АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-2454/2019

г. Новосибирск

27 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  20 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено  27 июня 2019 года.            

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой Г.М., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению   Акционерного общества «Новосибирскэнергосбыт»

к Управлению по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска;  Муниципальному образованию в лице Мэрии города Новосибирска

третьи лица: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Новосибирской области «Городская клиническая больница скорой медицинской помощи №2»; Товарищество собственников жилья «Соболь»; Муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Городское жилищное агентство»; Администрация Октябрьского района г. Новосибирска»

о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения №РЛ-111 от 01.08.2012 в размере 6 325 руб. 37 коп. за период с 03.10.2017 по 21.02.2018, пени в размере 69 руб. 62 коп. за период с 12.12.2017 по 21.02.2018

при участии  в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности №2-109

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.12.2018

от третьих лиц: 1, 2) не явились, извещены; 3) ФИО3 по доверенности от 24.12.2018, 4) ФИО3 по доверенности от 29.12.2018

установил:

Акционерное общество «Новосибирскэнергосбыт» обратилось в суд с заявлением к Управлению по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска и к Мэрии города Новосибирска о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения №РЛ-111 от 01.08.2012 в размере 6 325 руб. 37 коп. за период с 03.10.2017 по 21.02.2018, пени в размере 69 руб. 62 коп. за период с 12.12.2017 по 21.02.2018

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчиков и третьего лица исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве. 

Представители ГБУЗ Новосибирской области «Городская клиническая больница скорой медицинской помощи №2»; ТСЖ «Соболь» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие третьих лиц по имеющимся в деле документам.

Исковое заявление основано ссылками на статьи  309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора ресурсоснабжения №РЛ-111 от 01.08.2012.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как видно из материалов дела, между АО «Новосибирскэнергосбыт»  и Товариществом собственников жилья "Соболь" заключен договор ресурсоснабжения РЛ-111 от 01.08.2012г. 

На основании указанного договора в многоквартирный дом №69 по ул. Добролюбова города Новосибирска осуществляется поставка электрической энергии.

Исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме №69  по ул. Добролюбова города Новосибирска является ТСЖ "Соболь". Согласно п. 1 приложения к договору  ТСЖ «Соболь»  уступает АО «Новосибирскэнергосбыт»  право требования к потребителям, имеющим задолженность  по оплате коммунальных услуг по  энергоснабжению.

В соответствии с п. 63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. потребители вправе вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. 

Согласно п. 1 приложения к договору  ТСЖ "Соболь" уступает АО «Новосибирскэнергосбыт» право требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг по электроснабжению.

На основании договора ресурсоснабжения №РЛ-111 от 01.08.2012г. истец в период с 03 октября 2017г. по 21 февраля 2018г. осуществлял поставку коммунального ресурса – электрической энергии для электроснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ "Соболь" в том числе и в квартиру №6 многоквартирного дома  №69 по ул. Добролюбова, г. Новосибирска, принадлежащую на праве собственности мэрии города Новосибирска в лице Управления по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска и переданному в аренду Государственному бюджетному учреждению здравоохранения копией письма ответчика от 04.06.2018г. о передаче в аренду объекта недвижимости. 

Полагая, что на ответчиков   возложено бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе и оплата за оказанную  коммунальную услугу по электроснабжению в  квартиры №6 многоквартирного дома  №69 по ул. Добролюбова, г. Новосибирска, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в жилом помещении за период с 03.10.2017г. по 21.02.2018г.  в размере 6 325,37 руб.. 

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с Положением о реестре муниципального имущества города Новосибирска, принятым решением Совета депутатов города Новосибирска от 27.06.2012 № 644, МКУ «Городское Жилищное Агентство» осуществляет ведение подраздела 1.3 «Жилые помещения» реестра муниципального имущества города Новосибирска.

В реестр муниципального имущества города Новосибирска жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, включено на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 Право собственности муниципального образования город Новосибирск зарегистрировано 11.04.2017, № 54:35:074515:53-54/001/2017-1.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ).

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за потребленную электрическую энергию.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Согласно части 2 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

В данном случае правовое регулирование, основанное на указанных выше нормах, является специальным по отношению к норме ст. 210 ГК РФ, носящей общий характер и предусматривающей возможность иного регулирования, если это установлено законом или договором.

Судом установлено, что согласно договору аренды жилых помещений № А16-16 от 12.08.2016  муниципальное образование город Новосибирск предоставило во временное владение и пользование государственному бюджетному учреждению здравоохранения Новосибирской области «Городская клиническая больница скорой медицинской помощи №2» (Арендатору) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании соглашения о расторжении договора аренды жилых помещений № А16-16 от 12.08.2016 от 21.02.2018 Договор расторгнут. В соответствии с пунктом 2.5 Соглашения Арендатор должен оплатить задолженность по коммунальной услуге поставщику за электроснабжение в размере 6 325,37 рублей (долг) и пени - 11,77 рублей за квартиру № 6 в доме № 69 по ул. Добролюбова. Таким образом,  суд  пришел к   выводу о том, что с момента заключения договора аренды взыскание платы за содержание  жилого помещения не может быть возложено ни на 1  ответчика, ни на 2  ответчика.

Оценив в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.  

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь  статьями  65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.М. Емельянова