/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-659/2014

30 июля 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     25 июля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 июля 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Медведевой И.Г.,   судей Казарян К.Г., Тойвонена И.Ю.

 

при ведении протокола судебного заседания: Пронькиной Т.С.,

 

в отсутствие участвующих в деле лиц,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции (регистрационный номер  13АП-14318/2018) заявление Аксеновой Натальи Николаевны о включении в реестр требований кредиторов ООО «Вивагс» о передаче жилых помещений,

3-е лицо: Аксенов Андрей Юрьевич, 

 

установил:

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2016 по делу № А21-659/2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Вивагс», (ОГРН 1033904500530, ИНН 3907012042) (далее – должник) введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден Егудкин Борис Анатольевич. Соответствующая информация опубликована в газете «Коммерсантъ» от 05.03.2016 № 38. 

Определением суда первой инстанции от 30.03.2016 к банкротству должника применены правила о банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). 

Определением от 23.09.2016 Егудкин Б.А. освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего, и определением от 28.09.2016 временным управляющим должника назначен Киселев Владимир Геннадиевич. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2016 определение от 28.09.2016 в части утверждения временным управляющим Киселева В.Г. отменено, временным управляющим утвержден Сатюков Дмитрий Николаевич. 

Решением суда от 30.12.2016 ООО «Вивагс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на Сатюкова Дмитрия Николаевича. 

Определением от 09.02.2017 суд утвердил конкурсным управляющим ООО «Вивагс» Сатюкова Димитрия Николаевича. 

В рамках дела о банкротстве должника 26.04.2017 Аксенова Наталья Николаевна (далее – заявитель, кредитор) обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Вивагс» о передаче жилых помещений.

Определением от 22.06.2017 арбитражный суд восстановил Аксеновой Наталье Николаевне срок закрытия реестра требований ООО «Вивагс» для предъявления требования о включении в реестр о передаче квартиры № 200, общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой; включил требование Аксеновой Натальи Николаевны о передаче жилого помещения (квартиры) № 200 общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой в реестр требований ООО «Вивагс» о передаче жилых помещений с внесением в реестр сведений о сумме, уплаченной участниками строительства застройщику по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, - 1 632 700 руб.

Указанное определение обжаловано Аксеновым Андреем Юрьевичем в апелляционном порядке. В обоснование жалобы ее податель указал, что определением от 22.06.2017 нарушаются его законные права, поскольку решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 19.11.2015 г. по делу №2-59/15 в рамках раздела совместно нажитого имущества супругов Аксеновой Н.Н. и Аксенова А.Ю. за Аксеновым Андреем Юрьевичем было установлено право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № 200 общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой. Податель жалобы полагает, что имеет право кредитора на включение в реестр требований на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение (квартиру) № 200, поскольку на момент обращения в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о включении в реестр кредиторов Аксенова Н.Н. не имела единоличного права собственности на объект долевого строительства, а имела лишь права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Требование Аксеновой Н.Н. о включении последней в реестр кредиторов могло быть удовлетворено судом лишь в части передачи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № 200, в связи с чем обжалуемое определение является незаконным и подлежит изменению. Аксенов А.Ю. не был привлечен к участию в деле, однако принятый судебный акт фактически лишает его права, установленного решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области на 1/2 долю в праве собственности на спорный объект строительства.

Определением от 27.06.2018 апелляционный суд установил безусловное основание для отмены обжалуемого судебного акта ввиду его принятия судом первой инстанции в отношении прав и обязанностей лица, не привлеченного к участию в деле, в связи с чем перешел к рассмотрению заявления Аксеновой Н.Н. о включении требования в реестр по правилам, установленным для рассмотрения заявления в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица бывшего супруга Аксеновой Н.Н. - Аксенова А.Ю.

 

 

19.07.2018 в апелляционный суд от Аксенова А.Ю. поступило ходатайство об уточнении требований, в котором он просил суд восстановить пропущенный процессуальный срок на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов и включить в реестр требований кредиторов ООО «Вивагс» о передаче жилых помещений требование Аксенова А.Ю. о передаче 1/2 доли объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 200, общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой.

В  связи с нахождением в очередном отпуске судей Копыловой Л.С. и Слоневской А.Ю., в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в составе суда произведена замена судей Копыловой Л.С. и Слоневской А.Ю. на судей Казарян К.Г. и Тойвонена И.Ю. Рассмотрение дела начато с начала.

В настоящее судебное заседание участвующие в обособленном споре лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили. В соответствии со статьей 156 АПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование; под требованием о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случаях заключения договора участия в долевом строительстве (подпункт 1 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве). 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона. 

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях, а также сведения о размере неисполненных обязательств.

Из материалов дела усматривается, что 24.01.2013 между Аксеновой Н.Н. с одной стороны и ООО «Вивагс» с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве № 200, согласно которому ООО «Вивагс» привлекает указанное лицо к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой, а участник долевого строительства инвестирует строительство объекта в части однокомнатной квартиры № 39 общей проектной площадью 44,7 кв. метров.

С учетом заключенного между сторонами дополнительного соглашения к договору № 200 от 20.11.2013, цена договора долевого участия составила 1 632 700 руб. 

Аксеновой Н.Н. оплачена оговоренная договором сумма заявлением физического лица на перевод денежных средств от 18.02.2013, заявлением физического лица на перевод денежных средств от 04.03.2013, заявлением физического лица на перевод денежных средств от 06.04.2013, заявлением физического лица на перевод денежных средств от 10.08.2013, заявлением физического лица на перевод денежных средств от 09.01.2014, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 104 от 05.07.2013, всего на сумму – 1 632 700 руб.

Обязательства по передаче заявителю квартиры застройщиком не выполнены.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, приходит к выводу о наличии в материалах дела доказательств, подтверждающих оплату Аксеновой Н.Н. обязательств по договору долевого участия, что подтверждает возникновение у заявителя права требования передачи в ее пользу жилого помещения.

В то же время, апелляционный суд учитывает наличие решения Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 19.11.2015 г. по делу №2-59/15, которым  произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Аксеновой Н.Н. и Аксенова А.Ю., за Аксеновым А.Ю. установлено право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № 200 общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой.

Таким образом, Аксенова Н.Н. имеет право кредитора на включение в реестр требований на 1/2  долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № 200 общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Поэтому, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.

С учетом имеющихся в материалах обособленного спора документов, апелляционный суд считает, что конкурсный управляющий не представил надлежащих доказательств вручения вышеуказанного уведомления Аксеновой Н.Н., в связи с чем полагает подлежащим восстановлению срок для предъявления требования. 

При изложенных обстоятельствах, апелляционный суд признает обоснованным и подлежащим включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений согласно пункту 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требование Аксеновой Н.Н. в части 1/2 доли в жилом помещении (квартире) № 200, общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой.

С учетом перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, в соответствие с положениями части 6.1 статьи 268 АПК РФ, определение суда первой инстанции подлежит отмене.

При этом, апелляционный суд отмечает, что Аксенов А.Ю. не лишен возможности реализовать свои права в отношении 1/2 доли в жилом помещении (квартире) № 200, общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой, путем обращения в арбитражный суд первой инстанции с заявлением о включении требования в реестр требований ООО «Вивагс» о передаче жилых помещений.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  Калининградской области  от 22.06.2017  по делу №  А21-659/2014  отменить, принять новый судебный акт.

Восстановить Аксеновой Наталье Николаевне срок закрытия реестра требований ООО «Вивагс»  для предъявления требования о включении в реестр о передаче 1/2 доли в жилом помещении (квартире) № 200, общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой.

Включить требование Аксеновой Натальи Николаевны о передаче 1/2 доли в жилом помещении (квартире) № 200, общей проектной площадью 44,7 кв. метров на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Калининград, ул. Гагарина-Орудийная-переулок Полевой в реестр требований ООО «Вивагс» о передаче жилых помещений с внесением в реестр сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, - 816 350 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.Г. Медведева

 

Судьи

 

К.Г. Казарян

 

 И.Ю. Тойвонен