АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1463/2021

г. Чебоксары

13 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.10.2021.

Полный текст решения изготовлен 13.10.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП 320213000025783, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО4, ОГРНИП 319213000020062, ИНН 

<

***>,

о взыскании 420 615 руб.,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

ФИО5, 

общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Волгастройдевелопмент", 428038, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Чернышевского, д. 17, корпус 2, помещение 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии:

от истца – ФИО3 (лично), ФИО6 по доверенности от 26.03.2021 сроком действия три года,

от ответчика – ФИО7 по доверенности от 16.03.2021 сроком действия до 31.12.2021,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец, ИП ФИО3) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании индивидуального предпринимателя ФИО4 (далее – ответчик) 336 615 руб. убытков, 84 000 руб. упущенной выгоды за период с 01.02.2021 по 30.04.2021, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб..

Исковые требования основаны на статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Предпринимателю причинены убытки ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств в рамках договора аренды нежилого помещения от 10.07.2020 № 5.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Волгастройдевелопмент".

ИП ФИО3 и ее представитель в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения, письменных пояснениях.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 29.09.2021 судом был объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 06.10.2021.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения от 10.07.2020 № 5 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Эльменя, д. 36, пом. 1 (далее – помещение). 

Общая площадь, передаваемая в аренду: 52,70 кв.м., расположено на 1 этаже. Помещение передается со следующей отделкой: пол - керамическая плитка, потолок - окрашенный, стены - под окраску.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 07.09.2020.

Помещение передается в аренду с целью его использования - предоставление образовательных услуг (пункт 4.1 договора).

Из содержания пунктов 2.1, 2.2 следует, что договор вступает в силу со дня его подписания. Срок действия настоящего договора до 10.06.2021.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 26 350 руб., исходя из стоимости 500 руб. за один квадратный метр площади имущества. Арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца. 

Размер арендной платы может быть увеличен не чаще одного раза в год и не более чем на 10 (десять) процентов (пункт 3.5 договора).

В соответствии с пунктом 3.6 договора арендная плата начинает исчисляться с момента подписания акта-приема передачи помещения.

В силу пункта 3.7 договора помещение передается по акту приема-передачи, содержащему сведения о его состоянии, в течении 3 (трех) дней с момента завершения ремонтных работ, но не позднее 01.09.2020. Если при приемке будут обнаружены недостатки, то они должны быть зафиксированы в акте, и устранены арендодателем в согласованные сторонами сроки.

Пунктом 4.1 договора предусмотрена обязанность арендодателя в течении 3 (трех) рабочих дней с момента завершения ремонтных работ, но не позднее 01.09.2020 передать арендатору помещение в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

В пункте 4.3 договора закреплена обязанность арендатора в течении 3 (трех) рабочих дней с момента завершения ремонтных работ, принять от арендодателя помещение по акту приема передачи.

Согласно пункту 5.1 договора стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных арендатором за счет собственных средств и с согласия арендодателя, возмещению не подлежит. В случае расторжения настоящего договора до его окончания арендатор обязуется привести арендуемое помещение в первоначальное состояние, в каком оно было им принято по акту приема-передачи.

Истец указывает, что ответчиком при исполнении обязательств по договору нарушены его условия, выразившиеся в: передаче помещения позже даты, указанной в акте приема-передачи помещения от 07.09.2020 (фактически помещение передано арендатору в октябре 2020 года), увеличении арендодателем арендной платы до истечения одного года аренды, несоответствии температурного режима в арендуемом помещении.

ИП ФИО3 указывает, что после передачи объекта аренды ею произведены следующие ремонтно-отделочные работы на общую сумму 336 615 руб.: покраска потолка основной зал – 5 775 руб., покраска стен (3 стены) – 5 040 руб., декоративная штукатурка (1 стена) – 13 650 руб., роспись стен с молдингами 2 изд. – 30 000 руб., установка каркас камина (выкладка кирпича + покраска) 1 изделие – 35 000 руб., кабинет (декоративная штукатурка) 4 стены – 21 600 руб., покраска потолка (кабинет) – 780 руб., туалет (декоративная штукатурка) – 14 400 руб., туалет потолок покраска – 270 руб., сантехника материалы (унитаз, раковина, трубы канализации) – 8 000 руб. прокладка канализации – 500 руб., установка раковины – 600 руб., установка унитаза – 700 руб., прихожая покраска потолка – 900 руб., прихожая (декоративная штукатурка) 28 изделий – 33 600 руб., потолочная лепнина – 13 000 руб., лепнина на камин – 9 000 руб., зеркало – 5 000 руб., двери (установка) 4 шт. – 10 000 руб., двери, ручки 4 изделия – 88 000 руб., краска Parade W33 банки – 4 500 руб., декоративная штукатурка 4 банки – 21 600 руб., кирпич декоративный 4 пачки – 2 200 руб., укладка декоративного кирпича – 12 500 руб.

Помещение использовалось истцом для организации предоставления образовательных услуг – академия изобразительного искусства и иностранных языков "Сюжет".

Истец указывает, что в связи с невозможностью использования помещения в период с февраля по апрель 2021 года, она понесла убытки в виде упущенной выгоды в общей сумме 84 000 руб. исходя из расчета: 300 руб. * 1 занятие * 10 человек в группе = 3 000 руб. (за одно занятие); 3 000 руб. * 2 занятия в неделю = 6 000 руб. (в неделю), в том числе 24 000 руб. - февраль 2021 года (4 занятия в месяц), 30 000 руб. - март 2021 года (5 занятий в месяц), 30 000 руб. - апрель 2021 года (5 занятий в месяц)).

Ссылаясь на обязанность ответчика компенсировать арендатору расходы, понесенные в связи с проведением ремонтно-отделочных работ, а также возместить убытки в виде упущенной выгоды, Предприниматель направила ответчику претензию от 21.01.2021.

Оставление ответчиком требований, содержащихся в претензии, без удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании убытков, упущенной выгоды, морального вреда

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положения пункта 2 статьи 15 указанного Кодекса под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу изложенных правовых норм возмещение убытков является способом защиты, направленным на восстановление имущественных прав лица в силу необходимости возмещения (компенсации) того, что было утрачено или повреждено, либо недополучено в силу нарушения такого права.

Исходя из предмета рассматриваемого спора истец в силу вышеизложенных положений должен доказать факт причинения ему убытков, их размер, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправными действиями причинителя вреда и наступившими убытками. Для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность совокупности указанных фактов.

В соответствии с пунктом 12 постановления от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличия убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что арендатором ИП ФИО3 в предоставленном в аренду помещении с момента передачи объекта аренды за счет собственных средств выполнен ряд ремонтно-отделочных работ.

Исковые требования о взыскании 336 615 руб. убытков основаны истцом на осуществлении ремонтных работ в арендуемом помещении, которые представляют собой неотделимые улучшения арендуемого помещения, и, по мнению истца, подлежат возмещению.

На основании статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков (пункт 1).

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2).

В соответствии со статьей 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 1). В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 2). Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (пункт 3).

Таким образом, затраты, связанные с неотделимыми улучшениями, подлежат возмещению лицу, их осуществившему, если работы проведены и затраты понесены с согласия законного владельца имущества, однако из содержания данной нормы не следует, что такое согласие должно быть предварительным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Следует отметить, что норма Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении арендатором стоимости неотделимых улучшений является диспозитивной и подлежит применению в случаях, когда стороны договора не исключили ее применение либо не установили условие, отличное, от предусмотренного в ней.

В рассматриваемом случае стороны в пункте 5.2 согласовали, что стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных арендатором за счет собственных средств и с согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

Таким образом, достигнутым сторонами соглашением подтверждается отсутствие намерения арендодателя компенсировать арендатору произведенные неотделимые улучшения.

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что при освобождении спорного помещения, часть имущества: двери, зеркало, сантехника  ею было вывезено.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения на арендодателя обязанности по возмещению затрат в сумме 336 615 руб., на ремонтные работы не имеется.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату.

По смыслу приведенных норм гражданского законодательства возникновение у арендодателя права на получение арендной платы, равно как и корреспондирующее ему возникновение обязанности арендатора по ее внесению, обусловлено фактическим предоставлением арендодателем объекта аренды в пользование арендатору.

Договор аренды, будучи консенсуальным, считается исполненным с момента реальной передачи арендатору помещения во временное пользование. Отличительной особенностью исполнения данного вида договора аренды является оформление передачи объекта найма передаточным актом или иным документом, подписанным обеими сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации). До фактической передачи недвижимости и подписания сторонами передаточного акта договор аренды не считается исполненным.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлены специальные правила передачи в аренду зданий, сооружений, подлежащие применению и к аренде нежилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

При этом, по смыслу приведенных норм права при подписании сторонами передаточного акта вступает в силу презумпция того, что состоялась фактическая передача недвижимости, если не доказано обратное, и наоборот, уклонение одной из сторон от подписания акта свидетельствует об отсутствии фактического исполнения этой стороной обязательства по приемке либо по передаче объекта аренды, пока не будет доказано иное.

В материалы дела представлен акт приема-передачи нежилого помещения арендатору от 07.09.2020, подписанный со стороны арендатора ФИО3, что в силу договора и приведенного законодательства является подтверждением исполнения арендодателем обязательства по передаче арендованного имущества.  

Из указанного акта следует, что арендатору передано нежилое помещение со следующей отделкой: потолок - окрашенный, пол - керамическая плитка, стены - под окраску, входная металлическая дверь. Имущество осмотрено и проверено арендатором, принято им без замечаний.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были заслушаны показания свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10

Из показаний свидетелей, представленных в материалы дела фотографий, не следует, что по состоянию на 07.09.2020 помещение не соответствовало характеристикам, указанным в пункте 1 акта приема-передачи нежилого помещения от 07.09.2020.

Истец ссылается на необоснованное увеличение арендодателем размера арендной платы.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 424 Кодекса исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В пункте 3.5 договора стороны предусмотрели увеличение арендной платы не чаще одного раза в год и не более чем на 10 (десять) процентов.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В пункте 3 названной статьи установлено, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу пункту 3.6 договора арендная плата начинает исчисляться с момента подписания акта-приема передачи помещения.

Период действия спорного договора установлен до 10.06.2021, между тем, данное обстоятельство не исключает возможности применения условий пункта 3.5 договора, так как изменение арендной платы произведено однократно в соответствии с названным условием по соглашению сторон.

Истцом также заявлено требование о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в сумме 84 000 руб. ввиду невозможности использования арендуемого имущества.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика заявленных убытков в виде упущенной выгоды в связи со следующим.

Согласно третьему и четвертому пункта 2, абзацу первому пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно подтвердить, что им совершены конкретные действия, направленные на извлечение доходов, которые не были получены только в связи с допущенным должником нарушением, ставшим единственным препятствием для получения дохода (определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2016 № 18-КГ15-237).

Таким образом, для взыскания упущенной выгоды в первую очередь следует установить реальную возможность получения упущенной выгоды и ее размер, а также установить, были ли приняты истцом все необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления, и только допущенное ответчиком нарушение обязательств стало единственной причиной, лишившей его возможности получить прибыль.

Бремя доказывания наличия и размера упущенной выгоды лежит на истце, который должен доказать, что он мог и должен был получить определенные доходы, и только нарушение обязательств ответчиком стало единственной причиной, лишившей его возможности получить прибыль.

В качестве основания для взыскания упущенной выгоды истец ссылается на невозможность использования объекта аренды ввиду несоответствия температурного режима арендуемого помещения, что препятствовало истцу использовать данное помещение по целевому назначению, согласованному в договоре аренды.

Между тем какое-либо совместное обследование помещения сторонами не проводилось. Доказательств уклонения ответчика от проведения совместного осмотра помещения на предмет наличия в нем недостатков в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

В материалы дела представлены договор аренды нежилых помещений от 01.03.2021 № 05/21, дополнительное соглашение от 01.03.2021 № 01 к договору аренды нежилых помещений № 05/21, подписанное от имени арендодателя ИП ФИО5, являющимся новым собственником спорного помещения.

Предприниматель пояснила суду, что от подписания указанных договора и дополнительного соглашения к нему отказалась ввиду несогласия с его условиями.

Представленной в материалы дела распиской ИП ФИО3 от 05.03.2021 подтверждается и ответчиком не оспаривается, что возврат спорного нежилого помещения и ключей произведен новому собственнику.

Кроме того, истцом заявлено требование о компенсации 100 000 руб. морального вреда.

На основании статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (пункт 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" (далее - Постановление № 10) суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина (пункт 2 Постановления № 10).

Доказательства, подтверждающие характер, объем и тяжесть причиненных ИП ФИО3 нравственных и (или) физических страданий, не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о недоказанности причинно-следственной связи между убытками истца и противоправными действиями ответчика, а также причинения действиями ответчика морального вреда.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 21 732 руб.: по чеку-ордеру от 18.02.2021 (операция 4039) в размере 9 732 руб., по чеку-ордеру от 20.03.2021 (операция 967) в размере 12 000 руб.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления, составляет 11 412 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

На основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере                    10 320 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

ФИО1