АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-7158/2019

31 мая 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Г. Усовой, при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Р.М. Погосян, после перерыва помощником судьи И.А. Малышкиной, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-7158/2019

по исковому заявлению Товарищества  собственников жилья "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АВРОРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 84 588 руб. коп. 

при участии

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.03.2019г.,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 01.08.2018г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Товарищество собственников жилья «Жилой Комплекс «АВРОРА» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику обществу с ограниченной ответственностью  "СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ" с требованием о взыскании  84 588 руб. коп., в том числе: 59 231 руб. 22 коп. долга  по  уплате  взносов на капитальный ремонт в  период с 01.11.2014 по  30.09.2018,  25 357 руб. 12 коп.  пени  за период с  10.12.2014 по 05.02.2019.

Определением суда от 14 февраля 2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного   производства  суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Ответчик  направил в суд письменный отзыв, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за периоды с ноября 2014 года по декабрь 2015 года включительно. Ответчик указал, что задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт была частично погашена в сумме  32 292 руб. 78 коп. Размер задолженности за капитальный ремонт  в настоящее время составляет 10 636 руб. Размер пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт с января 2016 по 30.09.2018 составляет 10 323 руб. 61 коп.

          Истец    представил в  материалы дела  ходатайство  об уточнении исковых требований, указал, что ответчиком неверно учтена оплата по платежному поручению № 62 от 31.10.2018 г., назначение платежа в котором указано «частичная оплата по счету № 621 от 30.09.2018 г.». В счете № 621 от 30.09.2018 г. к оплате выставлена задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая была передана Региональным фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области. Платежным поручением № 62 от 31.10.2018 закрывается задолженность за ноябрь  и декабрь 2014, январь, февраль, март 2015. Просит взыскать с ответчика  задолженность за период с апреля 2015 г. по сентябрь 2018 г. в размере 26938 руб. 44 коп., пени за период с 11 декабря 2014 г. по 28 марта 2019 г. в сумме 25 618 руб. 69 коп.

        Учитывая, что заявленное ходатайство не противоречит закону и не нарушает права, и законные интересы других лиц оно подлежит удовлетворению судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Системы Безопасности» является собственником нежилого помещения площадью  147,4 кв.м.  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, что подтверждается  выпиской из ЕГРЮЛ.

Протоколом № 8 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.08.2017 г. было оформлено решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. На повестку дня, в частности, был поставлен вопрос об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

Истец указал, что за период с 01.11.2014 по 30.09.2018 за  ответчиком числится задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере  59 231 руб. 22 коп.

В адрес ответчика 12.11.2018г. направлена досудебная претензия по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с указанием  периода и  возникшей задолженности,  которая оставлена без удовлетворения.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ)  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

 Решением общего собрания  собственников  помещений  многоквартирного  жилого дома, в котором расположено помещение ответчика, оформленного протоколом  № 8 от 13.08.2017 принято решение  о формировании фонда  капитального ремонта  на специальном счете  владельцем которого  избран истец.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик как собственник нежилого помещения в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в силу закона.  

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные нормы содержатся в п.28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В силу ч. 5  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления кооператива. 

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец выбран в качестве способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: по ул. Соболева № 19 в г. Екатеринбурге.

ООО «Системы Безопасности» как собственник нежилого помещения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

На доводы ответчика, приведенные в отзыве на иск истец указал, что ответчиком неверно учтена оплата по платежному поручению № 62 от 31.10.2018 г., назначение платежа в котором указано «частичная оплата по счету № 621 от 30.09.2018 г.». В счете № 621 от 30.09.2018 г. к оплате выставлена задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая была передана Региональным фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области. Платежным поручением № 62 от 31.10.2018 закрывается задолженность за ноябрь  и декабрь 2014, январь, февраль, март 2015.

В соответствии с произведенными истцом расчетами, задолженность ответчика перед истцом составила  26938 руб. 44 коп. (с учетом уточнения).

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности  по требованию о  взыскании платы на капитальный ремонт за периоды  с января 2016 по 30.09.2018, что  составляет 10 323 руб. 61 коп.

Истец возражений по расчету ответчика не заявил.

Согласно статье 195 Кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

         На основании пункта 1 статьи 196 Кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

          В силу пункта 2 статьи 200 Кодекса по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

          В связи с этим срок исковой давности по спорному требованию надлежит исчислять с 01.10.2016г.

Таким образом, срок исковой давности за период с января 2016 по 30.09.2018, истцом пропущен, в связи с чем судом принят расчет ответчика, не оспоренный истцом.

Таким образом, в удовлетворении требования истца в части взыскания долга в размере  10 323 руб. 61 коп. следует отказать.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты задолженности в сумме   суду не представил (ст. 65, 70 АПК РФ).

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, требования истца о взыскании с ответчика задолженности  по внесению взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в размере   16 563 руб. 02 коп. (учитывая о заявленном ответчиком пропуске срока исковой давности). В остальной части требования следует отказать.

В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  неустойки в размере 13 976 руб. 92 коп. (с учетом уточнения), начисленной на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2016г. по 28.03.2019г.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет неустойки (с учетом уточнения) судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Оснований для уменьшения размера неустойки, либо освобождения от её уплаты у суда не имеется.

При таких обстоятельствах  дела требование истца в части взыскания пени подлежит удовлетворению в размере 13 976 руб. 92 коп.

При этом доводы ответчика о применении  ставки рефинансирования Банка РФ  по периодам возникновения задолженности, а истцом применена  ставка Банка РФ на момент вынесения решения, судом отклоняется, поскольку расчет истца не противоречит нормам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.       

Государственная пошлина в размере  1218  руб., излишне уплаченная при подаче иска, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества  собственников жилья "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АВРОРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 16 563 (шестнадцать тысяч пятьсот шестьдесят три) руб. 02 коп., пени  за период с 11.02.2016 по 28.03.2019 в размере 13 976 (тринадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) руб. 92 коп., а также  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме   1 218 (одна тысяча двести восемнадцать)  руб.

В удовлетворении остальной части  иска отказать.

3.Возвратить Товариществу  собственников жилья "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АВРОРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину  в размере 1 384 (одна тысяча триста восемьдесят четыре) руб. излишне уплаченную по платежному поручению №121 от 06.02.2019 в составе общей суммы 3 384 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

              Судья                                                         М.Г. Усова