АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6574/2020

13 августа 2020 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года, полный текст решения изготовлен 13 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «СГснаб» о составлении мотивированного решения по делу по иску Управления муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СГснаб» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки,

без вызова сторон,

установил:

Управление муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» (далее – истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СГснаб» (далее – ответчик, Общество) 158 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за период с сентября 2019 года по апрель 2020 года и 17 320 руб. 75 коп. пени за период с 11.10.2019 по 14.05.2020 по договору аренды муниципального имущества муниципального района «Прилузский» № 3 от 10.01.2018.

Требования уточнены заявлением от 06.07.2020.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принято путем подписания судьей резолютивной части решения 05.08.2020.

Общество обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения по делу. Заявление подано в установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ срок.

Ответчик отзывом от 07.07.2020 исковые требования отклонил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 30.01.2018 между Управлением (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор № 3 аренды муниципального имущества.

По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество - четыре газораспределительные установки с подземным газопроводом (пункт 1.1).

Имущество передается в состоянии, пригодном для нормальной его эксплуатации и используется для оказания услуг по газоснабжению населения с. Объячево сжиженным углеводородным газом (пункт 1.2).

Срок аренды установлен с 01.01.2018 по 31.12.2018 (пункт 1.3).

Согласно пункту 4.1 договора сумма арендной платы составляет 19 750 рублей в месяц, без учета НДС. Арендная плата уплачивается ежемесячными платежами до 10 числа текущего месяца, без предъявления счетов, счетов-фактур.

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.01.2018.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы за период с сентября 2019 года по апрель 2020 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку срок договора аренды истек 31.12.2018, а по истечении указанного срока ответчик продолжал пользоваться имуществом в отсутствие каких-либо возражений арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатором реализовано право на односторонний отказ от договора путем вручения истцу 14.03.2019 письма от 12.03.2019.

Таким образом, договор аренды прекратил свое действие в связи с отказом арендатора от договора аренды в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, по истечении трех месяцев с момента отказа от договора с 15.06.2019.

Правила возврата арендованного имущества арендодателю установлены положениями статьи 622 ГК РФ.

Согласно абзацу 2 статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Общество возражает против исковых требований, утверждает, что им предприняты надлежащие меры по возврату спорного арендуемого имущества арендодателю, при этом последний уклоняется от его приема, действуя тем самым недобросовестно.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 11.02.2020 по делу № А29-12646/2019, оставленным без изменения  постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 20.06.2020, с Общества в доход бюджета муниципального района «Прилузский» взыскано 109 580 руб. 65 коп. долга за период с марта по август 2019 года, 39 473 руб. 51 коп. пени, пени с 04.02.2020 по день фактической оплаты задолженности исходя из размера пени 0,1% в день.

Суд дал оценку действиям ответчика, указал, что направление актов возврата имущества ответчиком истцу в период действия договора аренды не означает прекращение обязанности по внесению арендной платы, поскольку фактическая передача имущества не произведена.

С учетом того, что в названном деле участвовали те же лица, обстоятельства, установленные по указанному делу, в силу ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не требуют повторного доказывания.

Иных доказательств фактической передачи арендуемого имущества Управлению Обществом не представлено и при рассмотрении настоящего дела.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с Общества задолженности в сумме 158 000 руб. за период с сентября 2019 года по апрель 2020 года подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены к взысканию пени.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.4 договора аренды установлено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца пени за период с 11.10.2019 по 14.05.2020 составляют 17 320 руб. 75 коп.

Проверив расчет истца, суд признает его неверным, выполненным без учета требований ст. 193 ГК РФ.

Согласно уточненному расчету суда, с учетом требований ст. 193 ГК РФ, условий договора сумма пеней составляет 17 261 руб. 50 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика пропорционально размеру рассмотренных и удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СГснаб» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход бюджета муниципального района «Прилузский» 158 000 руб. 00 коп. долга и 17 261 руб. 50 коп. пени.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СГснаб» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета

6 258 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления мотивированного решения).

 

Судья                                                                       М.В. Безносикова