АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-10883/2024 

г. Нижний Новгород 24 октября 2024 года  Резолютивная часть решения от 21 октября 2024 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Кузовихиной Светланы Дмитриевны (шифр 6-229), 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску акционерного общества «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) к  

обществу с ограниченной ответственностью «ДУК Стройиндустрия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>),  

Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

о взыскании 5 351,00 руб., 

в отсутствие представителей сторон - извещены надлежащим образом; 

установил:

акционерное общество «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обратилось в  Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «ДУК Стройиндустрия» и к Администрации городского округа город Выкса  Нижегородской области о взыскании 5 351,00 руб. задолженности за поставленный газ за период с  января 2021 года по май 2023 года, по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>).  

Истец и ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела,  явку своих представителей в суд не обеспечили.  

Общество исковые требования не признало, по основанием изложенным в отзыве, указав на  то, что собственниками принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей  организацией.  

От Администрации поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым считает  себя ненадлежащим ответчиком. А также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего  представителя.  

В судебном заседании 16.10.2024 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до  21.10.2024.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие  представителей сторон.  

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» является поставщиком газа населению на  территории Нижегородской области.  

ООО «ДУК Стройиндустрия» является управляющей компанией многоквартирного дома № 2,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Как следует из материалов дела, собственником квартиры № 26 в указанном доме являлась 

гр. ФИО2, согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной  палаты, открыто наследственное дело после смерти ФИО2  

Истец без договора в период с января 2021 года по май 2023 года поставлял в вышеуказанную  квартиру (л/ с 

<

***>) газ. Коммунальный ресурс не оплачен.  

По расчету истца, на дату вынесения решения задолженность по оплате коммунального  ресурса, с учетом уточнения, составляет 5 351 руб.  

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате полученного коммунального  ресурса послужило основанием для обращения истца с иском в суд.  

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих  начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок,  установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора  считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано  в оферте.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт  абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения  рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).  

Проанализировав сложившиеся правоотношения, суд пришел к выводу, что у истца и  ответчиков сложились фактические отношения по поставке газа.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).  

Как следует из статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии.  

Оплата газа производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

В силу пункта 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном  жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным  домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с  даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о  выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным  домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по  итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса  по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с  ресурсоснабжающей организацией.  

Сторонами не оспаривается, что ООО «ДУК Стройиндустрия» является управляющей  компанией по отношению к спорному многоквартирному дому, для обеспечения которого истцом  поставлялся газ.  

Как установлено частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст.  171 настоящего Кодекса.  

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном  доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма  жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут  вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг,  потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме)  ресурсоснабжающим организациям.  

Как следует из пункта 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора,  содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в  лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные  услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный  ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных  агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ  расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в  срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить  ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.  

Таким образом, из указанных положений статьи 155 ЖК РФ следует обязанность потребителя  коммунальных ресурсов производить их оплату непосредственно исполнителю коммунальных  услуг (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация), за исключением случаев, предусмотренных частью  7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Статус исполнителя коммунальных услуг юридическое лицо приобретает на основании  решения собрания собственников многоквартирного дома, и порядок оплаты коммунального  ресурса, выбранный собственниками, не может лишить его указанного статуса.  

Согласно пункту 2 Правил № 354 "коммунальные услуги" - осуществление деятельности  исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более  из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий  использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также  земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); "коммунальные  ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель  в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в  баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления  коммунальных услуг.  

По смыслу действующего законодательства ООО «ДУК Стройиндустрия» в спорный период  является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей дома и  собственников помещений, обслуживанием которого занимается и в отношении которого ООО  «ДУК Стройиндустрия» является управляющей компанией.  

Пользуясь услугами без договора, ООО «ДУК Стройиндустрия» в соответствии с частью 3  статьи 438 ГК РФ находился в фактических договорных отношениях с истцом и являлся его  абонентом.  

Следовательно, обязанным лицом перед АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» по  оплате полученного коммунального ресурса является ООО «ДУК Стройиндустрия», а не  собственник помещения.  

Требования истца к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской  области необоснованны и не подлежат удовлетворению, так как предъявлены к ненадлежащему  ответчику.  

Довод ответчика о переходе на прямые договоры собственников помещений с истцом и  отсутствии обязанности по оплате газа поставленного в спорный период, судом отклоняется, как  противоречащий материалам дела.  

В материалы дела ООО «ДУК Стройиндустрия» представило протокол общего собрания  собственников МКД от 29.01.2016, из которого следует, что собственниками не принималось  решение о переходе на прямые договоры.  

Кроме того предметом договора управления многоквартирным домом № 33/2016 от 01.04.2016  ООО «ДУК Стройиндустрия» является оказание услуг и выполнение работ управляющей  компанией по надлежащему управлению многоквартирном домом, содержанию, сохранности и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, предоставлению  коммунальных услуг собственникам за плату, указанную в разделе 4 договора, в интересах и по  заданию собственников (пункт 2.4.).  

Подпунктом 3.1.3 данного договора установлено, что управляющая компания обязана  обеспечить с момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями  предоставление коммунальных услуг собственникам и иным потребителям коммунальных услуг (с  учетом степени благоустройства дома) установленного качества и в необходимом объеме,  безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе  холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Доказательств принятия собственниками спорного МКД решения о переходе на прямые  договоры по оплате услуг газоснабжения в материалы дела не представлено.  

Согласно пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников  помещений в МКД относятся: принятие решения о заключении собственниками помещений в  многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим  Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления  (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее  также -договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на  оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей  организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

Частью 1, 1.1 статьи 46 ЖК РФ установлено, что подлинники решений и протокола общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному  представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую  организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищностроительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при  непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного  жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2  статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было  созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую  организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с  которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени,  будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о  предоставлении коммунальных услуг.  

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или  жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в  течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников  решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке,  установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в  сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола,  в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения  в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в  течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан  провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований  законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.  

Таким образом, в соответствии со статьей 46 ЖК РФ для заключения прямых договоров с  собственниками помещений спорных жилых домов в адрес истца должны быть предоставлены  копии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД о принятии данного решения  и копии решений собственников помещений по данному вопросу.  

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по делу является общество с  ограниченной ответственностью «ДУК Стройиндустрия». Требование к Администрации городского  округа город Выкса Нижегородской области оставить без удовлетворения.  

Расходы по государственной пошлине в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ООО «ДУК  Стройиндустрия» и подлежат взысканию в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДУК Стройиндустрия» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Газпром межрегионгаз  Нижний Новгород» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 5 351,00 руб. долга, 2 000,00 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Требование к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области  оставить без удовлетворения.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть  обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом  рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы.  

Судья С.Д. Кузовихина