действия договора аренды участка установлен с 19.02.2018 по  18.02.2024.  

В установленный договором срок ответчик не завершил строительство объекта, что  подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая  2024 года № КУВИ-001/2024-137397572.  

Сведения о зарегистрированных правах на объект завершенного строительством  объекта 100% готовностью в ЕГРН отсутствуют.  

Срок действия разрешения на строительство установлен до 31.07.2024  

Согласно Проектной документации «Реконструкция здания для размещения  магазина по адресу: ул. Строителей, 2, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай, Раздел 6.  

Проект организации строительства, 145-2019-ПОС, Том 6.» продолжительность  реконструкции здания, общей площади здания 3587,7 м2 составит 18,5 месяцев.  

26 февраля 2018 года между сторонами был заключен новый договор аренды №  3343 однократно для завершения строительства. Поскольку истец уже воспользовался  правом однократного предоставления земельного участка в целях завершения  строительства, ответчик считает, что исковое заявление ФИО1 не подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

В дополнениях к иску истец указал о том, что степень готовности объекта  незавершенного строительства по состоянию на дату обращения с заявлением о  предоставлении земельного участка в аренду в январе 2024 года составляет 93%,  площадью 3 538, 4 кв.м.. с кадастровым номером 04:11:010106:77. В период с начала 2018  года, предприниматель осуществлял строительство объекта на основании разрешения на  строительство № 04-RU0230IOOO-5359-OT 04.08.2022. Ранее заявителю выдавались  разрешения на строительство № RU 02301000-3768 от 20.05.2014 и № RU 02301000-от  10.02.2015.  

Окончание строительства в пределах действия ранее заключенного договора  аренды земли от 26.02.2018 № 3343, не представилось возможным в связи с  ограничениями в период распространения короновирусной инфекции с 2020 по 2022 годы  и последующими ограничениями. Также, заключенный истцом с подрядной организацией  договора подряда № 04/2023 от 24.04.2023 направленный на окончание строительства  объекта был сорван по причине возникших санкций в отношении российских  предприятий, производящих отделочные материалы, необходимые в соответствии с  утверждёнными в Российской Федерации требованиями, комплектующие из которых  поставляются из стран Европы. Это стало одной из причин невозможности окончания  строительства объекта (доказательства представлены в материалы дела стороной истца).  

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал заявленные  исковые требования.  

Представитель ответчика возражений против удовлетворения исковых требований  не имеет, заявленные исковые требования оставил на усмотрение суда.  

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит  к следующим выводам.  

Согласно статье 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с  заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов  незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов  местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что  

оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не  соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и  законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности,  незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для  осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.  

По общему правилу части 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заявление о признании решений и действий (бездействия)  незаконными, вынесенного органом, осуществляющим публичные полномочия, может  быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину,  организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не  установлено Федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи  заявления может быть восстановлен судом.  

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий  (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов  и должностных лиц, суд должен проверить оспариваемые действия, установить,  соответствуют ли они закону или иному нормативному правовому акту, а также  установить наличие или отсутствие соответствующих полномочий у органа или лица,  совершивших оспариваемые действия. Суд также должен установить, нарушают ли  оспариваемые действия (бездействия) права и законные интересы заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Таким образом, для признания незаконными действий (бездействия)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и  должностных лиц, необходимо наличие двух условий в совокупности: указанные действия  (бездействия) должны не соответствовать закону и нарушать права и законные интересы  заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового  акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия  оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у  органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения,  совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших  основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых  действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или  совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Судом установлено, что 26.02.2018 между предпринимателем и администрацией  заключен договор № 3343 на аренду земельного участка, находящегося в государственной  собственности, в отношении земельного участка общей площадью 2505 кв.м. с  кадастровым номером 04:11:010106:62, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Указанный земельный участок предоставлялся ответчиком для завершения истцом  строительства принадлежащего ему объекта незавершённого строительством, общей  площадью застройки 1017,1 кв.м., степенью готовности - 4% с кадастровым номером  04:11:010106:77, о чём выдано свидетельство о праве собственности от 20.02.2014 года,  запись о регистрации № 04-02-01/005/2014-565.  

15.02.2021 между заявителем и ответчиком заключено дополнительное соглашение  к договору на аренду земельного участка, государственная собственность на который не  разграничена, от 26.02.2018 № 3343, в котором срок действия договора аренды был  продлён до 18.02.2024.  

Степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 93%,  площадью 3 538, 4 кв.м., с кадастровым номером 04:11:010106:77. В период с начала 2018  года предприниматель осуществлял строительство объекта на основании разрешения на  строительство № 04-RU02301000-5359-от 04.08.2022. Ранее заявителю выдавались  разрешения на строительство № RU 02301000-3768 от 20.05.2014 и № RU 02301000-4056  от 10.02.2015.  

В связи с истечением срока действия заключенного договора на аренду земельного  участка, государственная собственность на который не разграничена, от 26.02.2018 №  3343, заявитель 27.02.2024 письменно обратился в администрацию с заявлением о  необходимости продления договора аренды земельного участка с кадастровым номером  04:11:010106:62.  

Письмом от 18.03.2024 за № 01-12/0-198 администрация отказала в заключении  договора на новый срок, ссылаясь на ст. 39.6, 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской  Федерации, как обоснование отказа в связи с однократным предоставлением в аренду  земельного участка для завершения строительства объекта незавершённого строительства  ранее.  

Задолженность по платежам по состоянию на дату обращения с заявлением  отсутствовала, степень готовности объекта составляет 93%, а для окончания возведения  объекта и получения документации на ввод его в эксплуатацию требуется наличие  действующего договора аренды земельного участка, в связи с чем заявитель обратился в  суд с требованиями о признании незаконным действий администрации и об обязании  

подготовить и направить в адрес предпринимателя проект договора аренды земельного  участка.  

Считая указанный отказ незаконным, общество обратился в суд с рассматриваемым  заявлением.  

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил, из следующего. 

Мотивом принятия отказа, оформленного письмом от 18.03.2024 за № 01-12/0-198  администрация, в заключении договора на новый срок, являются ссылки на ст. 39.6, 39.1439.17 Земельного кодекса Российской Федерации  

Порядок и основания предоставления земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для  строительства, с 01.03.2015 регулируется главой V.I Земельного кодекса Российской  Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001  года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон   № 137-ФЗ).  

В силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации по общему  правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключается на торгах.  

Исключительные случаи, при которых договор аренды публичного земельного  участка может быть заключен без проведения торгов, приведены в пункте 2 статьи 39.6  Земельного кодекса Российской Федерации, а также в пункте 21 статьи 3 Закона № 137- ФЗ.  

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса  Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в  случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты  незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства  собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных  пунктом 5 данной статьи.  

Согласно пункту 5 указанной статьи предоставление в аренду без проведения  торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной  собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства,  осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:  

-собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на  который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта,  изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды  

земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности  (подпункт 1);  

- собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного  в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести  месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды  земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об  изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в  удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов  по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка  в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что  такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта  ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2).  

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в  Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской  Федерации» далее Закон № 171-ФЗ) в целях определения правовой судьбы объекта  незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного  участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены  изменения как в Земельный кодекс Российской Федерации, так и Гражданский кодекс  Российской Федерации, который дополнен статьей 239.1, предусматривающей продажу  такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды  земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.  

Согласно пункту 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ в редакции Закона № 171,  действующему с 01.03.2015, в случае если объект незавершенного строительства  расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной  собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до  01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду,  собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в  аренду сроком на три года однократно для завершения строительства объекта без  проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса.  Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не  предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта  незавершенного строительства в соответствии с названным пунктом.  

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в  Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской  Федерации" в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства  

после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из  публичной собственности для строительства, внесены изменения как в Земельный кодекс  Российской Федерации, так и Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК  РФ), который дополнен статьей 239.1, предусматривающей продажу такого объекта с  публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности.  

Таким образом, действующим земельным законодательством предусмотрено право  собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период  действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на  земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение  (пролонгацию) после 1 марта 2015 г. однократно договора аренды для завершения  строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после  указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному  из предыдущих собственников этого объекта.  

Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что не может быть  предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности  земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного  строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 8 пункта 8  статьи 39.11).  

В силу пункта 4 статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об  отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о  предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение,  объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим  лицам.  

В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной  недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет  право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным  участком.  

Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего  принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,  согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют  судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными  законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).  

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ, следует, что при  прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться  объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды и  на основании надлежащей разрешительной документации, без судебного решения.  

Возможность изъятия такого объекта закон допускает лишь при определенных  обстоятельствах, которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения  требований публичного собственника участка, заявленных в порядке ст. 239.1 ГК РФ.  

Судом установлено, что Администрация в порядке статьи 239.1 Гражданского  кодекса Российской Федерации после истечения сроков аренды спорного земельного  участка в суд с заявлением об изъятии объекта незавершенного строительства для  продажи его с публичных торгов не обращалась.  

Кроме того установлено, что степень готовности объекта незавершенного  строительства на сегодняшний день составляем 93%, площадью 3 538, 4 кв.м., с  кадастровым номером 04:11:010106:77, что подтверждается Выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей сведения об основных  характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 28.03.2024 № № КУВИ001/2024-87447537.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке,  предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, учитывая необходимость внесения в правоотношения сторон правовой  определенности, принимая во внимание высокую степень готовности объекта  незавершенного строительством (93%), добросовестное поведение заявителя, явную  направленность его действий на завершение строительства объекта, суд полагает, что  оспариваемый отказ, выраженный в письме № 01-12/0-198 от 18.03.2024 нарушает права и  интересы предпринимателя.  

На основании изложенного требования заявителя подлежат удовлетворению. 

В силу пункта 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в резолютивной части принятого решения должно содержаться  указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность  соответствующих органов совершить определенные действия, принять решение или иным  образом устранить допущенные нарушения.  

Руководствуясь статьями 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

решил:

полностью удовлетворить заявленные требования. 

Признать незаконным отказ Исполнительно-распорядительного органа местного  самоуправления - администрации города Горно-Алтайска (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), выраженный в письме № 01- 12/0-198 от 18.03.2024 в предоставлении в  аренду индивидуальному предпринимателю ФИО1 земельного  участка, находящегося в муниципальной собственности площадью 2505 кв.м., с  кадастровым номером 04:11:010106:62, расположенного по адресу: 

<

...>, для завершения строительства здания магазина.  

Обязать Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления –  администрацию города Горно-Алтайска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  течение пяти рабочих дней с даты вступления решения в законную силу подготовить и  направить в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проект договора аренды.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного  текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы  через Арбитражный суд Республики Алтай.  

Судья И.В. Окунева