АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7581/2024

г. Ярославль

05 августа 2024 года

Резолютивная часть решения принята 11.07.2024.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Артель"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) о   взыскании   519697.58  руб.,

без вызова сторон

 

Общество с ограниченной ответственностью "Артель" обратилось с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании, с учетом уточнения, 435 419,12 руб., в том числе 371 753,82 руб. долга по договору № 1 от 04.02.2020 и соглашению от 30.11.2020 за период с октября 2023 по февраль 2024, 63 665,30 руб. пени за период с  15.10.2023 по 01.05.2024.

Определением суда от 13.05.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Стороны о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.

Ответчик представил отзыв, в  котором просил снизить размер неустойки по правилам статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Резолютивная часть решения вынесена 11.07.2024.

Исследовав материалы дела,  суд установил.

04.02.2022 между обществом с ограниченной ответственностью "Артель" и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды № 1.

По условиям договора арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 82,85 кв.м., расположенного на 1 этаже нежилого здания по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Ивняковский сельский округ, 

<

...> (пункт 1.1 договора).

Соглашением от  02.10.2023 произведена замена арендатора на индивидуального предпринимателя ФИО1.

Договор от 04.02.2022 прошел государственную регистрацию.

Срок действия договора установлен 60 месяцев (пункт 2.1 договора).

Пунктом 6.3 договора установлена арендная плата  (постоянная часть) определена в сумме 82850 руб. в месяц.

Согласно пункту 6.1 договора арендатор обязан оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 6.1 договора арендатор вносит текущую арендную плату не позднее 15 числа каждого месяца.

13.02.2024 арендатор возвратил помещение по акту приема-передачи и подтвердил наличие задолженности в размере 446753,82 руб. (акт сверки).

Согласно акту сверки арендатор обязался погасить долг не позднее 20.02.2022.

Арендатор частично произвел оплату долга, по расчету истца за ответчиком числится долг в размере 371 753,82 руб.  за период с октября 2023 по февраль 2024.

Пунктом 6.1 договора предусмотрена ответственность при неисполнении обязательств по оплате арендных платежей в виде пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки.

Таким образом, за ответчиком числится долг по оплате пени 63 665,30 руб. за период с  15.10.2023 по 01.05.2024.

В приложении № 1 к акту приема-передачи помещения от 13.02.2024 при возврате арендованного имущества зафиксированы повреждения и дефекты, обязательные к устранению арендатором.

Ответчик признал и подписан перечень дефектов на сумму 24278,46 руб. и обязался их устранить до 05.03.2024.

Пунктом 5.2.6 договора установлено, что арендатор обязан осуществлять текущий ремонт помещения, за свой счет устранить повреждения, причиненные помещению в результате ненадлежащей эксплуатации, а также возникшие в результате аварий, допущенных по вине арендатора.

Истец обратился  в Арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

26.03.2024 судом выдан судебный приказ.

19.04.2024 судебный приказ по заявлению ответчика отменен, что свидетельствует о соблюдении истцом претензионного порядка.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статьи 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований не заявил, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи имущества ответчику и наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению оплаты по договору аренды, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика  неустойки, а ее расчет условиям договора. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррачет не представлен.

Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано, сторонами в договоре согласован размер неустойки 0,1 %, который нельзя признать завышенным или чрезмерным.

В связи, с изложенным, оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает, кроме того, довод ответчика о тяжелом материальном положении не подтвержден материалами дела.

Суд не принимает доводы ответчика о начислении неустойки в период действия моратория в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022, поскольку неустойка начислена на долг, образовавшийся в указанный период, на который мораторий не распространяется.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Артель"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 435 419,12 руб., в том числе 371 753,82 руб. долга по договору № 1 от 04.02.2020 и соглашению от 30.11.2020 за период с октября 2023 по февраль 2024, 63 665,30 руб. пени за период с  15.10.2023 по 01.05.2024 и 11 708 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Артель" из федерального бюджета 1686 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 03.05.2024 № 32.

Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 

<

...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н. Чистякова