ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-30218/2018

Дело № А40-207674/17

г. Москва

20 августа 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2018 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 20 августа 2018 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи С.А. Назаровой

судей А.Н. Григорьева, В.С. Гарипова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Матетой,

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу ФИО1

на определение Арбитражного суда города Москвы от 03.05.2018

по делу № А40-207674/17, вынесенное судьей Н.В. Фатеевой,  

об отказе в удовлетворении заявления гр. ФИО1 о признании права собственности в отношении объекта незавершенного строительства - нежилого помещения (машиноместа), расположенного по адресу: г.Москва, 

<

...> (строительный адрес: г.Москва, 

<

...> строительный номер 8 (автостоянка на 44 м/м)), место №4, площадью 14,8 кв.м., стоимостью 5 000 руб.

по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ИНТЕРЬЕР-ДИЗАЙН-ПРОЕКТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

 

при участии в судебном заседании:

от ФИО1 – ФИО2, дов. от 15.09.2017. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2017 г. (резолютивная часть объявлена 20.12.2017 г.) в отношении ООО "ИНТЕРЬЕР-ДИЗАЙН-ПРОЕКТ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Сообщение соответствующее опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 5 от 13.01.2018 г., стр. 53.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2018 г. в отношении должника применены правила § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 38 от 03.03.2018 г., стр. 74.

29.01.2018 г. в суд поступило заявление ФИО1 (с учетом принятого судом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ) о признании права собственности в отношении объекта незавершенного строительства – нежилого помещения (машиноместа), расположенного по адресу: г.Москва, 

<

...> (строительный адрес: г.Москва, 

<

...> строительный номер 8 (автостоянка на 44 м/м)), место №4, площадью 14,8 кв.м.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.05.2018 отказано в удовлетворении заявления гр. ФИО1 о признании права собственности в отношении объекта незавершенного строительства – нежилого помещения (машиноместа), расположенного по адресу: г.Москва, 

<

...> (строительный адрес: г.Москва, 

<

...> строительный номер 8 (автостоянка на 44 м/м)), место №4, площадью 14,8 кв.м., стоимостью 5 000 руб.

Не согласившись с указанным судебным актом, ФИО1 обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение суда первой инстанции, принять новый судебный акт о признании права собственности, в  обоснование  ссылаясь на  нарушение  судом  норм материального права.

  Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2018 года апелляционная жалоба принята к рассмотрению.

   Представитель апеллянта в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в ней.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность определения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к отмене определения суда первой инстанции, в силу следующего.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела требование кредитора ФИО1 основано на неисполнении должником в установленный срок обязательств по передаче нежилого помещения: – машиноместа № 4, общей площадью 14,8 кв.м., расположенного по строительному адресу: Российская Федерация, г. Москва, 

<

...> строительный номер 8 (автостоянка на 44 м/м), стоимостью 5 000 руб., в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве №3/44/4 от 15.06.2016 г., тогда  как оплата по договору подтверждена платежным поручением № 1 от 22.02.2017 г. на сумму 5 000 руб.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что из буквального толкования норм параграфа 7 главы IX Закон о банкротстве, положения пункта 1 части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве не применимы к спорным правоотношениям, объектом которых является нежилое помещение.

 

В соответствии с п. 1 ст. 201.4. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Как следует из п. 5 ст. 201.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 201.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п. 6 ст. 201.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Таким образом, положения § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривают возможность предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; о сносе самовольной постройки; о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и введена процедура банкротства, то в соответствии с п. 1 ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», требования о признании права собственности в отношении недвижимого имущества, в том числе, объектов незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрена возможность в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Застройщика защищать права участника долевого строительства в отношении жилого помещения путем подачи заявления о признании права собственности.

Исходя их толкования норм параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" положения п.1 ч.1 ст. 201.8 не применимы к спорным правоотношениям, объектом которых является нежилое помещение.

Удовлетворение требования о передаче нежилого помещения в собственность одному кредитору нарушит принципы очередности и пропорциональности удовлетворения требований других кредиторов.

Права заявителя в  данном  случае в рамках дела о банкротстве  подлежат защите, с учетом разъяснений, содержащихся в  пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве".

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требования кредитора о признании права собственности на нежилое помещение,  апелляционный  суд  находит верным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

 

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.05.2018 по делу № А40-207674/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

 

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                     С.А. Назарова

Судьи:                                                                                                              А.Н. Григорьев

                                                                                                                          В.С. Гарипов