Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61892/2024

31 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 31 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворов М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Вкус"

ответчик: Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" 

о понуждении заключить договор теплоснабжения (в горячей воде) на условиях проекта договора, представленного ООО «Вкус» в Арбитражный суд

 

при участии

от сторон – согласно протоколу с/з 17.10.2024 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Вкус» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» с иском, содержащим требование о понуждении заключить договор теплоснабжения (в горячей воде) на условиях проекта договора, представленного ООО «Вкус» в Арбитражный суд.

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

             Из исковых требований следует, что 21.03.2024 ООО «Вкус» в соответствии с действующим законодательством и требованиями, указанными на официальном сайте ГУП «Топливно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга» подано заявление о заключении договора теплоснабжения по нежилому помещению  по адресу: 

<

...>, литера В, пом. 1-Н, кадастровый номер 78:10:0005555:3051, приобретенного в порядке приватизации из казны Российской Федерации.

Ссылаясь на умышленное уклонение ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» от заключения обязательного публичного договора теплоснабжения, истец обратился в суд.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Теплоснабжение здания по адресу: 

<

...>, лит. В, осуществляется на основании договора теплоснабжения в горячей воде от 28.02.2017 № 17441.035.1, заключенного между ГУП «ТЭК СПб» и Калининским РЖА. 

Договор теплоснабжения в горячей воде от 28.02.2017 № 17441.035.1 заключен в соответствии с действующим законодательством с учетом требований, в том числе, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808.

 Указанный договор является действующим, Калининское РЖА по договору является Абонентом, а ГУП «ТЭК СПб» - Ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям Ресурсоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

При отсутствии указанных в статье 539 требований Гражданским Кодексом не предусмотрен порядок заключения договоров энергоснабжения, что и является основанием для отказа в заключение таких договоров с арендаторами и собственниками нежилых помещений. 

В соответствие с требованиями действующего законодательства, а именно п.44 «Правил об организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, заключение договора теплоснабжения с владельцем нежилых помещений возможно при наличии в нежилом здании отдельного теплового ввода на эти помещения. 

В случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, либо лицом, уполномоченным всеми собственниками на заключение договора теплоснабжения от их имени. В таком случае, отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения. 

Здание по адресу: 

<

...>, лит. Б, является нежилым отдельностоящим и имеет непосредственное присоединение к тепловым сетям ГУП «ТЭК СПб». 

При строительстве, здание, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. Б, было оборудовано индивидуальным тепловым пунктом (далее - ИТП), посредством которого с момента постройки осуществляется теплоснабжение зданий по адресам: 

<

...>, лит. Б, Лужская ул., дом № 10, корпус 1, лит. В.

Здание, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. В (где находится помещение Ответчика), подключено на вторичных параметрах от ИТП в здании Лужская ул., дом № 10, корпус 1, лит. Б, и не имеет прямого присоединения к сетям ГУП «ТЭК СПб». 

Таким образом, помещение 1-Н ООО «Вкус», расположенное по адресу: 

<

...>, лит. В, получает тепловую энергию посредством присоединения тепловых сетей, находящихся на балансе Абонента (Калининское РЖА), к ИТП, расположенного в здании по адресу: 

<

...>, лит. Б, с оборудованным общим узлом учета тепловой энергии.

Как уже отметил Ответчик, из содержания статьи 539 ГК РФ следует, что договор энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и абонентом может быть заключен при соблюдении одновременно двух условий:

 - наличие у абонента энергопринимающего устройства, соответствующего техническим требованиям; 

- присоединение указанного энергопринимающего устройства в установленном законом порядке к сетям ресурсоснабжающей организации. 

В данном случае признаком абонента (наличие энергопринимающего устройства) обладает только один дом - Лужская ул., дом № 10, корпус 1, лит. Б, находящиеся «на сцепке» дома будут являться по отношению к последнему субабонентами. 

Конструктивная особенность домов на сцепке заключается в том, что только один дом, находящийся на сцепке, обладает признаками абонента (наличие энергопринимающего устройства), все остальные дома в цепочке будут являться по отношению к последнему субабонентами и получать тепловую энергию посредством УУТЭ, расположенного в «головном» доме. 

Таким образом, теплоснабжение помещения 1-Н ООО «Вкус», расположенного по адресу: 

<

...>, лит. В, осуществляется посредством присоединенной наружной тепловой сети Калининского РЖА (из ИТП в доме Лужская ул., дом № 10, корпус 1, лит. Б), которое, в соответствие с действующим законодательством и руководствуясь п.2. 539 ст. ГК РФ, и является абонентом в договоре теплоснабжения по данному адресу.

На основании изложенного в силу прямого указания норм действующего в сфере теплоснабжения законодательства, заключение договора собственником помещения, расположенного в нежилом здании, при отсутствии в таком помещении отдельного теплового ввода, а также в виду того, что само здание не имеет непосредственного присоединения к сетям ресурсоснабжающей организации, невозможно.

В связи с представленными ответчиком в материалы дела доказательствами, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске отказать.

          Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

 Судья                                                                          Суворов М.Б.