Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5364/2018

04 декабря 2018 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2018

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2018

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Федоровой М. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Файзрахмановым Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Кибор" (ИНН 1435149657, ОГРН 1041402041482) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435138020; 1435133907, ОГРН 1031402054793; 1031402045124) о взыскании 3 859 руб. 71 коп.,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 по доверенности (паспорт);

общество с ограниченной ответственностью "Кибор" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск"  (далее – ответчик) о взыскании задолженности  по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 3 859 руб. 71 коп.

Определением суда от 27.07.2018  в дело в качестве соответчика по делу привлечена Окружная администрация города Якутска.

Определением суда от 22.10.2018 прекращено производство по делу в части требования к  муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск» о взыскании задолженности  по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 3 859 руб. 71 коп. 

Суд проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного истца, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.11.2018 в суд от истца поступили пояснения с приложениями: копии лицензии №014-000114 от 29.04.2015, копии протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, копии решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу №А58-5361/2018, копии исполнительного листа по делу №А58-5361/2018, копии письма исх. №365 от 15.11.2018 в Департамент финансов Окружной администрации города Якутска о направлении на исполнение исполнительного листа по делу №А58-5361/2018 с отметками о получении адресатом.

Представленные истцом документы приобщены судом к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик -  Окружная администрация города Якутска отзыв не представил.

Суд, исследовав материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2016, за Городским округом "Город Якутск" зарегистрировано право собственности на квартиру, назначение - жилое, площадью 58,1 кв. м, этаж: 7, адрес: 

<

...> (л.д. 13).

Решением общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...> оформленным протоколом от 16.03.2016 № 1, управляющей компанией указанного многоквартирного дома избрана ООО "Кибор", заключен договор управления (л.д. 8-11).

Предметом иска является требование управляющей организации о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 15.09.2017 № 250 с требованием погашения задолженности в течение 10 дней с момента получения данного уведомления; претензия получена ответчиком 15.09.2017 за вх. № 2362 (л.д. 21), а также претензия от 24.07.2018 №143 с требованием погашения задолженности за период с 15.03.2016 по 07.04.2016 в размере 3 859 руб. 71 коп. (л.д. 115); претензия получена ответчиком 31.07.2018 за вх. №11634.

Ответчик на претензии истца не ответил, оплату не произвел, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на его содержание соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура указанной платы содержит в себе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с ч. 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ч. 7.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при заключении застройщиком в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, такой управляющей организации.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Истцом в период с 15.03.2016 по 30.04.2016 оказаны коммунальные услуги, расходы по содержанию общего имущества:

в марте 2016 г. на сумму 4 937,41 руб. (л.д. 16), в апреле 2016 г. на сумму 4 937,41 руб. (л.д. 17).

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах подтверждено представленными истцом в обоснование иска доказательствами.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, и установив факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, отсутствие доказательств некачественного оказания услуг в спорный период, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в виде стоимости оказанных услуг.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска платежным поручением от 20.06.2018 № 385 произведена уплата государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом расходы истца по уплате государственной пошлины отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью. 

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>; 1435133907, ОГРН 

<

***>; 1031402045124) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Кибор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 3 859 руб. 71 коп. за период с 15.03.2016 по 08.04.2016, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

М.И. Федорова