Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-16719/21

22 июня 2021 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 22 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2021

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                            ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению ООО «С3 «Группа компаний «СУ 22» о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации, обязании осуществить государственную регистрацию,

 

при участии в судебном заседании – согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «С3 «Группа компаний «СУ 22» (заявитель) обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (заинтересованное лицо) со следующими требованиями:

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 02.02.2021 № КУВД-001/2020-20376321/2 в государственной регистрации прекращения права собственности в отношении объекта недвижимости: очистные сооружения ливневой канализации с кадастровым номером: 50:14:0030503:4814, расположенного по адресу: 

<

...> coop. 26А.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «С3 «Группа компаний «СУ 22» в отношении объекта недвижимости: очистные сооружения ливневой канализации с кадастровым номером: 50:14:0030503:4814, расположенного по адресу: 

<

...> coop. 26А.

Заинтересованное лицо и третье лицо Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание представителей не направили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в их отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителя заявителя, суд установил следующее.

ООО «Специализированный застройщик «Группа компаний «Строительное управление 22» (далее - ООО «СЗ «ГК СУ-22») 03.11.2020 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области с заявлениями о государственной регистрации прекращения права собственности в отношении объекта недвижимости: очистные сооружения ливневой канализации с кадастровым номером: 50:14:0030503:4814, расположенного по адресу: 

<

...> coop. 26А.

04.11.2020 Управлением государственная регистрация прекращения правасобственности на указанную недвижимость приостановлена, о чём в адрес Заявителя направлено уведомление № КУВД-001/2020-20376321/1.

02.02.2021 в государственной регистрации прекращения права собственности науказанную   недвижимость   отказано,   о   чём   в   адрес   Заявителя направлено   уведомление № КУВД-001/2020-20376321/2. В обоснование отказа в регистрации прекращения права собственности на указанное недвижимое имущество, регистрирующий орган ссылается на отсутствие заявления органа местного самоуправления о принятии на учет бесхозяйного имущества.

Заявитель, полагая указанное решение незаконным и необоснованным, обратился в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт. решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт. решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 5 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются положениями Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом  суд также принимает во внимание приведенное положение пункта 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (гражданин или юридическое лицо) может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Такой отказ приобретает юридическую силу и влечет правовые последствия для заявителя независимо от того, согласиться ли администрация принять в муниципальную собственность спорные объекты или будут ли они приняты на учет как безхозяйные недвижимые вещи (согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся).

Заявителем на государственную регистрацию представлены заявления о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права), а также комплект документов, подтверждающих решение Заявителя отказаться от права собственности на нежилые помещения и подтверждающих полномочия представителя заявителя.

Кроме того, Постановлением Администрация г.п. Свердловское   Щелковского муниципального района Московской области № 108-20/3 от 31.05.2018 ливневая канализация КН 50:14:0030503:4814 принята в муниципальную собственность городского поселения.

Указанное обстоятельство подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 05.11.2019 по делу № А41-46151/19.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При таких обстоятельствах суд признает незаконным оспариваемое решение Управления Росреестра по Московской области.

В резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться, в том числе указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части (ч. 5 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 02.02.2021 № КУВД-001/2020-20376321/2 в государственной регистрации прекращения права собственности в отношении объекта недвижимости: очистные сооружения ливневой канализации с кадастровым номером: 50:14:0030503:4814, расположенного по адресу: 

<

...> coop. 26А.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «С3 «Группа компаний «СУ 22» в отношении объекта недвижимости: очистные сооружения ливневой канализации с кадастровым номером: 50:14:0030503:4814, расположенного по адресу: 

<

...> coop. 26А.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу  ООО «С3 «Группа компаний «СУ 22» госпошлину в размере   3 000,00 руб. (Три тысячи руб. 00 коп.).

Возвратить ООО «С3 «Группа компаний «СУ 22» из федерального бюджета 3 000 руб. излишне оплаченной государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 16.12.2020 № 1994.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                 Е.М. Новикова