Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11444/2019

24 июля 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  в составе судьи Заболотина А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Промысловик» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 12.11.2009 № 156/09-13, взыскании неустойки, расторжении договора и возложении обязанности возвратить лесной участок по акту приема-передачи,

с участием представителей сторон: от истца – не явились; от ответчика – ФИО2 по доверенности от 16.11.2018,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промысловик» (далее - ответчик, общество)  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 156/09-13 от 12.11.2009 г. за 1 квартал в размере 2 236 руб. 71 коп., неустойки за период с 11.04.2019 по 05.06.2019 г. в размере 32 руб. 36 коп., расторжении договора аренды лесного участка № 156/09-13 от 12.11.2009, а также о возложении обязанности возвратить в  пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве, лесной участок с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/09/013/2009-08/00142 по акту приёма-передачи.

            До разрешения спора по существу истец представил ходатайство об отказе от иска в части требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 156/09-13 от 12.11.2009 г. за 1 квартал в размере 2 236 руб. 71 коп., неустойки за период с 11.04.2019 по 05.06.2019 г. в размере 32 руб. 36 коп.. В остальной части иск поддержал.

            Истец явку представителя для участия в судебном разбирательстве не обеспечил. Письменным заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

            На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

            Поскольку статьей 49 АПК РФ предусмотрено право истца отказаться от иска полностью или частично, суд считает необходимым принять отказ от заявленных требований, производство по делу в части требования о взыскании основного долга по арендным платежам прекратить, так как отказ от требований не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия лица, заявившего отказ от иска, судом проверены.

            В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150, статьи 49 АПК РФ производство по делу требования о взыскании задолженности в размере 2 236 руб. 71 коп. и неустойки в размере 32 руб. 36 коп. по договору от 12.11.2009 № 156/09-13 подлежит прекращению.

            Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно расторжения договора. В обоснование доводов указал о возбуждении в отношении общества процедуры несостоятельности, о незначительной просрочке платежей и принятии мер для своевременного исполнения денежных обязательств по договору аренды.

            Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.12.2016 № 155 истец является правопреемником Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

            Между Департаментом лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 12.11.2009 № 156/09-13, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду лесной участок с номером в государственном лесном реестре 86/09/013/2009-08/00142, в Ханты – Мансийском районе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в границах Самаровского лесничества, Ханты – Мансийского участкового лесничества, Нялинского урочища, квартал 499, выдела 10,11. 

            Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеются соответствующие отметки. Участок по акту приема-передачи передан ответчику. Срок аренды установлен на 25 лет.

            Ссылаясь на то, что ответчик систематически не исполнял принятые на себя обязательства по оплате за пользование лесным участком, истец обратился в суд с заявлением о расторжении договора на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ  порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику. После принятия лесного участка у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается нарушение сроков внесения арендной платы за 3,4 кварталы 2018 года и 1 квартал 2018 года. Задолженность по арендной плате за 3,4 кварталы 2018 года взыскана решениями Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делам №А75-21232/2018 и № А75-799/2019.

При наличии факта систематического нарушения сроков внесения платы Департамент направил в адрес ответчика претензию № 219 от 15.04.2019 с требованием погашения долга и предложением о расторжении договора.

Из разъяснений, данных Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 8 Информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» следует, что требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Как следует из статьи 619 ГК РФ, перечисленные нарушения могут служить основанием для постановки вопроса о расторжении договора в судебном порядке, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

Поскольку ответчик в разумный срок устранил нарушения и погасил имеющуюся задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора от 12.11.2009 № 156/09-13.

            Таким образом, полная оплата арендных платежей на дату принятия настоящего судебного акта, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», является основанием для отказа в удовлетворении требований о расторжении договора аренды в судебном порядке.

При этом, следует также учитывать, что расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Лесной участок предоставлен в аренду на срок 25 лет для ведения охотничьего хозяйства. Досрочное без достаточных оснований прекращение договорных отношений может повлечь причинение ущерба арендатору в результате ограничения его предпринимательской деятельности. Доказательства того, что участок не используется в соответствии с назначением в дело не представлены.

Учитывая изложенное, требования истца о расторжения договора аренды от 12.11.2009 № 156/09-13 и возложения на ответчика обязанности по возврату арендуемого участка удовлетворению не подлежит.

            Руководствуясь статьями 49, 67, 68, 71, 150, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

принять отказ истца от иска в части требования о взыскании задолженности в размере 2 236 руб. 71 коп. и неустойки в размере 32 руб. 36 коп. по договору от 12.11.2009 № 156/09-13, производство по делу в указанной части прекратить.

            В оставшейся части в иске отказать.

            Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                                  А. Н. Заболотин