Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-15881/2024

16 декабря 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  16 декабря 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Данилиной М.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Калитиной В.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» (адрес: 188230, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2017, ИНН: 

<

***>)

ответчики: 1) Муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (адрес: 188230, 

<

...>)  2) Муниципальное образование Лужский муниципальный район Ленинградской области (188230, 

<

...>)

о взыскании, 

при участии

согласно протокола судебного заседания от 04.12.2024;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ (заявление направлено в электронном виде 14.11.2024, с учетом определения от 02.10.2024 о замене ненадлежащих ответчиков), о взыскании:

- с муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области 72 512 руб. 77 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.08.2023 по 30.09.2023, а также 2676 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 21.11.2023 по 14.02.2024, 

- с муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в лице Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области 1 098 руб. 16 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.08.2023 по 30.09.2023, а также 40 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 21.11.2023 по 14.02.2024.

От Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области поступил отзыв, в котором просит отказать в иске, поскольку в связи с отсутствием договорных отношений с истцом у ответчика отсутствуют правовые основания для оплаты задолженности. Требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку объекты недвижимости принадлежат на праве собственности иным лицам. По мнению ответчика, истцу необходимо конкретизировать исковые требования по конкретным лицевым счетам. 

В судебном заседании 04.12.2024 представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области против арифметической правильности исковых требований не возражал, поддержал доводы отзыва.

Остальные участвующие в деле лица надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), не является процессуальным препятствием для рассмотрения дела без его участия.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу:  

<

...>, корп.3.

Муниципальное образование Лужский муниципальный район Ленинградской области является собственником квартиры по адресу:  

<

...>.

Муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области является собственником квартир, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;  

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, кв.45.

Общество, ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставление претензионных требований о погашении долга без ответа, обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, в силу норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги несет собственник квартиры - муниципальное образование.

Из уточненного расчета истца, не оспоренного ответчиками, следует, что в отношении спорных жилых помещений имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 30.09.2023 в общем размере 73 610 руб. 93 коп.

Платежи за указанный период не производились, документы, подтверждающие оплату задолженности, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Поскольку наличие обязательств со стороны ответчиков и факт его неисполнения подтвержден материалами дела, учитывая, что доказательств оплаты задолженности не представлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, проценты по статье 395 ГК РФ так же как и пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ являются законной мерой гражданско-правовой ответственности.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и является верным.

Оснований для применения судом при рассмотрении требования о взыскании процентов положений статьей 333, 401 ГК РФ не установлено.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.   

 В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом  уплачена государственная пошлина на сумму 3255 руб. (платежное поручение от 15.02.2024 №62), которая по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» 72 512 руб. 77 коп. задолженности, 2 676 руб. 08 коп. процентов, а также 3 007 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» 1 098 руб. 16 коп. задолженности, 40 руб. 53 коп. процентов, 46 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» из федерального бюджета 202 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 15.02.2024 №62.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Данилина М.Д.