АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1712/2018

г. Чебоксары

24 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2018 года. Полный текст решения изготовлен 24 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Данилова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Рубин»,

(

<

...>, ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Цитадель»,

(

<

...>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании 719987 руб. 28 коп.,

при участии

представителей истца председателя правления ФИО2, ФИО3 на основании доверенности от 23.10.2017,  

 

установил:

товарищество собственников жилья «Рубин» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Цитадель» (далее – ответчик) о взыскании 305370 руб. 75 коп. долга и 22524 руб. 47 коп. пеней по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению № 1 за период с 01.06.2016 по 31.12.2017, по помещению № 2 за период с 01.08.2016 по 31.12.2017; 345338 руб. 76 коп. долга и 46753 руб. 30 коп. пеней по уплате взносов на капитальный ремонт по помещению № 1 за период с 01.12.2014 по 31.12.2017, по помещению № 2 за период с 01.12.2017 по 31.12.2017. 

Требование основаны на статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком, как собственником нежилых помещений № 1 и № 2, расположенных по адресу: 

<

...>, обязанности по уплате названных платежей. 

В судебном заседании представители истца отказались от иска в части взыскания 69277 руб. 77 коп. пеней, просили взыскать с ответчика 305370 руб. 75 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению № 1 за период с 01.06.2016 по 31.12.2017, по помещению № 2 за период с 01.08.2016 по 31.12.2017 и 345338 руб. 76 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт по помещению № 1 за период с 01.12.2014 по 31.12.2017, по помещению № 2 за период с 01.12.2014 по 31.12.2017. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, полномочного представителя в суд не направил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно официальной информации, размещенной на сайте «Портал ЖКХ Чувашии» с расшифровкой статьи «Электронный паспорт дома» дом № 19, корпус 11, расположенный по адресу: 

<

...> с 01.10.2012, находится под управлением товарищества собственников жилья «Рубин».

13.10.2014 между ТСЖ «Рубин» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.11.2016 ООО «Цитадель» является собственником нежилых помещений № 1 и № 2 общей площадью 1794,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

01.10.2012 между ТСЖ «Рубин» и ООО «Цитадель» заключен договор № 04/12 о содержании и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещений в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества собственников жилья, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями жилищного законодательства. 

Порядок расчетов и платежей по договору предусмотрен разделом 4 договора.   

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению № 1 за период с 01.06.2016 по 31.12.2017, по помещению № 2 за период с 01.08.2016 по 31.12.2017 и по уплате взносов на капитальный ремонт по помещению № 1 за период с 01.12.2014 по 31.12.2017, по помещению № 2 за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации также предусматривает право общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется в праве собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению № 1 за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 и по помещению № 2 за период с 01.08.2016 по 31.12.2017 составляет 305370 руб. 75 коп.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по помещению № 1 за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 и по помещению № 2 за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 составляет 345338 руб. 76 коп.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 22.01.2016 по делу № А34-187/2016 принято к производству заявление ФИО4 о признании ООО «Цитадель» несостоятельным (банкротом). 

Решением суда от 17.02.2016 (полный текст решения изготовлен 20.02.2016) ООО «Цитадель» признано банкротом, в отношении данного общества открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) предусматривает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов в процедурах банкротства в зависимости от времени возникновения денежного обязательства.

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

В абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Следовательно, задолженность ООО «Цитадель», возникшая после принятия судом заявления о признании его несостоятельным (банкротом), относится к текущим платежам.

С учетом изложенного, требования истца об уплате взносов на капитальный ремонт по помещению № 1 за период с 01.12.2014 по 31.12.2015 и по помещению № 2 за период с 01.12.2014 по 31.12.2015 к текущим платежам не относятся, в связи с чем подлежат рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Цитадель».

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту подлежит удовлетворению в размере 305370 руб. 75 коп., по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 224003 руб. 52 коп.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска в части взыскания с ответчика 22524 руб. 47 коп. пеней по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению № 1 за период с 01.06.2016 по 31.12.2017, по помещению № 2 за период с 01.08.2016 по 31.12.2017, 46753 руб. 30 коп. пеней по уплате взносов на капитальный ремонт по помещению № 1 за период с 01.12.2014 по 31.12.2017, по помещению № 2 за период с 01.12.2014 по 31.12.2017. 

Отказ истца от иска в части взыскания неустойки судом принят на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказ от иска в части не противоречит закону, иным нормативно-правовым актам и не нарушает права и интересы других лиц и  в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием прекращения производства по делу в этой части.

Частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по  тем же основаниям не допускается.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 148, 150, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цитадель» в пользу товарищества собственников жилья «Рубин» 305370 (Триста пять тысяч триста семьдесят) руб. 75 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту и 224003 (Двести двадцать четыре тысячи три) руб. 52 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Иск в части взыскания 121335 (Сто двадцать одна тысяча триста тридцать пять) руб. 24 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт оставить без рассмотрения. 

Прекратить производство по делу в части взыскания 69277 (Шестьдесят девять тысяч двести семьдесят семь) руб. 77 коп. пеней. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цитадель» в доход федерального бюджета 13587 (Тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

А.Р. Данилов